【６０坪以上敷地に4LDK27坪の平屋建て】
LDKと和室を入れて21.5帖 駐車スペースは３台確保
■1棟１棟注文住宅のように設計するJR九州住宅の建売。
２号地、３号地、６号地完成！
■ジェイフォレスト那珂川南 ３号地分譲住宅は、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS)において、外皮性能基準 UA＝0.60
一次エネルギー消費量基準 BEI値 0.76（削減率24％）で、ZEH水準省エネ住宅です。
☆☆☆☆☆（ファイブスター）の認定を受けています。
■来場予約＆アンケート記入でマックカード1000円分プレゼント！
土地のイメージで自然に溶け込むグリーンの外壁を採用、また軒天には人気の木目調を採用し外観との調和を図りました。
クールなボーダーデザインでモダンスタイルを実現しました。
クールなボーダーデザインでモダンスタイルを実現しました。
外壁はグレー、アクセントとサッシはホワイト、屋根は茶色でシンプルだけど可愛い印象になるように選定しました。
土地に対して建物が小さめなので一部に芝を敷くことでアクセントとなり、空間が間延びしないように考慮しています。
土地に対して建物が小さめなので一部に芝を敷くことでアクセントとなり、空間が間延びしないように考慮しています。
注文住宅も含めた他区画とのバランスを考慮し、スタンダードな寄棟屋根や白基調の外壁を採用しました。
上階がない平家で計画しやすい勾配天井を採用、より広いLDK空間を演出しました。
キッチンからLDKに入る際に、シンクが少しでも気にならないよう腰壁を正面・横に設置しました。また横壁には、本やタブレット等が置けるマガジンラックを設置し上段には、コンセントも設置。タブレット、スマホ等キッチンにいながら充電できます。
キッチン腰壁にスパイスニッチも設置、調味料もすぐ手が届くので便利です。
キッチンからLDKに入る際に、シンクが少しでも気にならないよう腰壁を正面・横に設置しました。また横壁には、本やタブレット等が置けるマガジンラックを設置し上段には、コンセントも設置。タブレット、スマホ等キッチンにいながら充電できます。
キッチン腰壁にスパイスニッチも設置、調味料もすぐ手が届くので便利です。
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
「ジェイフォレスト古賀・新宮」がグッドデザイン賞を受賞しました。
【2号地】 天高４ｍの開放感のある勾配天井のリビング
２号地 南面道路に面した明るい4LDKの平屋 敷地が広いので駐車場も３台可能 （2023年7月）撮影
2号地は無人見学可能です！QRコードまたは、ページ下部の関連リンクより、お気軽にご予約ください。
(２号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積200.22m2、建物面積89.84m2
２号地 天高４ｍの開放感のある勾配天井のリビング （2023年7月）撮影
２号地 南向きの和室 （2023年7月）撮影
【3号地】ホワイトを基調とした北欧風モダンなかわいいお家
３号地 仕事や趣味に使える書斎を設けたゆとりの仕様。
充実した収納が魅力の住まい。（2023年7月）撮影
充実した収納が魅力の住まい。（2023年7月）撮影
３号地 リビング （2023年7月）撮影
(３号地)、価格4450万円、4LDK、土地面積200.82m2、建物面積96.88m2
３号地 洋室 （2023年7月）撮影
３号地 寝室 （2023年7月）撮影
【6号地】テレワークも快適◎洗練された大人のすまい
６号地 南向きのLDKに和室を合わせて21.8帖と開放的、
駐車スペースは3台を確保したうれしいプラン。（2023年7月）撮影
駐車スペースは3台を確保したうれしいプラン。（2023年7月）撮影
(６号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積202.9m2、建物面積106.44m2
６号地 南向きのLDK に和室を合わせて21.8帖と開放的プラン （2023年7月）撮影
６号地 ７．５帖 寝室 カウンター付き （2023年7月）撮影
６号地 ウォークインクローゼット （2023年7月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
始発駅利用
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３号地 仕事や趣味に使える書斎を設けたゆとりの仕様。
充実した収納が魅力の住まい。（2023年7月）撮影 -
２号地 天高４ｍの開放感のある勾配天井のリビング （2023年7月）撮影
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２号地 人工大理石カウンタートップ、きれいシンク、食器洗い乾燥機、IHヒーター、お手入れしやすいキッチンパネル （2023年7月）撮影
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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即引渡可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
/
省エネ給湯器
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
駅まで平坦
/
南側道路面す
/
閑静な住宅地
/
前道６ｍ以上
/
和室
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始発駅
/
整形地
/
庭１０坪以上
/
田園風景
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庭
/
対面式キッチン
/
ワイドバルコニー
/
バリアフリー
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
東南向き
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
オートバス
/
温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
都市近郊
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
眺望良好
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
ＩＨクッキングヒーター
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
シューズインクローク
/
平坦地
/
開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
オール電化
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
「JR九州住宅の家を見てみたい方」は是非ご予約ください！
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＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞
・J FOREST 和白丘
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・J FOREST 二日市北
