【ZEHの家】ワウタウン千代田一丁目　3298万円(税込)～

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3298万円～3498万円

広島県福山市

ＪＲ山陽本線「福山」歩44分～45分

情報提供日:: 24/5/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)本社営業部

4.7 (接客評価コメント14件)

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TEL：0120-111406 【通話料無料】

太陽光パネル付き。ZEHの家で光熱費がお得！
ふくふく市が徒歩5分。小学校まで徒歩8分。
エフピコアリーナまで徒歩11分の買い物と子育てに最適の立地♪

約45坪の広い敷地でのびのびとした生活を！
モデルハウス続々完成！見学可能◎

■ダイレックス多治米店まで約750ｍ～800ｍ・徒歩8分～9分
■セブンイレブン福山多治米4丁目店まで約800ｍ～850ｍ・徒歩10分～11分
■多治米小学校まで約600ｍ～650ｍ・徒歩8分～9分

□モデルハウス
全棟：認定低炭素住宅・・一部照明・室内物干し・網戸・TVアンテナ・EVコンセント・外構

≪あかり協定によって街を明るく照らします♪≫
◆夜遅くのご帰宅時にも安心ですね◆

≪低炭素住宅を実現≫
◆住宅ローン減税の控除額がUP！◆
◆住宅ローンの借入金利を引き下げ可能◆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

太陽光パネル付き（ZEH基準）のおうちで、光熱費削減♪
全棟対象物件です。

モデルハウス完成！【お問合せ】0800-813-9855までお気軽にお電話ください！

現地(2024.1.17撮影）

本評価証は、「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示制度ガイドライン」の基づく「建築物のエネルギー消費性能の評価証」です。
※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。
2号地：ダイニング
LDKと対面式になっているキッチン。
お料理をすぐ食卓に運ぶことができます♪
ダイニング横には、窓も付いているので家族との食事が明るく、楽しいものになります！
3号地：LDK
湿気を吸い取るパネルがオシャレな空間を演出。
機能性もバッチリで、梅雨の季節には重宝します！
3号地：キッチン
部屋全体を見渡せるキッチンは明るく、家族との会話が弾みます！
掃き出し窓も付いているので、匂いの気になる生ごみも、すぐに外へ避難できます！

【お問合せ】0800-813-9855までお気軽にお電話ください！

2号地：LDK
リビング横には、大きな掃き出し窓がついているので、お家全体が明るくなります♪
キッチンやリビング、どこにいても家族の存在を感じることのできる、人気の間取です！

3号地：フレキシブルルーム
ダイニング横には、収納付きのフレキシブルルーム。お子様のお昼寝や、遊び場として大活躍間違いなし！
扉も付いているので、一部屋としてもご利用頂けます♪
3号地：玄関
収納上手の玄関。
靴が多いご家族も安心の収納力です！
シューズボックスの横にも収納があり、冬の時期は、アウターなどもしまって頂けます♪
3号地：浴室
足をしっかり延ばすことのできる、1坪風呂！
お子様と一緒の入浴でも、十分な広さです♪
3号地：洗面所
三面鏡・収納付きの化粧台。
洗面台の横にも収納がついているので、物が多いご家庭でも安心です♪

スタイリッシュな外観が並びます。【お問合せ】0800-813-9855までお気軽にお電話ください！

【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウタウン千代田一丁目/2号地

【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウタウン千代田一丁目/3号地
【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウタウン千代田一丁目/6号地
【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウタウン千代田一丁目/7号地
【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウタウン千代田一丁目/8号地

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウタウン千代田一丁目/2号地
2号地：ダイニング
LDKと対面式になっているキッチン。
お料理をすぐ食卓に運ぶことができます♪
ダイニング横には、窓も付いているので家族との食事が明るく、楽しいものになります！
3号地：キッチン
部屋全体を見渡せるキッチンは明るく、家族との会話が弾みます！
掃き出し窓も付いているので、匂いの気になる生ごみも、すぐに外へ避難できます！

