（新作建売披露）
人気の曽根小。曽根中学校が近く
お子様の通学も安心です！
◆曽根小学校徒歩３分
横断歩道なし！お家から小学校が見える距離です♪
◆曽根中学校徒歩５分
◆ひかり保育園・幼稚園徒歩１０分
□駐車スペース４台！ 来客時にも対応できます。
□１棟１棟個別設計。
□ZEH基準省エネ設計
21号地
２１号地
南面向き、日当たりの良い立地と４台の駐車が可能です。
南面向き、日当たりの良い立地と４台の駐車が可能です。
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２１号地ウォークインクローゼット
主寝室には室内干しも可能な広さの
ウォークインクローゼットがございます。 -
２１号地バルコニー
屋根付きで、しかも幅も広くしております。 -
２１号地洗面室には多目的な収納スペースを確保しました。可動棚で、高さ調整も可能です。
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(21号地)、価格3780万円、4LDK、土地面積158.33m2、建物面積104.16m2
1号地
１号地 アイランドキッチンと
中庭のある平屋です。
駐車３台可能。
中庭のある平屋です。
駐車３台可能。
1号地
アイランドキッチンのある２０帖のリビングです。
アイランドキッチンのある２０帖のリビングです。
3号地
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3号地外観。角地。家事動線の良い収納充実の住まい。
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3号地 リビング。
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キッチン脇に大容量の大型パントリー、中にはコンセントも設置されています♪
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3号地 リビング飾り棚＋PC机
スマホ等立て掛けて充電・PC作業もできます。コンセント類は棚の後ろを通せばスッキリできます♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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即引渡可
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省エネ給湯器
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山が見える
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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眺望良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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食器洗乾燥機
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オール電化
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浄水器
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スマートキー
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：093-234-3000
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物件名
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ハーモニータウン中曽根II | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3530万円～3830万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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22戸 |
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土地面積
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158.33m2～177.41m2（登記） |
建物面積
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83.05m2～104.43m2（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅：6m、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年10月中旬 |
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区中曽根４-11 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ日豊本線「下曽根」歩13分～16分
西鉄バス「中曽根」歩4分～7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
【この物件について】
子育て家族を応援するモデルハウスが完成しました。随所に工夫を凝らした東宝住宅の住まいをぜひ見に来てください！
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| お問い合せ先 |
ハーモニータウン中曽根II販売事務所 TEL：093-234-3000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10:00AM～5:00PM／定休日：水曜(祝日：営業中) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
TEL：093-234-3000
周辺環境
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曽根小学校まで190m -
曽根中学校まで360m -
JR日豊本線 下曽根駅まで1400m -
ハローデイ貫店まで1100m -
ダイレックス下曽根店まで950m -
セブンイレブン小倉曽根中学校前店まで400m -
九州労災病院まで2400m -
中曽根４丁目公園まで170m -
曽根郵便局まで580m
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小学校曽根小学校：徒歩3分（190ｍ）
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中学校曽根中学校：徒歩5分（360ｍ）
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駅JR日豊本線 下曽根駅：徒歩18分（1400ｍ）
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スーパーハローデイ貫店：徒歩14分（1100ｍ）
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ドラッグストアダイレックス下曽根店：徒歩12分（950ｍ）
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コンビニセブンイレブン小倉曽根中学校前店：徒歩5分（400ｍ）
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病院九州労災病院：徒歩30分（2400ｍ）
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公園中曽根４丁目公園：徒歩3分（170ｍ）
