安積町南長久保　全１棟【オール電化住宅！収納充実！18帖LDK】

新築一戸建て
即引渡可

3240万円

福島県郡山市

ＪＲ東北本線「安積永盛」歩22分

情報提供日:: 24/5/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東海住宅(株)郡山支店

4.4 (接客評価コメント95件)

TEL：024-922-3220

＼＼5/18写真更新！内覧可能／／WIC、フロア収納、パントリー付き◇公園多数！子育て世代に嬉しい立地◇４号バイパス・17号線もアクセス良好◇光熱費を抑えるオール電化◇

＊＊物件ポイント＊＊
■あさかのバイパス、県道１７号にアクセス良好！
■公園そば！子育て世代にも嬉しい立地！
■耐震・劣化・維持管理・耐熱性能等級オール３取得！
■エネルギーを一本化して光熱費を抑えるオール電化住宅！
■２４時間換気システムで快適な室内をキープ！カビや結露の発生も防止。
■全室６帖以上で収納スペース完備！
■駐車２台！

**周辺環境**
●安積第三小学校　徒歩１５分（1270ｍ）
●安積第二中学校　徒歩２７分（2171ｍ）
●セブンイレブン郡山安積長久保店　徒歩５分（420ｍ）
●スーパーかわちや安積　徒歩６分（513ｍ）
●ヨークベニマル安積町店　徒歩１５分（1236ｍ）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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東海住宅は新さくら通り沿いの、ヨークタウン島の向かい側に位置します！明るい店内には、キッズスペースを２箇所ご用意しております!(^^)!ご家族でのご来店を心よりお待ちしております♪

南長久保の閑静な住宅街に限定１棟！内覧可能になりました。

【リビング】18帖のゆったりとしたLDKは家族が揃って団らんを楽しむ憩いの空間です！

【リビング】ゆとりあるLDKは、家族が自然と集まる憩い空間。

【5/18完成写真更新】【安積三小・二中エリア】幹線道路に楽々アクセス！閑静な住宅街で家族の時間を過ごしませんか。

【リビング】南側からあたたかな日差しが差し込む温もりの室内に。

【リビング】カウンターの前にダイニングテーブルを配置して、料理の配膳もスムーズに！

家族の使いやすいを叶える設備が充実！この機会に是非一度お問い合わせください。0800-603-0399

【キッチン】収納充実のシステムキッチンは綺麗に整理整頓しやすい！

【浴室】換気乾燥機付きのユニットバスはゆとりあるリラックス空間。
【洗面化粧台】ミラー扉の内側が収納スペースで整理しやすく、綺麗な洗面化粧台を保てます。
【WIC】寝室にウォークインクローゼットを配置。洋服や季節物の収納にも〇
【フロア収納】大容量の収納は共用物や掃除用具、季節商品の収納にも便利です！

堂々完成しました！この機会に是非一度お問い合わせください。

【和室】LDKの続き間である和室は、扉を開けて開放的に！廊下にも移動可能です！
【寝室】ゆとりある寝室は、日々の疲れを癒すプライベートルーム。
【寝室】明るい木目とクロスで室内を広く開放的に使用可能です。
【洋室】全室収納完備で居住スペースを広く開放的に使用可能です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

【5/18完成写真更新】【安積三小・二中エリア】幹線道路に楽々アクセス！閑静な住宅街で家族の時間を過ごしませんか。
【リビング】18帖のゆったりとしたLDKは家族が揃って団らんを楽しむ憩いの空間です！
【キッチン】収納充実のシステムキッチンは綺麗に整理整頓しやすい！

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売主コメント

	街と住まいをつくり、幸せを創造する。良質な住まいをもっと気軽に、家族の幸せを叶えたい。住宅性能表示制度、６項目において最高等級を取得！安心安全の住まいを叶えます。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

□■事前にご連絡頂ければ平日・土日問わず現地のご見学が可能です■□

◎時間
　９：３０～１８：３０　※時間外のご希望も承ります。お気軽にご相談ください。

◎ご予約方法
　事前にご連絡をいただければスムーズにご案内できます。　TEL024-922-3220

■□その他、住宅ローンや税金に関するご相談もお気軽にどうぞ□■
　・お家探しを始めたがわからないことがたくさん！
　・住宅ローンに関する不安・不明点
　・どこの銀行で借りるのがお得？
　・頭金はどのくらい必要？頭金無しでも買えるの？
　・月々の支払いはいくらくらいになる？
　・売却、買換えをしたいがどうすればいい？
など不動産購入に関する不安や疑問に、経験豊富なスタッフが対応致します。
些細なことでもお気軽にご相談ください。

