【(株)谷川建設】レガーレ南ケ丘

新築一戸建て
コンセプト
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

5590万円

福岡県大野城市

西鉄天神大牟田線「下大利」バス8分旭ケ丘公園前歩5分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部

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TEL：092-586-7337

問合せ先： TEL：092-586-7337

【(株)谷川建設】5/13更新
＼最終1棟・ご見学可能です／
◆こだわりの無垢材×北欧テイストの外観・外構◆
LDKには大容量のファミリークロークで収納量抜群です！

＼いつまでも暮らし継がれる家「レガーレ南ケ丘」／
◆最終1棟となりました◆

■博多、天神方面へのアクセス良好。
・西鉄バス「旭ケ丘公園前」停まで徒歩5分
・JR鹿児島本線「大野城」駅まで自転車で10分
・西鉄天神大牟田線「下大利」駅まで自転車で11分
■敷地面積50坪超のゆとりある広さ。
■床材にTGチェスナットを採用。木の温もりが溢れ、心安らぐ印象に。
■ご家族を身近に感じられる、リビング階段×対面式キッチンのLDK。
■ウォークインクローゼットなど、室内各所に収納付き。
■使い勝手の良い、2ドア1ルーム仕様の洋室有。

■永く安心してお住まいいただける、長期優良住宅×省令準耐火構造。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【レガーレ南ケ丘全2邸】
住まいが街と自然に調和し、世代を超えて愛される続ける、魅力的な住まいが誕生しました。現地案内会予約受付中。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。(キッチン/B号地)

●いつまでも暮らし継がれる家「レガーレ南ケ丘」●木の温もりと機能性を兼ね備えた、注文住宅仕様の住まい。

【LDK(約18.0帖)/B号地】
リビング階段と対面式キッチンを採用。コミュニケーションがとりやすく、ご家族を身近に感じられる設計に。水廻りを1階に集約し、家事動線にも配慮しました。
【ウッドデッキ/B号地】
おうち時間を充実させるウッドデッキをご用意。奥には立水栓を設けており、ガーデニングや掃除・汚れ物の洗濯などにもご活用いただけます。
【外構/B号地】
外構のレンガ調の部分は、上部がふたとなっており、収納としてもご活用いただけます。お子様の砂場遊びセットやスポーツ用品の保管場所にもなりそうです。

●床材にTGチェスナットを採用●穏やかな印象を生み出す無垢材は、調湿効果を発揮し、快適な暮らしを実現します。

【ファミリークローゼット/B号地】
ご家族の衣類や荷物を一括で管理しやすい、ファミリークローゼットを設けました。ホール・LDK・洗面脱衣室からアクセスができます。

【キッチン／B号地】汚れが付きやすいキッチンパネルや引き出しの底板も高品位ホーロー製で油も調味料のシミも水拭きで汚れが落ちるので、お手入れ簡単。45色のカラーから一棟一棟そのお家にあったお色味を選定。

【現地写真】
木の温もりと機能性を兼ね備えた、注文住宅仕様の住まい。IHクッキングヒーターや浴室乾燥機などの設備を搭載した、オール電化住宅です。充実の生活利便性と豊かな緑を享受できるロケーションも魅力。

【洋室B(約5.0帖)・C(約5.0帖)/B号地】
2階洋室B・Cは、使い勝手の良い2ドア1ルーム仕様。間仕切りを設置することで、2部屋に分けることも可能です。ライフスタイルにあわせて、フレキシブルにお使いいただけます。

【浴室／B号地】人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス！お掃除ラクラクほっカラリ床は、畳のようなやわらかさで、滑りにくく小さいお子様や年配の方も安心！

●周辺環境も充実●

【現地案内図】
徒歩圏内に買い物施設や複数の公園が点在。充実の生活利便性と豊かな緑を享受できるロケーションです。のびのびと子育てしたいファミリーの方にもおすすめです。
ディスカウントドラッグコスモス南ヶ丘店まで620m 徒歩8分。医薬品のほか、化粧品やコンタクトレンズ・雑貨・食品・酒・たばこが取り扱われています。/営業時間 10:00～21:00
大野城市立大野南小学校まで960m 徒歩12分。学校教育目標に「自他のよさを認め合い、考え実践する子どもの育成」が掲げられています。HPにて、学校だよりが掲載されており、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
福岡都市高速環状線「水城」ランプまで3990m 車6分。カーアクセスもスムーズ。博多・天神方面や他県方面へのドライブにも便利で、休日のお出かけの幅が広がりそうです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

