いろどりアイタウン　郡山市成山町

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2990万円

福島県郡山市

ＪＲ東北本線「郡山」バス25分成山公園前歩3分～4分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)アイダ設計郡山支店

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TEL：042-738-0991

5/4新価格発表！価格改定↓売主アイダ設計の自社物件だから仲介手数料0円なんです☆安積第一小徒歩9分安積中徒歩6分！食洗機・浴室暖房完備

■建物のポイント■
〇1階トイレ・洗面所に加えて2階にもトイレ・洗面所付き、忙しい朝も重宝します。
〇浄水器・食洗機・浴室暖房　欲しい設備が最初からそろっています。

見学・詳しい資料をご希望の方は売主アイダ設計までお気軽にお電話ください
売主ならではの詳しさと安心の物件紹介をさせていただきます。
資料請求フォームからのお問合せも可能です

※当物件の一部画像を抜粋しています。

カースペース3台完備！4ＬＤＫ☆内覧可能です

(3号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積146.47m²、建物面積108.65m²

全4邸
花のマークは御成約済み区画です。

外観：成山3号棟
ご内覧いただけます！明るい色合いです。3台駐車可能。（車種により）カースペース完備で駐車場代がかかりません。ぜひ現地をご覧ください。

玄関：3号棟
玄関の窓は換気と採光の面であるとうれしい窓です。シューズボックスのほか玄関収納があります。

白が基調の明るい建具で広く感じます　ぜひご覧ください♪

リビング：3号棟
広々LDKはキッチンとリビングの境に吊戸棚がないので開放的なつくりになっています。
リビングに憩う家族の姿を見守りながら、楽しくお料理ができる対面キッチンを採用。

洋室：3号棟
サッシは、ペアガラスになっていて結露や断熱性に優れています。
各部屋に収納があるため住空間を広く使えてすっきりとした暮らしをお手伝いします。

キッチン：3号棟
食洗機・浄水器完備。食洗機は手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。
家事の負担を軽減してゆとりの時間が増えそうです。

洋室畳敷き：3号棟
和室は、いつもは家族のだんらんスペースとして、来客時には客間としても使用できて便利です！

注文住宅も手がけるアイダ設計のこだわりの建売住宅

洗面台：3号棟
1Fと2Fに洗面台があり混み合う朝も便利です。（写真は1F洗面台です。）照明はＬＥＤ。鏡は三面鏡として使用できます。
※カラーは号棟により異なります。

洗面台：3号棟（2Ｆ）
1Fと2Fに洗面台があり混み合う朝も便利です。

ウォークインクローゼット：3号棟
1.5帖ほどの広さがあります。

浴室：3号棟
1坪タイプのバスルーム。
浴室暖房乾燥機があるので冬場の寒暖差を解消してくれます。花粉の時期や梅雨の時期には洗濯物を干しての利用もおすすめです。

トイレ：3号棟
1F・2Fにトイレがあるので夜間も階段を移動せずにすみ安心です。混み合う時間にも重宝します。
節水型でエコなトイレで、便座を温める機能つき。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

外観：成山3号棟
ご内覧いただけます！明るい色合いです。3台駐車可能。（車種により）カースペース完備で駐車場代がかかりません。ぜひ現地をご覧ください。
リビング：3号棟
広々LDKはキッチンとリビングの境に吊戸棚がないので開放的なつくりになっています。
リビングに憩う家族の姿を見守りながら、楽しくお料理ができる対面キッチンを採用。
キッチン：3号棟
食洗機・浄水器完備。食洗機は手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。
家事の負担を軽減してゆとりの時間が増えそうです。

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売主コメント

	アイダ設計は設計をルーツとするハウスメーカーとして創業40年を迎える現在でも社内に設計専門の部署を設け年間2000棟以上もの設計実績を重ねています。長年培ったノウハウと実績から最適な住宅を設計します。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：042-738-0991

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
お客様のご来場・ご見学時間につきましてはご予約いただけますと
お待たせせずにスムーズにご案内ができます。事前のお問い合わせをお願い致します。

