大槻町第３３　全５棟【即入居可！小山田小・大槻中！駐車４～５台】

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2890万円～3090万円

福島県郡山市

ＪＲ東北本線「郡山」バス26分土瓜歩5分

情報提供日:: 24/5/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/28

東海住宅(株)郡山支店

4.4 (接客評価コメント99件)

TEL：024-922-3220

＼＼4/8完成写真更新！全棟堂々完成！内覧可能／／小山田小・徒歩５分！通学路は短い方が嬉しいですね◇地震の揺れを吸収するクワイエ住宅◇家族好みの１棟を見つけませんか？

＊＊物件ポイント＊＊
●小学校徒歩５分！
●新さくら通りにアクセス良好！周辺環境充実
●断熱・結露防止などの効果がある複層ガラス採用！
●浴槽には高断熱浴槽を採用！
●駐車場４～５台！（棟による）

**周辺環境**
●小山田小学校　徒歩約５分
●大槻中学校　徒歩約１７分
●セブンイレブン郡山堤１丁目店　徒歩約６分
●ヨークベニマル大槻店　徒歩約６分

―――住宅ローンに関するご相談承ります―――
＊勤続年数の少ない方
＊自己資金の少ない方
＊他にお借入れのある方
＊契約・派遣社員の方
その他、不動産購入で不安な点は弊社にご相談ください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

お客様にご愛顧頂きまして、当社は創立５２周年、私共郡山支店も４０周年となりました。今後も地元に根付き、お客様にとってのNo.1物件をご提案し、ご満足頂くための努力を続けて参ります。

【全棟、堂々完成！小山田小・大槻中エリア】この機会に是非一度お問い合わせください。

【全棟、堂々完成！小山田小・大槻中エリア】コンビニ、スーパーも徒歩１０分圏内で生活を便利にサポートします！
【リビング】家族の集うLDKは、明るい木目やクロスで部屋をよりひろくゆとりある空間に。
３号棟　全室南向きで日当たり風通し良好！シンプルなデザインの室内はご家族好みにアレンジ可能です。
価格 - ３号棟　駐車４台！周辺環境充実でありながら、閑静な住宅街で落ち着きある暮らしを。

明るい木目とクロスで室内を広く開放的に！シンプルな室内でお好きなインテリアにもマッチします。

【リビング】カウンターの前にダイニングテーブルを配置して、料理の配膳もスムーズに！

【和室】リビングの続き間である和室は、お子さんとの遊び場やごろっとお昼寝スペースにも〇
【寝室】ゆとりある寝室は、日々の疲れを癒すプライベートルーム。
【寝室】全洋室にクローゼットを完備。居室空間を最大限に使えるゆとりの快適スペースを実現。
【洋室】シンプルなデザインの室内は、自分好みにアレンジ可能です。

現地内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪0800-603-0399

【キッチン】収納充実のシステムキッチンは綺麗に整理整頓しやすい！

【洗面化粧台】ミラー扉の内側が収納スペースで整理しやすく、綺麗な洗面化粧台を保てます。
【浴室】保温浴槽採用により追い焚きを減らす省エネ仕様！ゆとりある浴槽で家族浴も楽しめます。
【玄関】大容量のシューズクロークで家の顔である玄関を綺麗に整理整頓可能！
【バルコニー】人気のインナーバルコニー仕様で、急な雨にも焦らない！

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第一種低層住居専用地域

【全棟、堂々完成！小山田小・大槻中エリア】コンビニ、スーパーも徒歩１０分圏内で生活を便利にサポートします！
【リビング】家族の集うLDKは、明るい木目やクロスで部屋をよりひろくゆとりある空間に。
【キッチン】収納充実のシステムキッチンは綺麗に整理整頓しやすい！

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売主コメント

	耐震+制震の家、QUIE（クワイエ）！地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えたクワイエ住宅で安心安全の我が家を叶えます。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査を各種銀行に申し込み頂けます！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■事前申し込み書のご記入から、お申込み承認までサポートさせて頂きます■ ―――住宅ローンに関するご相談承ります――― ＊勤続年数の少ない方＊自己資金の少ない方＊他にお借入れのある方＊契約・派遣社員の方その他、不動産購入で不安な点は弊社にご相談ください！経験豊富なスタッフが実績と専門知識を活かし、トータルサポート致します！お気軽にお問い合わせください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関・東邦銀行・郡山信用金庫・須賀川信用金庫・JA ・福島銀行・フラット３５・商工信用金庫・常陽銀行・みずほ銀行・東北労働金庫・山形銀行・北日本銀行・auじぶん銀行

