パークナードテラス東長岡建売分譲

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

4890万円・5180万円

群馬県太田市

東武伊勢崎線「韮川」歩15分～16分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/1

パナソニックホームズ北関東（株）群馬支店　太田営業所　担当：藤生

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TEL：090-5449-0650

【Panasonic Homes】6/1（土）・2（日）■現地販売会実施中！/83坪の土地で趣味の広がる住まい/3LDKの将来間取り変更可能な物件/韮川駅徒歩15分

平屋・２階建て、２棟同時販売開始！
土地からご検討の方はもちろん、お住まいの計画を始められた方もお気軽にご来場ください！

◇ご来場ご予約でAmazon(アマゾン）ギフトカード５，０００円分進呈♪　

●東武伊勢崎線「太田」駅と「韮川」駅の中間点に位置する閑静な住宅地
●北の杜学園義務教育学校：徒歩11分
●太田東保育園(こども園)：徒歩3分
●セブンイレブン太田市東長岡店：徒歩4分
●冨士ヶ丘
病院：徒歩13分

〇建売はトータルコーディネートにこだわった家具家電付き物件です。
〇パナソニックホームズの設備構造は長く安心して住まえます。ランニングコストを抑え、資産価値が高い物件。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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本物タイルならではの重厚感あふれる外壁と、
インテリアの印象を引き締めダークトーンにもマッチするブラックサッシ。

柔らかい色合いに高級感あふれる本物タイルを使用した外壁と、
落ち着いた印象の外観デザインでナチュラルテイストを演出。

いつも近くに家族を感じられる、ワンフロアならではの暮らし。
高さの異なるフロアと勾配天井により、目線に変化が生まれ、
縦にも伸びやかさと開放感を演出します。

LDKに隣接したスキップフロアは、オープンな空間でありながら、
趣味や仕事に集中しやすい適度なこもり感があり、
家族を近くに感じながら個室とは一味違うプライベートな時間も楽しめる、特別な居場所に。

スムーズな“ 動線”とわかりやすい“ 定位置” で、家族が自然と家事に参加できるように。

開口からふりそそぐ陽光が気持ちいいリビングで、思い思いに過ごす時間。
それぞれ自分の大切なことと向きあいながら、ちょうどいい距離感でつながれる。
のびやかな空間で、家族との時間がもっと豊かになります。

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平屋建て＆2階建て外構工事完了しました！

≪３号地／２階建て≫
柔らかい色合いに高級感あふれる本物タイルを使用した外壁で、ナチュラルテイストを演出

≪３号地／２階建て≫
柔らかい色合いに高級感あふれる本物タイルを使用した外壁と、
落ち着いた印象の外観デザインでナチュラルテイストを演出。

≪２号地／平屋建て≫
約19.6帖の勾配天井を採用したLDK。
スキップフロアと隣接させ、趣味と憩いの場を分けられます。

３号地（２階建て）・リビング
キッチン横にご家族の思い出やお気に入りの絵本が収納できるマガジンラックとニッチで演出しました。

約１坪タイプのあたたかみのあるバスルーム。
床や壁、浴槽、水栓は使いやすいだけでなく、お手入れも簡単な素材を採用。いつまでもキレイが続くバスルームです。

約27.84坪のステップフロア採用の平屋建ての建売住宅、駐車場３台可能です！

≪２号地／平屋≫
ブラック＆ストーンを纏った、重厚感あふれる外観。

≪２号地／平屋建て≫
キッチンからもリビングを見渡せ、視界に広がりを演出しました。

≪2号地／平屋≫
パナソニック製・光が天井から降り注ぐ、明るく清潔感のあるバスルームです。

≪２号地／平屋建て≫
屋根勾配を活かした、勾配天井を採用。
お子様のプレイルームや趣味スペースにもなります。シースルーの腰壁で、明るさと広がりを演出しました。

≪２号地／平屋建て≫
約6.8帖の主寝室。
北側の配置で、やさしい明かりが窓から差し込み目覚めもすっきりです。
眠りやすい照明計画も◎。

約35.48坪のナチュラルインテリア採用の２階建ての建売住宅。

≪２号地／平屋建て≫
本物タイルならではの重厚感あふれる外壁と、
インテリアの印象を引き締めダークトーンにもマッチするブラックサッシ。

≪３号地／２階建て≫
回遊型動線を採用した、約19.1帖のｌDK。
家具・カーテン込のトータルコーディネートです。

≪３号地／２階建て≫
キッチンとダイニングを隣接させ、配膳や片付けの動作を短縮可能です！

３号地（２階建て）・キッチン
ビルトイン食器洗い乾燥機（ミーレ製）付で家事をラクチンに！
キッチン道具は取り出しやすいフルオープンの引き出しタイプを採用しました。

