◆ミサワホーム◆～M’ｓガーデン御幸II3号棟～

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外壁はミサワホームオリジナルの高耐久サイディングを採用しており、メンテナンスコストを抑えることができます。

並列で2台含め合計3台駐車可能です。
リビング南側に広いお庭がとれます。

(3号棟)、価格3460万円、4LDK、土地面積181.97m²、建物面積99.77m²

不在時も便利な宅配ボックス完備。

全体的に白基調のLDKは明るい雰囲気を演出しています。

大収納空間『蔵』とスキップフロア空間のある間取りです。

南側に大きな窓が２ヶ所あるので明るいLDKで快適にお過ごしいただけます。

リビングから1.5階のマルチルームでお子さまが遊んでいる様子が伺えます。

最高3.9ｍの勾配天井の明るく開放的なリビングはご家族が揃ってもゆったりくつろぐことができます。

大収納空間『蔵収納』です。リビングと繋がっているので季節用品やイベント用品、ご家族の思い出や防災用品などをしっかり収納していただけます。

お手入れし易い人造大理石のワークトップとシンクのキッチンです。

カップボードとアクセントクロスを同系色にしまとまりのあるデザインにしています。カウンター上には家電もたくさん置いていただけます。

キッチンから水廻りがつながっていますので家事効率がアップし、家事の時短につながります。

室内物干しや収納も完備した機能的な洗面は干す→収納するがその場で行えますので家事効率がアップします。

前面にはアクセントパネルを採用し明るくお手入れが楽な浴室です。

1.5階のお部屋はテレワークスペースや室内物干しスペースなど多目的に活用して頂けます。

玄関ホール

1階トイレはローシルエットタンクと手洗い器を備えています。

洗面所にも収納スペースを確保。タオルや着替えなどもしっかり収納していただけます。

2階の主寝室は幅広いクローゼットも完備しておるたっぷり収納していただけます。

全体区画図

【ノンリコオプションご利用条件】

【ミサワライフデザインシステム】
オーナー様の転機に、〈貸せる〉〈売れる〉〈返せる〉のすべての面で安心をご提供。一人ひとりの人生に柔軟に対応します。

家を建てた後に起こりうるさまざまな暮らしの変化に柔軟に対応できる住まいです。

【高天井空間】
通常の住まいは約2.4ｍ～2.7ｍの天井高が多いようですが、ミサワホームは高さ約3.5ｍもの「高天井リビング」を設計できます。

【人生100年時代の安心】
ミサワリフォームでは住宅メーカーならではの技術とノウハウをいかして愛着のある住まいをさらにグレードアップし資産価値を高めます。

【防炎・減災】
高耐震・高断熱の構造体をベースに防炎・減災デザイン「MISAWA-LCP」を構築。災害時、回復時までご家族の暮らしを支えることが可能。

【地震による倒壊ゼロ】
ミサワホームの住まいは創立以来地震による「倒壊ゼロ※」を継続。ご家族の安全・安心を最優先した住まいをご提案します。
※地盤に起因する被害、地震に伴う津波や火災による被害は除く。

無印良品フジグラン神辺店まで318m フジグラン神辺店のなかにある無印良品の営業時間は9時～20時です。徒歩圏内にあるのでインテリア家具や雑貨が揃いやすいです。

フジグラン神辺まで412m 食品館は22時まで営業しているのでお仕事帰りのお買い物も◎その他衣類や生活雑貨も揃いますし、映画鑑賞も出来ます。

セブンイレブン福山平成大学通り店まで504m 歩いて行ける近さのコンビニエンスストア。買い物忘れや急なお買い物があっても安心です。

スーパードラッグひまわり道上店まで942m 営業時間は9時～22時です。急な体調不良の際でも近くにドラッグストアがあれば安心です。

福山市立御幸小学校まで1568m 昭和31年からの歴史ある小学校です。教育目標は『自ら考え　行動し　挑戦する子供の育成　～自考・自行・自挑～』です。

認定こども園ハイロスハイマまで777m 小学校につなげる幼児教育を今まで以上に更に充実させ、0歳児から就学前の子ども達に切れ目のない連続性のある質の高い幼児教育・保育を提供しますとの事です。

公立学校共済組合中国中央病院まで953m 診療科名は内科や小児科、整形外科、皮膚科、リハビリテーション科など多数ある大きな病院です。

道上郵便局まで1235m 営業時間は月～土曜日／9：00～17：00です。

広島銀行福山北支店まで590m 土日祝も７時から２１時まで使えるATMがある支店です。

現地案内図

区画図

光触媒の壁「光セラ」を特別仕様にすることで、更なるロングライフ化を図ったミサワホームオリジナルの外装材です。

窓の縦枠巾を揃えたスリムですっきりとしたデザインです。また、2.7ｍ高さの窓により、ワンランク上の開放感と採光を確保。屋外と室内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。

キャスター椅子使用による傷や凹みがつきにくく、ワックス不要でお手入れが簡単なフローリングです。
表面には抗ウィルス加工をしており、特定のウィルスの数を99.9％減少させます。

時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。
洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。静音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。

タンク式ながらスマートなローシルエットを実現。コンパクトで空間にゆとりを生みます。また、力強く渦を巻くトルネード水流でしっかり洗浄。少ない水でも汚れを効率よく洗浄でき日々のお手入を簡単にするトイレです

換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。

「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー

木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。

「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。

住宅業界最長レベルの【35年保証】で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。建てた後の大きな安心を支えるのが、住宅業界で最長レベルの構造体35年保証をはじめとした、充実の保証制度。独自の高い技術力によるすぐれた耐久性をベースに、構造体・防水・白蟻・設備において、いずれも住宅業界の一歩先を行く、最長レベルの初期保証制度を整えています。

お引き渡し後2年間で2回の「定期巡回サービス」（無償）を、その後はお引き渡し後5年ごとの「定期点検サービス」（30年目までは無償）を実施する体制を整備しています。お客様のお住まいのエリアごとの専任担当者が点検し、お住まいを丈夫で長持ちさせ、資産価値を高めるために適切な住まい方やメンテナンスのご提案をいたします。

オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。