弊社売主物件！タマホーム分譲住宅【タマタウン中の原】

マックスバリュ 上の原店まで650m！24時間営業のため、帰宅が遅い日や急に買い出しが必要になった際も便利です。「木よう市」「大感謝祭」など、お買い得イベントも開催しています！

敷地面積広々55坪以上！日当たりが良く明るい区画です。駐車スペース３台分可能！『エコキュート』を採用したオール電化住宅。

閑静な住宅街に位置する分譲地です。周辺は新しい家が多いです。光を遮られることなく静かな環境は居心地良く、快適な時間を過ごせます。ゆったりと読書やリモートワークもしやすいです！

都会的でスタイリッシュな外観はひと際存在感があります。土地全区画50坪以上のゆったりとした敷地に駐車スペース完備でお友達やご親戚を招いての思い出作りにぴったり！

（２号地現地写真）
全区画土地55坪以上の分譲地！ゆとりのある敷地で理想のマイホームが叶います。どの敷地も日当たりが良く明るい区画です。日当たりや間取りなど是非現地でご体感ください。

【全体区画図】角地含む全3区画。55坪超のゆったりとした敷地は、並列３台駐車可能。一戸建て住宅が建ち並ぶエリア内のため、前面道路の交通量は少なく、比較的静かな住環境です。

（2号地）リビングは18畳確保、家族が自然に集まる広さです。リビングと隣接する4.5帖の和室は、お子様のキッズスペースにぴったり。家族間のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。

（2号地）リビングにも収納が設けられており、お子さまのプリント類や使う頻度の高い小物などをすっきりと片付けられます。２面採光で明るく、家族みんなが集まる空間にぴったりなリビングです。

（2号地）大容量のシューズクローゼットには靴だけではなく、ベビーカーやアウトドア用品、お子さまの外遊び用のおもちゃなどもたっぷり収納でき、玄関を広々と使うことができます。

（2号地）2階にはテレワークやお子さまの学習スペース、また趣味の空間としてなど、家族の様々な用途に応じて活用できるホームオフィスを設けました。

（2号地）天気を気にせず家族みんなの洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を備えた、広々とした浴室。保温機能に優れた魔法びん浴槽や、乾きやすく滑りにくいカラリ床など、毎日の使いやすさが考えられた浴室です。

（2号地）キッチンに隣接するパントリーは庭から出入りすることができ、買い物帰りの重い荷物なども短い動線で運び込むことができ、さらにそのまま収納までできるのでとても便利です。

（2号地）1階と2階に設置されたトイレは、ウォシュレット一体型でスタイリッシュなデザイン。汚れがつきにくい機能が搭載されており、毎日のお手入れが楽に行えます。

（2号地）玄関には玄関収納の他、大容量のシューズクローゼットを設置。家族全員分の靴や小物をすっきり片づけ、空間を広く使えます。

（2号地）2階8帖の洋室には、大容量のウォークインクローゼットを設置。家族みんなの衣類や小物をすっきり収納することができ、部屋を広く使うことができます。

（2号地）洗面脱衣所には幅90ｃｍのワイドサイズの洗面化粧台を設置。キッチンを中心とした機能的な家事動線を確保している間取りで、家事負担を軽減します。

分譲地からは教育施設が近く、通園・通学にも便利な立地です。公園が点在し、医療機関も徒歩圏内に複数あります。駅周辺にはお仕事帰りに気軽に寄れるお買い物施設が充実していて、生活利便性の高い環境です。

筑豊電気鉄道「三ヶ森」駅まで1700m 自動販売機や駐輪場、ベンチなどが整えられています。周辺は、駅利用時に立ち寄ることができるコンビニや銀行、飲食店などがあります。

北九州市立上津役小学校まで1100m 1893年に開校した歴史ある小学校。オセロ・将棋、マンガ・絵本、家庭科、パソコン、卓球、音楽など計13のクラブを設けています。ホームページで、校内の様子や学校だよりなどを閲覧可能です。

北九州市立上津役中学校まで1000m 教育目標は「確かな学力を身につけ、心豊かにたくましく生きる力をもった生徒の育成」。ホームページは、2016年に完成した新校舎の写真や行事予定が掲載されています。

スーパーセンタートライアル 上津役店まで550m 24時間営業。生鮮品のほか、生活消耗品、レジャー・カー用品、家電など幅広い品を取り扱っています。公式LINEで特売情報などを配信しています。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

敷地面積広々55坪以上！日当たりが良く明るい区画です。駐車スペース３台分可能！『エコキュート』を採用したオール電化住宅。

（2号地）リビングは18畳確保、家族が自然に集まる広さです。リビングと隣接する4.5帖の和室は、お子様のキッズスペースにぴったり。家族間のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