・つばきの里 吉木III
・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス
・J FOREST 花見東II １０号地モデルハウス
「JR九州住宅の家を見てみたい方」は是非ご来場ください！
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スタッフなしで気軽に見学できる『無人見学』も可能です◎
365日、24時間ご予約受付中！
見学可能時間／8:00～20:00
関連リンクよりお気軽にご予約ください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-936-455
|
物件名
|
【JR九州住宅の家】 J FOREST那珂川南 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4450万円～4580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|
販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
8戸 |
|
土地面積
|
200.22m2～202.9m2（60.56坪～61.37坪） |
建物面積
|
89.84m2～106.44m2（27.17坪～32.19坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年7月24日 |
| 住所 |
福岡県那珂川市東隈１-253-5 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄バス「現人橋」歩10分
ＪＲ博多南線「博多南」バス13分現人橋停かわせみ歩10分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
JR九州住宅(株) TEL：0120-936-455 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（1）第019694号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9時から18時 ／ 定休日：火曜・水曜 |
|
問合せ先：
TEL：0120-936-455
周辺環境
-
安徳南小学校まで1880m 平成８年に開校し、今年で創立２6年を 迎えます。 令和3年度は、全校児童６47名となりました。 那珂川市の豊かな自然に囲まれながら、学校・家庭・地域が協働・連携して様々な教育活動に取り組んでいます。 -
那珂川南中学校まで1880m 目標：地域と協働する活動の中で生徒の更なる社会性を育成する学校づくりをめざす。コミュニティー・スクールを通して、地域・保護者と学校がめざす生徒像を共有する。生徒一人ひとりの能力や個性の伸長をめざす。 -
サニー那珂川店まで1661m ２４時間営業のサニー！フレッシュな生鮮品に、充実の品揃え。 できたてのお惣菜を、とびきり豊富に。 鮮度感あふれる豊富な品揃えと毎日低価格でお客様に提供します。 -
ローソン那珂川現人橋店まで806m -
中央保育所まで81m めざす子供像：健康で基本的生活習慣が身についた子ども・豊かに感じられ表現できる子ども・自分で考え、意欲的に取り組み最後までがんばる子ども ・仲間を大切にし、協力し合ってのびのび遊べる子ども -
那珂川郵便局まで778m -
ミリカローデン那珂川まで1196m 文化ホ-ルや多目的ホール、会議室、調理室を備えた本館と那珂川市図書館、屋内プール・トレーニングジム、ふれあいこども館より成る複合施設 -
JR博多南駅まで2600m 新幹線列車で博多駅まで８分 -
業務スーパー那珂川店まで1648m 一般の人に満足いただける高品質＆低価格、そして安全な「食」をお届けしています。世界の国々から直輸入した本場の食材や、美味しさと安全性にこだわった国内の自社工場でつくるオリジナル商品などがあります。
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その他環境西鉄バス「現人橋」停：徒歩10分（795ｍ）
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小学校安徳南小学校：徒歩24分（1880ｍ）
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中学校那珂川南中学校：徒歩24分（1880ｍ）
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スーパーサニー那珂川店：徒歩21分（1661ｍ）
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コンビニローソン那珂川現人橋店：徒歩11分（806ｍ）
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コンビニセブンイレブン那珂川道善2丁目店：徒歩15分（1145ｍ）
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ドラッグストア大賀薬局那珂川店：徒歩28分（2224ｍ）
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ホームセンターエディオン福岡那珂川店：徒歩16分（1260ｍ）
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高校・高専私立福岡女子商業高校：徒歩32分（2491ｍ）
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幼稚園・保育園中央保育所：徒歩2分（81ｍ）
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幼稚園・保育園那珂川市立岩戸幼稚園：徒歩21分（1628ｍ）
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郵便局那珂川郵便局：徒歩10分（778ｍ）
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役所那珂川市役所：徒歩19分（1514ｍ）
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その他環境ミリカローデン那珂川：徒歩15分（1196ｍ）
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銀行西日本シティ銀行那珂川支店：徒歩20分（1552ｍ）
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公園岩戸公園：徒歩26分（2078ｍ）
-
公園安徳公園：徒歩30分（2337ｍ）
-
駅JR博多南駅：徒歩33分（2600ｍ）
-
スーパー業務スーパー那珂川店：徒歩21分（1648ｍ）
-
スーパーハローディ那珂川店：徒歩26分（2080ｍ）
-
スーパーMEGAドン・キホーテ那珂川店：徒歩20分（1600ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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JR博多南駅から自転車で約13分(約2860m) |
