東広島市黒瀬切田が丘3丁目

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

1580万円

広島県東広島市

バス「春日野西」歩10分

情報提供日:: 24/5/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/11/1

(株)日東リバティ

4.5 (接客評価コメント142件)

TEL：0120-082210 【通話料無料】

耐震最高等級3の住宅性能評価取得！
南向きに接道し間口も広い為駐車も簡単♪
駐車台数3台可能
ウォークインクローゼット・納戸など収納充実

☆ゆめタウン黒瀬まで　徒歩22分
☆ファミリーマート黒瀬兼広店まで　徒歩14分
☆セブンイレブン黒瀬春日野店まで　徒歩13分
☆ウォンツ黒瀬店まで　徒歩19分
☆ホームプラザナフコ黒瀬店まで　徒歩13分
☆東広島市立黒瀬中学校まで　徒歩48分
☆東広島市立下黒瀬小学校まで　徒歩11分
☆くるみヶ丘幼稚園まで　徒歩4分
☆黒瀬楢原郵便局まで　徒歩15分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

〒732-0818
広島市南区段原日出2丁目2-22-2F
TEL0120-082-210
FAX082-261-5120
https://www.nitto-f.com

現地写真・間取り図

現地（2023年11月）撮影

(1号棟)、価格1580万円、4LDK、土地面積135.91m²、建物面積103.27m²
現地（2023年11月）撮影
散らかりがちな玄関もタップリの収納でスッキリ整理整頓♪人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に。
やっぱり落ち着く和室も完備♪リビングに隣接しお子様の勉強スペースや来客スペースにも最適ですね♪

暮らすかたの使い勝手を第一に考えた水回りです。

スッキリとした対面式のシステムキッチンはIHのクッキングヒーターに人造大理石の天板を採用♪毎日のお手入れも簡単です。

1坪サイズのゆったり浴室、足を伸ばして一日の疲れを癒せます。雨でも洗濯物を乾かせ同時に室内を乾燥しカビの抑制もでき暖房機能で入浴前に暖める事でヒートショック予防も。
暮らす人の事を1番に考えた使い勝手の良い水回りです。
窓もあって通気性も良い高機能トイレ♪各階にトイレを完備、朝の忙しい時間も安心の暮らしやすいお住まいです。
広々バルコニーからはタップリの光を享受、たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込みます。

明るい室内空間とゆとりのある間取り

2面からの採光で暖かい陽射しと心地よい風が吹き抜けます。ナチュラルな色合いでまとめられた落ち着きのある室内空間♪

ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた邸宅です。
全居室に収納を完備した暮らしやすい間取り。クローゼットを有効活用すれば、生活空間をより上質なものにしてくれるでしょう。ベッドルームも綺麗に保てます。
大きな窓からは陽射しが差し込み、大切なお子様に居心地のいいお部屋をプレゼントできます。
大きな窓からは陽射しが差し込み、大切なお子様に居心地のいいお部屋をプレゼントできます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

現地（2023年11月）撮影
2面からの採光で暖かい陽射しと心地よい風が吹き抜けます。ナチュラルな色合いでまとめられた落ち着きのある室内空間♪
スッキリとした対面式のシステムキッチンはIHのクッキングヒーターに人造大理石の天板を採用♪毎日のお手入れも簡単です。

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特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅や最寄り駅、ご都合の良い場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・サービスご利用　7日前までに利用希望のご連絡をいただいた方　（即日でも対応可能な場合もございますのでお問合せ下さい。）・広島市内にお住まいの方　（遠方でも対応可能な場合もございますのでお問合せ下さい。）

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項　内覧などは事前にお問い合わせ頂き、時間を決めてからの対応となります。 ■ご利用可能環境　ZOOMアプリでのご案内となります。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社グループ会社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の場所・状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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現地案内会開催中!!お気軽にお問い合わせ下さい。

