◆南向き5LDK♪◆仲介手数料不要
◆長期優良認定住宅＆耐震等級3♪
◆カネスエ徒歩約7分♪◆バローホームセンター徒歩約7分♪
資料請求受付中♪
売主販売【お問合せ先：0120-394-204】
北方町高屋に全4棟の新築分譲住宅です♪
全区画南向き、約54坪のゆとりある敷地です♪
是非お問合せ下さい♪
▼建物のおすすめ
5LDK
オール電化
収納充実
全区画南向き
▼土地のおすすめ
全区画南向き
53.68坪～54.16坪
陽当たり◎
区画整理地内
前面道路幅6m
▼安心安全の補償制度
お引渡し後、1か月・1年・2年・5年・10年の定期点検を実施しております。
地盤補償：10年
住宅瑕疵保険：10年
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
◇D棟アプローチ◇
■ 5LDK♪長期優良認定住宅＆耐震等級3♪個性溢れる外観♪ ■
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◇A棟外観◇シルバーのガルバリウム鋼板で仕上げ軒天は木目調を合わせました♪
スタイリッシュな雰囲気になりました♪ -
◇C棟外観◇グリーンのガルバリウム鋼板と木目調サイディングを組み合わせた外観です♪サッシ色はブラックを採用♪
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◇D棟外観◇ブラックのガリバリウム鋼板はひと際目を引く外観となっています♪カッコいい建物となっています♪
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◇分譲地全景◇建物、外構で分譲地の統一感を演出♪植栽、宅配BOX等外構工事にもこだわった住宅です♪
■ 室内も建物ごとに違った雰囲気です♪ ■
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◇A棟LDK◇18帖LDK♪明るい床材色に木目調のアクセントクロスを組み合わせました♪落着きある空間となりました♪
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◇C棟LDK◇18帖LDK♪木目際立つ床材にタイル調アクセントクロスを合わせ落ち着きある空間となっています♪
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◇D棟リビングダイニング◇21帖LDK♪落着きある床材色に濃い緑のアクセントクロスを使い落着きある空間となりました♪
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◇D棟ダイニングキッチン◇キッチン腰壁を利用してニッチを造作♪おしゃれな空間になりました♪
■ 見た目＆機能性に優れたLIXIL製♪ ■
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◇C棟キッチン◇LIXIL製幅2.55mのキッチン＆幅1.8mコの字食器棚です♪色目を合わせているので統一感ありおしゃれなキッチンスペースとなっています♪
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◇C棟ユニットバス◇LIXIL製1坪サイズユニットバスです♪お手入れし易い仕様となっています♪浴室乾燥暖房機が標準仕様です♪
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◇A棟洗面脱衣室◇LIXIL製幅約75cmの洗面化粧台です♪タオルや衣類、洗剤ストック等が収納出来る造り付収納も完備です♪
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売主コメント
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理想の建物を、計画段階から3次元で「VR」提案いたします！
注文住宅や建築中分譲住宅をVRで体感頂き、部屋の広さ、視野、位置を疑似体験できます♪ |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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前面棟無
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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都市ガス
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シューズインクローク
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平坦地
/
区画整理地内
/
食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
/
スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
（事前に必ず予約してください）
平日、土日問わずご見学可能です♪
（事前にご予約下さい）
【お問合せ先：0120-394-204】※「見学予約する」「資料請求する」からでもご連絡可能です
※お問合せ当日のご見学を希望されます場合、ご案内まで多少お時間を頂く場合がございます。
【新型コロナウイルスの感染対策について】
（スタッフの取組）
・マスク着用の義務付けしております！
・手指の消毒の徹底しております！
・定期的な換気を行います！
・距離に配慮したご案内をさせて頂きます！
（お客様へのご協力のお願い）
・マスク着用にご協力下さい
・手指の消毒にご協力下さい ※現地に消毒液をご準備しております
・発熱、体調不良のあるお客様は誠に恐縮ですが、ご来場をお控え頂きます様お願い申し上げます
お客様にご安心してご見学頂ける環境づくりを行っております
ご不便お掛けしますが、ご理解の程宜しくお願い申し上げます
【みどころ】
実際の建物、立地をご覧頂く事で、広さ、陽当たり、風通し、周辺環境などリアルにご体感頂けます！
また、住宅ローン等のご資金面についてもご相談をお受けしております！
その他のご相談、ご質問などもこの機会に是非お聞き下さい！
【ご案内所要時間目安】
おおよそのご案内時間となります。
・建物ご案内：20分～
・ご資金計画のご相談：20分～
・会社ご紹介：20分～
お客様のご予定に合わせたご案内を心掛けおりま
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：058-278-6210
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物件名
