ワウハウス｜ソフィスガーデン西条駅北/全11邸

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4250万円～4320万円

広島県東広島市

ＪＲ山陽本線「西条」歩11分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

ワウハウス(株)広島支店

4.4 (接客評価コメント57件)

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TEL：0120-377146 【通話料無料】

＼えっ仲介手数料不要！？／
ZEH住宅で、「創エネ＆省エネ」♪
光熱費＆物価高が続く中、注目される光熱費ゼロを目指す街が誕生！
この機会に家選びも見直しませんか！？

太陽光パネル付き！西条駅まで徒歩11分！！
人気の西条駅周辺エリアに個性的豊かな全11邸のコミュニティ誕生！
2WAYキッチン、通り抜けできるシューズクローク、家事ラク動線などなど…

■創業26年累計4900棟超のお引渡し実績♪
■見学・資料請求などお気軽にお問い合わせください
■掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

※太陽光パネルは10年リースの商品となります。詳細はスタッフへお尋ねください

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

全邸ZEH住宅！全11邸の街が誕生♪一邸一邸こだわった間取りは必見です！

使い勝手を考えた最新のシステムキッチン。収納効率を高めたスライドドアや静音シンク、ＩＨクッキングヒーターなど多彩な仕様。/3号地

家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。ゆとりのLDKが爽やかな光に包まれます。/3号地
落ち着きのある明るいリビングは家族の団らんにピッタリな空間です☆/3号地
ワウハウスでは、リビング天井を2.5ｍに設定。
さらに、天井を高くすることで掃き出し窓の高さも2.2ｍを確保でき、室内により多くの光を取り入れます。/3号地
キッチン横にダイニング◎キッチンで家事をしながらご家とコミュニケーションを取れます！/3号地

暮しをもっと快適に♪最新の住宅設備を「備え毎日の暮しを充実したものに♪

家族がしっかり顔を合わせることのできるリビング階段を採用。/3号地

食洗器の付いたスタイリッシュなシステムキッチン。
家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もございます。/3号地
ちょっとテレビを見たいとき、一息休憩でコーヒーを飲みたいときなど、腰をかけることができるスペース。窓からの陽光もあり気持ちが良い空間です◎/3号地
お客様をお迎えする玄関は収納も豊富ですっきりとした印象を与えてくれます！玄関だけで家の第一印象は大きく変わります！/3号地
対面式なのでキッチンからリビング内全体の様子が伺えます。家事・育児で忙しい奥様には嬉しい設計です☆/3号地

周辺環境に恵まれた充実立地♪是非現地でご確認ください☆

家事動線を意識した2WAY水廻り短縮プラン。お料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います！/3号地

そのまま室内物干しで乾かしても良し！
洗濯ものを洗濯機から出しながら一時的に掛けていくことで、あとはまとめて洗濯物を干すスペースへ持っていくだけ♪あると便利な室内物干しです。/3号地
浴室暖房乾燥機がついたお風呂は、梅雨や花粉の時期に洗濯物を乾かすのに大活躍！また、冷めにくサーモ浴槽なので家族でお風呂に入る時間がズレてもポカポカお風呂に入れます♪/3号地
それぞれに収納を確保していますので、お子様の居室や主寝室としての使用も、空間を広く有効的にお使い頂けます☆/3号地
主寝室には多くの衣類も楽々収納できる広々ウォークインクローゼットが嬉しい♪/3号地

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

子育て応援！東広島市

団地に接する道路幅員は6.67～6.99ｍ。
団地内引き込み道は6.0ｍと、駐車もラクラクな道路幅で安心☆｜2023.10月中旬撮影
家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。ゆとりのLDKが爽やかな光に包まれます。/3号地
使い勝手を考えた最新のシステムキッチン。収納効率を高めたスライドドアや静音シンク、ＩＨクッキングヒーターなど多彩な仕様。/3号地

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売主コメント

	【15年の定期訪問・点検】メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【長期10年保証】住宅瑕疵担保責任保険
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	保険期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。 ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵（かし）」と呼びます。

サポート３

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wow-h.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

プレゼント情報

【お友達ご紹介制度のご案内】
・住まいをご検討中のご家族・ご友人をご紹介ください
・ご成約で双方に10万円プレゼント！
・お問合せ時に必ず「紹介制度を見た」とお伝えください

※個人情報保護法の観点より、事前に弊社へご紹介する旨をお伝えいただき、ご了承を得ていただきますようお願いいたします
※ワウハウスへのお問合せが初めてのご友人に限ります
※ご紹介いただくご友人の数に限度はございません

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

物件名	ワウハウス｜ソフィスガーデン西条駅北/全11邸
価格ヒント	4250万円～4320万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	11戸
土地面積ヒント	165.5m²～169.7m²（50.06坪～51.33坪）（登記）	建物面積ヒント	101.25m²～109.25m²（30.62坪～33.04坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.6ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月末
住所	広島県東広島市西条町西条字奥田21-5 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「西条」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件HP検索｜マップで探す物件HP検索｜エリアで探す仲介手数料不要の売主物件♪ 15年の定期点検・訪問！安心の自社一貫施工体制
担当者より	担当者宅建池澤　哲也年齢：40代景気によって一番左右されるものといえば、「住宅ローン金利」。それ以外にも、住宅資材や土地の値段が上がり、今まで買えていたものが同じ値段で購入できなくなります。買い時を逃さないようご相談ください。	【この物件について】利便性が嬉しい、西条駅北に11邸のコミュニティタウン誕生！一邸一邸こだわった間取りは必見です♪ 【得意エリア】広島全域
お問い合せ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