≪３号地／２階建て≫
視線の広がりを感じられる、ペニンシュラ型のオープンキッチン。
カップボードもしっかり配置し、食器だけでなくキッチン家電も配置可能！
ご家族みんなが使いやすいキッチンスペースです。

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敷地面積50坪以上

≪３号地／２階建て≫
柔らかい色合いに高級感あふれる本物タイルを使用した外壁で、ナチュラルテイストを演出
≪２号地／平屋建て≫
約19.6帖の勾配天井を採用したLDK。
スキップフロアと隣接させ、趣味と憩いの場を分けられます。
≪２号地／平屋建て≫
キッチンからもリビングを見渡せ、視界に広がりを演出しました。

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特徴ピックアップ

全居室フローリング / シューズインクローク / 南庭 / トイレ２ヶ所 / 角地 / 自然素材使用 / ゴルフ場が近い / 高機能トイレ / 南側道路面す / 浴室１坪以上 / テラス / 可動間仕切り / ２階建 / 節水型トイレ / EV車充電設備 / 床下収納 / 駅まで平坦 / 前面棟無 / 周辺交通量少なめ / 駐車３台以上可 / 駐車２台可 / ウォークインクローゼット / 浴室に窓 / オール電化 / 土地50坪以上 / 高気密高断熱住宅 / 庭 / 省エネルギー対策 / 食器洗乾燥機 / 陽当り良好 / 温水洗浄便座 / 太陽光発電システム / ＬＤＫ１８畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 通風良好 / 市街地が近い / ２沿線以上利用可 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 省エネ給湯器 / 南向き / バリアフリー / システムキッチン / 対面式キッチン / 浄水器 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 整形地 / 閑静な住宅地 / 平坦地 / 天井高２．５ｍ以上 / 和室 / 南面バルコニー / 緑豊かな住宅地

プレゼント情報

■□■現地販売会開催■□■
－５月限定・来場予約特典－
５月中に事前来場予約をされた方にAmazonギフトカード（5000円分）と
ファーストフード店（１店舗２枚）ギフトカードをご進呈！
※お1組様１回限りとなります。
ぜひ、この機会にご来場いただきご家族の新しいライフスタイルを見つけてください。
スタッフ一同お待ちしております！

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：090-5449-0650

物件名	パークナードテラス東長岡建売分譲
価格ヒント	4890万円・5180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK・3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	277.5m²・318.95m²（実測）	建物面積ヒント	91.15m²・117.3m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月末
住所	群馬県太田市東長岡町1154-4他 [ ■周辺環境 ]	交通	東武伊勢崎線「韮川」歩15分～16分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「太田」歩28分～29分 [ 乗り換え案内 ] 太田市コミュニティバス「韮川行政センター」歩10分
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ＨＰはこちら
担当者より	担当者藤生　健作	【この物件について】＼6/1（土）・2（日）新築分譲住宅販売会／事前予約なしでも、内覧可能です。お気軽にご来場ください！
お問い合せ先	パナソニックホームズ北関東（株）群馬支店　太田営業所　担当：藤生 TEL：090-5449-0650 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	パナソニックホームズ北関東（株）群馬支店太田営業所営業時間：10：00AM～6：00PM／定休日：火・水曜日

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区画図

全５区画分譲地。
＼自由設計・最終１区画／
４号地建築条件付土地分譲となります。

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周辺環境

「太田」駅まで2300m 東武桐生線／東武伊勢崎線／東武小泉線太田駅北口
「韮川」駅まで1260m 朝６時台～８時台には平日、太田・伊勢崎方面へ８本、館林方面には１０本が運行しています。
北の杜学園義務教育学校まで933m 小学校から中学校までの義務教育を一貫して行う９年制の学校です。（令和３年４月開校）
太田東保育園まで240m 開園時間：平日７時１５分～１９時１５分、土曜日７時１５分～１８時。受入年齢０歳２か月から。
太田市美術館・図書館まで2550m 「太田」駅北口に隣接する「太田市美術館・図書館」休日にご家族でお出掛けするのも身近で良いですね♪
イオンモール太田まで1900m 専門店、アミューズメント施設も揃う大型ショッピングモールです。
セブンイレブン太田市東長岡店まで350m コンビニエンスストアも近くて便利です。
東長岡ふれあい公園まで440m 手頃な広さの園内にはすべり台、砂場、スプリング遊具、鉄棒などが揃います。お子様とお散歩がてらに訪れることも出来て安心です。
冨士ヶ丘病院まで1040m 内科、リハビリテーション科。診療時間：月～金曜日AM９時～１２時、午後２時～夕方４時。

