◇◆　開成小・第一中　五百淵西第２　全２棟　◆

新築一戸建て
購入サポート情報

2690万円・2790万円

福島県郡山市

ＪＲ東北本線「郡山」バス21分開成六丁目歩2分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency

4.5 (接客評価コメント37件)

TEL：024-954-3122

何から始めたら…！？その一歩を踏み出すあなたをハウスドゥが応援します学チカエリア♪

ヨークベニマル菜根店徒歩１０分！　
人気の開成小・第一中エリア周辺商業施設充実♪

□ 開成小学校まで　徒歩約１８分、郡山第三中学校まで　徒歩約１２分
　四季を感じる五百淵公園近く。子育てにもピッタリの住環境♪
　愛犬のお散歩にも◎
□ 静御前通り・内環状線・国道４９号線アクセス良好！通勤・通学便利♪
□ 周辺商業施設充実！スーパー・コンビニ・ドラックストア徒歩圏内
□ 共働きにも嬉しい浴室暖房乾燥機完備
□ 急な雨でも安心のインナーバルコニー
□ １号棟はリビング階段仕様♪お子さんとのコミュニケーションもバッチリ！

「お家探し」「ご売却」は全国７００店舗展開中の
地域密着型不動産ハウスドゥ！郡山菜根店におまかせ下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

住宅購入をご検討の方は下記の3つを今すぐ確認下さい。
・住宅ローンを借りれるか？
・いくら借りれるか？
・月いくらの返済がベストか？
当店は住宅ローン審査代行店です。ご来店頂きすぐに確認いただけます。

◇ 開成小・第一中　五百淵西　新築住宅　全２棟２，６９０万円　　◇◆　

広々リビングは使いやすい間取りです

(２号棟　)、価格2690万円、4LDK+S、土地面積141.47m²、建物面積107.64m²

お料理中もリビングを見渡せます♪

和室のお部屋は小さなお子様のお世話にも大活躍！ご家族でゆったりのんびりできる空間としても！冬はコタツスペースなど多目的にご使用いただけます

◆◇　お問い合わせはお気軽に♪フリーダイアル0800-831-7533 まで！　◇◆

開放感のあるカウンターキッチン
ゆったり入れる一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。
ワイドな三面鏡裏には隠れ収納を設置した優秀な洗面台。雑然としがちな空間もスッキリ！
同温水洗浄便座◎1・2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪

大型のインナーバルコニーのある物件です♪

来客用に最適です。お布団を収納できる押入あります。冬はコタツスペースなど多目的にご使用いただけます。新築の畳の匂いに癒されます。
奥行のあるWICは、お洋服だけでなく、季節物の家具や家電、ご来客用のお布団の収納スペースとしても使えます！
扉は引き戸なので、お部屋のスペースを有効利用できます！
お布団を干すのにも、ゆったり寛ぐのにも重宝する空間です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

広々リビングは使いやすい間取りです
お料理中もリビングを見渡せます♪

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売主コメント

	ローコスト住宅とはどうあるべきかを追求した家。「適正」「最適」について考え抜かれた家。住みはじめてからの余裕を生む家。安全性だけはやりすぎるくらいがちょうどいいと考える家。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：024-954-3122

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	ハウスドゥでは、お客様のご状況にあった、最適な住宅ローン選びをお手伝いします。また、安全に借りれる金額のシュミレーションを事前審査のお申し込みの前に、しっかりと計画をさせていただきます。住宅ローンは銀行によって条件が違ってきます。いくつも銀行をまわるのは大変ですよね。ハウスドゥではまとめて審査できるので、住宅ローン事前審査を各種銀行に申し込み頂けます！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	事前申し込み書のご記入から、お申込み承認までサポートさせて頂きます ―――住宅ローンに関するお悩みへのご相談承ります――― ＊勤続年数の短い方＊自営業の方＊収入の少ない方＊自己資金の少ない方＊他にお借入れのある方（お車など）＊過去に滞納などがあり、お借入れに心配のある方＊契約・派遣社員の方その他、不動産購入で不安な点は弊社にご相談ください！経験豊富なスタッフが実績と専門知識を活かし、トータルサポート致します！お気軽にお問い合わせください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関・東邦銀行・大東銀行・福島銀行・常陽銀行・足利銀行・JA福島さくら・郡山信用金庫・須賀川信用金庫・福島県商工信用組合・東北労働金庫・フラット３５・auじぶん銀行・住信SBIネット銀行上記以外の金融機関をご利用したい場合もご相談ください、各金融機関の特長もあわせてご説明させていただきます。

