ワウハウス｜ソフィスガーデン地御前5丁目/全6邸

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3198万円～3590万円

広島県廿日市市

広島電鉄宮島線「阿品東」歩9分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/30

ワウハウス(株)広島支店

4.4 (接客評価コメント57件)

地図を見る

TEL：0120-377146 【通話料無料】

＼えっ仲介手数料不要！？／
NEW　PRICE☆フジグランナタリーまで車で3分！
海と宮島を望むオーシャンフロントにNEWタウン誕生☆
ご見学予約はお気軽に☆

◆ウッドデッキ付の3号地、4号地！宮島を望みながらBBQなど楽しもう♪
◆18帖超のLDKに洗面収納からパントリーなど見所たくさん♪
◆ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年！

■見学・資料請求などお気軽にお問い合わせください
■住宅ローン相談会も好評実施中！お客様それぞれに最適な資金プランをご提案◎

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

宮島の望めるオーシャンフロントのコミュニティタウンが地御前に誕生！

１７帖超のLDKは、お子様が走り回るほどの充分な広さがあります！
南西面の窓からは、宮島と海が望める贅沢な空間です♪/5号地

団地奥側3邸はなんと、「オーシャンフロント」。海を一望しながら送る、豊かな毎日を◎
水廻り動線や家事動線が考えられた、家族想いのモデルハウスがついに完成しました♪/5号地
対面式なのでキッチンからリビング内全体の様子が伺えます。家事・育児で忙しい奥様には嬉しい設計です☆/4号地
キッチンと洗面室が隣接した、家事動線を意識した水廻り短縮プラン！
お料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...「ながら家事」で家事を時短♪/4号地

永く住まう家だからこそ、快適な毎日を送りたい♪そんな暮しを実現させませんか☆

リビングから海と宮島が望める特別な空間を送っていただけます。/4号地

玄関からも出入りできる家事ラクが人気の2WAY動線の間取りは、重い食品もスムーズにキッチンに仕舞えます♪/4号地
東側の窓なので、毎朝陽が海から陽が昇るのを見ることができます♪/4号地
大型ウォークインクローゼットは、ご夫婦の衣類だけでなく季節物の扇風機などの収納も兼ねられる広さ♪/4号地
インナーテラスと一続きになる洋室は、ウォークインクローゼットと隣り合わせになっており家事もラクラクです。/4号地

安心して暮せる地御前エリア。ショッピングも毎日の通勤・通学も快適です♪

人気のインナーテラスを採用した4号地は、雨の日や花粉などの季節も気にせず洗濯物を干せる嬉しい空間ですね！/4号地

三面鏡タイプの洗面台のある洗面室には、室内物干しがついており梅雨や雨の日に大活躍/4号地
冷やっとしないキレイサーモフロアや、お湯の冷めにくいサーモバスＳなどアイデアがいっぱいつまったバスルームです。/4号地
従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚物」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクトイレ。/4号地
4号地リビングからは、一面に広がる海と宮島を望める、特別な空間です♪
また、ウッドデッキが設置される予定になっていますので、お楽しみに☆/4号地

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

団地奥側3邸はなんと、「オーシャンフロント」。海を一望しながら送る、豊かな毎日を◎
１７帖超のLDKは、お子様が走り回るほどの充分な広さがあります！
南西面の窓からは、宮島と海が望める贅沢な空間です♪/5号地
玄関からも出入りできる家事ラクが人気の2WAY動線の間取りは、重い食品もスムーズにキッチンに仕舞えます♪/4号地

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【15年の定期訪問・点検】メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / オーシャンビュー / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【長期10年保証】住宅瑕疵担保責任保険
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	保険期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。 ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵（かし）」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wow-h.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

プレゼント情報

【お友達ご紹介キャンペーン】
・お家をご検討されるご友人をご紹介ください！
・ご成約でお二人にそれぞれ10万円プレゼント♪
・お問合時に必ず「紹介キャンペーンを見た」とお伝えください

※個人情報保護法の観点より、事前に弊社へご紹介する旨をお伝えいただき、ご了承を得ていただきますようお願いいたします
※ワウハウスへのお問合せが初めてのご友人に限ります
※ご紹介いただくご友人の数に限度はございません

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

物件名	ワウハウス｜ソフィスガーデン地御前5丁目/全6邸
価格ヒント	3198万円～3590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	6戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	130.49m²～147.08m²（39.47坪～44.49坪）	建物面積ヒント	104m²～111.5m²（31.45坪～33.72坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月初旬
住所	広島県廿日市市地御前５-319番（地番） [ ■周辺環境 ]	交通	広島電鉄宮島線「阿品東」歩9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「阿品」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 広島電鉄宮島線「地御前」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ソフィスガーデンの魅力をたっぷりご紹介♪ 物件HP検索｜マップで探す仲介手数料不要の売主物件♪ 15年の定期点検・訪問！安心の自社一貫施工体制
担当者より	担当者山本京果年齢：20代マイホームという人生の中で1番高額なお買い物であるからこそ、お客様に寄り添い、最善の提案、サポートができるように心がけております。何事にも全力投球で頑張ります。よろしくお願いします。	【この物件について】価格改定しました♪宮島を望めるオーシャンフロントのニュータウン♪全6邸の街並が新登場！家具入りのモデルハウスを見学できます！【得意エリア】広島市全域
お問い合せ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