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 ◎時間　９：３０～１８：３０　※時間外のご希望も承ります。お気軽にご相談ください。 ◇◆LINE◆◇からでも、お気軽にお問い合わせ頂けます！『＠hay5790w』でお友達追加！！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	弊社、火曜日・水曜日が定休日となっております。定休日ご希望の方は、事前ご連絡ください。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却や、相続で取得した不動産の売却、査定額を知りたいなど、弊社にお気軽にお問い合わせください！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■売却の相談■ 理想に近い形で売却を進めるために、希望条件を整理します。 ■売却不動産の調査■ 売却不動産の事前調査を行い、売却金額の調整を行います。 ■媒介契約or買取契約■ 不動産の売却をお任せいただくために必要な契約を締結いたします。その後、販売活動をさせて頂きます！ご相談時から、売却までサポートさせて頂きます♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア■ 郡山市、須賀川市、本宮市、二本松市、矢吹町他戸建、マンション、土地など、不動産の事なら弊社にお問い合わせください！

イベント情報

□■事前にご連絡頂ければ平日・土日問わず現地のご見学が可能です■□

◎時間
　９：３０～１８：３０　※時間外のご希望も承ります。お気軽にご相談ください。

◎ご予約方法
　事前にご連絡をいただければスムーズにご案内できます。　TEL024-922-3220

■□その他、住宅ローンや税金に関するご相談もお気軽にどうぞ□■
　・お家探しを始めたがわからないことがたくさん！
　・住宅ローンに関する不安・不明点
　・どこの銀行で借りるのがお得？
　・頭金はどのくらい必要？頭金無しでも買えるの？
　・月々の支払いはいくらくらいになる？
　・売却、買換えをしたいがどうすればいい？
など不動産購入に関する不安や疑問に、経験豊富なスタッフが対応致します。
些細なことでもお気軽にご相談ください。

■小さなお子様をお連れのお客様へ■
お子様が退屈しないようキッズスペースをご用意しております。どうぞ安心してお越しください♪

■大人数のご家族でお越しのお客様へ■
８人乗りのお車もご用意しております。チャイルドシート１台付きなのでお子様連れでもご安心ください♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：024-922-3220

物件名	大槻町第３３　全５棟【即入居可！小山田小・大槻中！駐車４～５台】
価格ヒント	2890万円～3090万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK～4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	171.02m²～210.18m²（登記）	建物面積ヒント	99.63m²～110.16m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、接道1：角地公道南幅員4m/接道2：角地公道西幅員6m/私道無	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	福島県郡山市土瓜２-2-4 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス26分土瓜歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ページ東海住宅公式ホームページ
担当者より	担当者宅建林　佑多年齢：20代業界経験：2年一人一人のお客様との巡り会いを大切にし、お客様の立場になって物事を考え、住宅の購入で終わらず住まいに関するさまざまな事で頼っていただけるような信頼・信用を大切に対応させて頂きます。	【この物件について】共働きで忙しい！家をみる時間がない！そんな方をサポートします♪お仕事終わりもご内覧も対応させていただきます。お気軽にご相談ください。不動産のことなら、東海住宅へ！【得意エリア】郡山市　須賀川市　本宮市　白河市　いわき
お問い合せ先	東海住宅(株)郡山支店 TEL：024-922-3220 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（14）第001961号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：024-922-3220

周辺環境

小学校まで421m 小山田小学校　徒歩約５分（421ｍ）
中学校まで1369m 大槻中学校　徒歩約１７分（1369ｍ）
コンビニまで558m セブンイレブン郡山堤１丁目店　徒歩約６分（558ｍ）
スーパーまで543m ヨークベニマル大槻店　徒歩約６分（543ｍ）

小学校

小学校：徒歩6分（421ｍ）
中学校

中学校：徒歩18分（1369ｍ）
コンビニ

コンビニ：徒歩7分（558ｍ）
スーパー

スーパー：徒歩7分（543ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：024-922-3220

設備仕様


門柱【ポスト】家族の大切な郵便物を雨や風から守ります。	宅配ボックス【宅配ボックス】不在時の荷物の受け取りや、非対面での受け取りが可能です！	モニター付きインターホン【モニター付きインターホン】訪問者の顔がわかる安心のセキュリティー。録画機能付きで、留守中の訪問者も確認できます！

オートバス【オートバス】お湯張り、追炊きがボタン一つで可能！浴室との通話も可能です！	浴室乾燥暖房機【浴室乾燥暖房機】雨の日のお洗濯乾燥や、浴室のカビ防止にも嬉しい設備です！	24時間換気システム【24時間換気システム】室内の空気を自動で循環させます。カビやハウスダストの排出にも〇

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：024-922-3220

構造の特徴


天端、土台墨木造住宅の基本の「き」。天端、土台墨。「土台が狂わなければ上物も狂わない」。この考えのもと土台確認を徹底。自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。	ベタ基礎 100％ベタ基礎への、こだわり。　より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。	金物「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。

給気口意外に知られていないのが、給気口にあるウェザーキャップが取り外せること。簡単に取り外せる利点は、給気口のお手入れをお客様自身でできることです。	鉄筋全戸の基礎の主筋に、16ｍｍ鉄筋。通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。	防腐・防蟻建材に使われる防腐・防蟻剤は健康にも配慮している上に、乾式注入という特別な加工法がとられ、木材から薬剤が揮発することがありません。

問合せ先： TEL：024-922-3220