イデアキューブ藤原

新築一戸建て
即引渡可

3880万円

福岡県北九州市八幡西区

ＪＲ鹿児島本線「折尾」歩22分

情報提供日:: 24/5/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

イデアハウス不動産(株)

4.5 (接客評価コメント9件)

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TEL：092-845-0001

50坪超の敷地×開放感あふれるテラス
■オール電化でお得♪
■「折尾」駅生活圏
■駐車スペース並列3台分
■家具付コーディネート住宅

【資料請求＆現地見学予約受付中】

お気軽にお問い合わせください☆彡

＼家具付きコーディネート住宅【iDEA CUBE】／
見て、触れて、実感いただいた住まいにそのまま暮らせます♪
家具代や引っ越し費用もお得に！

＊1号地＊ANTICO STYLE＊
ダークトーンで揃えた木の家具をセレクト。
シックで落ち着く家具で居心地の良い毎日を。

■陽当たり良好な角地
□LDK横洋室と合わせると20.1帖の広々リビング！
■収納豊富！2.5帖のウォークインクローゼット＆キッチンパントリー付
□南向きの明るく開放的なテラス
■6帖のバルコニーは洗濯物を思いっきり干せる広々空間
□対面キッチンでお子様の様子を見守りながら家事ができ安心

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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１号地

！特急・快速停車駅の「折尾」駅から都心部へスマートアクセス☆！
折尾駅周辺では「住みやすく、魅力的で、にぎわいのあるまちづくり」が進められ、新駅舎の高架下には住民の交流の場となる「オリオンテラス」が新設されています♪
２０２３年９月には駅直結の商業施設「えきマチ一丁目折尾」が折尾駅高架下に開業！
スーパーやドラッグストア、飲食店などが街並みに彩りが添えられるとともに、さらなる賑わいが創出されます！

１号地

☆インテリアショップとコラボしたおしゃれな家具付きトータルコーディネート住宅☆
１邸１邸、コンセプトに合わせて家具やクロスをプロが選んでいます！
モデルハウスのような統一感のある空間デザインが、これから始まる「おしゃれ生活」を素敵に演出♪
デザインだけでなく、使いやすい仕様設備や家族とのコミュニケーションを考えた生活動線・間取りなど、日々の暮らしを快適にする【アイデア】がたっぷり詰まった住まい☆彡

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【iDEA CUBE】日々の暮らしを快適に過ごすアイデアがたくさん詰まった住まいです♪

【最終一邸】
人気のインテリアショップとコラボした家具付きの住まいです。床や壁色に合わせプロがセレクトした統一感のある家具が、特別な居心地の良さを生み出します。家具代や引っ越し費用もお得に☆彡

【１号地リビング】
LDKサイドの洋室と合わせ２０帖超の広々空間！家族の時間をゆったりとお過ごしいただけます♪テラスに繋がる窓から暖かな日差しが差込み、開放的な空間に。ぜひ現地で実感ください♪
【１号地テラス】
リビングと繋がるテラスは、夏はBBQ、お子様のプール、ご家族でホームパーティ、ガーデニング等楽しみが更に広がる空間となります♪
【１号地外観】
陽当たり良好で解放感もある人気の角地です！駐車は並列で３台駐車でき、お車でのお出かけもスムーズです♪セカンドカーや来客用の駐車スペースとして活躍します☆彡
【宅配ボックス】
不在時も気兼ねなく荷物が受け取れる宅配ボックス付き機能門柱を設置！外出時や手が離せない時でも荷物が受け取れるので、再配達の手間が省けて便利です☆彡

【充実した設備仕様】家事動線がスムーズ◎快適な暮らしを支えます♪

【対面キッチン】
リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながら家事ができ安心です♪また、お料理しながらリビングにいる家族と会話が楽しめます。食事の支度や後片付けもしやすく、家事動線がスムーズ！

【システムキッチン】
IHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンを採用☆彡日々の家事を手助けしてくれ、時短効果も◎空いた時間は家族団欒の時間に♪
【バスルーム】
断熱構造でお湯の温かさを保つ『魔法びん浴槽』と、畳のように柔らかく断熱保持・衝撃吸収・防音効果のある『ほっカラリ床』を採用！ヒートショックや転倒を防ぎ安全性◎
エコなのに、お風呂の満足感いっぱいの「魔法びん浴槽」！浴槽周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。
「魔法びん浴槽」では4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しない驚くべき保温性能！家族の誰もが好きな時に、快適バスタイムを楽しめます♪
【トイレ】
TOTO製ウォシュレットトイレを1階・2階に設置！大人から子どもまで手が洗いやすい高さに設計された手洗い器です♪
オシャレなアクセントクロスが空間を彩ります♪