区画図

オーシャンフロントに全6邸のコミュニティタウン誕生♪

間取り図

1号地

価格

： 3198万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 139.43m²

建物面積

： 104m²
2号地

価格

： 3298万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 135.76m²

建物面積

： 105m²
3号地

価格

： 3490万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 147.08m²

建物面積

： 107m²
4号地

価格

： 3590万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 134.41m²

建物面積

： 111.5m²

5号地

価格

： 3590万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 130.49m²

建物面積

： 105.9m²
6号地

価格

： 3590万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 131.98m²

建物面積

： 108.75m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

価格	3198万円	間取り	4LDK
土地面積	139.43m²	建物面積	104m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3298万円	間取り	3LDK
土地面積	135.76m²	建物面積	105m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3490万円	間取り	4LDK+S
土地面積	147.08m²	建物面積	107m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3590万円	間取り	4LDK+S
土地面積	134.41m²	建物面積	111.5m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3590万円	間取り	4LDK
土地面積	130.49m²	建物面積	105.9m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3590万円	間取り	4LDK+S
土地面積	131.98m²	建物面積	108.75m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

地御前保育園まで995m 自転車4分｜住宅街の中にある保育園ですが園庭には緑がいっぱいで、土に親しんだり虫さがしをしたりなど自然に触れて遊ぶことができます。線路（JR/広電）まで電車を見に園外保育も行っています♪
つくし幼稚園まで1400m 車3分｜従来の概念にとらわれた発表会や運動会ではなく、表現活動を通して自己の確立を目指します。また、園のHPにて年間行事の写真を見ることができます♪
地御前小学校まで785m 徒歩10分｜地御前小学校の教育目目標は「自ら学び，解決していく力を身に付けている児童の育成」です。タブレットやオンラインの活用もどんどん推進しています☆
野坂中学校まで1700m 徒歩22分｜学校教育目標は「夢と希望を持ち、未来をたくましく生きる生徒の育成～自立と貢献～」目指す生徒像は「自分の夢を実現し、他人や社会に貢献することができる生徒」です♪
ローソンまで1300m 車3分｜広電「JA広島病院前駅」のすぐそば☆チケット発券や宅配便の発送等、お買い物以外のご用事も「ちょっとそこまで」でらくらくです◎
コスモスまで1100m 車3分｜広々とした駐車場でラクラク駐車♪チラシでお買い得情報も確認できてお財布にも優しい♪営業時間は10:00～21:00
フジグランナタリーまで1200m 車3分｜お家の近くのショッピングモールは嬉しいですね♪生活館9:00～21:00食品館は9:00～22:00の営業時間です◎
宮島線/阿品東駅まで688m 徒歩9分｜阿品東駅から広電宮島口駅までは5分！7分間隔で運行されています♪また、市内まで乗り換えなしで行くこともできます♪
吉田内科胃腸科医院まで736m 車2分｜インターネットから初診受付ができるところも嬉しいメリットです☆診療時間は8:30～12:00・15:00～18:00、休診日は木曜午後、土曜午後、日曜、祝日です◎

幼稚園・保育園

地御前保育園：徒歩13分（995ｍ）
幼稚園・保育園

つくし幼稚園：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

阿品台東保育園：徒歩28分（2215ｍ）
小学校

地御前小学校：徒歩10分（785ｍ）
中学校

野坂中学校：徒歩22分（1700ｍ）
公園

阿品公園：徒歩30分（2372ｍ）
コンビニ

ローソン：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

ファミリーマート地御前店：徒歩22分（1747ｍ）
スーパー

ピュアークックアジナモール店：徒歩22分（1721ｍ）
スーパー

万惣串戸店：徒歩30分（2387ｍ）
ドラッグストア

コスモス：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

ウォンツJA広島総合病院前店：徒歩22分（1748ｍ）
ショッピングセンター

フジグランナタリー：徒歩15分（1200ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ阿品店：徒歩23分（1799ｍ）
駅

宮島線/阿品東駅：徒歩9分（688ｍ）
駅

JR山陽本線/阿品駅：徒歩18分（1400ｍ）
病院

吉田内科胃腸科医院：徒歩10分（736ｍ）
病院

広島県厚生農業協同組合連合会廣島総合病院：徒歩25分（1923ｍ）
郵便局

地御前郵便局：徒歩19分（1478ｍ）
郵便局

阿品台郵便局：徒歩27分（2101ｍ）
図書館

日本赤十字広島看護大学図書館：徒歩30分（2382ｍ）
銀行

JA佐伯中央地御前支店：徒歩18分（1374ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビ「廿日市市地御前５丁目２２　付近」

カーナビご利用の方

カーナビ「廿日市市地御前５丁目２２　付近」

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

設備仕様


省エネ性能ラベル＼ワウハウスのソフィスガーデンシリーズは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。 ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	エコキュートエコキュートのメリットは、やはり省エネ効果が高いことです。ガス給湯器に比べランニングコストが約1/3～1/6と大幅カット。エコキュートは地球だけでなくお財布にも優しく、一度導入すれば月々の電気代も大きく節約できます。	Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。

高天井・折り下げ天井一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5ｍに設定。また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。	保温浴槽でいつでもポカポカ 4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。	節水＆節電で、しっかり節約つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。従来品とくらべ約69％の超節水ECO5＆約50％もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

構造の特徴


断熱材（アムマットプレミアム）付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。	耐震性・耐久性の高い金物工法一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。	高精度・高強度の構造用集成材一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。

ワウパネル（モノコック構造）地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。	地震や火災に強い耐震ボード地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。	建物の荷重を面で支えるベタ基礎布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146