駅

「太田」駅：徒歩29分（2300ｍ）
駅

「韮川」駅：徒歩16分（1260ｍ）
小学校

北の杜学園義務教育学校：徒歩12分（933ｍ）
幼稚園・保育園

太田東保育園：徒歩3分（240ｍ）
図書館

太田市美術館・図書館：徒歩32分（2550ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール太田：徒歩24分（1900ｍ）
コンビニ

セブンイレブン太田市東長岡店：徒歩5分（350ｍ）
公園

東長岡ふれあい公園：徒歩6分（440ｍ）
病院

冨士ヶ丘病院：徒歩13分（1040ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

国道４０７号、１２２号も近く通勤・通学に大変便利です。近隣には商業施設もあり、静かで住まいやすい環境です。

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設備仕様


太陽光発電システム太陽光発電システム搭載エコで快適なお住まいをご提供します。（建売住宅全棟設置済）	エコキュート370リットル湯温学習制御と入浴検知センサー搭載で、入浴していない時のエネルギーを抑えます。	２号地キッチンアイランド型のオープンキッチン。３口ＩＨクッキングヒーター、グースネック型の浄水器機能付き水栓、食器洗い乾燥機を搭載した、調理と片付けがしやすいキッチンです。キッチン全面には収納もございます。

２号地バスルーム約１坪タイプのあたたかみのあるバスルーム。床や壁、浴槽、水栓は使いやすいだけでなく、お手入れも簡単な素材を採用。いつまでもキレイが続くバスルームです。	２号地トイレパナソニック／アラウーノ・タイプ１オートセンサーで蓋を自動開閉可能で、手を触れず清潔に使用できます。また、スマートフォンと連携もＯＫ。自動洗浄付きで、お手入れも簡単に！	３号地キッチン毎日の食事の準備が楽しなる、収納量タップリのペニシュラン型キッチンです。前面には小物もしっかり収納でき、キッチン廻りがいつでもスッキリ片付きます。

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構造の特徴


軽量鉄骨造HS工法 ≪２号地／平屋≫ 地震時の揺れで建物を支える材料がゆがむのを抑える技術で、現代の制震技術を代表するものです。HS構法ではその先進技術をダウンサイジングし、工業化住宅業界で初めて※搭載。耐力壁の強度と地震エネルギーの吸収能力の高さを実現し、さらに制震材料の低降伏点鋼を使用することで繰り返す地震に対する強さを高めています。	キラテックタイルタイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると、親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくします。これが「キラテック」のセルフクリーニング効果。メンテナンスの手間も軽減できます。紫外線の弱い日陰でも反射した紫外線による効果があり、親水性物質をプラスすることで、太陽光があたらない夜間も水膜が汚れをガードします。	空気制御技術ＨＥＰＡフィルターを換気システムに採用。花粉や黄砂だけでなく、ＰＭ２.５まで対応し、できるだけ外気の汚れを取り込まないよう配慮しています。

稚内珪藻土珪藻土は堆積・化石化した鉱物の一種。非常に小さな孔が無数に空いているため比表面積が大きく、高湿度状態では吸湿、乾燥時には放湿して、優れた調湿性能を発揮します。パナソニックホームズの不燃内壁材（石膏ボード）に配合されています。	家まるごと断熱自然の力である地熱の効果でベース空間（床下）は、一年を通して外気に比べ、温度が安定しています。パナソニックホームズの換気はそのベース空間の空気を取り込むことと、高性能断熱材で包み込む「家まるごと断熱」による優れた断熱性能により、冷暖房負荷の低減を図っています。	「３５年あんしん初期保証」＋「地震保証」「35年あんしん初期保証」を導入。「60年長期保証延長システム」と併せて、世代を超えて長期に渡り安心を提供します。強さに自信があるからこそ実現できた「地震安心保証」。万一の地震の揺れによる全壊の建替えや半壊時の補修を約束します。

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