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【イワタ建設売主物件】北方町高屋III新築分譲住宅 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3380万円～3450万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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5LDK |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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177.48m2～179.05m2（53.68坪～54.16坪）（実測） |
建物面積
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127.52m2～134.16m2（38.57坪～40.58坪）（実測） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年5月 |
| 住所 |
岐阜県本巣郡北方町高屋 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
岐阜バス「高屋太子」歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
イワタ建設(株) TEL：058-278-6210 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岐阜県知事（10）第002699号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
TEL：058-278-6210
周辺環境
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北方南小学校まで1100m 児童数332人（21年度） -
北方中学校まで2300m 生徒数554人（21年度）常「目標・努力・発見」 -
北方南保育園まで1000m 定員200名（6か月～5歳）標準保育時間7:30～18:30♪ -
カネスエ北方店まで500m 営業時間8:00～21:00♪徒歩圏内にあり夜21：00まで営業しているのでお仕事帰りにも利用出来ます♪ -
バローホームセンター北方店まで500m 本館営業時間9:00～20:00♪資材館営業時間6:30～20:00♪ -
ゲンキー本巣小柿店まで800m 営業時間9:00～21:00♪薬以外にも食料品等も豊富にそろっています♪ -
セブンイレブン瑞穂馬場上光町店まで800m 24時間営業♪徒歩約10分で行くことができます♪ -
こやまかわせみクリニックまで600m 日曜日も8:30～14:00まで診療しています♪
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小学校北方南小学校：徒歩14分（1100ｍ）
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中学校北方中学校：徒歩29分（2300ｍ）
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幼稚園・保育園北方南保育園：徒歩13分（1000ｍ）
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ショッピングセンターカネスエ北方店：徒歩7分（500ｍ）
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ホームセンターバローホームセンター北方店：徒歩7分（500ｍ）
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ドラッグストアゲンキー本巣小柿店：徒歩10分（800ｍ）
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コンビニセブンイレブン瑞穂馬場上光町店：徒歩10分（800ｍ）
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病院こやまかわせみクリニック：徒歩8分（600ｍ）
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ショッピングセンターワークマン岐阜河渡店：徒歩24分（1884ｍ）
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スーパーバロー穂積店：徒歩10分（731ｍ）
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スーパーアピタ北方店：徒歩27分（2111ｍ）
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コンビニローソン瑞穂馬場上光店：徒歩6分（442ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ北方高屋店：徒歩11分（809ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス本巣北方店：徒歩11分（855ｍ）
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郵便局本田郵便局：徒歩11分（802ｍ）
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銀行岐阜信用金庫北方支店：徒歩4分（267ｍ）
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銀行十六銀行北穂積支店：徒歩8分（638ｍ）
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公園条里公園：徒歩9分（684ｍ）
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公園馬場公園：徒歩10分（787ｍ）
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公園北方中央公園：徒歩26分（2067ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地図 |
見学可能な日程
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また、住宅ローン等のご資金面についてもご相談をお受けしております！
その他のご相談、ご質問などもこの機会に是非お聞き下さい！
【ご案内所要時間目安】
おおよそのご案内時間となります。
・建物ご案内：20分～
・ご資金計画のご相談：20分～
・会社ご紹介：20分～
お客様のご予定に合わせたご案内を心掛けおりま
問合せ先：
TEL：058-278-6210
設備仕様
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エコキュート
Panasonic製エコキュート。大気の熱を利用してお湯を沸かす、地球環境への負荷をおさえたエコキュートでかしこく省エネ、お財布にも優しいです。