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「実際に自分自身が住む家を見て納得して買いたい」
広告では分かり難い、物件の長所や短所を確認するため、ご家族お揃いでご内覧下さい。
平日でもすぐに内覧できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
※未完成物件の場合は完成済みの参考物件でのご案内になります。

※事前にお問い合わせ頂ければスムーズにご案内出来ます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082210

物件名	東広島市黒瀬切田が丘3丁目
価格ヒント	1580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	135.91m²（41.11坪）	建物面積ヒント	103.27m²（31.23坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	広島県東広島市黒瀬切田が丘３-15- [ ■周辺環境 ]	交通	バス「春日野西」歩10分
関連リンク	【この会社の関連サイト】日東リバティHP 日東リバティのFacebookはこちら日東リバティの今週の売り出し情報日東リバティのオープンハウス情報日東リバティにご売却相談！
担当者より	担当者田代　有平年齢：40代業界経験：15年お客様が大切な住まいを購入されるのに、分からない事などもたくさん有り、ご不安も多いかと思います。どれだけお客様の立場になって親身に対応できるか、何がお客様に一番合うのかを一生懸命考えます。	【この物件について】こだわりの設備仕様が上質な新生活をサポート！お客様の理想の住まい探しを心を込めてお手伝いします。お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】広島県内全域
お問い合せ先	(株)日東リバティ TEL：0120-082210 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（8）第007286号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082210

間取り図

1号棟

価格

： 1580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 135.91m²

建物面積

： 103.27m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082210

価格	1580万円	間取り	4LDK
土地面積	135.91m²	建物面積	103.27m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)日東リバティ TEL：0120-082210 【通話料無料】免許番号：広島県知事（8）第007286号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ゆめタウン黒瀬まで1716m
ファミリーマート黒瀬兼広店まで1081m
セブンイレブン黒瀬春日野店まで970m
ウォンツ黒瀬店まで1454m
ホームプラザナフコ黒瀬店まで975m
東広島市立黒瀬中学校まで3812m
東広島市立下黒瀬小学校まで813m
くるみヶ丘幼稚園まで250m
黒瀬楢原郵便局まで1146m

スーパー

ゆめタウン黒瀬：徒歩22分（1716ｍ）
コンビニ

ファミリーマート黒瀬兼広店：徒歩14分（1081ｍ）
コンビニ

セブンイレブン黒瀬春日野店：徒歩13分（970ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ黒瀬店：徒歩19分（1454ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ黒瀬店：徒歩13分（975ｍ）
中学校

東広島市立黒瀬中学校：徒歩48分（3812ｍ）
小学校

東広島市立下黒瀬小学校：徒歩11分（813ｍ）
幼稚園・保育園

くるみヶ丘幼稚園：徒歩4分（250ｍ）
郵便局

黒瀬楢原郵便局：徒歩15分（1146ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082210

設備仕様


玄関錠カードやシールをハンドルに近づけるだけで開け閉め出来る機能。	モニター付きインターフォン手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。	キッチンシンプルな扉割とまっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を生み出します。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。

フローリング傷に強く、美しい仕上がり。自然素材ならではの豊かな表情が毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。環境にやさしい素材木材は、成長過程でCO2を吸収し、加工しても燃やさない限りCO2を固定し続けるため、地球温暖化防止に貢献する自然素材です。傷やクラックに強い仕上がり，日常生活で床材の受ける様々な傷、温度・湿度変化によるクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済み。メンテナンスの手間が軽減します。	収納木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具。居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えインテリアを引き立てます。	トイレツイントルネード洗浄トルネード洗浄、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。汚れが付きにくく、落ちやすい超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工。「使う前」のひと工夫プレミスト便座に座ると、乾いた便器ボウル面に自動でプレミストをふきかけ、セフィオンテクトの効果を最大限に生かします。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082210

構造の特徴


地盤調査地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。	配筋工事フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。	土台敷き土台敷きの際、監督による立会い検査を実施します。土台が水平に敷設されているか確認を行ないます。

棟上げ加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。	金物構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。	断熱材壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。

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