サポート２

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	持ち家では、設備の故障やトラブルにも備えておきたいですよね。設備故障はいつ起こるかわかりません。いざ壊れてしまったら、すぐ直したい！でもいくらかかるのか？急な出費は家計にも影響が出ます。ハウスドゥでは、そんなご不安に対して設備保証・駆けつけサポートをご用意しております。対象設備機器が壊れたとき、出費不要で修理保証生活のトラブルに駆けつけ対応致しますので安心してお住まいいただけます。
料金発生有無	あり	料金	■住宅設備あんしん保証　４４，０００円（税込） ■持ち家の長期サポート１１０，０００（税込）
サポートを受けられる期間	■住宅設備あんしん保証：ご入居日から1年間 ■持ち家の長期サポート：お引渡しから10年間　※持ち家の長期サポートは入居後のご加入も可能です（免責期間を1ヶ月頂戴しております）・24時間365日受付対応しておりますので安心ですね！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■ハウスドゥ住宅設備あんしん保証 1作業あたりの修理・交換限度額は最大10万円まで！（製造年月10年までの場合）製造年月が10年以上の設備の経年劣化も保証対象となりますのでご安心ください。〈5つの安心サポート〉・修理無制限　同じ機器でも何度でも修理・工賃０円　出張・技術費用０円・経年劣化　消耗品以外の故障をフォロー・事前審査ナシ　指定の機器だから安心・24時間365日コール受付　365日受付で安心コールセンター〈対象機器〉・給湯器・システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレ・インターホン・エアコン・ストーブ ■ハウスドゥ持ち家の長期サポート〈トラブルサポート〉お部屋内のトラブルに対して一次対応（60分以内の修理）は出張料無料、作業費無料で対応いたします。 ※各種年2回のご利用が可能。3回目以降は出張料８，８００円（税込）から対応可能 ※部品代、2次対応の費用は有償となります。・水まわり・カギ・ガラス・電気例えばこんな時…ご利用いただけます！・奥様が鍵を持たずちょっとそこまでおでかけ。　その間に旦那さんがカギを閉めて出かけてしまい、帰宅した奥さんが家に入れない・夜中にトイレが詰まってしまった…ホームセンターも開いてないし自分では対応ができない！・小さなお子様が誤ってトイレのカギを閉めて出られなくなる・お盆休み中に帰省したご家族のお子さんがガラスを割ってしまった〈リペアサービス〉持ち家ならではの床や壁のキズの修復も割引価格でご提供！リペア希望箇所の写真を送るだけで簡単お見積もりできます。〈ハウスクリーニング〉エアコンは定期的なお掃除をしないと、ニオイやカビの原因になります。また故障しやすくなったり電気代が高くなるリスクもあるので、定期的なクリーニングが必要となります。持ち家だとご自身で行っていただくか、業者へ依頼するようになりますよねそんなエアコンクリーニングも会員優待価格でご利用いただけます。しかも回数や台数も無制限！エアコンだけでなくキッチン、洗面所、トイレもプロのお掃除を優待価格でご提供します。トラブルサポートの安心と合わせて、快適なお住まいの維持にもお役立ていただけます。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却や、相続で取得した不動産の売却、査定額を知りたいなど、ハウスドゥにお気軽にお問い合わせください！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■売却の相談■ 理想に近い形で売却を進めるために、希望条件を整理します。 ■売却不動産の調査■ 売却不動産の事前調査を行い、売却金額の調整を行います。 ■媒介契約or買取契約■ 不動産の売却をお任せいただくために必要な契約を締結いたします。その後、販売活動をさせて頂きます！ご相談時から、売却までサポートさせて頂きます♪ 戸建、マンション、土地など、不動産の事ならハウスドゥにお問い合わせください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項

