◆5LDK♪◆ファミクロ♪◆長期優良住宅＆耐震等級3♪◆ゲンキー徒歩1分♪◆ローソン徒歩3分♪
◆仲介手数料不要◆オール電化♪◆土間収納、パントリー、シューズクローク等収納充
資料請求受付中♪
売主販売【お問合せ先：0120-394-204】
関市西本郷通で4棟の分譲住宅です♪
徒歩圏内にゲンキー西本郷店、ローソン関西本郷通店がありとても便利です♪
是非お問合せ下さい♪
▼建物のおすすめ
長期優良住宅＆耐震等級3♪
オール電化♪
4LDK～5LDK♪18畳LDK♪
パントリー、洗面収納等収納充実♪
▼土地のおすすめ
全区画57坪以上
陽当たり◎
3台以上駐車可
▼安心安全の補償制度
お引渡し後、1か月・1年・2年・5年・10年の定期点検を実施しております。
地盤補償：10年
住宅瑕疵保険：10年
A棟完成動画
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
◇分譲地外観（AB棟）◇
■ 長期優良＆耐震等級3♪４LDK～５LDK♪ ■
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◇現地外観写真（D棟）◇デザイン、色目も異なる外観♪イワタ建設の分譲住宅は一邸ごとにプランニングを行い特徴ある建物のご提案となっています♪
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◇ダイニングキッチン（C棟）◇12帖のゆとりあるダイニングキッチン♪キッチン腰壁を利用し造作ニッチを設けました♪写真や小物を飾るスペースとしてお使い頂けます♪
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◇玄関（B棟）◇玄関回りには300角石材を敷き、埋込型宅配BOX設置の門塀は重厚感があります♪シンボルツリーも設置しました♪
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◇玄関（A棟）◇玄関回りには300角の石敷き、埋込型宅配BOXを埋め込んだ門塀、シンボルツリーを配置♪駐車場土間コンクリートの目地には人工芝にし外構にもこだわった分譲住宅となっています♪
■ 個性溢れる４邸♪収納豊富♪オール電化♪ ■
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◇LDK（B棟）◇ゆとりある20帖のLDK♪アクセントクロスを随所に使い個性あふれる空間となっています♪
照明はダウンライトで統一しました♪ -
◇LDK（A棟）◇17.7帖直線型のLDK♪天井に木目調のアクセントクロスを使用♪リビングに隣接し4.5帖の和室があります♪お子様の遊びスペースとしてや客間としても使えとても便利です♪
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◇寝室（A棟）◇11.5帖寝室♪書斎スペース＆ウォークインクローゼット×2室が魅力です♪
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◇寝室（B棟）◇9帖のゆとりある寝室♪書斎スペースがあるので在宅ワークも行えます♪3帖の大型ウォークインクローゼットもあり充実jの寝室です♪
■ LIXIL製水回り設備♪見た目＆機能性◎♪ ■
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◇キッチン（B棟）◇LIXIL製幅2.55mのキッチン♪食器棚と色を統一♪IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、調理器具コンセント等の仕様も充実j♪
使い勝手＆見た目◎♪ -
◇キッチン（D棟）◇LIXIL製幅2.55mのキッチン＆幅2.7ｍのカウンタータイプ食器棚♪
木目に黒のライン取っ手で見た目◎♪
IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、調理器具用コンセントと仕様も充実です♪ -
◇ユニットバス（B棟）◇LIXIL製1坪タイプのユニットバス♪浴室乾燥暖房機が標準仕様で冬場の入浴も快適です♪
お手入れもし易くキレイを保って頂けます♪ -
◇洗面化粧台（B棟）◇LIXIL製幅75cmの洗面化粧台♪ボウルが深く使いやすい仕様となっています♪
造り付収納も設置し収納も充実です♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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理想の建物を、計画段階から3次元で「VR」提案いたします！
注文住宅や建築中分譲住宅をVRで体感頂き、部屋の広さ、視野、位置を疑似体験できます♪ |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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南向き
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
/
南側道路面す
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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庭１０坪以上
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
/
シューズインクローク
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全室２面採光
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BS・CS・CATV
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平坦地
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
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スマートキー
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
平日、土日問わずご見学可能です♪
（事前にご予約下さい）
【お問合せ先：0120-394-204】※「見学予約する」「資料請求する」からでもご連絡可能です
※お問合せ当日のご見学を希望されます場合、ご案内まで多少お時間を頂く場合がございます。
【新型コロナウイルスの感染対策について】
（スタッフの取組）
・マスク着用の義務付けしております！
・手指の消毒の徹底しております！
・定期的な換気を行います！
・距離に配慮したご案内をさせて頂きます！
（お客様へのご協力のお願い）
・マスク着用にご協力下さい
・手指の消毒にご協力下さい ※現地に消毒液をご準備しております
・発熱、体調不良のあるお客様は誠に恐縮ですが、ご来場をお控え頂きます様お願い申し上げます
お客様にご安心してご見学頂ける環境づくりを行っております
ご不便お掛けしますが、ご理解の程宜しくお願い申し上げます
【みどころ】
実際の建物、立地をご覧頂く事で、広さ、陽当たり、風通し、周辺環境などリアルにご体感頂けます！
また、住宅ローン等のご資金面についてもご相談をお受けしております！
その他のご相談、ご質問などもこの機会に是非お聞き下さい！
【ご案内所要時間目安】
おおよそのご案内時間となります。
・建物ご案内：20分～
・ご資金計画のご相談：20分～
・会社ご紹介：20分～
お客様のご予定に合わせたご案内を心掛けおります！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：058-278-6210