敷地面積広々55坪以上！日当たりが良く明るい区画です。駐車スペース３台分可能！『エコキュート』を採用したオール電化住宅。

（2号地）リビングは18畳確保、家族が自然に集まる広さです。リビングと隣接する4.5帖の和室は、お子様のキッズスペースにぴったり。家族間のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

（2号地）リビングは18畳確保、家族が自然に集まる広さです。リビングと隣接する4.5帖の和室は、お子様のキッズスペースにぴったり。家族間のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

敷地面積広々55坪以上！日当たりが良く明るい区画です。駐車スペース３台分可能！『エコキュート』を採用したオール電化住宅。

敷地面積広々55坪以上！日当たりが良く明るい区画です。駐車スペース３台分可能！『エコキュート』を採用したオール電化住宅。

（2号地）リビングは18畳確保、家族が自然に集まる広さです。リビングと隣接する4.5帖の和室は、お子様のキッズスペースにぴったり。家族間のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

敷地面積広々55坪以上！日当たりが良く明るい区画です。駐車スペース３台分可能！『エコキュート』を採用したオール電化住宅。

（2号地）リビングは18畳確保、家族が自然に集まる広さです。リビングと隣接する4.5帖の和室は、お子様のキッズスペースにぴったり。家族間のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

敷地面積広々55坪以上！日当たりが良く明るい区画です。駐車スペース３台分可能！『エコキュート』を採用したオール電化住宅。

（2号地）リビングは18畳確保、家族が自然に集まる広さです。リビングと隣接する4.5帖の和室は、お子様のキッズスペースにぴったり。家族間のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

敷地面積広々55坪以上！日当たりが良く明るい区画です。駐車スペース３台分可能！『エコキュート』を採用したオール電化住宅。

（2号地）リビングは18畳確保、家族が自然に集まる広さです。リビングと隣接する4.5帖の和室は、お子様のキッズスペースにぴったり。家族間のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

敷地面積広々55坪以上！日当たりが良く明るい区画です。駐車スペース３台分可能！『エコキュート』を採用したオール電化住宅。

（2号地）リビングは18畳確保、家族が自然に集まる広さです。リビングと隣接する4.5帖の和室は、お子様のキッズスペースにぴったり。家族間のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

（2号地）天気を気にせず家族みんなの洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を備えた、広々とした浴室。保温機能に優れた魔法びん浴槽や、乾きやすく滑りにくいカラリ床など、毎日の使いやすさが考えられた浴室です。

空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

（2号地）天気を気にせず家族みんなの洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を備えた、広々とした浴室。保温機能に優れた魔法びん浴槽や、乾きやすく滑りにくいカラリ床など、毎日の使いやすさが考えられた浴室です。

空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

（2号地）天気を気にせず家族みんなの洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を備えた、広々とした浴室。保温機能に優れた魔法びん浴槽や、乾きやすく滑りにくいカラリ床など、毎日の使いやすさが考えられた浴室です。

空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

（2号地）リビングは18畳確保、家族が自然に集まる広さです。リビングと隣接する4.5帖の和室は、お子様のキッズスペースにぴったり。家族間のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。

（2号地）大容量のシューズクローゼットには靴だけではなく、ベビーカーやアウトドア用品、お子さまの外遊び用のおもちゃなどもたっぷり収納でき、玄関を広々と使うことができます。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

（2号地）リビングは18畳確保、家族が自然に集まる広さです。リビングと隣接する4.5帖の和室は、お子様のキッズスペースにぴったり。家族間のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。

（2号地）大容量のシューズクローゼットには靴だけではなく、ベビーカーやアウトドア用品、お子さまの外遊び用のおもちゃなどもたっぷり収納でき、玄関を広々と使うことができます。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

（2号地）天気を気にせず家族みんなの洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を備えた、広々とした浴室。保温機能に優れた魔法びん浴槽や、乾きやすく滑りにくいカラリ床など、毎日の使いやすさが考えられた浴室です。

空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

（2号地）天気を気にせず家族みんなの洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を備えた、広々とした浴室。保温機能に優れた魔法びん浴槽や、乾きやすく滑りにくいカラリ床など、毎日の使いやすさが考えられた浴室です。

空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

（2号地）リビングは18畳確保、家族が自然に集まる広さです。リビングと隣接する4.5帖の和室は、お子様のキッズスペースにぴったり。家族間のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

敷地面積広々55坪以上！日当たりが良く明るい区画です。駐車スペース３台分可能！『エコキュート』を採用したオール電化住宅。

（2号地）リビングは18畳確保、家族が自然に集まる広さです。リビングと隣接する4.5帖の和室は、お子様のキッズスペースにぴったり。家族間のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