イベント情報

ここまでご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はいかがでしたか？
ご興味ありましたら、ご見学などいかがでしょうか？

ここにソファを置いて、キッチンから子供たちの様子がこんな感じで見えて、駐車場の出し入れはこうで、
なんて想像しながらご覧いただくと楽しさ倍増です。

それにプラス、おうち探しには大事な資金のご説明もセットにすれば、

物件見学×資金計画。　一日で、一歩差が付く見学ツアーです。

■□■　物件のご予約・ご案内について　■□■

日時のご希望をメールまたはお電話でお伝えください。
お電話でお問い合わせの場合

■□■ 0800-831-7533　（通話無料）へお掛けください ■□■

当日のご案内、ご相談も可能ですが
事前にご予約いただいた方がスムーズです。
出勤前や仕事終わりでもご対応可能です。

-- ご相談・ご案内のお時間の目安 --

せっかくのおうち探しですから、進める上での注意点や資金の事、スケジュールなど....
ご見学のほかに大事なことがいくつかありますので、
そういう内容も合わせてご説明させて頂きたいです。
90分～120分ほど取って頂けますと、おうち探しの全体像や大事なお金の事は掴んで頂けると思います。
これでおうち探しIQは確実にUPします。

全国700店舗展開中のハウスドゥ！のノウハウでしっかりとお客様をフォローいたします。
安心してお任せください。

プレゼント情報

ご来店頂きアンケートにお答えいただいたお客様限定！
もれなく500円分のギフト券をプレゼント♪
毎月抽選で10名様に1万円分のギフト券、
毎月抽選で1名様に10万円分のギフト券がもらえます♪

新生活に備えた家具家電も買えちゃうかも♪
詳しくは当社スタッフにお気軽にお尋ねくださいませ♪
お客様のご来店心よりお待ちしております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：024-954-3122

物件名	◇◆　開成小・第一中　五百淵西第２　全２棟　◆
価格ヒント	2690万円・2790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK・4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	141.47m²・155.21m²（42.79坪・46.95坪）	建物面積ヒント	101.02m²・107.64m²（30.55坪・32.56坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側　隣地専用通路	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	福島県郡山市字五百渕西 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス21分開成六丁目歩2分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ水郡線「郡山」バス21分開成六丁目歩2分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ磐越西線「郡山」バス11分開成六丁目歩2分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームページはこちらから☆彡ハウスドゥのご紹介スタッフ紹介ですスタッフブログはこちらです
担当者より	担当者厚美　千賀子年齢：40代【住宅ローンアドバイザー】長く過ごす場所だからこそ、より良い住まいをお客様に見つけていただきたい、そのお手伝いを致します。安心して気持ちよくお取引いただけるように努めてまいります。	【この物件について】ハウスドゥでは、住宅ローンについて、借りるまでのお客様に合わせた資金計画だけでなく、借りた後の10年、20年、30年先がどうなるか、安心して返済していく方法もご提案致します。安心してお任せください！【得意エリア】郡山市
お問い合せ先	ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency TEL：024-954-3122 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福島県知事（1）第003409号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜、年末年始・GW・夏季休暇 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ◆◇◆物件や周辺環境の詳細はもちろん、他社にはないサービスをご提供できる当社の強みがぎゅっと詰まったパンフレットも一緒にお届けいたします!(^^)!♪◆ ◇◆

