【ミサワホーム】桜づつみサウススクエア　No.36　分譲住宅

新築一戸建て
売主・代理

5950万円

福島県福島市

福島交通「国体記念体育館入口」歩6分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東北ミサワホーム株式会社　福島支店

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TEL：04-554-1211

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

5/28更新【ミサワホーム】
全103区画の大型分譲地に、憧れを詰め込んだ分譲住宅が完成！
3.3mの高天井・蔵収納・スキップフロア
福島駅やバイパスへのアクセスも良好

■分譲地
ハウスメーカー6社による大型PJ！
購入者様は、広くてまっすぐな街区内道路や外構デザインを好評価
市内でも人気な「荒川桜づつみ河川公園」が庭のような感覚
■本物件
・3.3mの高天井・蔵収納・スキップフロアを搭載したハイグレード仕様
・太陽光発電や蓄電池、高気密高断熱仕様のNearly-ZEH住宅
・蔵収納で災害時でも持続可能な防災住宅
・高天井×ハイサッシのため室内は明るく開放的
・構造体35年、防水30年、シロアリ10年の保証つき
■周辺環境（徒歩）
・スーパー：15分
・小学校：18分
・中学校：26分
・福島トヨタクラウンアリーナ：2分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

室内室内（2024年4月29日）撮影

2024年4月29日撮影
室内（2024年4月29日）撮影
5950万円、4LDK、土地面積219.82m²、建物面積114.23m²

室内（2024年4月29日）撮影
室内（2024年4月29日）撮影
室内（2024年4月29日）撮影
室内（2024年4月29日）撮影

室内（2024年4月29日）撮影
室内（2024年4月29日）撮影
(1)「長期にわたる初期保証」(2)「保証延長」(3)「再保証」で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。
大きくカットした天然石をモチーフとしており重厚感のある壁面に仕上がります。ダイナミックで大自然の鼓動を感じるような自然観の高い意匠です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

バルコニー充実

室内室内（2024年4月29日）撮影
2024年4月29日撮影
室内（2024年4月29日）撮影

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特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 整形地 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内

プレゼント情報

【必ず当たる♪ご来場抽選会のお知らせ】
4/27(土)～5/19(日)まで、建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かる抽選会を実施いたします！

1等：PayPayポイント1万円分　５名様
2等：PayPayポイント5千円分　10名様
参加賞：PayPayポイント2千円分

※1家族1回限り
※賞品は5月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたします

この機会にぜひご来場ください！

物件詳細情報

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物件名	【ミサワホーム】桜づつみサウススクエア　No.36　分譲住宅
価格ヒント	5950万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	219.82m²（登記）	建物面積ヒント	114.23m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北9ｍ幅、西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	福島県福島市仁井田字下川原43-4 [ ■周辺環境 ]	交通	福島交通「国体記念体育館入口」歩6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】不動産サポート東北ミサワホーム　HP
担当者より	担当者営業部　千葉徳明
お問い合せ先	東北ミサワホーム株式会社　福島支店 TEL：04-554-1211 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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周辺環境

パワーデポ食品館まで1174m
ヨークベニマル吉倉店まで1259m
福島市立岳陽中学校まで2038m
福島市立吉井田小学校まで1437m
荒川さくらづつみ河川公園まで209m
福島わかくさ幼稚園まで1549m
福島市役所吉井田支所まで220m
トヨタクラウンアリーナまで109m

スーパー

パワーデポ食品館：徒歩15分（1174ｍ）
スーパー

ヨークベニマル吉倉店：徒歩16分（1259ｍ）
中学校

福島市立岳陽中学校：徒歩26分（2038ｍ）
小学校

福島市立吉井田小学校：徒歩18分（1437ｍ）
公園

荒川さくらづつみ河川公園：徒歩3分（209ｍ）
幼稚園・保育園

福島わかくさ幼稚園：徒歩20分（1549ｍ）
役所

福島市役所吉井田支所：徒歩3分（220ｍ）
その他環境

トヨタクラウンアリーナ：徒歩2分（109ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


外壁（グラナイトストーン）大きくカットした天然石をモチーフとしており重厚感のある壁面に仕上がります。ダイナミックで大自然の鼓動を感じるような自然観の高い意匠です。	ハイブリッド給湯器貯湯時のエネルギーを最小限に抑えて、光熱費を大幅削減でき家計に優しい給湯器です。	24時間換気システム花粉や黄砂などでお困りでも、季節を問わずいつでもきれいな空気を取り入れて、生活空間を快適にしてくれます。

家事の時短に食洗器（深型）時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。静音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。	触れるだけで玄関ドアがあくミサワスウィフトエントリーキーシリンダーとリーダー部分が一体化したシンプルデザインの電気錠です。鍵穴に指して回さなくても指で触れるだけで鍵の開閉が可能です。また、離れた所からの開施錠ができ、大きな荷物を持った時などにも便利です。	浴室換気乾燥機換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。

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構造の特徴


「3つの安心保証」制度 (1)「長期にわたる初期保証」(2)「保証延長」(3)「再保証」で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。	365日・24時間体制のお客様相談センターミサワホームでは、緊急のご用件にも迅速に対応できるよう「365日・24時間受付体制」でのぞんでいます。	外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。

ミサワホーム独自の「木質パネル」「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。	ZEHの住まい南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。	実大2階建制震構造建物振動実験阪神・淡路大震災の2倍レベルの1.873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。

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