【トヨタホームとうほく】新築モデルハウス≪郡山鳴神３丁目≫No.12・No.17・No18

新築一戸建て
現地レポート
3Dビュー
売主・代理

4587万8000円～4762万8000円

福島県郡山市

福島交通「静団地入口」歩3分

情報提供日:: 24/5/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

トヨタホームとうほく株式会社　ハウジングパーク郡山南展示場

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TEL：0120-554-795

レポーターの注目ポイント

Point1: 【耐震×断熱×気密×省エネ】全23区画の大型分譲地内の3邸を家具付分譲中
Point2: 3台駐車可能&太陽光発電のオール電化住宅。災害時にも対応する先進設備を搭載
Point3: JR東北新幹線停車の「郡山」駅アクセス、主な生活施設は徒歩5分以内！

Point1【耐震×断熱×気密×省エネ】全23区画の大型分譲地内の3邸を家具付分譲中

表通りからアプローチを入るのでプライベート感が高く、落ち着いた居住環境のNo.12。南向き、日当たりが良く、太陽光発電システムを搭載（No.12_外観）

No.12・3LDK+ランドリー室＋WIC
価格／4587.8万円　土地面積／228.25m²　
建物面積／110.96m²

広く確保した玄関ホール、壁面には写真やファブリックで迎賓空間をお洒落にアレンジ。お気に入りの自転車も置ける土間スペース（No.12_玄関ホール）

南向きで日当たりも良く開放的な広いリビングは、プライバシーも確保された快適空間。エアコンとソファ、ダイニングセット、照明器具付き（No.12_リビング）

動線がシンプルで配膳しやすい、ダイニングと一直線のキッチン。安心なIHクッキングヒーターを採用、背面のカップボードは調理家電もすっきり収納できます（No.12_キッチン）

―――先進設備搭載、広い居住空間と豊富な収納、動きやすい動線。トヨタホームの分譲住宅家具付きで分譲中（※1）―――

トヨタホームとうほくの≪郡山鳴神3丁目プロジェクト≫は全23区画の大型分譲地内に誕生。
現地のある郡山市鳴神は国道4号線や郡山湖南線（県道6号線）に出やすく、公共施設や学校、公園が身近にあり子育て環境に恵まれています。

■20.5帖の大型LDK＆全室南向きの開放感。家事効率に配慮した回遊動線が魅力の【No.12】
広い玄関ホールには収納を設置。そのまま洗面室とランドリー室&浴室からLDKにもつながっているので、帰宅時のうがい・手洗い、夏場はシャワーや着替えなどもスムーズ。家事の動線も効率よく動けそうです。
2階の3居室は全室南向き、バルコニーに面した主寝室には収納とウォークインクローゼットを配置しています。

※1：価格にはダイニングセット、ソファ、リビングエアコン、居室の照明器具、レースカーテンが含まれます。

Point23台駐車可能&太陽光発電のオール電化住宅。災害時にも対応する先進設備を搭載

No.17は南側を庭と隣地通路に面し、日当たりと開放感に恵まれ全室南向きの好条件。LDKは18.3帖、屋根のかかったテラス付き（No.17_外観）

No.17・3LDK+玄関収納＋書斎＋納戸＋WIC
価格／4762.8万円　土地面積／165.59m²　
建物面積／112.61m²

洗面室に隣接したランドリー室、花粉の時期や天候に左右されずに洗濯物が干せる。No.18は南側に配置されていてよく乾きそう（No.18_ランドリー室）

No.18は南側を庭と隣地通路に面し、日当たりと開放感に恵まれた区画。シックで落ち着いた色使いの外観。LDKは広々18.1帖（No.18_外観）

No.18・3LDK+玄関収納＋パントリー＋ランドリー室＋WIC
価格／4761万円　土地面積／165.59m²　
建物面積／109.50m²

■全室南向き、落ち着いた時間が過ごせる書斎付き。WICと大型納戸が便利な【No.17】
玄関ホール⇔LDK⇔洗面室⇔階段前ホール⇔LDKを結んだ動線は、家族が効率よく動け慌ただしい朝でも身支度等がスムーズ。家事の負担も軽減してくれます。
ダイニングに面して屋根と2階バルコニーがかかったテラスを設置。バーベキュー等が気軽にできそうです。

