口田南5号地分譲

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3890万円

広島県広島市安佐北区

ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩5分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店マリーナホップ店

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資料請求をする問い合わせ（無料）

TEL：082-533-8555

5/26更新◆制震装置付　地震に強い家
■充実の設備　ガス乾燥機乾太くん付
■JR安芸矢口駅　スーパー　口田小学校　徒歩圏内！

～こだわりの標準設備～

■ドアボケットキー：荷物をたくさん持っていても楽々開閉
■宅配ボックス：お子様のお留守番時にも安心の荷物受け取り
■二重サッシ：冷暖房を効かせすぎなくても快適に過ごます
■キッチン：クリナップ（KT）　引き出し型の食洗器・浄水器付きタイプ
■お風呂：TOTO　浴室乾燥機付きで、雨の日の室内干しも可能です！
■洗面台：TOTO　引き出しタイプで洗剤や小物もスペースの無駄がなく収納可能
■トイレ：TOTO　１Fはタンクレスタイプを完備。お手入れもしやすくスタイリッシュなデザイン

※当物件の一部画像を抜粋しています。

5号地　シンプルモダン

5号地　外観写真
レンガ調のアクセンがオシャレな外観です。
現地（2024年4月）撮影

5号地　LDK
リビングエリア、ダイニングエリア、キッチンエリアが一体となっているため、調理しながら家族や友人と会話を楽しむことができます。
ダイニング
5号地　LDK
リビングは、自然光がたっぷりと入り込む明るく開放的な空間となっております。窓を開け放つと、爽やかな風が吹き込み、明るい光が広がります。
5号地　キッチン
クリナップ（KT）　引き出し型の食洗器・浄水器付きタイプ。
キッチンアイテムや調理道具を効率的に収納できるため、作業スペースがすっきりと整い、料理の準備や片付けがスムーズに行えます。

嬉しい設備が充実！！

玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。

5号地　浴室
TOTO　浴室乾燥機付きで、雨の日の室内干しも可能です！
5号地　洗面化粧台
リンナイ乾太くん標準設置
TOTO　引き出しタイプで洗剤や小物もスペースの無駄がなく収納可能。
宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能。
※色の選択は不可
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！

利便性のよい環境

口田南公園まで850m

フジグラン緑井まで2700m
スーパー銭湯ゆーぽっぽまで950m
岩盤浴ぽかりまで950m
広島うどんじんまで900m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	住宅産業に関する様々なテーマを分析、調査、研究する専門会社である住宅産業研究所より、2016年度から表記の地区において6年連続、住宅販売総合部門第1位の認定を頂いております。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備　・システムキッチン(レンジフード、ガスコンロもしくはIHクッキングヒーター、混合水栓) 　・食器洗い器・食器洗い乾燥機　・ビルトインオーブンレンジ　・システムバス　・浴室換気扇・浴室乾燥機　・24時間換気システム(個別換気タイプ、セントラル換気タイプ) 　・洗面化粧台　・多機能便座　・ロータンク含む機能便座　・給湯器　・エコキュート(ヒートポンプ給湯器) ■保障対象外事項　・落下・破損　・消耗品の交換　・火災・自然災害　・配管、水漏れ等　・消耗品の経年劣化　・清掃・メンテナンス　・盗難・紛失　【ご注意】お客様がご用意された機器は本サービスで保障することができません。日本国内で修理・保障することができない海外メーカー製品はご対応できない場合がございます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	10年目に実施する「防水・シーリング」「FRP/屋根」「防蟻」の無償点検・無償メンテナンスを受けていただくことで、構造初期保証が15年となります。また、15年目以降10年毎に実施する無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことで保証を10年単位で更新いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定期的に無償点検・有償メンテナンスを受けていただくことでお住いのある限り保証が続きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　構造体、防水(雨水の進入防止・外壁・庇・ベランダ・屋根・屋上)、防蟻(定期防蟻処理) 　 ■その他制限事項・契約対象物件において保証期間内に保証項目一覧表の不具合事象に該当し、かつ保証免責事項にも該当しないものについては、当社の責任において無償にて補修または交換いたします。また契約対象物件に付随する設備機器または施設に関しては、当該メーカーが設定した保証基準と保証期間とします。補修方法については、当社アフターサービスによる専門的な見地から総合的に判断したうえで、実施することとします。・契約対象物件の保証期間は、引渡し当日より、保証項目一覧表に従い保証します。なお、保証期間終了後のご依頼に関しては有償とさせていただきます。・当社が指定する10年目の無償点検、有償メンテナンスをお受けいただくことを条件として、構造体・防水・虫害に関してお引き渡し後からの15年保証となります。ただし10年目の無償点検・無償メンテナンスを受けない場合は１０年保証となります。・初期保証15年目以降10年毎に当社が実施する無償点検・有償メンテナンスをお受けいただくことが保証更新の条件となります。なお当社の責めに帰すべき事由以外の事情により無償点検・有償メンテナンスをお受けいただけない場合は更新されません。ただし、当社以外で行った、太陽光発電設置工事、屋根外壁塗装工事、ＦＲＰ防水工事を行った物件につきましては、希望の有無にかかわらず、保証サービスの提供を15年で終了とさせていただきます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ハウスワランティの地盤判定建築基準法に関連する告示では、地盤の許容応力度に応じた基礎の構造を規定しています。また、戸建住宅の地盤調査に広く用いられるスウェーデン式サウンディング試験から求めた許容応力度に対しても、場合によっては建物の自重による沈下や、損害等が生じないことを構造計算によって確認することと規定しています。しかしこれらは、あくまでも最低限の基準であり、数値を満たしていれば沈下事故を防げるというものではありません。一般社団法人ハウスワランティの地盤判定は、地盤調査データに加えて、現地のロケーション、踏査情報などから、膨大な過去データの検証に裏打ちされた知識と経験によって、適切な判定を示すよう心がけております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
随時詳しい資料をご用意し現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：082-533-8555

