パークナードテラス鵜沼南町建売分譲

未入居
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

4380万円

岐阜県各務原市

名鉄犬山線「新鵜沼」歩5分

情報提供日:: 24/5/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/28

（株）パナホーム愛岐　本社営業所　

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TEL：0120-14-8746

間取りを生かす！18.5帖のLDK＋半個室に感じる畳コーナー！
家族構成、ライフスタイルに合わせて室内空間を変更可能の主寝室＋子ども部屋！

◆南側の窓から日差しが差し込み、家族みんなが集う18.5帖のリビング
◆配膳もしやすく、家族も参加しやすいオープンキッチン
◆３台駐車可能！ショッピングや通勤などで車を利用するような、ご夫婦それぞ
れが車を所有されているファミリーはもちろんのこと、ゲストを招いた際にも便利に使えるでしょう。
◆ＬＤＫ内にあるタタミコーナーは、掘りごたつ仕様になっており、リモートワークや宿題をやるスペースとして
家族との時間も感じながら、視線を感じにくい空間で集中できます！
◆共働きのご家庭には便利なアイテム、宅配ボックスもあり！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

18.5帖＋畳コーナーのあるLDK！！

南側の窓からは日差しが差し込み、家族みんなが集うリビングは、明るい空間となっています♪

配膳もしやすく、家族も参加しやすいオープンキッチン！
ＬＤＫはモノトーンを基本に落ち着いたシックな空間となっております！
ＬＤＫ内にあるタタミコーナーは、掘りごたつ仕様になっており、リモートワークや宿題をやるスペースとして家族との時間も感じながら、視線を感じにくい空間で集中できます！
寝室は、ＬＤＫとは違った優しく落ち着いた空間♪南窓からはバルコニーへ行き来できます！

便利な設備を採用！快適な暮らしを♪

宅配ボックスもあり、共働きのご家庭には便利なアイテムです！

洗面室は、雨の日でも洗濯干しができる室内物干しを設置！
洗面台もパナソニック製で、継ぎ目や隙間がないため、汚れていてもさっと拭くだけでラクにお掃除が可能です♪
浴室もシックな落ち着きのある色合い♪
パナソニック製の浴室は、汚れを落としやすく、お手入れもラクラクです。
石目調のデザインクロスで、大人かっこいい空間に♪
野菜や大きなまな板も洗える、ワイドに広がるシャワー水栓は下ごしらえにも便利。汚れが落ちやすく傷に強いスゴピカ素材（有機ガラス系）のシンクだからお手入れがラクで、キレイが長続きします。

どこのお部屋も使い勝手のよい間取と収納♪

玄関は、靴だけではなく、ロングブーツや傘など丈のあるものを置いても困らない、隠す収納となっています♪

寝室に隣接した子ども部屋。お子様の成長に合わせて壁で仕切ることのできる間取となっています！仕切らず、広々としたセカンドリビングにしたり書斎ルームにしたり、ライフスタイル、家族構成に合わせて使用可能♪
寝室に隣接したウォークインクローゼット！
両サイドにたっぷり収納できます！
個室の子ども部屋。プライベート空間としても使用可能♪
ＬＤＫ収納があることで、家族で共有できるものが全てこの収納に集約できます！

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体感！3Dビュー

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始発駅利用

宅配ボックスもあり、共働きのご家庭には便利なアイテムです！
南側の窓からは日差しが差し込み、家族みんなが集うリビングは、明るい空間となっています♪
配膳もしやすく、家族も参加しやすいオープンキッチン！

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特徴ピックアップ

ＩＨクッキングヒーター / ＬＤＫ１８畳以上 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 南側道路面す / ウォークインクローゼット / 納戸 / 設計住宅性能評価書 / 平坦地 / リビング階段 / 周辺交通量少なめ / EV車充電設備 / 食器洗乾燥機 / 始発駅 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 南向き / 閑静な住宅地 / ２階建 / 駅まで平坦 / オール電化 / 南面バルコニー

物件詳細情報

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物件名	パークナードテラス鵜沼南町建売分譲
価格ヒント	4380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	139.65m²（登記）	建物面積ヒント	101.42m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年8月末
住所	岐阜県各務原市鵜沼南町２-８５－１ [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄犬山線「新鵜沼」歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ高山本線「鵜沼」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ＨＰはこちら 360 パノラマ（モデルハウス）モデルハウスコンセプト家事楽
担当者より	担当者石原　牧子	【この物件について】ＪＲも名鉄も徒歩で行け、名古屋・岐阜へも便利でスムーズアクセスです！良好な交通アクセスに加え、買い物・学校・医療機関といった生活に必要な施設がそろっているのも「住みやすさ」のポイント♪
お問い合せ先	（株）パナホーム愛岐　本社営業所　 TEL：0120-14-8746 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00／定休日：火・水曜日

