まわってスッキリ暮らす家－駅家町倉光１号棟－

寄棟の屋根がどっしりとした印象を与える外観。屋根のかかった玄関ポーチは広々としていて帰宅時の雨も安心です。
3233万円、4LDK、土地面積166.09m²、建物面積108.36m² 東に玄関を配置し、南側のリビングダイニングで明るい空間に。
フラットにつながる畳スペースで広々とお使いいただけるLDKです。
５５インチの壁掛けテレビとエアコン・家具付きの物件は、内覧の際のイメージそのままに暮らしをスタートいただけます。
畳スペースからLDKを見渡せ、お子さまも安心して遊べる空間に。
リクシル製のユニットバス
浴室乾燥暖房機も完備し梅雨や冬の寒い時期にも洗濯を乾かすことができます。
カウンターは取り外して丸洗いできるなど、きれいにお使いいただける工夫がたくさんです。

ダイニング⇔キッチン⇔洗面の動線が忙しい時間の手助けに。
家事の手を止めることなく、お子様の成長を程よい距離で見守ることのできる間取りとなっています。
バルコニーにつながる寝室にはアイアンのハンガーパイプを設置。雨の日は部屋干し・夜干した洗濯を翌朝バルコニーへといった使い方も。忙しいときには、バルコニーから取り入れて室内にかけっぱなしもOKです！！
南側の光が差し込む玄関は約８０足収納できるミラー付きのシューズボックスを完備。
木目調の天井で落ち着いた空間に。
洗面はアイカのスマートサニタリーを採用。
ミラーは三面鏡ミラーキャビネットで収納もしっかり確保。
タオル類や下着類も収納できる可動棚のついたスペースも用意し、スッキリ暮らしていただけます。

階段下収納。
ストック類だけでなく・ファミリークロークとしてお使いいただける脱衣室横の空間です。畳スペースともつながり、畳んだ洗濯物をさっと収納できる空間。
タンクレストイレで圧迫感のない空間の一階トイレ
手洗器下は掃除道具の収納。トイレ背面の収納はトイレットペーパーを１２ロール収納可能。すっきりとした空間を保てます。
屋根のかかった部分が広々としたバルコニー。
家族分のお布団干しにも困りません。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

南向き

LDKと畳スペースが一体となったLDK
リビングとダイニングが南の面した明るい空間です。
天井も床もフラットにつながっているので広々と感じます。
屋根のかかった部分が広々としたバルコニー。
家族分のお布団干しにも困りません。
寄棟の屋根がどっしりとした印象を与える外観。屋根のかかった玄関ポーチは広々としていて帰宅時の雨も安心です。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、住宅設備の延長保証制度に加入しています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間　保証会社：日本リビング保証株式会社
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備・水回り　キッチン・ユニットバス・洗面台・エコキュート・1.2階WC ・居室　エアコン1台 ■サービス提供会社日本リビング保証株式会社

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査のお申込みも弊社へお任せください。担当者がヒアリングをさせて頂き、お客様それぞれにあった金融機関のご提案を致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。 ■利用可能金融機関　提携住宅ローン　JA福山市住宅ローン　そのほか、もみじ銀行・両備信用組合・広島銀行・山陰合同銀行etc...

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：084-962-0801

物件名	まわってスッキリ暮らす家－駅家町倉光１号棟－
価格ヒント	3233万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	166.09m²（50.24坪）（登記）	建物面積ヒント	108.36m²（32.77坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	129.93m²、東4.5ｍ幅（接道幅11.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年3月
住所	広島県福山市駅家町大字倉光331-1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福塩線「駅家」歩9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福塩線「近田」歩21分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福塩線「万能倉」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社　明和ホームぺージ施工実例 Instagram YouTubeチャンネル
担当者より	担当者宅建藤井利彦年齢：30代業界経験：14年福山市北部エリア（神辺・御幸・加茂・駅家・千田）のことはおまかせ！生まれも育ちも福山市御幸町。様々な観点から物件の紹介をいたします！土地探し・住まい探し・ローン相談…とお気軽にお声がけください。	【得意エリア】神辺・御幸・加茂・駅家・千田
お問い合せ先	(株)明和 TEL：084-962-0801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（10）第005761号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:30 ／定休日：なし、お盆・年末年始