工夫ある間取り

【キッチン／B号地】汚れが付きやすいキッチンパネルや引き出しの底板も高品位ホーロー製で油も調味料のシミも水拭きで汚れが落ちるので、お手入れ簡単。45色のカラーから一棟一棟そのお家にあったお色味を選定。
【浴室／B号地】人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス！お掃除ラクラクほっカラリ床は、畳のようなやわらかさで、滑りにくく小さいお子様や年配の方も安心！
(B号地)、価格5590万円、3LDK、土地面積167.36m²、建物面積99.36m²

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後10年無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【点検実施時期と内容について】 3カ月点検■入居後に気づかれた不具合部の確認及び建物の簡単な点検を実施します。 1年点検■1年保証項目の期限切れ前の確認および建物の簡単な点検を実施します。 2年点検■2年保証項目の期限切れ前の確認および建物の全体的な点検を実施します。 5年点検■建物の構造耐力上主要な部分、雨水の侵入する恐れがある部分および建物の全体的な点検と、白蟻際防蟻施工を実施します。 10年点検■建物の構造耐力上主要な部分、雨水の侵入する恐れがある部分および建物の全体的な点検を実施します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証償基準について基礎・構造躯体に関する保証項目　・構造強度に影響を及ぼす変形、不陸、損傷、亀裂の保証期間は10年となります。　　（保証期間につきましては保証書をご確認ください。）防水に関する保証項目　・雨水の侵入による室内仕上げ面の汚損及び構造躯体もしくは部材の著しい損傷の保証期間は10年となります。白蟻に関する保証項目　・防蟻そりを行った部分の白蟻による蟻害の保証期間は10年となります。　　（5年目に点検・再施工の実施が条件）設備保障に関する保証項目　・住宅設備の修理の保証期間は1年または2年となります。　※弊社の定める機関よりメーカーの定める補用期間が長い場合はメーカーの定める保証期間に準じます。　※別途住宅設備保障（有償）にご加入の場合、保証期間は10年となります。　　（加入機器につきましては保証書をご確認ください）地盤保証に関する保証項目　・地盤保証会社の内容に準拠し20年となります。（延長不可）短期保障に関する保証項目　・上記以外の項目は、1年及び2年の短期保障となります。　　詳細につきましては、保証書の記載をご確認ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【５０年の歴史×１９０００棟の実績】
谷川建設タウンクリエイト事業部が創る分譲住宅。
「建売のお家はあんまり…」と思っている方に見ていただきたいお家ができました。

谷川建設タウンクリエイト事業部では、５０年の歴史と１９０００棟の実績をもとに
土地を最大限に生かした暮らしを創り、間取りはもちろん、
仕様や設備までこだわった分譲住宅による街づくりをおこなっています。

「土地を探しているけどうまくいかない…」
「価格は抑えたいけど間取りや設備で妥協はしたくない…」
「建売がいいけど将来の資産価値も残したい」

そんな方はぜひ一度お問合せください！
ご来場お待ちしております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：092-586-7337

物件名	【(株)谷川建設】レガーレ南ケ丘
価格ヒント	5590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	167.36m²（50.62坪）（実測）	建物面積ヒント	99.36m²（30.05坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.6ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月下旬
住所	福岡県大野城市南ケ丘２-7-12 [ ■周辺環境 ]	交通	西鉄天神大牟田線「下大利」バス8分旭ケ丘公園前歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ鹿児島本線「大野城」バス6分下大利一丁目歩6分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「南ヶ丘一丁目」歩6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】分譲住宅一覧タウンクリエイト事業部インスタグラム企業理念【公式】谷川建設ホームページ会社概要
担当者より	【この物件について】カーアクセスもスムーズなベッドタウン。第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置しており、穏やかな暮らしが叶います。充実の設備や仕様など、谷川建設のこだわりをぜひ現地にてご体感ください。
お問い合せ先	(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部 TEL：092-586-7337 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002861号取引態様：＜売主＞定休日：火曜・水曜