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郵便局曽根郵便局：徒歩8分（580ｍ）
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幼稚園・保育園フレンズ幼稚園：徒歩10分（800ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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人気の曽根小学校から徒歩3分。曽根中学校からも徒歩5分。 |
問合せ先：
TEL：093-234-3000
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住宅用地は、子育てに安心な道路形状。 |
カーナビご利用の方
北九州市小倉南区中曽根4丁目１１
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
日程／公開中
時間／10:00～17:00
交通アクセス図
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問合せ先：
TEL：093-234-3000
設備仕様
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ライト型空気清浄機
ナノイー搭載のシーリングライトが玄関に設置されています。OHラジカルの力で、普段の掃除だけでは取れないニオイを元から分解。菌繁殖を抑制、家族の健康を守ります。
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浴室
浴室全体のあたたかさが30分続く「まるごと保温」仕様のバスルーム。浴室乾燥暖房機付で換気・暖房・乾燥の他に24時間換気運転も出来ます。滑りにくい構造のため安心してお風呂を楽しめます。
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玄関ドアリモコン錠
まるで車のキーレスエントリーのように360°どの方向からでも1プッシュ2ロックの簡単操作です。室内外を問わず楽々施錠・解錠ができて便利です。
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電気温水器
エコキュートは「空気」を使って効率よくお湯を沸かす給湯器です。夜間電力を使用してお湯を沸かすので、ガスと比べて家計に優しいです。停電時も給湯器内のお湯を使えるので安心です。
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ワイヤレスモニター付テレビドアホン
LEDライト搭載で夜でも来訪者の顔がはっきりわかるので安心。録画機能や自動応答機能を搭載、手が離せない時や不在時に便利です。またモニター付きの子機があるので家の中どこでもすぐ応答できます。
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EVコンセント
駐車場にはEV車用コンセントをご用意してあります。
自宅で手軽に充電ができますので、とても便利です。 |
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問合せ先：
TEL：093-234-3000
構造の特徴
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マイクロガード
住まいの顔となる外壁は、埃や紫外線、湿気などの影響を受けやすい箇所です。「マイクロガード」は、外壁表面に薄い水膜を作る事で汚れが浮き雨で自然を綺麗になります。
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吹付断熱
「フォームライトSL」吹付断熱を採用。隙間なくキッチリ施工できるので気密性が高く温かい家で快適に過ごせます。また経年変化が少なく、断熱性能の低下がほとんどおききません。
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フローリング 抗ウィルス加工
ご家族が健康に暮らせるように、フローリング材全て、抗ウィルス加工が施されたJネクシオを採用。ウィルスの数を減少させ、細菌の繁殖を抑制します。
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キソパッキング工法
基礎と土台を絶縁し、湿気を効率よく排出。省エネ・耐久性向上・耐震安全性を実現します。湿気を自然と逃がすため白アリを寄せ付けない住まいです。
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省令準耐火構造
住宅金融支援機構が定める「省令準耐火構造」に準拠した住まいです。万が一の火災時にも避難時間を十分に確保できる性能を持っています。また、火災に強い構造のため火災保険の保険料も割安になります。
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フラット35S
東宝住宅の住まいは省エネルギー性の高い住まい造りになっています。そのため全期間固定金利型の住宅ローン「フラット35S」の基準を満たした住まいに仕上がっております。金利を低く借入ができ家計に優しい住まいです。
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問合せ先：
TEL：093-234-3000
ハーモニータウン中曽根II 【一戸建て】
販売スケジュール |
曽根エリアで住まいをお探し中の方必見！ 人気の曽根小・中が近くお子様の通学も安心！ |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県北九州市小倉南区中曽根４-11 | 交通 |
ＪＲ日豊本線「下曽根」歩13分～16分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
22戸 |
価格 |
3530万円～3830万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅：6m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
83.05m2～104.43m2（登記） |
土地面積 |
158.33m2～177.41m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年10月中旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
東宝住宅株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、*廃棄物の処理及び清掃に関する法律：北九州市ではごみの分別が義務付けられています。＊埋蔵文化財については平成２９年に試掘調査を実施し、埋蔵文化財は存在せず、発掘調査の必要がないことが判明しております。（北九州市文文第１４９１号平成２９年９月１日 北九州市教育委員会） | ||
その他概要・特記事項 |
設備：九州電力、市営上下水道、建築確認番号：第Ｈ３１確認建築福住セ北00541号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ハーモニータウン中曽根II販売事務所
TEL：093-234-3000
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください ナビには北九州市小倉南区中曽根４丁目１１番地と入力してください。 |
||
| 不動産会社ガイド |
東宝住宅 |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月3日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||
問合せ先：
TEL：093-234-3000
93869167
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
