JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩8～9分の好立地
「大型パントリー」でおうち時間を充実！
マンション事業で培ったデザイン性の高い6棟をご用意しました！
【環境】
JR東海道本線 「西岐阜」駅から大垣駅へ9分、岐阜駅へ4分、名古屋駅へ32分
【設備仕様】
週末の買いだめでお料理の効率性・レパートリーもアップの大型パントリー
お子さんを抱えたままでもワンタッチで解錠できるワンタッチキー
戸建でも宅配ボックスがあれば不在時でも受け取り可能
【長期優良住宅認定】
耐震等級3、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、断熱性能等級４
モデルハウスB棟 日当たりの良い２０畳のLDK、キッチン裏に大型パントリー！
B棟 モデルハウス
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B棟
20畳のLDK、ゆとりの広さで快適にお住まいいただけます -
B棟 LDK
南面2面に大きな窓を設置
暖かな日差しが差し込みます -
B棟
ゆとりのある広々としたキッチン -
B棟
大容量のパントリー
各部屋収納付き、水回りも広々使えます。
B棟
収納力豊富なウォークインクローゼット
収納力豊富なウォークインクローゼット
B棟
バスルーム
バスルーム
(B棟)、価格3580万円、3LDK、土地面積137.16m2、建物面積108.49m2
B棟
ゆったり8畳の主寝室
ゆったり8畳の主寝室
B棟
ワイドな洗面台
2人並んで身支度ができます
ワイドな洗面台
2人並んで身支度ができます
全６タイプのバリエーション！全棟南向き
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C棟～F棟
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E棟
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現地案内図
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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地盤調査済
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駐車２台可
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ＬＤＫ１８畳以上
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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駅まで平坦
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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床暖房
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食器洗乾燥機
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
サマーキャンペーン開催
8月31日（土）まで
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0586-43-5000
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物件名
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モアグレーストワイエ西岐阜II | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
3480万円～3780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK～4LDK |
|
販売戸数
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5戸 |
総戸数
|
6戸 |
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土地面積
|
136.07m2～165.23m2（登記） |
建物面積
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102.69m2～108.49m2 |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年1月下旬 |
| 住所 |
岐阜県岐阜市西荘４-4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩8分～9分
ＪＲ東海道本線「岐阜」歩49分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩54分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0586-43-5000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（1）第024607号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
TEL：0586-43-5000
区画図
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|
全6区画 |
間取り図
問合せ先：
TEL：0586-43-5000
周辺環境
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JR東海道本線「西岐阜」駅まで650m 毎日の通勤・通学に便利 徒歩8～9分 -
市橋小学校まで810m 小学校まで徒歩10～11分 -
精華中学校まで810m 中学校まで徒歩10～11分 -
バロー鏡島店まで530m 毎日の買い物に便利なスーパーが徒歩6～7分 -
スギ薬局鏡島店まで410m 日用品の買い物に便利 徒歩5～6分
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駅JR東海道本線「西岐阜」駅：徒歩9分（650ｍ）
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小学校市橋小学校：徒歩11分（810ｍ）
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中学校精華中学校：徒歩11分（810ｍ）
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スーパーバロー鏡島店：徒歩7分（530ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局鏡島店：徒歩6分（410ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地案内図 |
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
サマーキャンペーン開催
8月31日（土）まで
日程／公開中
時間／10:00～19:00
サマーキャンペーン開催
8月31日（土）まで
問合せ先：
TEL：0586-43-5000
設備仕様
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食器洗浄乾燥機
楽な姿勢で出し入れできるスライドオープン式。節水効果も期 待でき、家事・家計の負担を軽減します。
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タッチキー
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。
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宅配ボックス
不在時でも荷物を受け取ることのできる宅配ボックスを設置。
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バスルーム
高断熱浴槽、浴室まるごと保温など断熱機能が充実、またカウンターも取り外せるためお掃除もラクラクです。
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化粧台
オールスライド引出し、スキンケアミラー、壁付け水栓等便利な機能が搭載されています。
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トイレ
掃除のしやすいフチなし形状の便器、1階は手洗い水栓付き。
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問合せ先：
TEL：0586-43-5000
構造の特徴
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ベタ基礎
構造計算による配筋を行いスラブ厚さ・立ち上り共、
厚さ150mmのベタ基礎を採用しております。 |
構造材
土台は「ヒノキ」、柱・梁・桁には構造用集成材及び米松乾燥材を採用しています。構造計算によって最適な耐力壁の配置と金物補強を行っています。
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屋根材・防水材
屋根材には耐候性に優れ、又、軽量で建物への荷重負担の少ない「ガルバリウム鋼板」を採用しております。その下には、屋根防水として「ゴムアスファルトルーフィング」を敷く事で、雨水が屋根内に入ったとしても浸透しません。
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耐震性能
構造計算を行い、最高等級である
耐震等級３を実現。 |
長期優良住宅認定
劣化対策 劣化対策等級 3
省エネルギー性／断熱等性能等級 4 維持管理・更新の容易性／維持管理対策等級 3 バリアフリー性／高齢者等配慮対策等級 3 維持保全計画、災害配慮 |
地盤調査
建物計画・建築の前にスウェーデン式サウンディング試験による建物の荷重を
支える為の地盤の力「地耐力」を調査します。 複数箇所の調査を行い、尚且つ周辺の「地形」・「地質」・「敷地履歴」・「造成 盛土」等の資料照合をした上で、地盤計画を行います。 地盤の調査をもとにした基礎仕様または補強工事を施した建築物であること を証明するための地盤品質証明書を発行しております（20年間）。 |
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問合せ先：
TEL：0586-43-5000
モアグレーストワイエ西岐阜II 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 サマーキャンペーン開催 8月31日（土）まで |
|---|---|---|---|
所在地 |
岐阜県岐阜市西荘４-4 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩8分～9分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
6戸 |
価格 |
3480万円～3780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
102.69m2～108.49m2 |
土地面積 |
136.07m2～165.23m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％（A・B・D・E・F棟）、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年1月下旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
河川法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有、下水道法、法22条区域、特別工業地区、居住誘導区域内 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：電気、ガス、上水道：引込有(公営水道)、下水道：引込有(公共下水道)、建築確認番号：第R04確認建築愛建住セ22580号（令和4年8月23日）他 | ||
物件の特徴
支払い例
一戸建て）A号棟・4LDK・土地165.23m2・建物108.49m2・3480万円の場合
毎月（年１２回）69333円 ボーナス時加算57144円
価格3480万円、頭金0円、借入額3480万円
年利0.425％ 変動金利／返済期間40年（当初5年）
- ●住宅ローンは、金融機関の定める基準に適合する方が対象です。●金融機関/十六銀行●借入金/3480万円●返済期間/40年●金利/0.425％（変動金利）※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※上記内容は2023年12月現在のものです。●別途諸経費等が必要となります。●上記ローン返済以外に管理費、修繕積立金、駐車場代その他別途、登記料等の諸費用がかかります。詳しくは係員までお問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0586-43-5000
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：0586-43-5000
70846467
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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