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売主コメント

	高騰が続く光熱費を抑えられるだけではなく、税制にも大きな優遇がございます！金融機関によっては借入金利の引き下げにつながることも♪

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「スーモを見た」とお伝えください。

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wowfukuyama.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

物件名	【ZEHの家】ワウタウン千代田一丁目　3298万円(税込)～
価格ヒント	3298万円～3498万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	6戸	総戸数ヒント	11戸
土地面積ヒント	125.9m²～136.05m²	建物面積ヒント	103m²～110.38m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、私道負担(105.33m²持分1/4(1～4号地))(134.66m²持分1/3(9～10号地))	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	広島県福山市千代田町１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩44分～45分 [ 乗り換え案内 ] 中国バス「西川口下」歩4分～5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ワウハウス本社営業部HP ワウハウスInstagram
担当者より	担当者坂田大城	【この物件について】全棟ZEH仕様で、光熱費がお得に！ふくふく市が徒歩5、小学校まで徒歩8分、エフピコアリーナまで徒歩11分の買い物と子育てに最適の立地です♪ 約45坪の広い敷地でのびのびとした生活を！
お問い合せ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

区画図

全11区画の分譲地

間取り図

2号地

価格

： 3298万円

間取り

： 3LDK+2S

土地面積

： 125.9m²

建物面積

： 103m²
3号地

価格

： 3370万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 135.22m²

建物面積

： 107.24m²
5号地

価格

： 3470万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 136.05m²

建物面積

： 107.62m²
6号地

価格

： 3498万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 136.02m²

建物面積

： 110.38m²

7号地

価格

： 3498万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 135.97m²

建物面積

： 107m²
8号地

価格

： 3498万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 135.92m²

建物面積

： 107.49m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

価格	3298万円	間取り	3LDK+2S
土地面積	125.9m²	建物面積	103m²
間取り補足	Sは屋内テラスと納戸です。
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3370万円	間取り	4LDK+S
土地面積	135.22m²	建物面積	107.24m²
間取り補足	Sは屋内テラスです。
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3470万円	間取り	3LDK+S
土地面積	136.05m²	建物面積	107.62m²
間取り補足	Sは屋内テラスです。
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3498万円	間取り	4LDK+S
土地面積	136.02m²	建物面積	110.38m²
間取り補足	Sは屋内テラスです。
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3498万円	間取り	4LDK+S
土地面積	135.97m²	建物面積	107m²
間取り補足	Ｓは屋内テラスです。
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3498万円	間取り	4LDK+S
土地面積	135.92m²	建物面積	107.49m²
間取り補足	Ｓは屋内テラスです。
お問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部 TEL：0120-111406 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～19:50 ／定休日：日・祝も営業「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フレスタ多治米店まで1115m 約1115ｍ～1275ｍ　徒歩14分～16分　営業時間9：00～22：00　103台（無料）　フレスタスマイルマネー毎月5のつく日(毎月5日・15日・25日)はチャージポイント2倍！
セブンイレブン福山多治米4丁目店まで870m 約870ｍ～1050ｍ　徒歩11分～13分　24時間営業　駐車場が広く、利用しやすいコンビニ。ちょっとしたお買い物や買い忘れなどにも対応できますね。
スーパードラッグひまわり多治米店まで761m 約761ｍ～約921ｍ　徒歩10分～12分　営業時間：9：00～22：00　電子マネー、クレジットカード利用可能。20日お客様感謝デー！
ホームセンターユーホー福山南店まで1054m 約1054ｍ～1214ｍ　徒歩14分～16分　営業時間：9：00～20：00　●クレジットカード使用可 ●電子マネー使用不可　毎週月曜日はユーホーカード2倍ポイント！
福山市立多治米小学校まで703m 約700ｍ～780ｍ　徒歩9分～10分　『自ら考え学び，豊かな心で，たくましく生きる児童の育成』をモットーに教育されています。年間行事などを学校ＨＰで見ることが出来ます♪
西多治米保育所まで1171m 約1117ｍ～1277ｍ　徒歩15分～17分　開園時間：7：00～19：00（月～土曜日）　受入年齢：生後43日以上　
ふくふく市まで400m 約400ｍ～560ｍ　徒歩5分～6分　営業時間：9：00～19：00　野菜、果物、魚も販売. 福山市内生産者自慢の新鮮な野菜や果物などが並んでいます。また市内鞆の浦（とものうら）漁協の新鮮な魚も販売しています♪
城南中学校まで2100m 約2100ｍ～2260ｍ　徒歩27分～29分　規則などもしっかりしており、子供たちが通いやすい学校。学校ＨＰ・ＹｏｕＴｕｂｅから部活動の様子などがご覧いただけます！
エフピコアリーナまで850m 約800ｍ～960ｍ　徒歩10分～12分　開館時間：午前９時から午後１０時まで公園や体育館、ボルダリング、ジムなどの施設がそろったお子様連れの方には嬉しい施設♪