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：084-962-0801

周辺環境

ショッピングセンター

ユニクロ福山駅家店：徒歩7分（487ｍ）
ショッピングセンター

ベビー・子供用品バースデイ駅家店：徒歩12分（948ｍ）
スーパー

生鮮食品おだ駅家店：徒歩7分（512ｍ）
スーパー

生鮮食品オンリーワン駅家店：徒歩12分（881ｍ）
スーパー

ハローズ南駅家店：徒歩9分（707ｍ）
コンビニ

ファミリーマート駅家万能倉店：徒歩7分（526ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福山駅家町倉光店：徒歩7分（541ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス駅家店：徒歩6分（447ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ福山駅家薬局：徒歩8分（564ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ駅家店：徒歩11分（822ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ福山駅家店：徒歩11分（864ｍ）
中学校

福山市立駅家中学校：徒歩15分（1185ｍ）
小学校

福山市立駅家小学校：徒歩9分（659ｍ）
小学校

福山市立駅家西小学校：徒歩11分（819ｍ）
幼稚園・保育園

駅家保育所：徒歩7分（497ｍ）
幼稚園・保育園

すばる幼稚園：徒歩12分（928ｍ）
郵便局

駅家郵便局：徒歩17分（1314ｍ）
図書館

福山市北部図書館：徒歩10分（734ｍ）
銀行

JA福山市駅家支店：徒歩7分（530ｍ）
銀行

もみじ銀行駅家支店：徒歩8分（575ｍ）
銀行

中国銀行駅家支店：徒歩9分（643ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

付近見取り図

区画図
1号地

問合せ先： TEL：084-962-0801

設備仕様


キッチン/ハンズフリー水栓	トイレ	浴室

浴室

問合せ先： TEL：084-962-0801

まわってスッキリ暮らす家－駅家町倉光１号棟－　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	広島県福山市駅家町大字倉光331-1	交通	ＪＲ福塩線「駅家」歩9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福塩線「近田」歩21分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福塩線「万能倉」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	3233万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	129.93m²、東4.5ｍ幅（接道幅11.3ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK	建物面積ヒント	108.36m²（32.77坪）（実測）
土地面積ヒント	166.09m²（50.24坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2023年3月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建（軸組工法）
施工ヒント	(株)明和	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	-
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、建物面積最高限度有
その他概要・特記事項	担当者：藤井利彦、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R04認福広建セ00260号、駐車場：カースペース

物件の特徴

支払い例

駅家町倉光１号棟、土地50.24坪、建物32.77坪、価格３３３３万円の場合

毎月払いのみ94085円、ボーナス払いなし。

価格3333万円、頭金0万円、借入額3333万円
※別途、登記費用・火災保険料等が必要となります。

年利0.675％、変動金利、返済期間35年、当初5年間は支払い額、固定

弊社では、金融機関を問わず取り扱いが可能です。お客様のニーズに合った、金融機関・住宅ローン商品のご提案を致します。
またJA福山市との提携住宅ローンもあり、10年固定(三大疾病特約付き）や保証料優遇など、提携ならではの規定もあります。
また最近では、40年返済で月々の返済を抑え貯蓄したお金で繰り上げ返済を行い、トータルでの金利負担を減らす方も増えていますので、
ご見学頂く際などに詳しくご説明もいたします。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要	＜売主＞広島県知事（10）第005761号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 (株)明和〒720-2124 広島県福山市神辺町大字川南1549-1
問い合わせ先	(株)明和 TEL：084-962-0801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：広島県知事（10）第005761号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:30 ／定休日：なし、お盆・年末年始

会社概要

＜売主＞
広島県知事（10）第005761号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
(株)明和
〒720-2124 広島県福山市神辺町大字川南1549-1

問い合わせ先

(株)明和

TEL：084-962-0801

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 広島県知事（10）第005761号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～17:30 ／定休日：なし、お盆・年末年始

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月21日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：084-962-0801

ページの先頭へ戻る

71587715

資料請求・お問い合わせ

【1】入力
【2】確認
【3】完了

カンタン登録(無料)！！

会員登録されているあなたの「プロフィール情報」を表示

お名前必須	姓名フリガナ(任意)
メールアドレス ※PCメール推奨半角英数必須	※資料請求完了後に、確認メールをお送りいたします。
電話番号半角必須	連絡希望時間（任意）
ご住所必須	郵便番号 ※ハイフンなしで入力
	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

内容確認へ進む

お問い合わせ内容	物件を実際に見てみたい物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

お問い合わせ内容

物件を実際に見てみたい
物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

内容確認へ進む

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。