【内郷宮町　第5】　　～ゆとりある暮らしと心地よい住環境♪～

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2230万円・2330万円

福島県いわき市

ＪＲ常磐線「内郷」歩35分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/31

(株)プラス

4.8 (接客評価コメント52件)

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TEL：0246-84-6151

＼内覧できます／
◇期間限定キャンペーン開催◇
■4人～5人家族に人気の4LDK！
□充実の収納スペース！
■たくさんの洗濯物が干せるルーフバルコニー♪

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『0800-816-5942』までお気軽にお問合せ下さい。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ご来店の際はお気軽にお越し下さい！

【見学予約受付中！ぜひお気軽にお問い合わせください♪】

3号棟　■外観写真です。　
【明るくやわらかな印象を与える色合いの外観です☆】　新しい暮らしをお楽しみいただけます！！家に帰宅するのがより一層楽しみになりますね♪　
区画図です。
(1号棟)、価格2330万円、4LDK、土地面積174.79m²、建物面積108.54m²
(3号棟)、価格2230万円、4LDK+S、土地面積226.94m²、建物面積110.16m²

冬温かく入れる浴室暖房乾燥機付き浴室♪急な雨にも安心のインナーバルコニー(^^♪

冬の浴室は寒い！とうい時に便利な暖房機付♪
雨の日も洋服を乾燥することも可能な乾燥機も備え付けられています！

1号棟　洗面所の写真です。両サイドのミラー裏に収納棚を設け、細やかな洗面道具もスッキリ収納できます♪使い勝手の良い洗面台は、奥様の身支度の時間も楽しくなりそうですね。
1号棟　ユニットバスの写真です。高断熱浴槽なので、温めたお湯の熱を逃がしにくくし、しっかり断熱してくれるので、入浴の時間帯がバラバラでも安心ですね♪
1号棟　バルコニーの写真です。陽当たりの良いバルコニーは気持ちが良いですね。　バルコニーは広々としており、洗濯物を干すスペースがたくさんあります。忙しい時に洗濯物をためてしまっても安心です。
3号棟　バルコニーの写真です。お布団なども充分に干せる広さがございます。　共働きのご家族でも天気を気にせず洗濯物を干せます。

【見学予約する（無料）】をクリック、または【0246-84-6151】にお電話ください♪

1号棟　キッチンの写真です。対面式キッチンは、リビングの様子を見ながらお料理出来るので、小さなお子様がいらっしゃる方は、安心してお料理出来ますね。

同施工　リビングの写真です。家族団らんの時間が増えそうなリビングですね。　フローリングは、汚れがつきにくく、日常のお手入れはから拭きだけで OKです♪
1号棟　キッチンの写真です。システムキッチンは見た目スッキリなのに収納力たっぷりです♪さらに床下収納もありますので、物が多くなりがちなキッチンもスッキリとしていられそうです。
1号棟　和室の写真です。お泊りに来た親戚や来客時、ちょっと横になりたい時にあると便利です♪　和の雰囲気が心を落ち着かせてくれますね♪
3号棟　収納スペースの写真です。十分な広さがあるので収納には困りませんね♪　お手持ちの衣類ケースなども置ける大空間で、寝室がスッキリ使えます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

3号棟　■外観写真です。　
【明るくやわらかな印象を与える色合いの外観です☆】　新しい暮らしをお楽しみいただけます！！家に帰宅するのがより一層楽しみになりますね♪　
同施工　リビングの写真です。家族団らんの時間が増えそうなリビングですね。　フローリングは、汚れがつきにくく、日常のお手入れはから拭きだけで OKです♪
1号棟　キッチンの写真です。対面式キッチンは、リビングの様子を見ながらお料理出来るので、小さなお子様がいらっしゃる方は、安心してお料理出来ますね。

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売主コメント

	3号棟　キッチンの写真です。３口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 納戸 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■弊社へのご来店や現地見学、内覧会参加の際に弊社スタッフがご自宅まで送迎させていただくサービスです。ご希望があれば周辺環境、お問い合わせの物件以外にも、お客様のご希望に合わせた物件などもご提案、ご案内させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入のご検討時平日、土日祝日はもちろん昼夜問わずご案内いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ 1、お問い合わせの際に弊社スタッフへ送迎サービスのご希望をお申し出ください。 ※お子様連れのお客様はチャイルドシートを準備いたしますので、事前にお申し付けください。 2、ご希望の日時にご指定の場所までお迎えに上がります。 ※お迎えの場所についてはご自宅に限らず、ご近所のコンビニ等のご指定も承りますので、近隣の方々の目を気にすることなく物件のご見学をする事が可能です。 ■注意点 ※お住まいの地域、ご希望の日時により当サービスをご利用いただけない場合があります。 ※住宅購入契約を済ませている方のご利用は出来ません。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローンに不安がある方は不動産プラスまで■ ◎勤続年数1年未満の方 ◎他社で住宅ローンを断られた方 ◎車のローンや他のローンをまとめたい方 ◎夫婦一緒にローンを組みたい方 ◎外国籍、シングルマザー、シングルファザーの方 ◎パートや派遣、正社員じゃない方 ◎個人事業主の方など多数実績ございます！諦める前にまずはご相談下さい！ ※お申込人様の御借り入れ状況、返済状況により、ご希望に添えない場合もございます。 ※秘密厳守、ご安心ください。 ■利用可能金融機関東邦銀行・常陽銀行・大東銀行・東北労金・中央労金・福島銀行・JA福島さくら・フラット35・いわき市信用組合・ひまわり信用金庫・その他

