-グラファーレ-太田市浜町2期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

2490万円～2590万円

群馬県太田市

東武伊勢崎線「太田」歩18分

情報提供日:: 24/5/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

トトハウス(株)

地図を見る

TEL：0120-671010 【通話料無料】

＼＼今から見たい♪資料請求も大歓迎！年中無休！／／ご来場でギフト券3000円＆ご成約でえらべーる家電プレゼント◆しつこい営業は致しません◆軽トラ＆DIY工具貸出サービス中♪

　◆トトハウスなら♪◆
お客様の夢を叶えるお手伝い♪
お家探しはトトハウスにお任せください！
物件見学は１社にまとめてラクラク見学！

ーートトハウスの５つの強みーー
『ト』特急スピード対応♪
『ト』とっても親しみやすいスタッフ♪
『ハ』幅広いご提案♪
『ウ』嬉しい無理のない返済計画♪
『ス』住んでからが本当のお付き合い♪

～必ず満足させます！～
トトハウスは他社に負けないご提案！

◇◇皆様の資料請求、来場予約をお待ちしております♪◇◇
　トトハウスは年中無休！365日ご見学OKです！
　SUUMOからの来場予約は24時間受付中です！
　住宅ローン相談も無料で承っております。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

CM放映中

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ご成約特典
弊社にて住宅をご成約くださったお客様に選べる家電商品等をプレゼントいたします。※対象商品の中から1家族につき1つまでとなります。※景品表示法の範囲内でのプレゼントとなります。

◇◇皆様の資料請求、来場予約をお待ちしております♪◇◇
トトハウスは365日ご見学OK！SUUMOからの見学予約は24時間受付中です！住宅ローン相談も無料で承っております。現地(2024.2撮影）

◆広々としていて明るい日差しもたくさん入ってきます。家具を置いてもゆとりある空間。小さなお子様がいる家庭も安心して見守ることができます。2号棟　現地(2024.2撮影）
◆お友達を呼んでホームパーティーもできる広々ダイニングです。
カウンターキッチンなのでお料理の配膳もラクラク♪2号棟　現地（2024.2撮影）
◆人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。2号棟　現地(2024.2撮影）
◆家族の靴や傘、ベビーカーなどたくさんしまえるシューズインクローク。1号棟　現地(2024.1撮影）

◆毎日の疲れをいやす浴室は1坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。浴室暖房乾燥機も標準装備です♪1号棟　現地(2024.1撮影）
◆人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。1号棟　現地(2024.1撮影）
◆暖房便座などがついた高機能シャワートイレです。
ウォシュレットは今となっては欠かせない機能ですね！1号棟　現地(2024.1撮影）
◆3面鏡付きのワイドな洗面台。
後ろが見えるのでヘアセットもバッチリ決まります！
ワイドタイプなので忙しい朝に2人並んで身だしなみを整えられます。1号棟　現地(2024.1撮影）

◆2階の各居室にはそれぞれ収納を完備！しっかりとした容量のスペースを確保しているので、お部屋は美しい空間を保てますね♪1号棟　現地(2024.1撮影）
◆奥行きのある大きなウォークインクローゼットには、衣装ケースやバッグなどアクセサリーもたっぷり収納できます。1号棟　現地(2024.1撮影）
◆家族並んで料理ができるワイドカウンターのキッチン♪
スライド収納で大きな調理器具もラクラク収納できます♪2号棟　現地(2024.1撮影）
◆毎日の疲れをいやす浴室は1坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。浴室暖房乾燥機も標準装備です♪2号棟　現地(2024.2撮影）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

即引渡可

◇◇皆様の資料請求、来場予約をお待ちしております♪◇◇
トトハウスは365日ご見学OK！SUUMOからの見学予約は24時間受付中です！住宅ローン相談も無料で承っております。現地(2024.2撮影）
◆広々としていて明るい日差しもたくさん入ってきます。家具を置いてもゆとりある空間。小さなお子様がいる家庭も安心して見守ることができます。2号棟　現地(2024.2撮影）
◆人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。2号棟　現地(2024.2撮影）

