【ZEHの家】ワウスクエア加茂　2850万円(税込)～

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2850万円・2920万円

広島県福山市

北振バス「下加茂南」歩2分～4分

情報提供日:: 24/5/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)本社営業部

4.7 (接客評価コメント14件)

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TEL：0120-111406 【通話料無料】

完成しました！【ZEHの家】光熱費がお得！
64坪超えの広々敷地に建つお家。
『あったらいいな』の実現する最新設備の住宅です♪

3台駐車可能物件あり◎
現地見学で周辺環境や、街並みなど実際の雰囲気を感じていただけます♪

■ひまわり保育園まで約450～610ｍ/徒歩5～7分
■ウォンツ福山加茂店まで約190～350ｍ/徒歩2～4分
■大町公園まで約190～350ｍ/徒歩2分

□モデルハウス
認定低炭素住宅・太陽光パネル・一部照明・室内物干し・網戸・TVアンテナ・EVコンセント・外構

≪あかり協定によって街を明るく照らします♪≫
◆夜遅くのご帰宅時にも安心ですね◆

≪低炭素住宅を実現≫
◆住宅ローン減税の控除額がUP！◆
◆住宅ローンの借入金利を引き下げ可能◆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

太陽光パネル付き（ZEH基準）のおうちで、光熱費削減♪
全棟対象物件です。

見学可能です！

分譲済街並(2024.1.22撮影)

本評価証は、「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示制度ガイドライン」の基づく「建築物のエネルギー消費性能の評価証」です。
※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。
6号地：LDK
17.81帖のLDK。
料理をしながらでも、家族とコミュニケーションを取れる対面キッチンを採用♪
【子育てエコホーム】
子育て世帯or若年夫婦世帯は80万円の補助金を受けとることが出来ます。
こちらの物件は対象物件です！
※予算には上限がございます。
6号地：キッチン
ダイニングと対面式になっているので、家族の会話が弾みます！
吹抜があるので「ご飯だよ～！」の声も2階まで届きますね♪

3棟見学いただけます！TEL：0120-111-406

6号地：LDK
ダイニング上部には吹抜、リビング横には、大きな掃き出し窓がついており日当たり抜群！
気分も上がってお掃除もはかどりますね♪

6号地：和室
収納付きの和室。
お子様の遊び場や、ちょっとしたお昼寝に大活躍です♪
6号地：キッチン
オシャレなグレーのキッチン。
作業台が広いので、ご夫婦並んでの料理も楽々♪
6号地：浴室
しっかり足が延ばせる1坪浴槽で、1日の疲れをリセット♪
お子様と一緒の入浴でも、十分な広さです！
6号地：収納
1階の階段下収納。
お掃除用品や子供のものまでしっかり収納して頂けます！

3棟見学いただけます！TEL：0120-111-406

【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウスクエア加茂/7号地

7号地：LDK
真っ白な床のLDK。自分好みの家具で、家族色に染めることができますね♪
7号地：洗面
洗面の横に収納を完備。
タオルや、パジャマなどちょっと置きたいときに大活躍です♪
【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウスクエア加茂/5号地
【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウスクエア加茂/6号地

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウスクエア加茂/7号地
6号地：LDK
17.81帖のLDK。
料理をしながらでも、家族とコミュニケーションを取れる対面キッチンを採用♪
6号地：キッチン
ダイニングと対面式になっているので、家族の会話が弾みます！
吹抜があるので「ご飯だよ～！」の声も2階まで届きますね♪

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	高騰が続く光熱費を抑えられるだけではなく、税制にも大きな優遇がございます！金融機関によっては借入金利の引き下げにつながることも♪

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:15～18:30

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「スーモを見た」とお伝えください。

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wowfukuyama.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

物件名	【ZEHの家】ワウスクエア加茂　2850万円(税込)～
価格ヒント	2850万円・2920万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK・4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	153.82m²～213.66m²	建物面積ヒント	103.75m²～107m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	広島県福山市加茂町大字下加茂字仁五田345番1他 [ ■周辺環境 ]	交通	北振バス「下加茂南」歩2分～4分ＪＲ福塩線「万能倉」歩17分～19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ワウハウス本社営業部HP ワウハウスInstagram
担当者より	担当者来福弘	【この物件について】閑静な住宅街で子育てのしやすさ◎徒歩圏内には、生活便利施設も充実！
お問い合せ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

区画図

全8区画。

間取り図

5号地

価格

： 2850万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 213.66m²

建物面積

： 103.75m²
6号地

価格

： 2920万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 153.82m²

建物面積

： 107m²
7号地

価格

： 2920万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 156.72m²

建物面積

： 104.3m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

価格	2850万円	間取り	4LDK
土地面積	213.66m²	建物面積	103.75m²
間取り補足	建築中
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2920万円	間取り	4LDK
土地面積	153.82m²	建物面積	107m²
間取り補足	建築中
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2920万円	間取り	4LDK+S
土地面積	156.72m²	建物面積	104.3m²
間取り補足	建築中
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