スーパー

フレスタ多治米店：徒歩14分（1115ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福山多治米4丁目店：徒歩11分（870ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグひまわり多治米店：徒歩10分（761ｍ）
ホームセンター

ホームセンターユーホー福山南店：徒歩14分（1054ｍ）
小学校

福山市立多治米小学校：徒歩9分（703ｍ）
幼稚園・保育園

西多治米保育所：徒歩15分（1171ｍ）
その他環境

ふくふく市：徒歩5分（400ｍ）
中学校

城南中学校：徒歩27分（2100ｍ）
その他環境

エフピコアリーナ：徒歩11分（850ｍ）
その他環境

おかし本舗新涯店：徒歩12分（900ｍ）
その他環境

ユニクロ福山新涯店：徒歩14分（1100ｍ）
公園

千代田第二公園：徒歩4分（270ｍ）
公園

千代田第一公園：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

ハローズ新涯店：徒歩37分（2900ｍ）
その他環境

ダイソー福山新涯町店：徒歩19分（1500ｍ）
その他環境

ユニクロ福山新涯店：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ福山野上町店：徒歩27分（2100ｍ）
スーパー

ディオ福山南店：徒歩22分（1700ｍ）
その他環境

うさぎや福山南店：徒歩27分（2100ｍ）
その他環境

スターバックスコーヒー福山多治米店：徒歩23分（1800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビ検索「福山市千代田町一丁目16　付近」

カーナビご利用の方

福山市千代田町一丁目16　付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

設備仕様


省エネ性能ラベル本評価証は、「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示制度ガイドライン」の基づく「建築物のエネルギー消費性能の評価証」です。 ※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。	安全・安心で家計にも優しい：オール電化住宅オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません。	手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

窓で快適・冷暖房費を節約：Low-E複層ガラス “Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。	自然の力を借りてお湯を沸かす：エコキュート大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。	次世代の標準：EVコンセント来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406

構造の特徴


強く美しい構造体を実現：ワウセット工法（その1）新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。	刻みすぎないから強く美しい：ワウセット工法（その2）ワウセット工法専用のプレカットシステムで加工される構造材は、在来工法のものと比べ部材の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靱に抵抗する仕口を実現、安心の構造体を作り上げます。梁受け金物全体が梁の内部に収まりスリットが目立たないため、あらわしの化粧梁など美しい組み上げも可能です。	ワンランク上の剛性＆耐火性：ワウパネル木造在来工法で使われる筋かいは「圧縮」の力には強いが「引っぱり」の力には弱いという弱点があります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。また、一般的な構造用合板やプラスターボードよりも防火・耐火性に優れており、住まう家族を守ります。

床下の湿気をしっかり逃がす：全周基礎パッキン工法性：ワウパネル従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。	建物の足元をガッチリ固める：鉄筋ベタ基礎太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。	ステージにも信頼を：地盤保証ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-111406