〇所要時間：30分～1時間程度（ご希望をお聞かせください）
〇間取、設備のご説明のほか、資金計画等のご相談もお受けします。
○土日祝日ほか平日もご案内可能です。
（常駐はしておりませんので事前のご連絡をお願いいたします）
工事中の物件の場合は詳細な資料をお渡しいたします。

○「どれくらい時間がかかるの？」「空いている時間にさっと見学したい…」
内覧前に気になる点や心配事のあるときは事前にお電話での相談もOKです。
お気軽にお問合せください。

プレゼント情報

【5月ご成約特典】100万円キャッシュバックキャンペーン！

※来店時にこちらの画面をスタッフにお見せ下さい。
※ご成約特典は期間内に当社指定の分譲住宅をご契約されたお客様が対象です。
※値引きや他キャンペーンとの併用はできません。
※期間中に値下げ等の価格変更があった場合は対象外となります。
※一部対象外の物件・号棟がございます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：042-738-0991

物件名	いろどりアイタウン　郡山市成山町
価格ヒント	2990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	146.47m²（44.30坪）（実測）	建物面積ヒント	108.65m²（32.86坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路、協定道路、未利用地　持分あり	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	福島県郡山市成山町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス25分成山公園前歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東北本線「安積永盛」車2km～2.1km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アイダ設計・トップページアイダ設計・物件情報ページアイダ設計・分譲住宅（全国に物件ございます）アイダ設計・注文住宅（自由設計も承ります）アイダ設計・お客様の声（実際のお声をご紹介）
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。アイダ設計
担当者より	担当者今野　勝也【安心の自社物件】アイダ設計は分譲住宅も注文住宅も手がけております。お客様の住宅に対するご希望や予算をぜひお聞かせください	【この物件について】【こちらの物件は当社が直接の売主になります！】当日のご見学も可能です。お電話でご予約下さい。他にも住宅に関するご相談も気兼ねなくお問い合わせください。【得意エリア】福島県中通り
お問い合せ先	(株)アイダ設計郡山支店 TEL：042-738-0991 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004179号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや間取り図、設備などの詳細情報を無料でお届けします。「資料請求する」ボタンをクリックして今すぐ資料請求！！ ※物件により写真と異なる資料を送付する場合がございます。

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区画図

全4邸
花のマークは御成約済み区画です。

間取り図

3号棟

価格

： 2990万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 146.47m²

建物面積

： 108.65m²

問合せ先： TEL：042-738-0991

価格	2990万円	間取り	4LDK
土地面積	146.47m²	建物面積	108.65m²
間取り補足	ウォークインクローゼット　広いバルコニーのある間取です！
お問い合わせ先	(株)アイダ設計郡山支店 TEL：042-738-0991 免許番号：国土交通大臣（8）第004179号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

郡山市立安積第一小学校まで656m
郡山市立安積中学校まで456m

小学校

郡山市立安積第一小学校：徒歩9分（656ｍ）
中学校

郡山市立安積中学校：徒歩6分（456ｍ）
幼稚園・保育園

安積町つつみ幼稚園：徒歩4分（306ｍ）
幼稚園・保育園

郡山市安積保育所：徒歩19分（1456ｍ）
郵便局

郡山南郵便局：徒歩17分（1356ｍ）
病院

（財）慈山会医学研究所付属坪井病院：徒歩10分（756ｍ）
スーパー

ヨークベニマル：徒歩16分（1206ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：042-738-0991

設備仕様


【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】 ◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。	【カラーＴＶモニター付きインターフォン】 ◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。	【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】 ◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】 ◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。	【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】 ◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。	【排水口】 ◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。面倒な水回りの掃除の時間も短縮できますね♪

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問合せ先： TEL：042-738-0991

構造の特徴


【ベタ基礎】躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。	【快適な換気システム】 24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。	【Low-Eペアガラス】クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【接合金物】金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。	【剛床工法】構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。	【建物35年保証制度】お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

問合せ先： TEL：042-738-0991