完成しました！【ZEHの家】光熱費がお得！太陽光パネル付きのお家。
ハピアス駅家まで徒歩8分の利便性に優れた立地です！
4LDＫの人気の間取り◎
現地見学で、周辺環境など実際の雰囲気を感じていただけます！
■生鮮食品おだまで約550ｍ～570ｍ/徒歩8分
■エブリイ駅家店まで約650ｍ～670ｍ/徒歩7分
■ウォンツハピアス駅家店まで約600ｍ～620ｍ/徒歩9分
□モデルハウス
全棟：認定低炭素住宅・太陽光パネル・一部照明・室内物干し・網戸・TVアンテナ・EVコンセント・外構
≪あかり協定によって街を明るく照らします♪≫
◆夜遅くのご帰宅時にも安心ですね◆
≪低炭素住宅を実現≫
◆住宅ローン減税の控除額がUP！◆
◆住宅ローンの借入金利を引き下げ可能◆
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
太陽光パネル付き（ZEH基準）のおうちで、光熱費削減♪
全棟対象物件です。
全棟完成！ご見学可能です！
現地写真（2024.5.14撮影）
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＼ワウハウスのモデルハウスは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／
住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。
※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。 -
1号地：LDK
16.93帖のLDK。
角地かつ窓も多く、陽当たり良好です。 -
1号地：ダイニング
大きな掃出し窓からの採光でポカポカ空間。 -
1号地：和室
4.15帖の和室。
たっぷり収納もでき、来客にも対応しています。
補助金対象物件です！
【子育てエコホーム】
子育て世帯or若年夫婦世帯は80万円の補助金を受けとることが出来ます。
こちらの物件は対象物件です！
※予算には上限がございます。
子育て世帯or若年夫婦世帯は80万円の補助金を受けとることが出来ます。
こちらの物件は対象物件です！
※予算には上限がございます。
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1号地：外観
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2号地：外観
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3号地：外観
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1号地：LDK
16.93帖のLDK。
角地かつ窓も多く、陽当たり良好です。
TEL：0120-111-406
1号地：キッチン
人気の対面式キッチン。
木目調の可愛いアクセントで料理が楽しく♪
人気の対面式キッチン。
木目調の可愛いアクセントで料理が楽しく♪
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1号地：主寝室
7.41帖の主寝室。広々で落ち着いた空間。 -
1号地：ウォークインクローゼット
主寝室にはウォークインクローゼット完備。
各居室に収納があります♪ -
1号地：納戸
2階には2.54帖の納戸があり、ファミリークロークとしてご利用いただけます。 -
1号地：玄関
シューズクロークと納戸がある玄関。
掃除道具、季節物を収納することが出来、荷物の多いご家族でも安心です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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1号地：外観
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1号地：LDK
16.93帖のLDK。
角地かつ窓も多く、陽当たり良好です。 -
1号地：キッチン
人気の対面式キッチン。
木目調の可愛いアクセントで料理が楽しく♪
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売主コメント
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高騰が続く光熱費を抑えられるだけではなく、税制にも大きな優遇がございます！
金融機関によっては借入金利の引き下げにつながることも♪ |
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特徴ピックアップ
低炭素住宅
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エコポイント対象住宅
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太陽光発電システム
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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角地
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
/
EV車充電設備
/
ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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ルーフバルコニー
/
納戸
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食器洗乾燥機
/
オール電化
/
浄水器
/
スマートキー
/
高機能トイレ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～19:00
どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「スーモを見た」とお伝えください。
【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪
◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→ https://wowfukuyama.jp/
◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！
[ 予約制現地見学会 開催中 ]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎
[ 住まいの無料相談会 開催中 ]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない などなど
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111406
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物件名
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【ZEHの家】ワウスクエア駅家江良第3 2880万円(税込)～ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2880万円・2898万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
|
5戸 |
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土地面積
|
159.79m2～164.53m2 |
建物面積
|
102.25m2～105.25m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～4.5ｍ、コンクリート舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年4月 |
| 住所 |
広島県福山市駅家町大字江良319番 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ福塩線「駅家」歩18分～19分
中国バス「江良」歩6分～7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
閑静な住宅街ながら、生活便利施設も近くにそろった住みやすい街です！全棟、光熱費がお得になる太陽光パネル付きのお家です◎
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-111406 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第005893号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～19:50 ／ 定休日：日・祝も営業 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111406
周辺環境
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エブリイ駅家店まで700m 700ｍ～780ｍ 徒歩9分～10分 営業時間：9：00～20：00 水曜日は冷凍食品が10倍！など曜日によって、カードポイントが倍になる商品が違うみたいです！野菜なども新鮮で安く、人気のスーパーです♪ -
生鮮食品おだ駅家店まで500m 500ｍ～580ｍ 徒歩7分～8分 営業時間：9：00～23：00 国道486号線に面した便利な立地。お肉やお魚などが安く、お野菜の新鮮さとお惣菜も美味しい人気のお店です♪ -
ファミリーマート駅家町江良店まで567m 24時間営業 県道沿いにコンビニが少ないので貴重な存在です！24時間営業なので、ちょっとの買い物や買い忘れに便利です。 -
ウォンツハピアス駅家店まで857m 営業時間：9：00～21：00 1000品目以上の医薬品在庫があり、処方箋もあるので近くにあると安心ですね！ -
ホームプラザナフコ駅家店まで934m 営業時間：8：30～19：30 家具、家電は品揃えが多くて良心的な価格！駐車場も広く安心して買い物できますね♪ -
福山市立駅家南中学校まで439m 定期的に学校HPにて行事や学校での様子などが更新されています。体育祭や文化祭などの行事も盛んです。 -
宜山ひかり保育園まで741m 団地内の角にあって、とても便利。スーパーが近いのでお迎えの後も移動効率◎一時保育もあり、一日2000円で利用可能です♪ -
医療法人社団玄同会小畠病院まで868m 営業時間：9：00～11：30，16：30～17：30 休診日:日曜、祝日 診療科目 外科 / 消化器内科 / 循環器内科 / 眼科 / リハビリテーション科 / 泌尿器科 / 脳神経内科 / 内科 -
もみじ銀行駅家支店まで1168m 窓口営業時間 平日 9:00～11:30 12:30～15:00 （窓口休業時間 11:30～12:30） ATM稼働時間 平日 8:45～19:00 土曜日 8:45～19:00 日祝日 8:45～19:00
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スーパーエブリイ駅家店：徒歩9分（700ｍ）
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スーパー生鮮食品おだ駅家店：徒歩7分（500ｍ）
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コンビニファミリーマート駅家町江良店：徒歩8分（567ｍ）
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ドラッグストアウォンツハピアス駅家店：徒歩11分（857ｍ）
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ホームセンターホームプラザナフコ駅家店：徒歩12分（934ｍ）