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	住む人の心地よい暮らしを満たす、それは洗練されたデザイン設計と、暮らしやすさを兼ね備えた、永住に相応しい住まい。新しいグラファーレ、いよいよ登場します。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-671010

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	物件・店舗へ行かなくてもOK！スマートフォンやタブレットを使用し、ビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者とご相談頂けます。遠方に居住中で中々現地に足を運べない方にもおススメです！自宅にいながら物件見学をすることもできますので、ぜひお気軽にご活用ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご案内の前日18時まで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項ミーティングルームを予約する都合がございますので、前日までに営業担当までオンライン接客を希望する旨をお伝えください。 ■ご利用可能環境事前にZoomアプリのダウンロードが必要になります。カメラ、マイク、スピーカーが付いたパソコン・タブレット・スマートフォンをご用意ください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が秘密厳守でご相談をお受けします。・いくらまでの家なら自分は無理なく購入できるの？・車のローンがあるけど大丈夫？・自営業だけど‥転職したばかりだけど・・・などなど資金計画、ローンの進め方等気になるお金の事もしっかりご説明させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	担当者の空き日程をご確認ください
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方　弊社店舗にご来店、またはオンライン通話にてお話しいただける方。　住宅購入を検討中の方で、アンケートにお答えいただける方。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます！お車をお持ちではない方や遠方より電車で伺う方ににオススメです♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	受付・申込に期限はございません。お気軽に、ご相談くださいませ♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇ご利用される際の注意事項前日までに営業担当に待ち合わせ場所やお時間、送迎を希望する旨をお伝えください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～21:00
◆◇ご来場者特典◇◆
SUUMOからお問い合わせで物件の現地にご来場またはご来店くださったお客様にギフト券3000円分をプレゼントいたします。※一家族様1つまで。※住宅をお探しの方でアンケート記入いただいた方のみ対象です。

◆◇トト限定！ご成約者特典◇◆
当社取扱の該当物件をご成約いただいた方に、えらべ～る家電をプレゼントいたします。※該当物件のご詳細はスタッフまでお問い合わせください。

※水曜日や長期休みは売主様が休みの場合があるため、鍵の手配ができず物件内覧ができない場合がございます。水曜日に内覧希望の方は、前日の18時までにご予約をお願いします。

◆住宅ローン相談会◆
住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が秘密厳守でご相談をお受けします。

・いくらまでの家なら自分は無理なく購入できるの？
・車のローンがあるけど大丈夫？
・自営業だけど‥転職したばかりだけど・・・などなど

資金計画、ローンの進め方等気になるお金の事も
しっかりご説明させていただきます。
お気軽にご相談下さい！

◆オンライン見学会◆
物件・店舗へ行かなくてもOK！
スマートフォンやタブレットを使用し、ビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者とご相談頂けます。
遠方に居住中で中々現地に足を運べない方にもおススメです！
自宅にいながら物件見学をすることもできますので、ぜひお気軽にご活用ください♪
前日までに営業担当までオンライン接客を希望する旨をお伝えください。

「ご利用可能環境」
事前にZoomもしくはLINEアプリのダウンロードが必要になります。カメラ、マイク、スピーカーが付いたパソコン・タブレット・スマー

プレゼント情報

◆◇ご来場者特典◇◆
SUUMOからお問い合わせで物件の現地にご来場またはご来店くださったお客様にギフト券3000円分をプレゼントいたします。※一家族様1つまで。※住宅をお探しの方でアンケート記入いただいた方のみ対象です。

◆◇トト限定！ご成約者特典◇◆
当社取扱の該当物件をご成約いただいた方に、えらべ～る家電をプレゼントいたします。※該当物件のご詳細はスタッフまでお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-671010