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区画図

全体区画図

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周辺環境

名鉄各務原線「新鵜沼」駅まで350m
JR高山本線「鵜沼」駅まで500m
イオンタウン　各務原鵜沼店まで950m
鵜沼中保育所まで850m
鵜沼第一小学校まで950m
鵜沼中学校まで2900m
各務原南町郵便局まで300m
大垣共立銀行　鵜沼支店まで150m
ファミリーマート　鵜沼東店まで1100m

駅

名鉄各務原線「新鵜沼」駅：徒歩5分（350ｍ）
駅

JR高山本線「鵜沼」駅：徒歩7分（500ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン　各務原鵜沼店：徒歩12分（950ｍ）
幼稚園・保育園

鵜沼中保育所：徒歩11分（850ｍ）
小学校

鵜沼第一小学校：徒歩12分（950ｍ）
中学校

鵜沼中学校：徒歩37分（2900ｍ）
郵便局

各務原南町郵便局：徒歩4分（300ｍ）
銀行

大垣共立銀行　鵜沼支店：徒歩2分（150ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　鵜沼東店：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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現地案内詳細図

カーナビご利用の方

マップコード検索：70 218 218*26

路線図

交通アクセス図

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設備仕様


	【キッチン】　パナソニックキッチン　Ｌクラス野菜や大きなまな板も洗える、ワイドに広がるシャワー水栓は下ごしらえにも便利。汚れが落ちやすく傷に強いスゴピカ素材（有機ガラス系）のシンクだからお手入れがラクで、キレイが長続きします。	【キッチン】　パナソニックキッチン　Ｌクラスコンロ下ユニットは、タテに仕切って調味料や調理器具がキレイに収まるスペースを確保しています。シンク下ユニットには、内引き出しがついて、高さもムダなくフル活用できます。 ※写真はイメージです。

【洗面】　パナソニック　シーラインカウンターは水に濡れたモノを置くウエットエリア。継ぎ目や隙間がないため、汚れていてもさっと拭くだけでラクにお掃除が可能です。	【浴室】　パナソニック　オフローラ上質な人工大理石を使用し、透明感のある素材に配合したパール粒子のきらめきが美しい浴槽。また、床はスミに目地がないため、汚れを落としやすく、お手入れもラクラクです。	【浴室】　保温浴槽発砲ポリエスチレン断熱材で浴槽を包み、高い保温効果を発揮。冷めにくいので、追い炊き回数が減らせて光熱費を節約できます。 ※イメージ図です。

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構造の特徴


地震あんしん保証万一の地震の揺れによる全壊時の建替えや、半壊時の補修をお約束する「地震あんしん保証」。掛金不要！保証限度額5000万円！パナソニックホームズによる原状復帰！地震保険の保険金も受け取れる！超高層ビル建築の先進技術を取り入れた独自の強さで安心が続く毎日をお届けします。	大型パネル構造大型パネル構造は、外壁や床、屋根などのパネルを一体化させた、「強固なブロック体」です。構造体全体で荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっていることがポイント。地震や台風などの外力を、面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。	大型パネル構造日本で唯一、超高層ビルの座屈拘束技術（ざくつこうそくぎじゅつ）を採用。学校や庁舎などの耐震改修にも使われている先進技術で、パナソニックホームズでは住宅用にオリジナルの制震フレームを開発。鉄材がぐにゃりと曲がることを防ぎます。揺れによる力がかかったときには一般の鋼材に比べて約 2 倍の伸び性能を発揮し、エネルギーを吸収。熱エネルギーに変えて逃がす仕組みです。

光触媒タイル外壁外観には、光触媒技術を生かしたオリジナル高性能タイル「キラテック」を採用。太陽光と雨を利用する光触媒技術で、セルフクリーニング効果を発揮。空気中の水分からタイル表面に薄い水の膜が作られ、ホコリやチリなど汚れが付きにくくなり、排気ガスや油汚れを浮かせます。そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、セルフクリーニングで汚れが落ちる仕組みです。メンテナンスの手間も軽減。住まいの資産価値を維持します。	エコナビ搭載換気システム HEPA＋ HEPAフィルターを換気システムに採用。花粉や黄砂だけでなく、 0.3μ ｍまでの微粒子を99.97 除去して、家族のために室内の空気の質まで究めます。「HEPA フィルター」は、半導体や医薬品の製造現場や病院など、きれいな空気を必要とするさまざまな場所で使用されています。また、高性能空気清浄機や家庭用掃除機のハイエンド機種などの製品にも搭載されています。	稚内珪藻土湿気のこもりやすい収納などの壁下地に珪藻土を練り込んでいます。珪藻土は湿度が高いときは湿気を吸い、乾燥時には水分を放出して室内の湿度を一定に保つ効果があり、空気中に浮遊する有害物質や嫌な臭いの原因を吸着する働きもあります。パナソニックホームズは、一般的な珪藻土に比べて３倍、木炭の８倍もの吸・放湿性能がある北海道稚内産の珪藻土を採用。

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