区画図

先行して4邸が販売スタート！！
物件のお問い合わせはお気軽に♪

間取り図

1号地

価格

： 4280万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 167.39m²

建物面積

： 109.25m²
2号地

価格

： 4320万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 169.7m²

建物面積

： 101.25m²
3号地

価格

： 4320万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.5m²

建物面積

： 105m²
11号地

価格

： 4250万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 167.32m²

建物面積

： 108.5m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

価格	4280万円	間取り	4LDK+S
土地面積	167.39m²	建物面積	109.25m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4320万円	間取り	3LDK
土地面積	169.7m²	建物面積	101.25m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4320万円	間取り	4LDK
土地面積	165.5m²	建物面積	105m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4250万円	間取り	3LDK+S
土地面積	167.32m²	建物面積	108.5m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

あおい保育園まで956m 自転車4分｜病院、介護施設、教育機関など全国に展開している葵会グループの保育園。スローガンは「すべての子どもにかたよりのない細やかな愛情をそそぐ温かい教育を」
西条幼稚園まで1400m 徒歩17分｜今年創立93年を迎えます。1年を通して様々な行事や課外教室があります。またHPも充実しており、保護者専用ページがあるので安心◎
東広島市立東西条小学校まで2100m 徒歩27分｜「夢と志」志をもちグローバル社会を挑戦し続ける児童の育成を目指します。
ゆめタウン東広島まで2500m 車5分｜日用品や食品も扱うスーパーです。9時から21時まで営業しています。店内の通路は広く、お子さま連れやベビーカーでの入店でも落ち着いてお買い物ができそうです。
ラ・ムー西条店まで2200m 車5分｜24時間営業｜お仕事終わりやどんな遅い時間にも行ける便利な24hスーパー。お得情報はネットからも見ることができます◎
ハローズ東広島モールまで2500m 車5分｜24時間営業｜建物内に「福屋　西条店」も併設されています◎
セブン-イレブン東広島西条駅北店まで526m 徒歩7分｜徒歩圏内にいつでも気軽に買いに行けるコンビニがあるのは嬉しいですね。チケット発券や宅配便の発送等、お買い物以外のご用事も「ちょっとそこまで」でらくらく◎
木阪クリニックまで1100m 車3分｜皮膚科をメインとした総合クリニック。診療時間は8:30～12:30、14:30～18:00水・土は午前中のみ、日祝はお休みです。
JR山陽本線「西条駅」まで831m 徒歩11分｜広島駅まで乗り継ぎなしで約35分と毎日の通勤通学や休日のお買い物にも便利な駅が近くにあるのは嬉しいですね。

幼稚園・保育園

あおい保育園：徒歩12分（956ｍ）
幼稚園・保育園

西条幼稚園：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

西条東保育所：徒歩18分（1396ｍ）
小学校

東広島市立東西条小学校：徒歩27分（2100ｍ）
中学校

松賀中学校：徒歩49分（3900ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ西条駅店：徒歩12分（910ｍ）
ショッピングセンター

ゆめタウン東広島：徒歩32分（2500ｍ）
ショッピングセンター

福屋　西条店：徒歩32分（2500ｍ）
スーパー

ラ・ムー西条店：徒歩28分（2200ｍ）
スーパー

ハローズ東広島モール：徒歩32分（2500ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン東広島西条駅北店：徒歩7分（526ｍ）
コンビニ

ローソン東広島西条駅前店：徒歩14分（1108ｍ）
病院

木阪クリニック：徒歩14分（1100ｍ）
病院

小田医院：徒歩14分（1100ｍ）
病院

みわこどもクリニック：徒歩30分（2400ｍ）
駅

JR山陽本線「西条駅」：徒歩11分（831ｍ）
役所

東広島市役所：徒歩20分（1600ｍ）
公園

龍王公園：徒歩5分（400ｍ）
郵便局

安芸西条郵便局：徒歩18分（1394ｍ）
警察署・交番

東広島警察署：徒歩23分（1795ｍ）
銀行

呉信用金庫西条支店：徒歩20分（1564ｍ）
銀行

もみじ銀行西条南支店：徒歩18分（1440ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

〒739-0001 東広島市西条町西条28 付近

カーナビご利用の方

〒739-0001 東広島市西条町西条28 付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

設備仕様


省エネ性能ラベル＼ワウハウスのソフィスガーデンシリーズは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。 ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス) ワウハウスのZEH住宅は「創エネ・省エネ・断熱」によって電気代ゼロを目指します。【創エネ】太陽光発電パネルで自家発電。余った電力は売電！【省エネ】最新設備で消費エネルギーを削減。【断熱】断熱等級5を実現した夏は涼しく、冬は暖かいお家。つまり、環境にも家計にも優しく、一年中快適に過ごしていただける新しい住宅です。	エコキュート給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/5～1/8も削減♪ 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪

樹脂サッシ+LowE複層ガラス断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。	節水＆節電で、しっかり節約つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。従来品とくらべ約69％の超節水ECO5＆約50％もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。	保温浴槽でいつでもポカポカ 4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

構造の特徴


ワウパネル（モノコック構造）地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。	地震や火災に強い耐震ボード震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。	高精度・高強度の構造用集成材一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。

耐震性・耐久性の高い金物工法一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。	建物の荷重を面で支えるベタ基礎布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。	断熱材（アムマットプレミアム）付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。

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