【小郡市三沢】D&H　リビング土間の住まい

新築一戸建て
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

3985万円

福岡県小郡市

西鉄天神大牟田線「大保」歩3分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/31

ディー・アンド・エイチ(株)

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TEL：0120-010111 【通話料無料】

【本日案内可能】広々としたリビング土間と大きな吹抜けのある暮らし｜スムーズに動けて暮らしやすい、生活動線に配慮した間取り

■西鉄大保駅まで徒歩3分・天神まで40分でアクセス良好
■イオン小郡まで車5分。
■シュロアモール筑紫野・筑紫野ベレッサまで車10分。
■2024年にコストコ建設予定で注目の街。

●広々としたリビング土間
●横並びで配膳しやすいダイニングキッチン
●車3台分の駐車が可能
●綺麗に収まるカップボードetc.

その土地にあったベストなプランニングとデザイン。
D&Hが自信を持ってお届けするコンセプトハウスです。

無人見学も可能です。気兼ねなく家族だけでゆっくりと見たい方もお気軽にお問合せください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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三沢コンセプトハウス

快適な家事動線で、ゆとりある暮らしを叶えます。

三沢コンセプトハウス

機能的にデザインされたこだわりの間取り。
広々としたリビング土間が開放感あふれる空間を演出。

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家族が快適に暮らすために考え抜いた空間

【リビング土間】
外から汚れて帰ってきても土間で身支度を整えられるので、お部屋は清潔を保てます。

【いつまでも美しく見えるキッチン】
横並びで配膳がしやすいダイニングチッチン。キッチンカウンターを少し高くすることで、ワークトップが隠れます。

【開放的な玄関】
玄関からはスケルトン階段。造作カウンターの窓まで視線が抜けるため開放的です。

【収納】
カップボードはゴミ箱用のスペースを確保し、ゴミ箱まできれいに収まります。

【ゆったりした玄関ポーチ】
玄関の庇は長めの1900cm。
雨の日でも濡れずにお家に入れます。来客用にも便利な大きな駐車エリア。前面道路は6.0ｍの平坦地なので、駐車もしやすいです。

暮らしを快適にする工夫

【リビング土間】
玄関の広々とした土間。お出かけの時に荷物が多くても準備しやすく、ご家族みなさまで玄関を利用できます。　
【洗面動線】
洗面スペースともつながり、外出時や帰宅時の動線がスムーズに。
【1Fのファミリークローク・洗面動線】
ご家族が普段使う上着や帽子などを収納できるファミリークローク。
【吹抜け】
窓からの光を取り入れて明るい空間が広がります。2階には自由につかえるカウンターも設けています。

高気密・高断熱・第一種全熱交換換気システムで夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らし

▼一次エネルギー消費量等級
等級6(ZEH基準)
※照明や冷暖房など設備の省エネ性能
▼断熱性等級
等級5(ZEH基準)

断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。

【UA値(Q値)】
0.48～0.6（W／m²K）
UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能が高い。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。

第一種全熱交換換気システムを採用し、室内の汚れた空気を排出し、外から新鮮な空気を取り込みます。全熱交換型では熱だけでなく湿度も交換するため、室内の湿度も一定に保てます

外断熱工法を採用した高気密高断熱の家づくり。断熱材で家全体をすっぽり包むため、快適な室内温度を長時間保ち、快適かつ省エネな暮らしが可能です。

本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

これから販売予定

【ゆったりした玄関ポーチ】
玄関の庇は長めの1900cm。
雨の日でも濡れずにお家に入れます。来客用にも便利な大きな駐車エリア。前面道路は6.0ｍの平坦地なので、駐車もしやすいです。
【リビング土間】
外から汚れて帰ってきても土間で身支度を整えられるので、お部屋は清潔を保てます。
【いつまでも美しく見えるキッチン】
横並びで配膳がしやすいダイニングチッチン。キッチンカウンターを少し高くすることで、ワークトップが隠れます。

