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小倉南区重住1丁目 新築戸建て４ＬＤＫ
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外観・間取り図 【お気軽にお問い合わせください。】
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完成しました。いつでもご見学可能です♪平日・時間外も対応しております。お気軽にお問い合わせください。
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3099万円、4LDK、土地面積129.56m2、建物面積97.19m2 １６帖のリビング♪全室南向き２面採光の明るく広々とした間取りです。
水回り
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浄水器、三ツ口コンロ付きの対面式キッチン。スライド式の引き出しがで調理道具の出し入れがしやすい設計です。
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浴室暖房乾燥機つきオートバスのお風呂です。壁の表面には1枚1枚丹念にアクリルでコーティングを施し、表面硬度と清掃製を高めました。すり傷にも強く、キレイな状態が長持ちします。
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ウォシュレット付きトイレを設置。渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり、少ない水で効率良く洗います。
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シャワー付き洗面台。ヘッドを引き出せば、ハンドシャワーでも使えます。軽くて割れにくい洗面ボールとコンパクト設計の本体キャビネットになっています。
リビング・居室
１６．２帖のリビング
７．２帖の洋室
４．５帖の洋風和室
６．５帖の洋室
７．５帖の洋室
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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完成しました。いつでもご見学可能です♪平日・時間外も対応しております。お気軽にお問い合わせください。
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１６．２帖のリビング
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浄水器、三ツ口コンロ付きの対面式キッチン。スライド式の引き出しがで調理道具の出し入れがしやすい設計です。
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売主コメント
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お引き渡し時に、全てのお客様へ「住まいのQ&A」という冊子をお配りしております。
ご自身で行っていただけるメンテナンス方法や業者対応の必要有無をわかりやすく記載しております。 |
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問合せ先：
TEL：093-482-2657
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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省エネ給湯器
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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ＬＤＫ１５畳以上
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角地
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和室
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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前面棟無
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通風良好
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都市ガス
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全室２面採光
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ルーフバルコニー
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浄水器
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スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お客様の年収・既存のお借入れ内容等を担当者がしっかりとヒアリングさせていただきながら、お客様のご要望に沿った最適な銀行をご提案いたします！ 事前審査の段階ではお客様が銀行に行く必要はございません。お手続きの代行をさせていただきますので、お仕事等でお忙しいお客様はぜひ弊社にご相談ください！ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お家をご検討中のタイミングからお引渡し後のお借換えローンまでいつでもご相談は無料で受付中！ また、住宅ローンが通るのか心配なお客様や他店では難しいと判断されたお客様もぜひジャッジにご相談ください！ |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お客様のお取引銀行や県内外の銀行を全てご利用・ご紹介可能です！ ～ネット銀行（お客様で直接お申込み作業をする銀行）は受付できない場合がございます～ |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
完成しました！いつでもご見学可能です♪
お気軽にお問い合わせください！
◆お客様のご希望に合わせたご案内◆
1）資金計画、住宅ローン相談
ジャッジならではの資金計画をお伝えします。
他社で断られた方でもOK！内定率９０%のジャッジにお任せください♪
◇勤続年数１年未満の方でもOK！
◇借入(カーローン、フリーローン等)がある方でもOK！
◇年収が200万円台でもOK！
◇女性単独でもOK！
◇パートさんでもOK！
◇年齢制限がある方でもOK！
◇自営業者の方でもOK！
自分では無理と思われている方、他社で断られた方は一度お問合せ下さい♪
2）ネットに載っている物件のメリット、デメリットのご説明
物件の雰囲気だけはなく、それぞれのメリットデメリットをお伝えします。
物件にはそれぞれデメリットがございます。
3）中古物件、新築物件、マンション、賃貸、それぞれどれがいいの？
気になる数件の物件をまとめてご見学♪
間取り、設備に加え、周辺環境ももちろんご案内いたします。
特定のものをご案内するのではなく、
【不動産総合窓口】としてご対応させていただきます。
他店がご不安の方は、是非弊社と比較してみてください♪
プレゼント情報
スーモスタッフ評価アンケートにご協力ください♪
もれなく５００円分のギフト券がもらえます！！
毎月抽選で１０名様に１万円分のギフト券、１名様に１０万円分のギフト券がもらえるチャンスも！！
１０万円をゲットしてお好きな家具家電をそろえてみてはいかがでしょうか？
チャンスは一世帯２回まで♪
詳細は弊社担当スタッフにお尋ねください！！
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：093-482-2657
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物件名
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AO小倉南区重住第4-1号棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3099万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
|
129.56m2（登記） |
建物面積
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97.19m2（登記） |
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私道負担・道路
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無、北西4ｍ幅、西4ｍ幅 |
完成時期（築年月）
|
2024年5月 |
| 住所 |
福岡県北九州市小倉南区重住１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ日豊本線「城野」歩7分
北九州モノレール「城野」歩14分
ＪＲ鹿児島本線「小倉」バス24分城野14丁目歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
ジャッジ株式会社の野田です。『常にお客様目線』これが私の営業スタイルです！ご不安な事やどんな細かな事でも一緒にお客様と解決し、理想のお家選びのお手伝いをさせていただきます。
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【この物件について】
＜北九州で新築戸建ご購入なら不動産のジャッジへ！＞物件探しから資金計画、お引渡しまで全てサポートいたします！迷っているなら、初めてのマイホーム購入はジャッジにおまかせください！相談だけでもOKです。
【得意エリア】
北九州市全域・京築・大分エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：093-482-2657 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第009855号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：24時間 ／ 定休日：なし SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
資料請求のお客様には |
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問合せ先：