敷地面積広々55坪以上！日当たりが良く明るい区画です。駐車スペース３台分可能！『エコキュート』を採用したオール電化住宅。

（2号地）天気を気にせず家族みんなの洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を備えた、広々とした浴室。保温機能に優れた魔法びん浴槽や、乾きやすく滑りにくいカラリ床など、毎日の使いやすさが考えられた浴室です。

空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

敷地面積広々55坪以上！日当たりが良く明るい区画です。駐車スペース３台分可能！『エコキュート』を採用したオール電化住宅。

（2号地）リビングは18畳確保、家族が自然に集まる広さです。リビングと隣接する4.5帖の和室は、お子様のキッズスペースにぴったり。家族間のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。

(2号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積182.09m²、建物面積114.27m²

トリプル10保証！！
最高３０年の延長保証！！
アフターもしっかりしており定期点検にもお伺いします。

北九州市立上津役小学校まで1100m 1893年に開校した歴史ある小学校。オセロ・将棋、マンガ・絵本、家庭科、パソコン、卓球、音楽など計13のクラブを設けています。ホームページで、校内の様子や学校だよりなどを閲覧可能です。

北九州市立上津役中学校まで1000m 教育目標は「確かな学力を身につけ、心豊かにたくましく生きる力をもった生徒の育成」。ホームページは、2016年に完成した新校舎の写真や行事予定が掲載されています。

学校法人真観学園ポニーkids保育園まで800m 下上津役幼稚園に併設。定員19名の、明るい光が差し込み木の温もりにあふれた保育施設。(開所日・開所時間　月曜日～土曜日 7:30～18:30)

緑ヶ丘幼稚園まで1200m 笑顔で教育・保育ができることをモットーに、行事を通して、子ども達が楽しいと思うことを大切にしている幼稚園。空手教室や深浦音楽教室、キッズダンスクラブなどの課外活動があります。

マックスバリュ 上の原店まで650m 24時間営業のため、帰宅が遅い日や急に買い出しが必要になった際も便利です。「木よう市」「大感謝祭」など、お買い得イベントも開催しており、ホームページからチラシの閲覧が可能です。

スーパーセンタートライアル 上津役店まで550m 24時間営業。生鮮品のほか、生活消耗品、レジャー・カー用品、家電など幅広い品を取り扱っています。公式LINEで特売情報などを配信しています。

中の原メディカルタウン まで450m 内科・消化器科、眼科、歯科など、それぞれ異なる診療科をもつ医院と、調剤薬局が集まるクリニックモール。「スーパーセンタートライアル 上津役店」の隣に位置しています。

八幡西区役所上津役出張所 まで1100m 戸籍や住民基本台帳関係の証明書発行、国民健康保険の手続きなど、暮らしに関わる様々な業務を行っています。(窓口受付日・受付時間　月曜日～金曜日　8：30～17：00)

筑豊電気鉄道「三ヶ森」駅まで1700m 自動販売機や駐輪場、ベンチなどが整えられています。周辺は、駅利用時に立ち寄ることができるコンビニや銀行、飲食店などがあります。

分譲地からは教育施設が近く、通園・通学にも便利な立地です。公園が点在し、医療機関も徒歩圏内に複数あります。駅周辺にはお仕事帰りに気軽に寄れるお買い物施設が充実していて、生活利便性の高い環境です。

駅から少し歩けば閑静な住宅街が広がる住み良い街です。生活に便利な施設も徒歩圏内に揃っており、暮らしやすい立地です。

筑豊電気鉄道「三ヶ森」駅まで1700ｍ(徒歩22分／車5分)。現地より徒歩6分の「沖田中央」バス停から、乗車26分でJR鹿児島本線「黒崎」駅へ向かうことができ、休日のショッピングなども気軽に楽しめそうです。

空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。

オール電化が標準で3口もあるＩＨクッキングヒーター。電気を使って、効率よく高加熱できます。また、不完全燃焼などもなく水蒸気の発生や油の飛び散りも軽減され、室内をよりきれいに保ちます。

大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。

非接触式で、タグキーを近づけるだけで、カギを開け閉めできます。面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。

複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。

天井高2.5ｍの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします。

建物を底面全体で支える事で不動沈下を起こしにくいベタ基礎を全棟標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることにより湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくする事で構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行き渡らせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。

断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級4】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。

木の家にこだわり、豊かな四季がある日本には、調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ最も普及している木造軸組在来工法を採用。一棟あたり約74.1%の国産材を使用。

デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。