■家族をつなぐリビングスルー階段とペニンシュラキッチンを採用、家族の自然なコミュニケーションを育む【No.18】
玄関ホールには土間式の玄関収納を設置、靴やブーツ、レインコートやお子さんの遊び道具などもすっきりと収納しておけます。
さらにダイニングサイドのパントリーと大型収納、ランドリー室から出し入れできる階段下収納、2階廊下の共用収納など、スペースを有効活用した収納が魅力です。

■あってうれしい、災害時にも安心の先進設備
全邸太陽光発電システムを標準搭載したオール電化住宅。トヨタグループならではの技術『クルマde給電』も搭載。災害時に停電が長時間におよんだ場合でも、部屋の照明はもちろん、冷蔵庫や調理機器、電気ヒーターなど、生活に必要最低限の電力を使用でき、在宅避難の心強い味方です。
構造は耐震性・耐久性・断熱性・気密性に特に優れた2×4（ツーバイフォー）工法。住まいの基本となる躯体パネルは『生産と管理』をひとつの工場内で一貫して行う『TPS（トヨタ生産方式）』で製造されており、各工程において精度の高い品質を維持しています。

Point3JR東北新幹線停車の「郡山」駅アクセス、主な生活施設は徒歩5分以内！

ヨークベニマル台新店（徒歩10分）
郡山湖南線沿いにあり。160台分の駐車場を備えているので車で利用しやすい。うさちゃんクリーニング台新店、くすりのダイシン堂が近接

郡山市立大成小学校（徒歩3分）
小学校は登下校の負担が少ない距離。2015年に校舎と体育館の耐震工事が完了、敷地内に大成小児童クラブ（学童クラブ）も併設

現地案内図

特定非営利活動法人ぴぃかぁぶぅ（徒歩1分）
放課後等デイサービスや児童発達支援、保育所等訪問支援、日中一時支援サービス、学童保育等、何かと子育て世代に頼りになる施設

大成公園（徒歩2分）
遊具エリアと広々とした広場からなる公園、ベンチやトイレ、水飲み場も整備されている。小さいお子さんから小学生までのびのび遊ぶことができそう

―――スーパー徒歩5分、小学校が徒歩3分。近郊への通勤も可能、便利なカーアクセス―――

■小学校・保育園、医療施設が身近で子育てに嬉しい住環境。生活施設は徒歩10分以内に充実！
鳴神エリアの大きな魅力のひとつは、子育て家族に優しい住環境といえます。
郡山市立大成小学校が徒歩3分、放課後デイサービス等の施設や公園も近く、保育園は徒歩10分圏内に複数利用できます。医療施設やドラッグストアなども集まっており、家族の健康を支えてくれるでしょう。
買物施設はリオンドール鳴神店が徒歩4分、ヨークベニマル台新店も徒歩10分、コンビニや衣料品店、ドラッグストア、ホームセンターも徒歩圏に揃っています。

【主な施設補足】
国道4号線（台新交差点、約450m～460m）、郡山湖南線（県道6号線、約140m～150m）、郡山市大成保育所（徒歩5分）、ひかり保育園（徒歩8分）、ユーパロつつみ保育園（徒歩8分）、リオンドール鳴神店（徒歩4分）、セブンイレブン郡山静店（徒歩4分）、しまむらコスモス通り店（徒歩5分）、ツルハドラッグ郡山台新店（徒歩9分）、カインズ大槻店（徒歩6分）、うさちゃんクリーニング台新店（徒歩9分）、くすりのダイシン堂（徒歩10分）、三橋内科胃腸クリニック（徒歩4分）、チルドレンクリニック（徒歩20分）、わんぱくさいとうこども医院（徒歩17分）、郡山市大槻ふれあいセンター（徒歩20分）、開成山公園（約2.2km）、東北自動車道郡山中央スマートIC（南行：約3.1km、北行：約3.5km）、「郡山」駅には福島交通「静団地入口」バス停よりバス乗車約22分～24分