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IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは火を使わないので、 お子様やお年寄りの方でも安心して調理をすることが出来ます。調理後にサッと拭くだけで常に清潔なキッチンを保てます。
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食器洗い乾燥機
Panasonic製食器洗い乾燥機。食後の食器洗いの時間を、家族とのだんらんの時間に使えます。
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浴室乾燥暖房機
予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。雨の日や夜の洗濯物、外に干しにくい下着などを乾かすのにも便利です。
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Low-e複層ガラス
LIXIL製サーモスL。ガラス面に薄い特殊金属膜をコーティングしたガラスです。この特殊金属膜の効果により紫外線や日射熱などのカット率が高まり、断熱性能や遮熱性能が向上します。
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玄関ドア：タッチキー
LIXIL製玄関ドア。リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。
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問合せ先：
TEL：058-278-6210
構造の特徴
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構造用LVL
2階の床を支える床根太には、従来よりも倍近い強度をもつ「LVL」と呼ばれるエンジニアリングウッドを採用しています。
たわみ等の不具合を大きく低減し、2×4工法による住宅構造をさらに強く、そして安全な住空間をする事を実現しています。 |
2×4工法
「2×4（木造枠組壁工法）」とは19世紀の北米で開発された建築工法で、「枠組壁工法」とも呼ばれます。その特徴は面構造で、床、壁、天井からなる六面体で建物を支えるところが木造軸組工法とは異なります。
六面体を作るような家造りとなることから、外力を面全体で受け止めるので、台風による強風はもちろん、地震にも高い耐久性を発揮します。 |
省令準耐火構造
2×4工法の優れた耐火性能は、「準耐火構造建築物」として認定されています。
一般の在来木造軸組工法に比べて火災保険料が約2分の1と有利になります。 |
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イワタオリジナル基礎
強度アップと工期の短縮を同時に可能。より頑丈な基礎を造るために、イワタ建設が開発したベースアジャスター工法。イワタ特許のベースアジャスターを特殊な仮枠に差込みコンクリートを流し込む事で、継ぎ目の無い一体式基礎を実現しました。
イワタオリジナルデザイン基礎は性能面だけで無く、外観の美しさも追及しています。 |
土台にヒノキ
家を支える大事な土台に全棟ヒノキを使用。加工しやすく狂いが少ないため、歴史的建造物でも数多く使われています。防虫効果も高い材料です。
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充実の定期点検
イワタ建設では、御引渡後、1カ月、1年、2年、5年、10年での定期点検を実施しております。自社アフターメンテナンス担当者がお伺いし点検を行いますので安心してお住まい頂けます。
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問合せ先：
TEL：058-278-6210
【イワタ建設売主物件】北方町高屋III新築分譲住宅 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） （事前に必ず予約してください） 平日、土日問わずご見学可能です♪ （事前にご予約下さい） 【お問合せ先：0120-394-204】※「見学予約する」「資料請求する」からでもご連絡可能です ※お問合せ当日のご見学を希望されます場合、ご案内まで多少お時間を頂く場合がございます。 【新型コロナウイルスの感染対策について】 （スタッフの取組） ・マスク着用の義務付けしております！ ・手指の消毒の徹底しております！ ・定期的な換気を行います！ ・距離に配慮したご案内をさせて頂きます！ （お客様へのご協力のお願い） ・マスク着用にご協力下さい ・手指の消毒にご協力下さい ※現地に消毒液をご準備しております ・発熱、体調不良のあるお客様は誠に恐縮ですが、ご来場をお控え頂きます様お願い申し上げます お客様にご安心してご見学頂ける環境づくりを行っております ご不便お掛けしますが、ご理解の程宜しくお願い申し上げます 【みどころ】 実際の建物、立地をご覧頂く事で、広さ、陽当たり、風通し、周辺環境などリアルにご体感頂けます！ また、住宅ローン等のご資金面についてもご相談をお受けしております！ その他のご相談、ご質問などもこの機会に是非お聞き下さい！ 【ご案内所要時間目安】 おおよそのご案内時間となります。 ・建物ご案内：20分～ ・ご資金計画のご相談：20分～ ・会社ご紹介：20分～ お客様のご予定に合わせたご案内を心掛けおりま |
|---|---|---|---|
所在地 |
岐阜県本巣郡北方町高屋 | 交通 |
岐阜バス「高屋太子」歩8分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
3380万円～3450万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：給排水負担金として50万円が必要となります |
間取り |
5LDK | 建物面積 |
127.52m2～134.16m2（38.57坪～40.58坪）（実測） |
土地面積 |
177.48m2～179.05m2（53.68坪～54.16坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年5月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（２×４工法） |
施工 |
イワタ建設（株） | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
畑 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS122-0410-64634号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
イワタ建設(株)
TEL：058-278-6210
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年11月30日 | ||
問合せ先：
TEL：058-278-6210
71403745
資料請求・お問い合わせ
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