TEL：093-482-2657
周辺環境
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ファミリーマート小倉重住二丁目店まで396m -
北九州市立霧丘中学校まで1621m -
北九州市立霧丘小学校まで1696m
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スーパーゆめマート城野：徒歩7分（553ｍ）
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コンビニファミリーマート小倉重住二丁目店：徒歩5分（396ｍ）
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ドラッグストアサンキュードラッグ城野薬局：徒歩6分（423ｍ）
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中学校北九州市立霧丘中学校：徒歩21分（1621ｍ）
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小学校北九州市立霧丘小学校：徒歩22分（1696ｍ）
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病院社会医療法人北九州病院北九州総合病院：徒歩10分（779ｍ）
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役所北九州市小倉南区役所：徒歩14分（1094ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
完成しました！いつでもご見学可能です♪
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時間／10:00～19:00
完成しました！いつでもご見学可能です♪
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1）資金計画、住宅ローン相談
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物件の雰囲気だけはなく、それぞれのメリットデメリットをお伝えします。
物件にはそれぞれデメリットがございます。
3）中古物件、新築物件、マンション、賃貸、それぞれどれがいいの？
気になる数件の物件をまとめてご見学♪
間取り、設備に加え、周辺環境ももちろんご案内いたします。
特定のものをご案内するのではなく、
【不動産総合窓口】としてご対応させていただきます。
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問合せ先：
TEL：093-482-2657
設備仕様
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浴室乾燥機
浴室の100V換気乾燥暖房機。ヒートショックの予防や梅雨時の洗濯物干しに大活躍。
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ＴＶモニター付きインターホン
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
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複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
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エコ給湯器
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制震装置SAFE365
震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減 ※1）。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
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宅配ボックス
お風呂に入りたいとき、出かけたいとき、あなたの代わりに荷物を受け取ります。
ダイヤルロック付きで安心。 |
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問合せ先：
TEL：093-482-2657
構造の特徴
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基礎着工前の地盤調査会社による地盤調査
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすため地盤改良(補強)工事を行います。 |
地番改良
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
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配筋工事
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
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生コンクリート打設
生コンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。
生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。 |
基礎完了
より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。 基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。 |
土台敷き
土台敷きの際、監督による立会い検査を実施します。土台が水平に敷設されているか確認を行ないます。
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問合せ先：
TEL：093-482-2657
AO小倉南区重住第4-1号棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～19:00 完成しました！いつでもご見学可能です♪ お気軽にお問い合わせください！ ◆お客様のご希望に合わせたご案内◆ 1）資金計画、住宅ローン相談 ジャッジならではの資金計画をお伝えします。 他社で断られた方でもOK！内定率９０%のジャッジにお任せください♪ ◇勤続年数１年未満の方でもOK！ ◇借入(カーローン、フリーローン等)がある方でもOK！ ◇年収が200万円台でもOK！ ◇女性単独でもOK！ ◇パートさんでもOK！ ◇年齢制限がある方でもOK！ ◇自営業者の方でもOK！ 自分では無理と思われている方、他社で断られた方は一度お問合せ下さい♪ 2）ネットに載っている物件のメリット、デメリットのご説明 物件の雰囲気だけはなく、それぞれのメリットデメリットをお伝えします。 物件にはそれぞれデメリットがございます。 3）中古物件、新築物件、マンション、賃貸、それぞれどれがいいの？ 気になる数件の物件をまとめてご見学♪ 間取り、設備に加え、周辺環境ももちろんご案内いたします。 特定のものをご案内するのではなく、 【不動産総合窓口】としてご対応させていただきます。 他店がご不安の方は、是非弊社と比較してみてください♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県北九州市小倉南区重住１ | 交通 |
ＪＲ日豊本線「城野」歩7分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3099万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北西4ｍ幅、西4ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
97.19m2（登記） |
土地面積 |
129.56m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
70％・162％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
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その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：野田弘一郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC127256号、駐車場：カースペース | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
- 設計性能評価
性能評価取得物件の為、地震保険の割引が適用されます。
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性能評価取得物件の為、地震保険の割引が適用されます。
支払い例
頭金０円、フルローン可能！ご質問等、お電話でお問い合わせ下さい。
住宅ローンアドバイザーがご対応させて頂きます。
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・紹介金融機関／福岡銀行（ガン保障特約付）
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・利率／年利０．７２５％（変動金利）
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※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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・紹介金融機関／オリックスクレジットフラット３５S
・年齢制限／７０歳未満
・販売価格に対する融資限度額／９０％以内の場合
・返済期間／１５年～３５年
・利率／当初５年 ０．８３％（最大引下の場合）
６年目以降 １．８３％
・団信なしは△０．２％
・事務手数料／融資金額×２．２％
※金利は２０２４年５月時点
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：093-482-2657
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：093-482-2657
AO完
74629278
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