イベント情報

現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■プラスが選ばれる６つの理由■

１．新築建売に特化した強み
プラスでは建売販売の一点のみのに絞り、建物のことから住宅ローンのことまで勉強会を開き学んでおります。特化しているからこそできる豊富な経験と最新の物件情報をご提供致します。

2. 住宅ローンについて

プラスでは、地元いわき市の不動産業者の中で新築建売販売数がNo.1
頭金がゼロ
転職してまだ日が浅い
シングルマザーや自営業なので心配
他にも仮入れがある
他社で審査が通らなかった
当社は住宅ローンのご相談数が多く経験からどこがお客様にとってベストな金融機関かをご提案することができます。
金融機関と提携しておりますので、安心してご相談下さい！
最優遇金利でお借りできる銀行をご紹介致します。

3．資金計画を明確にお見せします

建売住宅には、カーテンレール、網戸、エアコン、照明、アンテナは
付属していません。
不動産プラスでは住みはじめるまでの合計の金額でのご提案を致しますので
総額費用が明確です。

4．国家資格を有したプロがご提案させて頂きます

現地集合はもちろん、近くの目印になる場所で待ち合わせもＯＫ
他社で掲載していた物件を見たい等、何でもご相談下さい。
気になる物件があれば即日ご対応致します。

５．アフターフォロー

住宅ローン控除・不動産取得税は耳にしたことはありますか？
ほとんどの方が初めての経験で、分からない部分が多いです。
プラスでは全てのお客様へのサポートを最後までさせて頂きます！

６．生活応援プレゼントキャンペーン実施中！

ご成約金額に関わらずプラスにてご成約されたお客様全員にもれなくお好きな商品をサービスさせて頂きます。
ぜひ、弊社へのご連絡をスタッフ一同お待ちしております！

プレゼント情報

ご成約の方に選べる家電プレゼントキャンペーン実施中です♪
あると嬉しい家電が揃っています！
・ダイソン掃除機
・シャープオーブンレンジ
・任天堂スウィッチ
・空気清浄機
・ケルヒャー高圧洗浄機
・ブルーレイレコーダー
・レイコップ
・ホットクック
・ルンバロボット掃除機
さらにお選び頂いた商品にプラスして「美味しいパンが焼けるアラジンのトースター」か「電動モップ　ネオプラス」をお付けします！

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0246-84-6151

物件名	【内郷宮町　第5】　　～ゆとりある暮らしと心地よい住環境♪～
価格ヒント	2230万円・2330万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK・4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	174.79m²・226.94m²（登記）	建物面積ヒント	108.54m²・110.16m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、道路法42条1項5号	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	福島県いわき市内郷宮町金坂197-171 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ常磐線「内郷」歩35分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ磐越東線「赤井」歩80分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「いわき」歩66分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社プラスホームページへ住宅ローンについてお客様の声　～お客様からたくさんのありがとうをいただきました！～スタッフ紹介ＬＩＮＥで問合わせ♪
担当者より	担当者飯塚　愛梨年齢：30代業界経験：3年飯塚と申します！お客様に寄り添ってご相談・ご提案させていただくことを1番に考えています！「もう少し先だけどお家のこと聞きに行くか」ぐらいでも構いません！ぜひご相談下さい！	【この物件について】プラスの飯塚です！高台の閑静な住宅街【内郷宮町】の新築建売住宅ご予約受付中です！他社様で住宅ローンが難しいと言われた方、資金面に不安がある方もお気軽にご相談ください♪ 【得意エリア】いわき
お問い合せ先	(株)プラス TEL：0246-84-6151 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010064号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますプラスホームページより「お客様の声～お客様からたくさんのありがとうを頂きました～」を見ることができます！ぜひ、これからのお家探しのご参考にしてください♪

