【タマタウン美濃松栄町】5月度総決算キャンペーン！最終1邸につき特別価格にて販売！

未入居
売主・代理
購入サポート情報

2650万円

岐阜県美濃市

長良川鉄道「松森」歩13分

情報提供日:: 24/5/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

タマホーム株式会社

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TEL：058-394-3370(代)

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

タマタウン美濃松栄町
◆5月度総決算キャンペーン！
◆最終1邸につき特別価格　2650万円
◆売主につき仲介手数料不要
◆耐震等級3・省令準耐火仕様

◆◆タマホームの地震に強い家族を守る耐震等級３の分譲住宅が美濃松栄町に新登場します◆◆
●お子様の様子がよく見え、家族の会話が増えるスキップフロア
●大容量の基礎内収納
●18帖以上の広々LDK！
●鏡面仕上げのLDKは高級感をもたらします
●奥行きが広いペニンシュラキッチンでお料理が楽しくなります♪
●温水式の床暖房完備で、冬場もあったか空間に☆
●インナーバルコニーで突然の雨にも困らない！i

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

2号棟外観
南向き庭付き物件です！！
グレーとブラウンの人気な張り分けの外壁です！！
◆5月度総決算キャンペーン！！◆
５月がタマホームの決算月の為、特別価格にて販売いたします！！
※詳細は営業にお聞きください

2号棟リビング
石目柄の床材で高級感を演出
リビングには床暖房を完備しており、
冷え性の方も安心です☆
2号棟浴室
保温性能付きの浴槽の為、ご家族で入る時間が開いてしまっても温かいまま！
浴室暖房・乾燥機も完備
2号棟キッチン
グレーのキッチンが石目柄の床材によく合ってオシャレな雰囲気に♪

2号棟基礎内収納
半地下の収納を設置
重たい荷物や、普段は使わないものを仕舞っておくのに便利です！
(2号棟)、価格2650万円、4LDK、土地面積222.07m²、建物面積121.93m²
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）
住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心。さらに、防犯・防災の各種センサーがインターフォンと連動し、緊急事態にはインターフォンに通知がきます。（※同仕様画像）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

名古屋好アクセス！岐阜

2号棟外観
南向き庭付き物件です！！
グレーとブラウンの人気な張り分けの外壁です！！
2号棟リビング
石目柄の床材で高級感を演出
リビングには床暖房を完備しており、
冷え性の方も安心です☆
2号棟キッチン
グレーのキッチンが石目柄の床材によく合ってオシャレな雰囲気に♪

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売主コメント

	家づくりにかかるコストを徹底的に削減することで「高品質・適正価格」を追求。家の価格が下がれば、好きなことにお金が使え生活はもっと豊かになる。これからもより良い家をより安く提供するための挑戦ををします。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。住宅ローンお手続きのお手伝いをさせていただきます。銀行への書類の持ち込みは弊社で行いますので、お時間を取らずに複数の銀行へ一度に審査をかけることも可能です。また書類の書き方や必要書類のご案内等、わかりづらい部分も丁寧にサポートさせていただきます。サポート料金は一切かかりませんので、お気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	●事前審査まで本融資申し込み以降は住宅ローン申込者様に金融機関で直接お手続きを行って頂きます ※本融資申込以降もご相談には乗らせていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※書類への記入は住宅ローン申込者様の直筆となります。 ※弊社への必要書類提出のご協力をお願い致します。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。火災保険はもちろん、生命保険の見直しや今後のライフプランのご提案も可能ですのでお気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	●初回案内時～お引渡し後まで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※ファイナンシャルプランナーとの打ち合わせは住宅購入検討者様及び住宅購入者様に限ります。

サポート３

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後10年目まで無償で定期点検を実施致します。 ※定期点検時期はお引渡し日より3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年の計6回です
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	●お引渡し後10年目まで実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※点検で不具合があった際の修繕作業は有償になる場合がございます。 ※定期点検時以外でもお困りのことがございましたら随時対応させていただきます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-394-3370(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【タマタウン美濃松栄町】5月度総決算キャンペーン！最終1邸につき特別価格にて販売！
価格ヒント	2650万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	222.07m²（67.17坪）（実測）	建物面積ヒント	121.93m²（36.88坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年11月初旬
住所	岐阜県美濃市松栄町１-59-1、59-2 [ ■周辺環境 ]	交通	長良川鉄道「松森」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	タマホーム株式会社 TEL：058-394-3370 (代) (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	フリーダイヤル：0120-982-429 担当直通：070-4507-6771(中野) ※お電話随時受け付けます。

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区画図

【区画図】
1号棟：御成約済
2号棟：内覧可能

間取り図

2号棟

価格

： 2650万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 222.07m²

建物面積

： 121.93m²

問合せ先： TEL：058-394-3370(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	2650万円	間取り	4LDK
土地面積	222.07m²	建物面積	121.93m²
間取り補足	あったかい温水式床暖房完備！！リビングとの続き間の和室は小さいお子様のお昼寝タイムに便利！！大容量の基礎内収納は約3.75畳！！急な雨でも安心の屋根付きバルコニー！
お問い合わせ先	タマホーム株式会社 TEL：058-394-3370(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）フリーダイヤル：0120-982-429 担当直通：070-4507-6771(中野) ※お電話随時受け付けます。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

中有知小学校まで1600m
美濃中学校まで900m
ファミリーマート美濃松栄町店まで350m 近くにあると便利です。
イオンタウン美濃まで850m お買い物もとても便利です。
スーパーセンターオオクワ美濃店まで1000m お買い物もとても便利です。
サピー美濃店まで900m お買い物もとても便利です。
みうら内科まで350m
松森駅まで1050m
松美保育園まで700m

小学校

中有知小学校：徒歩20分（1600ｍ）
中学校

美濃中学校：徒歩12分（900ｍ）
コンビニ

ファミリーマート美濃松栄町店：徒歩5分（350ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン美濃：徒歩11分（850ｍ）
ショッピングセンター

スーパーセンターオオクワ美濃店：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

サピー美濃店：徒歩12分（900ｍ）
病院

みうら内科：徒歩5分（350ｍ）
駅

松森駅：徒歩14分（1050ｍ）
幼稚園・保育園

松美保育園：徒歩9分（700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

問合せ先： TEL：058-394-3370(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


インターフォン住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心。さらに、防犯・防災の各種センサーがインターフォンと連動し、緊急事態にはインターフォンに通知がきます。（※同仕様画像）	ディンプルキー複製が困難でピッキング防止に効果的です。シリンダー内部の構造が複雑なため、従来のピッキングでは開けることが困難です。またシリンダー本体も強化されている場合が多く、ドリルによる破壊解錠にも耐性があります。（※同仕様画像）	鎌付デッドボトル錠

複層ガラス断熱性と遮熱性に優れたLow-Eペアガラス。紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます。（※概念図）	リモコンキー玄関はボタンで鍵の開け閉めができるリモコンキーポケットに鍵があれば取り出さなくても使えますので両手が荷物でふさがっていても楽にドアが開けられますね♪	食器洗浄機キッチンには食器洗浄機が標準装備！！家事の時間が短縮でき、熱処理もできるのでお子様がいるご家庭でも安心して使えますね♪

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：058-394-3370(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


性能等級4をクリアした断熱構造壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）	耐力面材壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）	高機能の通し柱接合金物通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。（※構造図）

建物全体換気外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）	ベタ基礎工法建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）	火に強い素材壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。（※同仕様画像）

問合せ先： TEL：058-394-3370(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）