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売主コメント

	＜D&H分譲地のメリット＞地盤保証家を建てるにあたって地盤の固さは非常に重要です。当社では第三社の調査会社により地盤調査を行い、適切な地盤の状態にして建設の施工を行います。地盤に対し20年を保証します

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【地盤改良費及び杭工事費はD&Hが負担します】地盤調査の結果、地盤の補強や改良が必要であると判断された場合には、弊社が地盤改良費や杭工事費を負担して、安心して家を建てることのできる地盤にします。【20年間地盤保証付き】地盤保証とは、家を建てた後に地盤に何らかの問題が発生し、家に影響が及ぶ場合に保証するものです。D&Hの建築条件付き宅地は、全区画安心の20年間地盤保証付きです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査～地盤改良まで家の配置を決め、基礎の位置が決まり、家全体の荷重がかかる場所数ヶ所を地盤調査。その結果から、地盤改良が必要かどうか、杭工事が必要かどうかの判定が出されます。 ■地盤改良工事の種類スウェーデン式サウンディング調査を行います。建物の形状によりますが、5～6ヶ所の地盤にスクリューポイントを先端に取り付けたロッドを貫入させ、その際に要する荷重と回転数から抵抗値を測定し、調査データを基に補強が必要かどうかを土質調査会社が判定します。補強が必要な場合は、表層改良工法・柱状改良工法・鋼管杭改良工法の3種類のいずれかの改良工事より適切な工事を行います。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	施工後も安心して末永く暮らしていただけるよう、お引渡し後30年の保証制度を行っております。お引渡し後、継続してメンテナンス専任スタッフによる定期訪問・点検で住まいの健康をチェックしています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お引渡しから3か月後・1年後以降10年目まで：毎年1回点検 ■11年目以降：10年目時点で有償メンテナンス工事をされたお客様に限り10年間の保証延長と2年ごとの点検
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【点検内容】 ■ヒアリングお住まいの不具合や日常生活で気になる点、使い勝手などをお聞きし、点検時に確認後、ライフスタイルに合わせたアドバイスをいたします。 ■外回りの状況外壁や屋根は、長年風雨に晒され紫外線に当たることで傷んでいきます。メンテナンスの際には、窓枠回りや外壁材のつなぎ目など、雨水が侵入しやすい場所が傷んでいないか、亀裂やひび割れ、カビや藻の付着がないかの確認を慎重に行います。 ■日常では目の届かない床下木造住宅は、地面に近い床下部分から腐食やシロアリ被害が発生し、老朽化が進みます。その最大の原因が、湿気です。湿気が多くなる原因として、屋根の雨漏り、外壁の亀裂による雨の侵入、水道管の微量の漏水、排水管からの漏れ等があげられます。点検では、漏水はないか、24時間換気での空気対流は保たれているか等の確認を行います。 ■ドア・アルミサッシドアは開閉回数が多く、不具合が出やすい箇所なので、接続部分やネジの緩み等を確認し、スムーズに動作するよう調整します。 ■24時間換気システム健康で快適な生活を送る上で重要なのが、新鮮な空気の流れです。換気システムの動作の確認を行い、必要に応じて清掃方法のアドバイスをさせていただきます。 ■不具合や気になる箇所への対応お客様からヒアリングさせていただいた不具合や気になる個所について、対応していきます。また、普段のお手入れの仕方などをアドバイスをさせていただき、快適なお住まいを長持ちさせるためのサポートをいたします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～18:00
【見学会開催】
■完全予約制
■費用：無料
■所要時間：30分～60分程度
■備考：駐車場有

【無人見学可能】
気兼ねなく家族だけでゆっくりと見たい方に…
事前にご希望の日時の来場予約とアプリのダウンロードをしておくだけで、入室から退室までご家族だけでゆっくりと見学することができます。

▼ご予約フォームはこちら▼
https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/dah/events/36136