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中学校福山市立駅家南中学校：徒歩6分（439ｍ）
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幼稚園・保育園宜山ひかり保育園：徒歩10分（741ｍ）
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病院医療法人社団玄同会小畠病院：徒歩11分（868ｍ）
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銀行もみじ銀行駅家支店：徒歩15分（1168ｍ）
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小学校福山市立駅家小学校：徒歩16分（1252ｍ）
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郵便局駅家郵便局：徒歩8分（623ｍ）
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駅JR駅家駅：徒歩17分（1300ｍ）
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公園南江良第２公園：徒歩5分（400ｍ）
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病院山本クリニック：徒歩9分（650ｍ）
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警察署・交番福山北警察署 駅家交番：徒歩10分（800ｍ）
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その他環境QUON 久遠チョコレート福山店：徒歩9分（650ｍ）
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病院おかもと歯科：徒歩13分（1000ｍ）
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コンビニセブン-イレブン 福山駅家町上山守店：徒歩9分（650ｍ）
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その他環境整体健康壱番館 駅家：徒歩4分（300ｍ）
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その他環境浦上ふとん店：徒歩9分（700ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビ検索「福山市駅家町江良355-77付近」 |
カーナビご利用の方
福山市駅家町江良355-77付近
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
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設備仕様
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省エネ性能ラベル
＼ワウハウスのモデルハウスは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／
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安全・安心で家計にも優しい：オール電化住宅
オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません。
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手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機
システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。
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窓で快適・冷暖房費を節約：Low-E複層ガラス
“Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。
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自然の力を借りてお湯を沸かす：エコキュート
大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。
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次世代の標準：EVコンセント
来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111406
構造の特徴
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強く美しい構造体を実現：ワウセット工法（その1）
新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。
ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。 構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。 |
刻みすぎないから強く美しい：ワウセット工法（その2）
ワウセット工法専用のプレカットシステムで加工される構造材は、在来工法のものと比べ部材の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靱に抵抗する仕口を実現、安心の構造体を作り上げます。梁受け金物全体が梁の内部に収まりスリットが目立たないため、あらわしの化粧梁など美しい組み上げも可能です。
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ワンランク上の剛性＆耐火性：ワウパネル
木造在来工法で使われる筋かいは「圧縮」の力には強いが「引っぱり」の力には弱いという弱点があります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。また、一般的な構造用合板やプラスターボードよりも防火・耐火性に優れており、住まう家族を守ります。
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床下の湿気をしっかり逃がす：全周基礎パッキン工法
従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
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建物の足元をガッチリ固める：鉄筋ベタ基礎
太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。
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ステージにも信頼を：地盤保証
ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。
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問合せ先：
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【ZEHの家】ワウスクエア駅家江良第3 2880万円(税込)～ 【一戸建て】
販売スケジュール |
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現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:30～19:00 どんな疑問でもお気軽にお問合せください！ スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル：0120-111-406 ※「スーモを見た」とお伝えください。 【仲介手数料不要のその訳は...】 こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！ そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪ ◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪ → https://wowfukuyama.jp/ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！ ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！ ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！ ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！ [ 予約制現地見学会 開催中 ] 〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度） ●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度） ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪ ※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。 〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆ 〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [ 住まいの無料相談会 開催中 ] ○住宅ローンについて聞いてみたい！ ●自己資金はいくら用意すればいいの？ ○土地がないけど大丈夫？ ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない などなど |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県福山市駅家町大字江良319番 | 交通 |
ＪＲ福塩線「駅家」歩18分～19分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
2880万円・2898万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2800万円台（3戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～4.5ｍ、コンクリート舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
102.25m2～105.25m2 |
土地面積 |
159.79m2～164.53m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％ 容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(軸組構造) |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：日野敏文、設備：電気、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R05認福広建セ00410号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-111406
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-111406
73886050
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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