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カーナビご利用の方
那珂川市東隈１丁目12-18
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
「JR九州住宅の家を見てみたい方」は是非ご予約ください！
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＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞
・J FOREST 和白丘
・J FOREST 花見東
・J FOREST 大橋南
・J FOREST 春日小倉
・J FOREST 二日市北
・つばきの里 吉木III
・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス
・J FOREST 花見東II １０号地モデルハウス
「JR九州住宅の家を見てみたい方」は是非ご来場ください！
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スタッフなしで気軽に見学できる『無人見学』も可能です◎
365日、24時間ご予約受付中！
見学可能時間／8:00～20:00
関連リンクよりお気軽にご予約ください。
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・J FOREST 花見東II １０号地モデルハウス
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問合せ先：
TEL：0120-936-455
設備仕様
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LIXIL ユニットバス（３号地）
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバス、足元がヒヤッとしないキレイサーモフロア、シャワースライドバー付き
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LIXIL システムキッチン （３号地）
人工大理石カウンタートップ、きれいシンク、食器洗い乾燥機、IHヒーター、お手入れしやすいキッチンパネル
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LIXIL トイレ（３号地）
お掃除らくらくアクアセラミック、超節水ECO５、トイレ手洗い器付き、フルオート洗浄
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LIXIL システムキッチン
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LIXIL ユニットバス
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LIXIL トイレ
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問合せ先：
TEL：0120-936-455
構造の特徴
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JRJパネル
筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ。
モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散し受け止めることで建物の変形や倒壊を防ぎます。 |
JRJパネル
JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です。
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JRJパネル
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問合せ先：
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【JR九州住宅の家】 J FOREST那珂川南 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県那珂川市東隈１-253-5 | 交通 |
西鉄バス「現人橋」歩10分 ＪＲ博多南線「博多南」バス13分現人橋停かわせみ歩10分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
4450万円～4580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
89.84m2～106.44m2（27.17坪～32.19坪） |
土地面積 |
200.22m2～202.9m2（60.56坪～61.37坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2023年7月24日 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法）+JRJパネル |
施工 |
JR九州住宅株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、航空法による規制有、都市再生特別地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、「福岡県都市計画法に基づく開発許可等の基準に関する条例」に基づく区域指定地域につき一戸建て専用住宅以外建築不可 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営上水道、公共下水道、九州電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地 | ||
物件の特徴
支払い例
３号地 4LDK 土地：200.82m2 建物：96.88m2 4450万円の場合
毎月（年１２回）70.548円 ボーナス時加算85.886円
価格4450万円、頭金0万円、借入額4450万円
年利0.55％ 変動金利／返済期間50年 （当初5年） 2024年5月現在
- 西日本シティ銀行
住宅ローンのご案内 ・金融機関／西日本シティ銀行（提携ローン）・利率／年利0.55％（変動金利）・返済期間／1年～50年・年齢制限／満20歳以上70歳まで（完済時84歳以下）・手数料／ご契約金額×2.2％（保証会社手数料含む） 金利等の情報は2024年5月時点のものとなります。※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
JR九州住宅(株)
TEL：0120-936-455
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月23日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-936-455
73134537
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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