■小さなお子様をお連れのお客様へ■
お子様が退屈しないようキッズスペースをご用意しております。どうぞ安心してお越しください♪

■大人数のご家族でお越しのお客様へ■
８人乗りのお車もご用意しております。チャイルドシート１台付きなのでお子様連れでもご安心ください♪

プレゼント情報

　　　　見学or来店予約で、１０００円分のQUOカードプレゼント！！
　　　　　　　　　ご来店を心よりお待ちしております♪

　　　　　　スーモからお問い合わせや、LINEからでもOK！
　　　お気軽にお問い合わせください。LINE　ID　『＠hay5790w』

物件詳細情報

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物件名	安積町南長久保　全１棟【オール電化住宅！収納充実！18帖LDK】
価格ヒント	3240万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	202.6m²（登記）	建物面積ヒント	109.72m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西6.3ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	福島県郡山市安積町南長久保１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「安積永盛」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ水郡線「安積永盛」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ページ東海住宅公式ホームページ
担当者より	担当者宅建藤倉　直人年齢：40代業界経験：9年土地、建物の購入・売却は一生の内に何度もある事ではありません。いろいろな目線でお客様の立場に立って、不動産取引のお手伝い致します！	【この物件について】あさかのバイパス、県道１７号線にアクセス良好！通勤やお出かけにも便利な好立地で、家族の時間を過ごしませんか。光熱費を抑えるオール電化住宅で節約上手に！地盤保証20年で地震に強い家で安心のマイホームを！【得意エリア】郡山市・須賀川市・本宮市
お問い合せ先	東海住宅(株)郡山支店 TEL：024-922-3220 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（14）第001961号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます「東海住宅ってどんな会社？」がわかる会社案内パンフレットをお送りいたします！お問い合わせいただいた物件の他にも、ご希望エリアの物件、最新物件の資料もお届けしますので、ぜひお気軽にお問合せください！

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周辺環境

小学校まで1270m 安積第三小学校　徒歩約１５分（1270ｍ）
中学校まで2171m 安積第二中学校　徒歩約２７分（2171ｍ）
スーパーまで513m かわちや安積店　徒歩約６分（513ｍ）
コンビニまで420m セブンイレブン郡山安積町長久保店　徒歩約５分（420ｍ）
スーパーまで1236m ヨークベニマル安積町店　徒歩約１５分（1236ｍ）

小学校

小学校：徒歩16分（1270ｍ）
中学校

中学校：徒歩28分（2171ｍ）
スーパー

スーパー：徒歩7分（513ｍ）
コンビニ

コンビニ：徒歩6分（420ｍ）
スーパー

スーパー：徒歩16分（1236ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：024-922-3220

設備仕様


IHクッキングヒーター【IHクッキングヒーター】火を使わないIHクッキングヒーターで安全性が高く、お掃除も楽々！	モニター付きインターホン【モニター付きインターホン】訪問者の顔がわかる安心のセキュリティー。録画機能付きで、留守中の訪問者も確認できます！	オートバス【オートバス】お湯張り、追炊きがボタン一つで可能！浴室との通話も可能です！

浴室乾燥暖房機【浴室乾燥暖房機】雨の日のお洗濯乾燥や、浴室のカビ防止にも嬉しい設備です！	24時間換気システム【24時間換気システム】室内の空気を自動で循環させます。カビやハウスダストの排出にも〇	水栓【水栓】洗車や休日のお子さんとの水遊びにも嬉しい外水栓。

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構造の特徴


I.D.S工法～地震に強い家～I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。	ベタ基礎工法住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や精神性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	プレカット環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム。主な構造木材は、現場での施工前に工場などで端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。

剛床工法横揺れに強い「剛床工法」を採用　グラファーレの住まいは、１階と２階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。	シックハウス対策安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、笹ざまな場所でF☆☆☆☆の建材を使用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。	工事中２度の現地審査住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について２度の現場審査を行います。

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