大町公園まで190m 約190ｍ～350ｍ　徒歩2分～4分　すべり台、ロープ登り、ウォールクライミング、ぐるぐる登り棒などがあり小さいお子さんでも楽しめる公園です♪
加茂郵便局まで750m 約750ｍ～910ｍ　徒歩10分～12分　窓口　9：00～17：00　貯金窓口 9:00～16:00 ATM 平日8:45～18:00 　土曜9:00～14:00　
加茂小学校まで2300m 約2300ｍ～2460ｍ　徒歩29分～31分　学校HPより、学校生活での様子や行事予定などを確認することができます！
加茂中学校まで1600m 約1600ｍ～1760ｍ　徒歩20分～22分　学校目標を「豊かな心を持ち、知・徳・体の調和のとれた生徒の育成」とし、教育を行っている学校です。公式HPにて、学校の様子や、学習コンテンツなどもご覧いただけます！
マルナカ加茂店まで850m 約850ｍ～1010ｍ　徒歩10分～12分　営業時間8：00～22：00（薬販売：9：00～20：00※資格者在中状況により変動）　駐車場140台。クリーニング屋さんなども併設されており、近くにあると便利ですね！
ウォンツ福山加茂店まで190m 約190ｍ～350ｍ　徒歩2分～4分　営業時間：ドラッグストア/9：00～22：00（月～日）処方箋/09:00～13:00/14:30～17:45（月～金）※土・日・祝休業　　生鮮野菜や精肉その他食品類もあり、とっても便利です♪
中国中央病院まで1300m 約1300ｍ～1460ｍ　徒歩16分～18分　営業時間：月曜日～金曜日 8：30～11：00 脳神経外科、整形外科、小児科、皮膚科、耳鼻咽喉科、眼科等　土・日・祝・年末年始は休診
セブンイレブン福山下加茂店まで410m 約410ｍ～570ｍ　徒歩5分～7分　24時間営業なので、ちょっとした買い物や買い忘れたときに便利です！駐車場も広いので、運転が苦手な方でも安心して利用できます。

公園

大町公園：徒歩3分（190ｍ）
郵便局

加茂郵便局：徒歩10分（750ｍ）
小学校

加茂小学校：徒歩29分（2300ｍ）
中学校

加茂中学校：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

マルナカ加茂店：徒歩11分（850ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ福山加茂店：徒歩3分（190ｍ）
病院

中国中央病院：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福山下加茂店：徒歩6分（410ｍ）
病院

中国中央病院：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

ハローズ御幸店：徒歩17分（1300ｍ）
その他環境

ダイソー福山御幸店：徒歩18分（1400ｍ）
その他環境

福山平成大学：徒歩13分（1000ｍ）
公園

八軒屋第１公園：徒歩15分（1200ｍ）
その他環境

福山クライミングジムSORA：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアコスモス加茂店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

ローソン福山下加茂店：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

ローソン福山上加茂店：徒歩12分（900ｍ）
その他環境

台湾料理新天地：徒歩7分（550ｍ）
その他環境

広島県立ふくやま産業交流館：徒歩20分（1600ｍ）
銀行

しまなみ信用金庫神辺支店：徒歩20分（1600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビ検索「福山市加茂町下加茂181-3」

カーナビご利用の方

カーナビ検索：福山市加茂町下加茂181-3

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

設備仕様


省エネ性能ラベル本評価証は、「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示制度ガイドライン」の基づく「建築物のエネルギー消費性能の評価証」です。 ※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。	安全・安心で家計にも優しい：オール電化住宅オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません。	手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

窓で快適・冷暖房費を節約：Low-E複層ガラス “Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。	自然の力を借りてお湯を沸かす：エコキュート大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。	次世代の標準：EVコンセント来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

構造の特徴


強く美しい構造体を実現：ワウセット工法（その1）新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。	高強度の「新」木造住宅：ワウセット工法(その2) 在来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。梁受金物全体が梁の内部に納まり、スリットが目立たず、あらわしの化粧貼りにも適した美しい組み上げが可能です。	高強度の「新」木造住宅：ワウセット工法(その3) 在来木造工法で使われる筋交いは「圧縮」の力に強いが、「引っ張り」の力に弱いというデメリットがあります。「ワウダン工法」で採用している「ワウパネル」は上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します壁の強さは片側で2.5 倍、両面で5倍の強さになります。

床下の湿気をしっかり逃がす：全周基礎パッキン工法性従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。	建物の足元をガッチリ固める：鉄筋ベタ基礎太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。	ステージにも信頼を：地盤保証ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406