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：024-954-3122

区画図

全２棟！お問い合わせはお早目に！

間取り図

２号棟　

価格

： 2690万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 141.47m²

建物面積

： 107.64m²
１号棟

価格

： 2790万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 155.21m²

建物面積

： 101.02m²

問合せ先： TEL：024-954-3122

価格	2690万円	間取り	4LDK+S
土地面積	141.47m²	建物面積	107.64m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency TEL：024-954-3122 免許番号：福島県知事（1）第003409号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜、年末年始・GW・夏季休暇「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2790万円	間取り	4LDK
土地面積	155.21m²	建物面積	101.02m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency TEL：024-954-3122 免許番号：福島県知事（1）第003409号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜、年末年始・GW・夏季休暇「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ヨークベニマル菜根店まで750m
ヨークタウン堤下まで2600m
セブン-イレブン郡山菜根西店まで550m
ツルハドラッグ郡山菜根店まで300m
郡山市立開成小学校まで1400m
郡山市立郡山第一中学校まで900m
たちばな幼稚園まで1400m
医療法人慈繁会付属土屋病院まで1500m
郡山五百淵郵便局まで800m

スーパー

ヨークベニマル菜根店：徒歩10分（750ｍ）
ショッピングセンター

ヨークタウン堤下：徒歩33分（2600ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン郡山菜根西店：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ郡山菜根店：徒歩4分（300ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア郡山開成店：徒歩4分（300ｍ）
高校・高専

福島県立郡山東高校：徒歩23分（1800ｍ）
高校・高専

福島県立郡山商業高校：徒歩13分（1000ｍ）
小学校

郡山市立開成小学校：徒歩18分（1400ｍ）
中学校

郡山市立郡山第一中学校：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

たちばな幼稚園：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園菜根こども園：徒歩12分（900ｍ）
病院

財団法人湯浅報恩会寿泉堂香久山病院：徒歩19分（1500ｍ）
病院

医療法人慈繁会付属土屋病院：徒歩19分（1500ｍ）
郵便局

郡山五百淵郵便局：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

シミズストア針生店：徒歩12分（958ｍ）
スーパー

ブイチェーン久留米店：徒歩14分（1085ｍ）
コンビニ

ファミリーマート郡山菜根屋敷店：徒歩6分（456ｍ）
ホームセンター

ビバホーム大槻店：徒歩8分（640ｍ）
図書館

（財）金森和心会クローバー子供図書館：徒歩12分（907ｍ）
銀行

大東銀行久留米支店：徒歩13分（970ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：024-954-3122

設備仕様


TVモニター付きインターホン　（同仕様写真）モニターでしっかり相手を確認できますし、もちろん居・留・守もOK！防犯のスタート、安心の一歩は玄関からですね。	給湯リモコン　（同仕様写真）あったらいいなを実現する充実の多機能付き♪ タイマー機能も付いており、便利にお使いいただけます。	3口コンロ（同仕様写真） 3つ口あるのでお料理がはかどりそうです♪

エコジョーズ熱効率を高めたエコジョーズで節約	室内物干し（ホスクリーン）（同仕様写真）インテリアに調和するデザイン。使用しないときには取外せてすっきりスマートです。	玄関ドア電気錠便利で快適なカードキータイプの電気錠。ピッキング防止機能も付いており、1つめのカギが不正に開けられても一定時間内にもうひとつのカギを開けて扉を開かなければピッキング防止機能が働き、上下2つのカギが再ロックされ、不正解錠を防止します。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：024-954-3122

構造の特徴


住宅性能評価を最高等級でクリア住宅性能表示制度とは、国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する制度です。専門知識のない方にも建物の性能がわかる。いわば「住宅の鑑定書」のようなもの。一建設の住まいは、この住宅性能評価書必須の4分野5項目において最高等級を取得しています。 ※2階建て物件が対象で、3階建てと注文住宅は除きます。	基礎着工前の地盤調査新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。	住まいの安心を支えるベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

伝統的工法一建設は、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。	耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。	横揺れに強い剛床工法一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します

問合せ先： TEL：024-954-3122