問合せ先： TEL：0120-554-795

【トヨタホーム】小学校3分・スーパー10分の好立地！トヨタホームクオリティのハイスペック新築住宅をご覧ください。

■大成小学校まで徒歩3分！
■日常を支える、買い物、教育、公園など、周辺施設も充実の快適なロケーション♪
【買い物】
・ヨークベニマル台新店（徒歩10分）
・リオンドール（徒歩2分）
セブンイレブン郡山静店 350m 徒歩2分
【生活】
・三橋内科胃腸クリニック徒歩2分
・わんぱくさいとう子供病院徒歩17分
・郡山市大槻ふれあいセンター徒歩20分
・大成公園徒歩２分
・特定非営利活動法人ぴぃかぁぶぅ（徒歩1分）
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

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展示場でもじっくりご相談できるスペースをご用意しております。お気軽にご来場ください♪

暮らしやすさを考えた建物プラン！キッチンからはリビングの様子が見渡せます！

12号地。土地面積228.25m²を生かし、駐車場スペース3台分確保。白×黒のスタイリッシュな外観が素敵な邸宅です。

光の差し込む広々玄関なので、荷物が多い際にも便利にご利用いただけます。
20.5帖のLDK。南側からの明るい陽射しが差し込みます♪
キッチンからリビング、ダイニングを見渡せるので、家事をしながら会話も弾みます！
(12号地)、価格4587万8000円、3LDK、土地面積228.25m²、建物面積110.96m²

●大空間で開放感抜群のLDKです家事を効率的に行えるうれしい家事室付き！

18号地。天気に左右されないランドリールームを完備しています。

おしゃれな雰囲気と質感を醸し出すアクセントクロス。家族が自然と集まる18帖の広々ＬＤＫで団らんのひと時をお過ごしください。
家事動線バッチリです！
キッチン後ろには、大容量パントリーも確保。かなりの量の食品ストックをまとめて収納できますよ。
(18号地)、価格4761万円、3LDK、土地面積165.59m²、建物面積109.5m²

学校・商業施設が徒歩圏内に。とても便利な立地です！

（17号棟）黒で統一された外観が凛とした美しさを醸し出すシンプルモダンがお家です。
朝から日差しいっぱい、早起きしたくなるＬＤＫです！
お住まいの周辺に小学校・スーパー・コンビニ・公園すべてが揃う、便利な好立地！

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体感！3Dビュー

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前道6m以上

12号地。土地面積228.25m²を生かし、駐車場スペース3台分確保。白×黒のスタイリッシュな外観が素敵な邸宅です。
20.5帖のLDK。南側からの明るい陽射しが差し込みます♪
キッチンからリビング、ダイニングを見渡せるので、家事をしながら会話も弾みます！

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特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
≪分譲地のWEB予約でできること≫
・鳴神３丁目の街並みご見学いただけます。
・最新のモデルハウスをご見学いただけます。
・その他、資金計画や建築スケジュールなど、
各種ご相談承ります。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0120-554-795

物件名	【トヨタホームとうほく】新築モデルハウス≪郡山鳴神３丁目≫No.12・No.17・No18
価格ヒント	4587万8000円～4762万8000円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	165.58m²～228.25m²（登記）	建物面積ヒント	108.89m²～112.61m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月下旬
住所	福島県郡山市鳴神３-137-11他 [ ■周辺環境 ]	交通	福島交通「静団地入口」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】トヨタホームとうほく株式会社トヨタホームとうほく　建築実例集トヨタホームとうほく　分譲地情報トヨタホームとうほく　郡山南展示場
お問い合せ先	トヨタホームとうほく株式会社　ハウジングパーク郡山南展示場 TEL：0120-554-795 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

