八女郡広川町大字新代　新築戸建て

未入居
即引渡可
売主・代理

2199万円

福岡県八女郡広川町

ＪＲ鹿児島本線「西牟田」歩73分

情報提供日:: 24/5/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)カチタス久留米店

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TEL：0120-593000 【通話料無料】

【見学会開催】【ZEH水準の家】
耐震等級3、断熱等性能等級5の住宅性能評価を取得。各種優遇制度が利用可能です。

5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
【将来を考えたこだわりの設計】
・駐車並列3台可能
・3SLDK、リビング20帖
・対面キッチン
・4帖のウォークスルークローゼット
・3帖のフリースペース

【住宅性能評価5分野を取得】
・住宅ローン控除借入額4500万円まで対象
・フラット35S金利Ａプラン利用可能
・耐震等級3、断熱性能等級5のZEH水準省エネ住宅
・節電につながるアルコンガス入りのLow-Eペアガラスを全室採用

【中古住宅再生最大手のカチタスが手掛ける新築住宅】
・中古住宅のリフォームを7万戸以上

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

敷地57.8坪、駐車並列3台可能。駐車場はコンクリートを打設し、玄関アプローチ・機能門柱も設置します

当社売主の3SLDK2階建て。住宅性能評価で金利優遇あり

【完成】20帖のリビングは南側の窓から日差しが入りやすく、家族団らんにぴったり（CG合成で家具を配置したイメージです）

2199万円、3LDK+2S、土地面積191.09m²、建物面積104.34m² 敷地57.8坪、駐車並列3台可能。駐車場はコンクリートを打設し、玄関アプローチ・機能門柱も設置
2199万円、3LDK+2S、土地面積191.09m²、建物面積104.34m² ウォークスルー収納と使い方色々なフリースペースが特徴。ライフスタイルに合わせて住みつなげるおうちです
外構工事が終わり完成しました。総二階の家は断熱・耐震性が高く、メンテナンス費用が抑えられます
リビングは20帖の広さがあるので家具を置いても十分なスペースを確保できます

将来的にリフォームも可能な20帖のリビング

北西側から見た外観。建物31.5坪、3SLDK。ZEH水準の夏も冬も快適なおうちです

東の窓からも光が差し込むリビング。ダウンライト設置済なので初期費用を抑えられます

広々4帖のWIC。廊下からも出入りができるので、ファミリークローゼットとしても使えます

10.5帖の大きな一部屋は、将来間仕切りをして2部屋として使うこともできますよ

キッチンは対面式なのでリビングの様子を見ながらのお料理が叶います

水回りは食洗器や暖房乾燥機など便利な設備付き

システムキッチンはLIXIL製の幅2550ｍｍタイプ。食器洗い乾燥機でお片付けも簡単に

システムキッチンは食器洗い乾燥機付き。手洗いより効率よく家事ができ、節水・節電になります

ユニットバスはLIXIL製の暖房換気乾燥機付き1坪サイズ。足を伸ばして浴槽につかれますよ

洗面化粧台はLIXIL製の収納力十分な三面鏡タイプ。排水口が右奥にあるのでボウルを広く使えます

玄関には1200mm幅の収納を標準装備。棚は可動式なので、しまうものの高さに合わせて調整可能

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	断熱等性能等級5を満たす省エネ性。エアコンの利きが良く結露が発生しにくく快適です。24時間換気を採用

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-593000

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月23日（木曜日）～5月27日（月曜日）
カチタスでは全国100店舗以上で、事業開始以来６万以上の世帯とお付き合いしてきた経験をもとに、資金計画から契約の段取り、住宅購入後のライフプランまで、弊社スタッフが的確なアドバイスでサポートします。

◆ご案内の流れ◆
【Step1】
まずはお電話口で『〇〇の物件を見ました』とお伝え下さい。
担当者より折返しお電話致します。

【Step2】
ご希望条件を詳しくお伺い致します。
お客様の不明点や疑問点にお答えするために、ご案内時の資料を準備いたします。

【Step3】
現地へご案内！
前面道路の幅や建物の外観、近隣施設の距離など、実際の目で見て利便性や暮らしのイメージをお確かめ下さい。準備をした営業だからこそできる物件以外の利点やエリア特徴も併せてお伝え致します。

【Step4】
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

■物件見学のPOINT■
(1) 家族全員で見学して、気になる部分やお気に入りのポイントを確認する
(2) 道路からの位置や日当たり、周辺環境などをしっかりと見て回る
(3) 写真をたくさん撮って、おうちでの検討に活用する
見学会にはできるだけご家族全員でご来場いただき、朝から夜まで、夏から冬までどう過ごすかをぜひ現地でイメージしてみてください。
予約制での見学なので、他のお客様を気にせずゆっくりとご覧いただけます。

プレゼント情報

「おうち見学会への参加でQUOカード3000円分プレゼント」
5月31日までの期間限定、見学会で来場受付票をご回答いただいた方へ、QUOカード3000円分をプレゼントします。
見学会は一組様ずつご案内しておりますので、何でもお気軽にご相談いただけます。
※QUOカードは後日郵送、同一世帯は１回限り有効です