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物件名
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【イワタ建設売主物件】関市西本郷通新築分譲住宅 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3010万円～3220万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S（納戸）～5LDK |
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販売戸数
|
4戸 |
総戸数
|
4戸 |
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土地面積
|
189.71m2～193.48m2（57.38坪～58.52坪）（登記） |
建物面積
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119.24m2～124.22m2（36.06坪～37.57坪）（実測） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年1月 |
| 住所 |
岐阜県関市西本郷通６ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
長良川鉄道「関」歩15分
長良川鉄道「せきてらす前」歩22分
長良川鉄道「関市役所前」歩21分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
イワタ建設(株) TEL：058-278-6210 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岐阜県知事（10）第002699号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
TEL：058-278-6210
周辺環境
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旭ヶ丘小学校まで1300m 児童数346人（21年度） 心豊かで たくましい旭の子 ～なかまを思いやる子・わかるまで学ぶ子・体をきたえる子～ -
旭ヶ丘中学校まで1300m 生徒数386人（21年度）仲間と共に考え高まろうと努力する生徒 -
関保育園まで700m 定員120人。7:30～19:15。 -
ゲンキー西本郷店まで100m 営業時間9:00～21:00♪夜遅くまで営業しているのでお仕事帰りでも利用出来ます♪ -
山憲商店関店まで1000m 営業時間10:00～20:00♪果物やお刺身が美味しいと地元で有名なスーパーです♪ -
ローソン関西本郷通店まで200m 24時間営業♪徒歩で行ける距離でとても便利です♪ -
中濃厚生病院まで400m 大きな病院が近くにあると安心です♪
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小学校旭ヶ丘小学校：徒歩17分（1300ｍ）
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中学校旭ヶ丘中学校：徒歩17分（1300ｍ）
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幼稚園・保育園関保育園：徒歩9分（700ｍ）
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ドラッグストアゲンキー西本郷店：徒歩2分（100ｍ）
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スーパー山憲商店関店：徒歩13分（1000ｍ）
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コンビニローソン関西本郷通店：徒歩3分（200ｍ）
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病院中濃厚生病院：徒歩5分（400ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら関店：徒歩22分（1738ｍ）
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スーパーバロー関ひがし店：徒歩22分（1736ｍ）
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コンビニファミリーマート関市西本郷通店：徒歩6分（408ｍ）
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コンビニファミリーマート関円保通店：徒歩8分（624ｍ）
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ドラッグストアV・drug中濃厚生病院前店：徒歩9分（677ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ関旭ヶ丘店：徒歩20分（1574ｍ）
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郵便局関仲町郵便局：徒歩12分（917ｍ）
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役所関市役所：徒歩14分（1106ｍ）
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図書館関市立図書館：徒歩13分（1027ｍ）
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銀行関信用金庫本町支店：徒歩12分（916ｍ）
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銀行大垣共立銀行関支店：徒歩16分（1264ｍ）
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公園一ツ山公園：徒歩22分（1748ｍ）
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公園十六所公園：徒歩29分（2246ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
平日、土日問わずご見学可能です♪
（事前にご予約下さい）
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ご不便お掛けしますが、ご理解の程宜しくお願い申し上げます
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おおよそのご案内時間となります。
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・会社ご紹介：20分～
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日程／毎週土日
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（事前にご予約下さい）
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（スタッフの取組）
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お客様にご安心してご見学頂ける環境づくりを行っております
ご不便お掛けしますが、ご理解の程宜しくお願い申し上げます
【みどころ】
実際の建物、立地をご覧頂く事で、広さ、陽当たり、風通し、周辺環境などリアルにご体感頂けます！