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区画図

区画図です。

間取り図

3号棟

価格

： 2230万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 226.94m²

建物面積

： 110.16m²
1号棟

価格

： 2330万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 174.79m²

建物面積

： 108.54m²

問合せ先： TEL：0246-84-6151

価格	2230万円	間取り	4LDK+S
土地面積	226.94m²	建物面積	110.16m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)プラス TEL：0246-84-6151 免許番号：国土交通大臣（1）第010064号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2330万円	間取り	4LDK
土地面積	174.79m²	建物面積	108.54m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)プラス TEL：0246-84-6151 免許番号：国土交通大臣（1）第010064号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルト内郷店まで2538m
マルトSC高坂店まで2740m
マルト好間店まで2887m
くすりのマルトパワードラッグ内郷店まで2658m
ツルハドラッグいわき内郷店まで2054m
くすりのマルトドラッグストア高坂店まで2765m
ダイユーエイトいわき内郷店まで2869m
ダイユーエイトいわき好間店まで3145m

スーパー

マルト内郷店：徒歩32分（2538ｍ）
スーパー

マルトSC高坂店：徒歩35分（2740ｍ）
スーパー

マルト好間店：徒歩37分（2887ｍ）
コンビニ

セブンイレブンいわき内郷宮町店：徒歩35分（2764ｍ）
コンビニ

セブンイレブンいわき高坂店：徒歩24分（1890ｍ）
コンビニ

ローソンいわき内郷高坂店：徒歩25分（1924ｍ）
ドラッグストア

くすりのマルトパワードラッグ内郷店：徒歩34分（2658ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグいわき内郷店：徒歩26分（2054ｍ）
ドラッグストア

くすりのマルトドラッグストア高坂店：徒歩35分（2765ｍ）
ホームセンター

ダイユーエイトいわき内郷店：徒歩36分（2869ｍ）
ホームセンター

ダイユーエイトいわき好間店：徒歩40分（3145ｍ）
高校・高専

福島県立いわき総合高校：徒歩35分（2743ｍ）
高校・高専

福島県立いわき翠の杜高校：徒歩43分（3410ｍ）
高校・高専

福島県立好間高校：徒歩49分（3886ｍ）
中学校

いわき市立内郷第二中学校：徒歩35分（2773ｍ）
中学校

いわき市立内郷第一中学校：徒歩18分（1433ｍ）
小学校

いわき市立宮小学校：徒歩45分（3537ｍ）
小学校

いわき市立高坂小学校：徒歩26分（2066ｍ）
小学校

いわき市立内町小学校：徒歩33分（2572ｍ）
幼稚園・保育園

あしび保育園：徒歩12分（952ｍ）
幼稚園・保育園

いわき市立高坂幼稚園：徒歩18分（1407ｍ）
幼稚園・保育園

宮保育所：徒歩31分（2415ｍ）
病院

独立行政法人労働者健康福祉機構福島労災病院：徒歩38分（2965ｍ）
病院

いわき市医療センター：徒歩44分（3451ｍ）
病院

医療法人福島アフターケア協会大河内記念病院：徒歩43分（3410ｍ）
郵便局

高坂団地簡易郵便局：徒歩8分（605ｍ）
郵便局

内郷高坂町郵便局：徒歩18分（1368ｍ）
郵便局

内郷宮郵便局：徒歩35分（2745ｍ）
役所

大熊町役場いわき出張所：徒歩46分（3640ｍ）
図書館

いわき市立内郷図書館：徒歩40分（3130ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0246-84-6151

設備仕様


24時間換気システム 24時間換気システム♪比較的結露が起こりにくく、シックハウス症候群（アレルギー）の対策にもなっています！	Low-e複層ガラス内面部に特殊な金属膜を設けたLow-e複層ガラス！断熱効果や防音効果がございます♪	TV付モニターフォン誰が来ても安心のTVモニター付インターフォン♪録画機能付きで防犯性や利便性に優れています！

スマートコントロールキー通常のディンプルキーの他にカードキー、シールキーを採用！クルマでキーレスが主流になっているように、玄関ドアのカギの開け閉めも、これからはキーレスに。	浴室換気乾燥暖房機冬の浴室は寒い！とうい時に便利な暖房機付♪ 雨の日も洋服を乾燥することも可能な乾燥機も備え付けられています！

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予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴


スリーク座付きナット木を傷めにくい、耐震性を高める金物を開発。「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。たとえば羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。	ベタ基礎基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。建築基準法の基準：120mm程度当社：150mm（外周・内部とも）	一体型防水カバー当社では、あらかじめ漏水の可能性が高い箇所へは、一体型防水カバーを用い、防水・漏水対策に努めています。また、棟違いの屋根と屋根を繋ぐ板金も工場で同一規格で製造したものを用います。従来の工法では、一棟ごとに建築現場で手作業で制作していましたが、品質のばらつきが大きく、漏水の原因になることもあったため、メーカー共同開発板金に仕様を統一しています。正検査を実施します。

ＳＡＦＥ365 震度6強の地震を最大67%低減。約200回耐えられる性能。	断熱壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。	地盤改良住宅に不同沈下等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。

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