物件名	口田南5号地分譲
価格ヒント	3890万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	103.73m²（31.37坪）（登記）	建物面積ヒント	83.42m²（25.23坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	広島県広島市安佐北区口田南７-1894番10 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ可部線「七軒茶屋」歩31分 [ 乗り換え案内 ] 広島高速交通アストラムライン「古市」歩38分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】カバヤ不動産HP カバヤ不動産Instagram ライフデザイン・カバヤHP マリーナホップ総合住宅展示場
担当者より	【この物件について】広島市内での物件探しはまず・・・ライデザイン・カバヤ株式会社へ！！事前予約でいつでもご見学可能です！ぜひ内覧にいらしてください。
お問い合せ先	ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店マリーナホップ店 TEL：082-533-8555 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞

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問合せ先： TEL：082-533-8555

間取り図

5号地

価格

： 3890万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 103.73m²

建物面積

： 83.42m²

問合せ先： TEL：082-533-8555

価格	3890万円	間取り	3LDK
土地面積	103.73m²	建物面積	83.42m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)広島支店マリーナホップ店 TEL：082-533-8555 免許番号：国土交通大臣（6）第005721号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フレスタ矢口店まで159m
はすがおか認定こども園まで158m
広島市立口田小学校まで546m
口田南公園まで850m
吉野家まで230m
広島うどんじんまで900m
岩盤浴ぽかりまで950m
スーパー銭湯ゆーぽっぽまで950m
フジグラン緑井まで2700m

スーパー

フレスタ矢口店：徒歩2分（159ｍ）
幼稚園・保育園

はすがおか認定こども園：徒歩2分（158ｍ）
小学校

広島市立口田小学校：徒歩7分（546ｍ）
公園

口田南公園：徒歩11分（850ｍ）
その他環境

吉野家：徒歩3分（230ｍ）
その他環境

広島うどんじん：徒歩12分（900ｍ）
その他環境

岩盤浴ぽかり：徒歩12分（950ｍ）
その他環境

スーパー銭湯ゆーぽっぽ：徒歩12分（950ｍ）
ショッピングセンター

フジグラン緑井：徒歩34分（2700ｍ）
ショッピングセンター

スポーツデポ広島八木店：徒歩29分（2242ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ広島八木店：徒歩28分（2229ｍ）
ショッピングセンター

ポイント広島八木店：徒歩28分（2235ｍ）
スーパー

コープ高陽：徒歩12分（885ｍ）
スーパー

フレスタ口田南店：徒歩11分（806ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島口田南店：徒歩8分（586ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島川内4丁目店：徒歩17分（1301ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島口田3丁目店：徒歩12分（909ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ高陽矢口店：徒歩6分（437ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ口田店：徒歩9分（688ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグひまわり川内店：徒歩27分（2122ｍ）
ホームセンター

DCM川内店：徒歩16分（1274ｍ）
ホームセンター

エディオンミトウ電化：徒歩18分（1426ｍ）
幼稚園・保育園

口田保育園：徒歩15分（1127ｍ）
中学校

広島市立口田中学校：徒歩20分（1569ｍ）
銀行

広島銀行高陽南支店：徒歩14分（1085ｍ）
銀行

広島信用金庫高陽支店：徒歩12分（941ｍ）
郵便局

口田郵便局：徒歩3分（191ｍ）
公園

矢口が丘公園：徒歩20分（1590ｍ）
公園

八木梅林公園：徒歩28分（2170ｍ）
病院

医療法人みずの会さんよう水野病院：徒歩20分（1545ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

車がなくてもJRを利用して来場可能です。

見学可能な日程

問合せ先： TEL：082-533-8555

設備仕様


エアコンリビングエアコンも付いていますので購入は不要です！	宅配ボックス宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能。 ※色の選択は不可	外出先でも設備機器を操作できるIoT スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！

玄関ドアポケットキー玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。	食洗器と浄水器内蔵水栓食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先： TEL：082-533-8555

構造の特徴


MIRAIE 制震装置も標準設置。地震に対する備えも万全。	APW 高性能樹脂窓　APW３３０を標準装備！樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の　基準をクリア！	新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用理想的な床下環境をつくります。

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問合せ先： TEL：082-533-8555