【収納豊富】生活空間をより広くお使いいただけます♪開放感あふれる住まい♪

【ワイドカウンター付洗面台】
のびのびと使えるワイドカウンターは継ぎ目のないシームレスな仕様でお手入れもカンタン♪鏡裏や床下の収納も便利です。
【パントリー】
半透明パネルがキッチンを明るい印象に♪食器や、食品ストックをオシャレに収納。棚の高さを変えられるので、見た目もすっきり！電子レンジや炊飯器を出し入れしやすいスライドテーブル付きです☆彡
【１号地フリースペース】
２階にフリースペースをつくりました。室内干しやヨガ等趣味のスペース、リモートワークスペース等使い方は自由自在です♪
【大容量のウォークインクローゼット】
２.5帖の広々スペース♪
普段着からオシャレ着までたっぷり収納可能です♪仕切りがあるため、ご夫婦で分けて収納しやすく便利！
姿見を置いてお着替えスペースとしても◎

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

【１号地外観】
陽当たり良好で解放感もある人気の角地です！駐車は並列で３台駐車でき、お車でのお出かけもスムーズです♪セカンドカーや来客用の駐車スペースとして活躍します☆彡
【最終一邸】
人気のインテリアショップとコラボした家具付きの住まいです。床や壁色に合わせプロがセレクトした統一感のある家具が、特別な居心地の良さを生み出します。家具代や引っ越し費用もお得に☆彡
【対面キッチン】
リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながら家事ができ安心です♪また、お料理しながらリビングにいる家族と会話が楽しめます。食事の支度や後片付けもしやすく、家事動線がスムーズ！

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売主コメント

	「ココにしかない」たった一つの空間をご提案。IDEA CUBE だからこそ実現した理想のインテリアと住み心地を提供！

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問合せ先： TEL：092-845-0001

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
〇●九州発！360°VR仮想空間≪イデアタウン≫公開中●〇
イデアシリーズのVRモデルハウスをご覧になられてみませんか？
オンライン説明会を随時開催しています♪
また、現地や営業所・モデルルームにてサンプルなどをご覧いただきながらのご案内も随時行っています！
建物・環境・費用・過去の経験や実積etc.しっかりご提案差し上げます♪
（無料通話：０１２０－９８３－１０３）

～お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します♪～
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です！
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地（モデルハウス）／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

プレゼント情報

【ご来場プレゼントキャンペーン♪】
ご来場予約頂き、アンケートに回答して頂いたお客様へ
オリジナルステンレスボトルをプレゼントしております！
この機会にぜひご来場ください☆彡

※数に限りがございます。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：092-845-0001

物件名	イデアキューブ藤原
価格ヒント	3880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	178.6m²（54.02坪）（登記）	建物面積ヒント	106.81m²（32.30坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、北東側幅員約6.02m～7.04m（公道）、南側幅員約4.00m～4.03m（公道）アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月中旬
住所	福岡県北九州市八幡西区藤原２-7-1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ鹿児島本線「折尾」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ筑豊本線「本城」歩30分～31分 [ 乗り換え案内 ] 北九州市営バス「藤原」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】イデアキューブ藤原　特設サイトイデアキューブ　ブランドサイトイデアハウス不動産　オフィシャルサイト 360°VR仮想空間≪イデアタウン≫ 公式インスタグラム
担当者より	担当者宅建森　和憲年齢：40代人生最大のお買い物にあたり、一番重要なものは情報です。ご希望に添えるご満足いただけるお住いを、多くの情報と共にご提案します。先ずは内覧しながらお話をお聞かせください。ご連絡をお待ち申し上げます。	【この物件について】生活に便利な「折尾」駅生活圏。スーパーやドラッグストアなどの利便施設が徒歩5分圏内に充実しています。開放感あふれるテラスや家族の繋がりを大切にしたこだわりの間取りが魅力です。お気軽にお問合せください！
お問い合せ先	イデアハウス不動産(株) TEL：092-845-0001 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（1）第020094号取引態様：＜仲介＞

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問合せ先： TEL：092-845-0001

区画図

【最終1邸！】陽当たりの良い角地♪駐車スペースは並列3台分確保！

間取り図

1号地

価格

： 3880万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 178.6m²

建物面積

： 106.81m²

問合せ先： TEL：092-845-0001

価格	3880万円	間取り	4LDK
土地面積	178.6m²	建物面積	106.81m²
間取り補足	・ゆとりある開放的な『テラス』は、道路よりも視線が高い位置なのでプライバシーも守られます。・『2ドア1ルーム』でライフステージに合わせて間取りを変えられる、永く暮らせる住まいを実現する間取りです。
お問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) TEL：092-845-0001 免許番号：福岡県知事（1）第020094号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR鹿児島本線「折尾」駅まで1730m 駅の中にはマックスバリュやミスタードーナツ、飲食店など29店舗の商業施設があり、ショッピングも楽しめます♪施設の営業時間は10:00～20:00で店舗により異なります。
北九州市営バス「藤原」バス停まで240m バス乗車約7分でJR「折尾」駅まで行けます♪
浅川幼稚園まで640m 食育・強い体づくり・集団づくりの保育に力を入れた幼稚園です。特に「食育」は、料理教室や野菜収穫を取り入れており、給食は、園内の厨房で週4回「玄米和食給食」を提供しています。
北九州市立光貞小学校まで1630m 【学校教育目標】互いのよさを認め合い、自分も人も大切にしようとする児童の育成～確かな学び　豊かな心　健やかな体～
北九州市立浅川中学校まで980m 【学校教育目標】校訓「自主・協同・信頼」の精神のもと、一人一人が生き生きと輝き、社会の変化に対応できる心豊かな生徒の育成
ファミリーマート八幡藤原一丁目店まで210m 【営業時間】24時間営業/バス停近くにあるコンビニです。駐車場も広く、メイン道路に面してるので入りやすいお店です。/イートインスペース有
ハローデイ共立大前店まで380m 【営業時間】10:00～22:00/食品の買い物だけでなく、ドラッグストアやクリーニング店も併設♪ついでにお買い物できて便利です♪店内にサーティーワンアイスクリームもあります♪/セブン銀行ATM/駐車場192台
産業医科大学病院まで1140m 【受付時間】8:30～11:0013:00～14:30【休診日】土・日祝日、年末・年始/大学病院が徒歩圏内にあり、いざという時にも安心です。
藤原公園まで50m 野球ができるぐらいの十分に広いグラウンドと、子どもがしっかり楽しめる遊具、等間隔にベンチがあり多目的に使用できます。/滑り台、砂場、ブランコ、アスレチック

