ポコタウン三ヶ森IV2号地

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

4250万円

福岡県北九州市八幡西区

筑豊電気鉄道「三ヶ森」歩12分

情報提供日:: 24/5/11
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)アメニティ辰巳

TEL：093-616-2150

【ルームツアー掲載】子供の成長に合わせてカスタマイズ可能な子供部屋付き。ウッドデッキでは快適な休日をお過ごしいただけます！

【周辺確認】徒歩圏内に便利な施設が充実！
〇サンリブ三ヶ森店・・・・徒歩9分、ダイソーや薬局、スーパーが揃っています
〇塔野小学校・・・・・徒歩2分
〇沖田中学校・・・・・徒歩10分
〇塔野保育園・・・・・徒歩3分
〇三ヶ森駅・・・・・徒歩12分、電車通勤、通学でも楽々です！

【間取り】注文住宅の様なワンランク上の建売住宅！
〇ウッドデッキ付きで外回りの活用力もアップ
〇駐車場3台で急な来客にも対応
〇約19帖のLDKで広々快適に
〇生活スタイルに合わせて3LDK→4LDKに
〇洗面スペースと脱衣スペースを分けて朝の支度もスムーズに
〇駐車場にはゲートフレーム付きで高級感アップ♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
宅配ボックス、ウッドデッキ付きで外回りの活用力もアップ！
駐車場3台で急な来客にも対応できます！
モデルハウスも兼ねているので設備にも自信あります！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

設計士が1棟1棟設計！世界で一つの分譲住宅です

ブラック×ブラウンの外観で高級感があります

4250万円、3LDK+S（納戸）、土地面積169.95m²、建物面積102.9m² 3LDK+ウッドデッキ
将来は間仕切り可能な部屋で3LDKから4LDKに対応可能な間取りです

大きな窓の外はウッドデッキに続いているので広く開放感があります

キッチンの横にダイニングがあるのでご飯の用意などがスムーズです

パントリー
買置きに便利な大容量パントリー付きです
お友達や親戚が遊びに来ても安心です

【収納】キッチン・リビング・各部屋に収納充実！

通常のキッチンより30センチ幅が広い2.55メートルのキッチンなのでお子様と料理も安心です

主寝室
広いバルコニーへとつながっています

間仕切可能な子供部屋
お子様が小さい時はご家族で広々寝ることもできます
大きくなると2部屋にして4LDKにもなります！

クローゼットの扉がないので扉のデッドスペースなどがなく、お掃除も楽々です

子供部屋
お片付けがしやすいよう、可動式の棚板が最初からついています

【設備】快適に生活できるような設備が盛りだくさん！

4時間経っても2.5度しか下がらない浴槽で追い炊き不要なので節電にもつながります

カフェブラウンのカップボードでとてもおしゃれです

タンクレストイレでスタイリッシュに
ニッチがついているのでトイレッとペーパーや掃除道具が収納できます

ウッドデッキにテラス屋根がついているので多少の雨でも濡れる心配はありません
洗濯物も干せます
※撮影日は雨が降っており色が濃くなっている部分は濡れている所です。

脱衣スペースと分けているのでご家族のどなたかがお風呂に入っていても洗面スペースはご利用頂けます

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

ブラック×ブラウンの外観で高級感があります
大きな窓の外はウッドデッキに続いているので広く開放感があります
パントリー
買置きに便利な大容量パントリー付きです
お友達や親戚が遊びに来ても安心です

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：093-616-2150

物件名	ポコタウン三ヶ森IV2号地
価格ヒント	4250万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	169.95m²（51.40坪）	建物面積ヒント	102.9m²（31.12坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	福岡県北九州市八幡西区下上津役元町 [ ■周辺環境 ]	交通	筑豊電気鉄道「三ヶ森」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄「下上津役二丁目」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】トワイエHP トワイエInstagram トワイエTikTok ポコタウン三ヶ森IV
お問い合せ先	(株)アメニティ辰巳 TEL：093-616-2150 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（4）第015072号取引態様：＜販売提携(代理)＞

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問合せ先： TEL：093-616-2150

周辺環境

三ヶ森駅まで950m 三ヶ森駅まで徒歩12分（筑豊電気鉄道）。駅まで平坦です。
沖田中学校まで750m 中学校まで徒歩10分です。万が一寝坊しても間に合います。
塔野小学校まで160m 小学校まで徒歩2分。1年生でも安心して通えます。
塔野保育園まで240m 保育園まで徒歩3分。送り迎えなどもしやすい距離です。
八幡沖田郵便局まで550m 郵便局まで徒歩7分。
新生会病院まで650m 病院まで徒歩9分。内科や耳鼻科、皮膚科・小児歯科などがあります。
ローソンまで500m ローソンまで徒歩7分。
サンリブまで650m サンリブまで歩いて9分。ダイソーやTSUTAYA、薬局も入っています。

駅

三ヶ森駅：徒歩12分（950ｍ）
中学校

沖田中学校：徒歩10分（750ｍ）
小学校

塔野小学校：徒歩2分（160ｍ）
幼稚園・保育園

塔野保育園：徒歩3分（240ｍ）
郵便局

八幡沖田郵便局：徒歩7分（550ｍ）
病院

新生会病院：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

ローソン：徒歩7分（500ｍ）
ショッピングセンター

サンリブ：徒歩9分（650ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

問合せ先： TEL：093-616-2150

設備仕様


電動シャッターポケットに入れておけばボタンを押すだけで解錠・施錠できるタッチキーつき！時間が経てば自動で施錠されるので閉め忘れる心配もありません	2段宅配ボックス付きポスト宅配ボックスが2段ついているので不在の際も再配達の手間が省けます	カップボード食器などをしまえるカップボードつきです炊飯器や電子レンジなども置けます

洗面化粧台おしゃれな洗面化粧台を採用しています鏡の後ろにも物がたくさん入るようになっています	電動シャッター窓を開ける手間なくシャッターが閉めれるので雨が降っていても関係ありません	タッチレス水栓手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓です手の汚れの心配もしなくていいので家事もはかどります

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：093-616-2150

構造の特徴


2×4工法（六面体構造）床・壁・屋根が一体となっているので、建物全体で衝撃（地震）を受け止めて分散させます。強固な構造で、倒壊や損傷がなく耐震性にとても優れています。	ファイヤーストップ構造火の通り道となる床や壁において、枠組み材がファイヤーストップ材となり、空気の流れを遮断し火の燃え広がりを防ぎます。その為、国から耐火性に優れていると認められ奨励準耐火構造となっています。一般の木造住宅と比べ火災保険料が約半分程度になります。	光触媒の外壁太陽の力で汚れを分解、雨の力で洗い流します。色あせを防ぐコーティングをしているので将来のメンテナンス費用も削減でき、耐久性に優れています。ウィルスや菌を分解し、有害物質を無害化することもでき、空気も綺麗で環境にも◎

ガルバリウム鋼板錆により劣化を防ぎ、雨が侵入しにくい構造になっています。非常に軽い為、地震の際も揺れを軽減します。耐震性と耐久性に優れた屋根になっています。	LOW-E複層ガラス夏の強烈な暑さと紫外線をしっかりカット（62％）するので、冷暖房の効率を高めます。夏も冬も快適に過ごせます。	サーモバスS お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造なので、4時間後も2.5度しか下がりません。家計にも優しいですね。

問合せ先： TEL：093-616-2150