また、住宅ローン等のご資金面についてもご相談をお受けしております！
その他のご相談、ご質問などもこの機会に是非お聞き下さい！
【ご案内所要時間目安】
おおよそのご案内時間となります。
・建物ご案内：20分～
・ご資金計画のご相談：20分～
・会社ご紹介：20分～
お客様のご予定に合わせたご案内を心掛けおります！
問合せ先：
TEL：058-278-6210
設備仕様
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エコキュート
Panasonic製エコキュート。大気の熱を利用してお湯を沸かす、地球環境への負荷をおさえたエコキュートでかしこく省エネ、お財布にも優しいです。
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IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは火を使わないので、 お子様やお年寄りの方でも安心して調理をすることが出来ます。調理後にサッと拭くだけで常に清潔なキッチンを保てます。
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食器洗い乾燥機
Panasonic製食器洗い乾燥機。食後の食器洗いの時間を、家族とのだんらんの時間に使えます。
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浴室乾燥暖房機
予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。雨の日や夜の洗濯物、外に干しにくい下着などを乾かすのにも便利です。
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Low-e複層ガラス
LIXIL製サーモスL。ガラス面に薄い特殊金属膜をコーティングしたガラスです。この特殊金属膜の効果により紫外線や日射熱などのカット率が高まり、断熱性能や遮熱性能が向上します。
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玄関ドア：タッチキー
LIXIL製玄関ドア。リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。
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問合せ先：
TEL：058-278-6210
構造の特徴
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構造用LVL
2階の床を支える床根太には従来よりも倍近い強度も持つ「LVL」と呼ばれるエンジニアリングウッドを採用しています！収縮、ねじれ、たわみ、割れ等を大きく軽減しツーバイフォー工法による住宅構造を強くします！
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長期優良住宅
長期優良住宅とは長期にわたり良好な状態で使用するための措置が構造及び設備に講じられた住宅の事です。
安心してお住まい頂けるのは勿論、税制上の優遇も受けられます。 |
2×4工法
「2×4（木造枠組壁工法）」とは19世紀の北米で開発された建築工法で、「枠組壁工法」とも呼ばれます。その特徴は面構造で、床、壁、天井からなる六面体で建物を支えるところが木造軸組工法とは異なります。
六面体を作るような家造りとなることから、外力を面全体で受け止めるので、台風による強風はもちろん、地震にも高い耐久性を発揮します。 |
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省令準耐火構造
2×4工法の優れた耐火性能は、「準耐火構造建築物」として認定されています。
一般の在来木造軸組工法に比べて火災保険料が約2分の1と有利になります。 |
イワタオリジナル基礎
強度アップと工期の短縮を同時に可能。より頑丈な基礎を造るために、イワタ建設が開発したベースアジャスター工法。イワタ特許のベースアジャスターを特殊な仮枠に差込みコンクリートを流し込む事で、継ぎ目の無い一体式基礎を実現しました。
イワタオリジナルデザイン基礎は性能面だけで無く、外観の美しさも追及しています。 |
土台：ヒノキ
家を支える大事な土台に全棟ヒノキを使用。加工しやすく狂いが少ないため、歴史的建造物でも数多く使われています。防虫効果も高い材料です。
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問合せ先：
TEL：058-278-6210
【イワタ建設売主物件】関市西本郷通新築分譲住宅 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日 平日、土日問わずご見学可能です♪ （事前にご予約下さい） 【お問合せ先：0120-394-204】※「見学予約する」「資料請求する」からでもご連絡可能です ※お問合せ当日のご見学を希望されます場合、ご案内まで多少お時間を頂く場合がございます。 【新型コロナウイルスの感染対策について】 （スタッフの取組） ・マスク着用の義務付けしております！ ・手指の消毒の徹底しております！ ・定期的な換気を行います！ ・距離に配慮したご案内をさせて頂きます！ （お客様へのご協力のお願い） ・マスク着用にご協力下さい ・手指の消毒にご協力下さい ※現地に消毒液をご準備しております ・発熱、体調不良のあるお客様は誠に恐縮ですが、ご来場をお控え頂きます様お願い申し上げます お客様にご安心してご見学頂ける環境づくりを行っております ご不便お掛けしますが、ご理解の程宜しくお願い申し上げます 【みどころ】 実際の建物、立地をご覧頂く事で、広さ、陽当たり、風通し、周辺環境などリアルにご体感頂けます！ また、住宅ローン等のご資金面についてもご相談をお受けしております！ その他のご相談、ご質問などもこの機会に是非お聞き下さい！ 【ご案内所要時間目安】 おおよそのご案内時間となります。 ・建物ご案内：20分～ ・ご資金計画のご相談：20分～ ・会社ご紹介：20分～ お客様のご予定に合わせたご案内を心掛けおります！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
岐阜県関市西本郷通６ | 交通 |
長良川鉄道「関」歩15分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
3010万円～3220万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：給排水負担金として50万円が必要となります。 |
間取り |
4LDK+S（納戸）～5LDK | 建物面積 |
119.24m2～124.22m2（36.06坪～37.57坪）（実測） |
土地面積 |
189.71m2～193.48m2（57.38坪～58.52坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年1月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（２×４工法） |
施工 |
イワタ建設（株） | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：確認サービス第KS122-0410-54228号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
イワタ建設(株)
TEL：058-278-6210
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年8月31日 | ||
問合せ先：
TEL：058-278-6210
70602329
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