・都心までの交通アクセスが良く、自然もある、のどかな環境で子育てをしたい
・デザインや間取りにもこだわりたいけれど、できる限りコストは抑えたい
・家は欲しいけど、仕事や家事、育児で忙しいので何度も打合せする時間が確保できない
そんな方におススメできる、小郡市三沢コンセプトハウスです。
この機会にどうぞご参考ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

物件名	【小郡市三沢】D&H　リビング土間の住まい
価格ヒント	3985万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	165.11m²（49.94坪）（実測）	建物面積ヒント	99.36m²（30.05坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	-	完成時期（築年月）ヒント	2023年5月
住所	福岡県小郡市三沢15番48 [ ■周辺環境 ]	交通	西鉄天神大牟田線「大保」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「三沢」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 甘木鉄道「大板井」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】土地情報が集まる理由 D&Hの建売住宅家づくりエピソードモデルハウスホームページTOP
担当者より	【この物件について】交通機関や生活利便施設も徒歩圏内に揃うエリアです。
お問い合せ先	ディー・アンド・エイチ(株) TEL：0120-010111 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（7）第012856号取引態様：＜建物売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

【車3台が駐車可能】
来客用にも便利な大きな駐車エリア。前面道路は6.0ｍの平坦地なので、駐車もしやすいです。

間取り図

小郡市三沢　2F建て

価格

： 3985万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 165.11m²

建物面積

： 99.36m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

価格	3985万円	間取り	3LDK
土地面積	165.11m²	建物面積	99.36m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ディー・アンド・エイチ(株) TEL：0120-010111 【通話料無料】免許番号：福岡県知事（7）第012856号取引態様：＜建物売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

小郡市立大原小学校まで910m
小郡市立大原中学校まで2011m
イオン小郡ショッピングセンターまで1237m
マルキョウ小郡店まで1525m
ダイレックスまで1700m
ケーズデンキまで1100m
小郡運動公園まで1200m
如意輪寺(かえる寺)まで2000m

小学校

小郡市立大原小学校：徒歩12分（910ｍ）
中学校

小郡市立大原中学校：徒歩26分（2011ｍ）
ショッピングセンター

イオン小郡ショッピングセンター：徒歩16分（1237ｍ）
スーパー

マルキョウ小郡店：徒歩20分（1525ｍ）
ホームセンター

ダイレックス：徒歩22分（1700ｍ）
その他環境

ケーズデンキ：徒歩14分（1100ｍ）
公園

小郡運動公園：徒歩15分（1200ｍ）
その他環境

如意輪寺(かえる寺)：徒歩25分（2000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

見学可能な日程

路線図

西鉄天神大牟田線　大保駅まで徒歩3分

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

設備仕様


省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません	TOTO　NJ1	システムキッチン　オフェリア

システムバス　リラクシアP	換気システム第一種全熱交換換気システムを採用し、室内の汚れた空気を排出し、外から新鮮な空気を取り込みます。全熱交換型では熱だけでなく湿度も交換するため、室内の湿度も一定に保てます

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

構造の特徴


UA値(Q値)：0.48～0.6（W／m²K）【UA値(Q値)】 0.48～0.6（W／m²K） UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能が高い。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。	等級6(0.8以下ZEH基準)・等級5(ZEH基準相当) ▼一次エネルギー消費量等級等級6(ZEH基準) ※照明や冷暖房など設備の省エネ性能 ▼断熱性等級等級5(ZEH基準) 断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。	屋根【性能へのこだわり】屋根まで断熱。夏の暑さの原因となる熱は、屋根を通りして天井裏から家の中に侵入します。熱の伝わる部分を断熱材で覆うため、屋根裏や室内に熱が伝わりません。

【強固な基礎】基礎を外側から断熱して、コンクリートを保護します。コンクリートを急激な温度変化や湿度変化、乾燥や凍結から守ることで、基礎の長寿命化につながります。	外断熱【性能へのこだわり】外断熱工法を採用した高気密高断熱の家づくり。断熱材で家全体をすっぽり包むため、快適な室内温度を長時間保ち、快適かつ省エネな暮らしが可能です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111