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区画図

【全体区画図】
前面道路の幅員は、西側約4.6m・南側約6.6m。A号地は開放感のある南西角地です。各邸、2台分の駐車スペースを設けています(車種による)。

間取り図

B号地

価格

： 5590万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 167.36m²

建物面積

： 99.36m²

問合せ先： TEL：092-586-7337

価格	5590万円	間取り	3LDK
土地面積	167.36m²	建物面積	99.36m²
間取り補足	ファミリークローゼットやウォークインクローゼットなど、多彩な収納をご用意。2階洋室B・Cは、使い勝手の良い2ドア1ルーム仕様。ライフスタイルにあわせて、フレキシブルにお使いいただけます。
お問い合わせ先	(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部 TEL：092-586-7337 免許番号：国土交通大臣（12）第002861号取引態様：＜売主＞定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西鉄バス「旭ケ丘公園前」停まで380m 徒歩5分。西鉄天神大牟田線「下大利」駅までバスでのアクセスが可能です。通勤・通学やお出かけの際の利用も、負担が少なく済みそうな距離です。
JR鹿児島本線「大野城」駅まで2510m 自転車10分。博多・小倉・門司方面と久留米・大牟田方面へアクセス可能です。行き先に応じて、西鉄天神大牟田線「下大利」駅との使い分けも可能です。
福岡都市高速環状線「水城」ランプまで3990m 車6分。カーアクセスもスムーズ。博多・天神方面や他県方面へのドライブにも便利で、休日のお出かけの幅が広がりそうです。
大野城市立大野南小学校まで960m 徒歩12分。学校教育目標に「自他のよさを認め合い、考え実践する子どもの育成」が掲げられています。HPにて、学校だよりが掲載されており、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
大野城市立平野中学校まで1560m 徒歩20分。学校教育目標に「志をもって学び、自律心と豊かな人間性を身につけ、地域・社会に貢献できる生徒の育成」が掲げられています。HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
ディスカウントドラッグコスモス南ヶ丘店まで620m 徒歩8分。医薬品のほか、化粧品やコンタクトレンズ・雑貨・食品・酒・たばこが取り扱われています。/営業時間 10:00～21:00

その他環境

西鉄バス「旭ケ丘公園前」停：徒歩5分（380ｍ）
その他環境

西鉄バス「南ケ丘一丁目」停：徒歩6分（430ｍ）
駅

西鉄天神大牟田線「下大利」駅：徒歩30分（2400ｍ）
駅

JR鹿児島本線「大野城」駅：徒歩32分（2510ｍ）
その他環境

九州自動車道「太宰府IC」：徒歩48分（3790ｍ）
その他環境

福岡都市高速環状線「水城」ランプ：徒歩50分（3990ｍ）
幼稚園・保育園

南ヶ丘第二幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

南ヶ丘保育園分園：徒歩8分（610ｍ）
幼稚園・保育園

おひさま第2保育園：徒歩8分（640ｍ）
小学校

大野城市立大野南小学校：徒歩12分（960ｍ）
中学校

大野城市立平野中学校：徒歩20分（1560ｍ）
スーパー

マルキョウ南大利店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

カフェファディ太宰府店：徒歩11分（860ｍ）
スーパー

ハローデイ大佐野店：徒歩14分（1050ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス南ヶ丘店：徒歩8分（620ｍ）
その他環境