駅

JR鹿児島本線「折尾」駅：徒歩22分（1730ｍ）
駅

北九州市営バス「藤原」バス停：徒歩3分（240ｍ）
幼稚園・保育園

浅川幼稚園：徒歩8分（640ｍ）
小学校

北九州市立光貞小学校：徒歩21分（1630ｍ）
中学校

北九州市立浅川中学校：徒歩13分（980ｍ）
コンビニ

ファミリーマート八幡藤原一丁目店：徒歩3分（210ｍ）
スーパー

ハローデイ共立大前店：徒歩5分（380ｍ）
病院

産業医科大学病院：徒歩15分（1140ｍ）
公園

藤原公園：徒歩1分（50ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

北九州市八幡西区藤原2丁目（付近）

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問合せ先： TEL：092-845-0001

【iDEA CUBE FUJIWAEA】
現地見学予約受付中☆彡お問い合わせお待ちしております♪

カーナビご利用の方

福岡県北九州市八幡西区藤原2丁目（付近）

見学可能な日程

交通アクセス図

JR「折尾」駅生活圏で、暮らしやすい住環境です♪

路線図

折尾駅周辺地域では「住みやすく、魅力的で、にぎわいのあるまちづくり」が進められています！2023年9月には駅直結の商業施設もオープンしたばかり☆彡

問合せ先： TEL：092-845-0001

設備仕様


無垢複合フローリング足触りが良く、湿気が多い時のベタベタ感もなく、さらっとした感触は、プリントフローリング材ではできない調湿効果をもたらします。	エコキュート空気を有効に利用してお湯をつくる「エコキュート」を採用。割安な夜間の電力を使用できるので、ランニングコストが大幅にダウンします。	三乾王衣類乾燥はもちろんですが、冬場の入浴前に暖房で少し浴室を温めて入るだけでヒートショックを防げます！

ポケットキーリモコンキーやタグキーでラクラク施解錠ができ、さらにリモコンキーを持っていればボタンを押すだけの簡単操作なので、毎日の出入りがもっと快適になります！	オール電化仕様 IHコンロでお料理もお掃除も簡単ラクチン！火が出ないし、ガスと比べ、煙も少ないですよ♪	滑りにくい浴室の床お掃除ラクラクほっカラリ床は床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の１歩目もヒヤッとしません。

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構造の特徴


木造軸組工法（在来工法）木造軸組工法は、高温多湿の我が国の気候風土に最も適していると言われています。工事は屋根を先に架け、その後、床や壁の工事を行う手順で行われ、湿気を防ぐよう配慮されています。木造軸組工法は変化に富んだ日本の風土の中で培われてきたため、このようなノウハウが随所に活かされています。また、家族の成長や暮らしの変化に合わせて、増改築が容易に行えるのも木造軸組工法の特徴のひとつです。	地震や台風に強い耐震ボード外装下地材に軸組み工法で耐力壁性能の壁倍率が2.5倍～2.9倍の耐震ボードを使用。軽量ながら構造用合板と同レベルの強度を誇るとともに、施工効率が上がり、安定した品質につながります。外壁下地材に求められる多彩なニーズに対応。防腐・防蟻・透湿性に優れ、外壁通気口法の効果を高める下地材です。	省令準耐火構造省令準耐火構造とは、建築基準法で定められた準耐火構造に準ずる防火性能も持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。住宅の火災保険は、建設地や建物の構造等により保険料率が設定されており、一般の木造軸組工法の火災保険料構造区分は非耐火となりますが、省令準耐火構造の住宅は、耐火の区分となり、火災保険料が割安に設定されています。

地盤調査～スクリュードライバーサウンディング試験～これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします！	保証・アフターサービス【保証・アフターサービス】～お客様からの信頼を継続します～基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間１０年もついています！	魔法びん浴槽エコなのに、お風呂の満足感いっぱいの「魔法びん浴槽」！浴槽周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。「魔法びん浴槽」では4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しない驚くべき保温性能！家族の誰もが好きな時に、快適バスタイムを楽しめます♪

問合せ先： TEL：092-845-0001