間取り図

12号地

価格

： 4587万8000円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 228.25m²

建物面積

： 110.96m²
17号地

価格

： 4762万8000円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 165.59m²

建物面積

： 112.61m²
18号地

価格

： 4761万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 165.59m²

建物面積

： 109.5m²

問合せ先： TEL：0120-554-795

価格	4587万8000円	間取り	3LDK
土地面積	228.25m²	建物面積	110.96m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	トヨタホームとうほく株式会社　ハウジングパーク郡山南展示場 TEL：0120-554-795 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4762万8000円	間取り	3LDK+S
土地面積	165.59m²	建物面積	112.61m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	トヨタホームとうほく株式会社　ハウジングパーク郡山南展示場 TEL：0120-554-795 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4761万円	間取り	3LDK
土地面積	165.59m²	建物面積	109.5m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	トヨタホームとうほく株式会社　ハウジングパーク郡山南展示場 TEL：0120-554-795 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

大成小学校まで190m 大成小学校までは徒歩３分です。お子様の通学も毎日安心ですね！
たるかわクリニックまで950m 神経内科・内科・循環器科・呼吸器科の診察を行っております。
桑野共立病院まで1300m 一般診察以外にも、保健予防活動からリハビリ・在宅医療まで幅広い医療活動を展開しています

小学校

大成小学校：徒歩3分（190ｍ）
スーパー

ヨークベニマル台新店：徒歩10分（800ｍ）
病院

たるかわクリニック：徒歩12分（950ｍ）
コンビニ

セブンイレブン郡山静店：徒歩5分（350ｍ）
病院

桑野共立病院：徒歩17分（1300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

お住まいの周辺に小学校・スーパー・コンビニ・公園すべてが揃う、便利な好立地！

カーナビご利用の方

福島県郡山市鳴神３丁目137

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-554-795

設備仕様


断熱性に優れた住まいづくりツーバイフォーの持つ工法特性とトヨタウッドユーホームの技術により、健康面へ悪影響を及ぼす過度な暑さ・寒さや、室内の温度差を緩和することが出来ます。	様々なニーズに応える換気システム 24時間換気システムによりホルムアルデヒドなどの有害物質や湿気などを屋外に排出し、きれいな空気を取り入れます。	太陽光発電システム生活に必要なエネルギーを自然のエネルギーでまかなう太陽光発電システム。発電した電気を自宅で利用、余った電気は売電する事で光熱費を削減。又、太陽光のエネルギーを直接的に電力に変換するので、運転時に燃料を必要とせず、CO2の排出量を大きく抑えることができます。環境にも家計にもやさしい暮らしを実現します。

家とクルマがつながる非常時給電システム「クルマde給電」「クルマde給電」は、クルマを住まいをつないで電源として利用する業界初の非常時給電システム。停電が長時間におよんだ場合でも、部屋の照明はもちろん、冷蔵庫や調理機器、電気ヒーターなど、生活に必要最低限の電力を使用でき、安心の「在宅避難」をサポートします。	太陽光発電システム生活に必要なエネルギーを自然のエネルギーでまかなう太陽光発電システム。発電した電気を自宅で利用、余った電気は売電する事で光熱費を削減。又、太陽光のエネルギーを直接的に電力に変換するので、運転時に燃料を必要とせず、CO2の排出量を大きく抑えることができます。環境にも家計にもやさしい暮らしを実現します。

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問合せ先： TEL：0120-554-795

構造の特徴


2×4工法ツーバイフォー工法は、床・壁・天井などが「面」で構成されたパネルで建設されるため、合理的な生産が可能で、居住性を左右する断熱性能・気密性能に優れています。	TPS（トヨタ生産方式）による高品質な生産体制建物の躯体となるパネルは、全て自社工場で一貫体制のもと製造しています。最新の技術やQC活動（品質管理運動）などによる品質効率化にも日々取組み、進化を続けています。	安全で合理的な施工方法。ツーバイフォー工法の建方は、あらかじめ自社工場でパネル化された部材を建設現場で組み立てます。さらにプラットフォーム工法独自の工法で各階に床を作り、その上で作業が出来るため、安全で省施工、短工期が可能となります。

入居後の安心を支えるライフサポート家が完成した時からが、お客様との生涯にわたるお付き合いのスタートです。「家づくり」だけではなく、暮らしの安心を支えていく事業等様々なサポートをいたします。

問合せ先： TEL：0120-554-795