ダイソー福岡大佐野店：徒歩11分（870ｍ）
病院

筑紫南ヶ丘病院：徒歩10分（750ｍ）
郵便局

大野城南ケ丘郵便局：徒歩8分（640ｍ）
銀行

西日本シティ銀行南ケ丘支店：徒歩7分（510ｍ）
銀行

福岡銀行南ヶ丘支店：徒歩8分（600ｍ）
公園

大浦池公園：徒歩3分（200ｍ）
公園

野添公園：徒歩3分（200ｍ）
公園

眺ヶ丘公園：徒歩3分（210ｍ）
公園

緑ヶ丘川辺桜公園：徒歩4分（320ｍ）
公園

旭ヶ丘公園：徒歩5分（330ｍ）
公園

日の浦池公園：徒歩11分（810ｍ）
公園

太宰府歴史スポーツ公園：徒歩11分（830ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
徒歩圏内に買い物施設や複数の公園が点在。充実の生活利便性と豊かな緑を享受できるロケーションです。のびのびと子育てしたいファミリーの方にもおすすめです。

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カーナビご利用の方

福岡県大野城市南ヶ丘2丁目7-12　付近

見学可能な日程

路線図

【アクセス図】
博多・天神方面へのアクセスも良好です。公共交通機関や車での移動にも恵まれており、気軽にお出かけを楽しめそうです。

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設備仕様


TG ORIGINAL 「TGチェスナット(複合フロア)」【TG ORIGINAL 「TGチェスナット(複合フロア)」】栗は大径木が育ちにくく貴重な床材で、重硬で弾力のある素材です。木目は力強く存在感があり、経年美化で、使い込むほどに深みのある色に変化します。(同仕様写真)	Takara standard システムキッチン「オフェリア」【Takara standard システムキッチン「オフェリア」】「ホーローキッチンパネル」は表面がガラス質となっており、汚れや匂いをガード。付着した油汚れも水拭きでサッと落とすことが可能です。(同仕様写真)	TOTO トイレ「GG-J1」【TOTO トイレ「GG-J1」】セフィオンテクト加工により汚れが付きにくく、フチなし形状や、お掃除リフトでお掃除もしやすいです。トルネード洗浄で少ない水でもしっかり洗浄するため節水にも。(同仕様写真)

TOTO システムバス「サザナHTシリーズ」【TOTO システムバス「サザナHTシリーズ」】人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス！お掃除ラクラクほっカラリ床は、畳のようなやわらかさで、滑りにくく小さいお子様や年配の方も安心です。(同仕様写真)	Takara standard 洗面化粧台「エリシオ」【Takara standard 洗面化粧台「エリシオ」】カウンター上部まで継ぎ目のない一体成形のため、拭き掃除に手間がかかりません。いつも清潔に保てます。濡れたものと、乾いたものを置き分けられる便利な段差を設けています。(同仕様写真)	LIXIL 防犯複層ガラス「サーモスL」【LIXIL 防犯複層ガラス「サーモスL」】優れた耐貫通性で、こじ破りや打ち破り対策に有効です。紫外線をほぼ100%カットするので、紫外線対策にも効果的。官民合同会議が定める「防犯性能の高い建物部品」です。

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構造の特徴


檜を活かした木造在来工法谷川建設伝統のヒノキを使用した在来工法は、外観のデザインや、内装の間取りの変更に自由度が高く、個人の好みに合わせた設計を実現できます。またヒノキは、シロアリやダニにも強く、抗菌効果もあります。ヒノキの家は家族に健康と安心を与えてくれます。	木が呼吸し調湿する檜の家檜には調湿作用があり、湿度が高くなると、空気中の水分を吸収し、逆に乾燥すると水分を放出します。この水分の調節量はコップ10杯分ほどにもなります。高温多湿な九州地方の住まいにはヒノキなどの木材が最適な建材だといわれています。	赤ちゃんが良く眠る家ヒノキは自然のエアコンとも言われ、空間の湿気を快適にコントロールしてくれます。赤ちゃんも快適に過ごせる健康住宅です。

より安全な省令準耐火構造省令準耐火構造住宅は、一般的な木造住宅よりも火災に強く、万一火災が発生したとしても被害を抑えられやすい造りになります。そのため、年間火災保険料金を抑えられるメリットもあり、その差額は一生考えると断然お得です。	長く住むなら認定長期優良住宅さまざまな基準をクリアし「将来に渡り長く住み続けられると国から認められた住宅」を長期優良住宅といいます。一生に一度の買い物になるお家だからこそ、国が推奨する認定長期優良住宅で税制優遇と資産価値も得られます。

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