物件詳細情報

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物件名	八女郡広川町大字新代　新築戸建て
価格ヒント	2199万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	191.09m²（57.80坪）（登記）	建物面積ヒント	104.34m²（31.56坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北東4.3ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年4月
住所	福岡県八女郡広川町大字新代1389-405 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ鹿児島本線「西牟田」歩73分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ鹿児島本線「荒木」歩75分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ久大本線「南久留米」歩78分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】さらに詳しい物件情報はこちらカチタス公式ホームページ本物件のパノラマ写真カチタスの店舗一覧お客様の声
担当者より	【この物件について】 ZEH水準の性能で、冬は暖かく夏は涼しい快適なおうち。住宅性能評価を取得しているから、条件によっては各優遇制度が利用可能です。
お問い合せ先	(株)カチタス久留米店 TEL：0120-593000 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005475号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日、第一・三・五火曜日、年末年始、夏季休暇

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周辺環境

【スーパー】アスタラビスタ広川店まで2000m 【スーパー】アスタラビスタ広川店まで約2000m（徒歩25分、車12分）
【小学校】広川町立中広川小学校まで2100m 【小学校】広川町立中広川小学校まで約2100m（徒歩27分）
【中学校】広川町立広川中学校まで2500m 【中学校】広川町立広川中学校まで約2500m（徒歩32分）
【保育園】斗和保育園まで500m 【保育園】斗和保育園まで約500m（徒歩7分）
【コンビニ】ファミリーマート八女新代店まで850m 【コンビニ】ファミリーマート八女新代店まで約850m（徒歩11分）
【病院】広川病院まで850m 【病院】広川病院まで約850m（徒歩11分）
【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス広川店まで2000m 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス広川店まで約2000m（徒歩25分）
【銀行】福岡銀行広川支店まで2000m 【銀行】福岡銀行広川支店まで約2000m（徒歩25分）
【役所】広川町役場まで2400m 【役所】広川町役場まで約2400m（徒歩30分）

スーパー

【スーパー】アスタラビスタ広川店：徒歩25分（2000ｍ）
小学校

【小学校】広川町立中広川小学校：徒歩27分（2100ｍ）
中学校

【中学校】広川町立広川中学校：徒歩32分（2500ｍ）
幼稚園・保育園

【保育園】斗和保育園：徒歩7分（500ｍ）
コンビニ

【コンビニ】ファミリーマート八女新代店：徒歩11分（850ｍ）
病院

【病院】広川病院：徒歩11分（850ｍ）
ドラッグストア

【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス広川店：徒歩25分（2000ｍ）
銀行

【銀行】福岡銀行広川支店：徒歩25分（2000ｍ）
役所

【役所】広川町役場：徒歩30分（2400ｍ）
スーパー

マミーズ広川店：徒歩36分（2824ｍ）
コンビニ

ミニストップ広川日吉店：徒歩17分（1330ｍ）
コンビニ

ローソン久留米湯納楚店：徒歩16分（1249ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアモリ広川店：徒歩34分（2671ｍ）
ホームセンター

エディオン広川店：徒歩11分（858ｍ）
高校・高専

私立祐誠高校：徒歩35分（2729ｍ）
中学校

久留米市立青陵中学校：徒歩34分（2677ｍ）
小学校

広川町立下広川小学校：徒歩41分（3228ｍ）
小学校

久留米市立上津小学校：徒歩41分（3206ｍ）
幼稚園・保育園

青い鳥保育園：徒歩30分（2322ｍ）
幼稚園・保育園

中広川保育園：徒歩24分（1856ｍ）
病院

横田病院：徒歩10分（787ｍ）
病院

馬場病院：徒歩16分（1207ｍ）
病院

医療法人日高整形外科病院：徒歩16分（1216ｍ）
郵便局

広川新代簡易郵便局：徒歩9分（715ｍ）
郵便局

久留米野添郵便局：徒歩27分（2133ｍ）
郵便局

広川郵便局：徒歩28分（2214ｍ）
図書館

久留米工業大学図書館：徒歩22分（1731ｍ）
銀行

JAふくおか八女広川支店：徒歩31分（2480ｍ）
銀行

筑後信用金庫広川支店：徒歩33分（2576ｍ）
公園

桜花台運動公園：徒歩55分（4382ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-593000

設備仕様


玄関収納玄関には1200mm幅の収納を標準装備。棚は可動式なので、しまうものの高さに合わせて調整可能	食器洗い乾燥機システムキッチンは食器洗い乾燥機付き。手洗いより効率よく家事ができ、節水・節電になります	キッチン水栓キッチンシンクはメーカー独自の底面形状と段差で、汚れやごみをスムーズに洗い流します

浴室暖房換気乾燥機ユニットバスは暖房換気乾燥機付き。天候や昼夜を問わず洗濯物を干せるので便利ですね（同仕様写真）	給湯リモコンキッチンと浴室に給湯リモコンを設置。お湯張りや追い焚きなどが可能です（同仕様写真）	ダウンライト LDKや玄関、廊下などにはLEDのダウンライトを採用。長期間の電球交換が不要です

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予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴


ベタ基礎耐震等級3相当を実現するベタ基礎を採用。地面からの湿気を抑える性能も担保します	大型パネル工法建築は工場で作成したパネルを現地で組み立てる大型パネル工法。短工期で高精度の建築が可能に（施工例）	国産材 60％以上の構造材に国産木材を利用。国内の林業を活性化させ、さらに国内でのCO2削減にも寄与します

屋根材屋根材は耐久性・防水性が高いアスファルトシングル。柔軟な素材なので割れる心配がありません	外壁材メインの外壁材は耐火性能等級3に対応。雨水等で汚れを浮かせて洗い流す特殊コーティングです	防蟻工事シロアリ防除は、施工日から5年の保証付きです（施工箇所のみ施工会社による保証）（施工例）

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