物件名	-グラファーレ-太田市浜町2期
価格ヒント	2490万円～2590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	145.54m²～155.4m²（44.02坪～47.00坪）（登記）	建物面積ヒント	97.29m²～104.34m²（29.43坪～31.56坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：8.8ｍ～12.3ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	群馬県太田市浜町 [ ■周辺環境 ]	交通	東武伊勢崎線「太田」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】トトハウス公式ホームページ TikTokでルームツアー公開中！ LINEでやり取りOK！今すぐ友達登録！公式インスタグラム YouTubeチャンネル
担当者より	担当者齋藤　信輔	【この物件について】トトハウス株式会社は確かな知識と経験でお客様のベストを探し出します！！しつこい営業は一切いたしませんので何でもお申し付けください！住宅ローンにも自信があります。他社にはマネできないご提案ができます！
お問い合せ先	トトハウス(株) TEL：0120-671010 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010132号取引態様：＜仲介＞営業時間：8:00～21:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせいただいた物件の、地震や洪水などの気になる災害情報をまとめたレポートをご提供いたします。また、ご希望のエリアや予算などを教えていただければ、お客様にあった物件情報をご提案いたします。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-671010

区画図

お早めにお問い合わせください♪

間取り図

3号棟

価格

： 2490万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 155.4m²

建物面積

： 99.36m²
2号棟

価格

： 2590万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 154.24m²

建物面積

： 97.29m²
1号棟

価格

： 2540万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 145.54m²

建物面積

： 104.34m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-671010

価格	2490万円	間取り	3LDK
土地面積	155.4m²	建物面積	99.36m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	トトハウス(株) TEL：0120-671010 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010132号取引態様：＜仲介＞営業時間：8:00～21:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2590万円	間取り	3LDK
土地面積	154.24m²	建物面積	97.29m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	トトハウス(株) TEL：0120-671010 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010132号取引態様：＜仲介＞営業時間：8:00～21:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2540万円	間取り	3LDK
土地面積	145.54m²	建物面積	104.34m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	トトハウス(株) TEL：0120-671010 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010132号取引態様：＜仲介＞営業時間：8:00～21:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

太田市立太田小学校まで1040m 太田市立太田小学校まで1040ｍ(徒歩約13分)
太田市立西中学校まで720m 太田市立西中学校まで720ｍ(徒歩約9分)

小学校

太田市立太田小学校：徒歩13分（1040ｍ）
中学校

太田市立西中学校：徒歩9分（720ｍ）
コンビニ

ミニストップ太田浜町店：徒歩9分（659ｍ）
コンビニ

ローソン太田西本町店：徒歩8分（598ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ太田店：徒歩6分（433ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ浜町店：徒歩9分（693ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局太田八幡町店：徒歩13分（978ｍ）
ホームセンター

Olympic太田店：徒歩5分（363ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキヤマダアウトレット太田店：徒歩13分（1020ｍ）
ホームセンター

プロストック太田店：徒歩12分（940ｍ）
幼稚園・保育園

浜町保育園：徒歩7分（519ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園ひかり幼稚園：徒歩10分（751ｍ）
幼稚園・保育園

三宝幼稚園：徒歩10分（729ｍ）
病院

医療法人島門会本島総合病院：徒歩7分（527ｍ）
病院

富士重工業健康保険組合太田記念病院：徒歩17分（1298ｍ）
郵便局

太田浜町郵便局：徒歩8分（628ｍ）
郵便局

太田西本町郵便局：徒歩7分（498ｍ）
郵便局

太田郵便局：徒歩16分（1271ｍ）
銀行

群馬銀行太田市役所出張所：徒歩13分（970ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行さいたま支店太田市役所内出張所：徒歩13分（971ｍ）
公園

天神公園：徒歩8分（575ｍ）
公園

西藤中央公園：徒歩16分（1217ｍ）
公園

高山公園：徒歩16分（1218ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-671010

構造の特徴


地盤調査は、法令に準じた3項目8 調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。その土地に最適なプランを提案します。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。	オリジナル耐力パネル 2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。	TロックII 柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。

住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	プレカット主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。	横揺れに強い「剛床工法」を採用グラファーレの住まいは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-671010