TAILOR HOUSE－テイラーハウス－小倉南区徳吉西2丁目　【小倉南区　新築戸建て】

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2598万円

福岡県北九州市小倉南区

北九州モノレール「徳力嵐山口」歩20分

情報提供日:: 24/5/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)不動産ふたみん

4.8 (接客評価コメント19件)

TEL：0120-023223 【通話料無料】

【見学予約受付中／夜間案内可能】角地物件
■教育施設が徒歩10分内に整う子育て環境の充実さ
■開放感と採光にこだわった18畳のLDK
■車の通りが少ない閑静な住宅地

～TAILOR HOUSE～
一つとして同じ家を造らない、テイラーハウスの約束

あなたの暮らしが息づく唯一無二の空間を
土地の個性に合わせ丁寧に仕立て上げます

間取りから外観、内装に至るまで
「理想」と「こだわり」を形にするオンリーワンコンセプトで
あなただけの物語が紡がれる場所を創ります

●全室クロゼット付きの高収納プラン
●動線が短く手早く作業できるL型キッチン
●生活の中心で家族一体となるリビングイン階段

暮らしやすい環境

●双葉保育園まで徒歩7分
●?行小まで徒歩6分、菅生中まで徒歩12分
●食品、日用品、家電まで揃う総合スーパーまで徒歩5分
●小倉南ICまで1.6km

※当物件の一部画像を抜粋しています。

注文住宅みたいって言ってもらえるオンリーワンコンセプト。間取り・内装・デザイン全て1棟1棟設計、洗練感がテーマの建売住宅です。【TAILOR HOUSE-テイラーハウス-小倉南区徳吉西2丁目】

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

”注文住宅みたい”って言ってもらえる、TAILOR HOUSE－テイラーハウス－。

白とグレーのスタイリッシュな外観です♪　【小倉南区　新築戸建て】

LDKはフルダウンライト♪照明を購入せずにすみますよ　【小倉南区　新築戸建て】

リビングを広く確保できる間取り。水回り耐久性が魅力のタカラスタンダード製。

2598万円、4LDK、土地面積121.77m²、建物面積97.08m²

IHヒーター＋食器洗浄乾燥機付きのホーローキッチン♪　【小倉南区　新築戸建て】
洗面スペースも余裕の広さ♪　【小倉南区　新築戸建て】
便利な三面鏡の洗面化粧台　【小倉南区　新築戸建て】
浴室暖房付きのユニットバス♪　【小倉南区　新築戸建て】

2階の各部屋＋ホール収納。一人一部確保できる4LDK。

アクセントクロスがおしゃれな２階洋室　【小倉南区　新築戸建て】

２階５帖洋室にはクローゼット完備♪　【小倉南区　新築戸建て】

２階南東側５帖洋室はバルコニーに出入り可能♪　【小倉南区　新築戸建て】

北側5.4帖洋室はクローゼット完備♪　【小倉南区　新築戸建て】

２階通路にも便利な収納完備♪　【小倉南区　新築戸建て】

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

白とグレーのスタイリッシュな外観です♪　【小倉南区　新築戸建て】
LDKはフルダウンライト♪照明を購入せずにすみますよ　【小倉南区　新築戸建て】
IHヒーター＋食器洗浄乾燥機付きのホーローキッチン♪　【小倉南区　新築戸建て】

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売主コメント

	不動産ふたみんでは【家を買う時の教科書】でお家の購入の様々なことをご説明させていただいています。押さえておくべきポイントや購入の流れなど、先を見通して安心して購入することが出来ますよ♪

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンの審査は購入するお家が決まる前からチャレンジ可能です。「審査大丈夫かな…？」そんなご不安がある方は購入するお家が決まる前に仮審査を出すことをお勧めいたします。金融機関に直接行かなくても当社で複数の金融機関の審査手続きを代行することが可能です。不安なままお家を決めるのではなく、金融機関をお墨付きをもらった上で購入を決断することが出来ますよ。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■　カーローンのお借換えサポート ■　積立NISA や　iDeCo　の説明と提案 ■　火災保険の提案 ■　生命保険の見直し上記に関して当社からご購入いただいた場合、期限は無く、ずっとご利用いただけます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関各地方銀行各信用金庫九州ろうきん一部ネットバンクフラット３５など【住宅ローンと合わせて…】 ■　カーローンのお借換え現在のカーローンはどこから借りていますか？金利は把握されていますか？返済期間は？残価設定型ローンのデメリットをご存じですか？当社では住宅ローンのお手続きと合わせて現在のカーローンのお借換えの提案も可能です♪ ■　積立NISA や　iDeCo　の説明と提案最近よく聞く、　「積立NISA」　「iDeCo」　てなあに？言葉だけは知ってるけど… 調べてもよくわからない… そんな方は当社へお声掛けください。お子さんでも理解できる言葉で、わかりやすく説明いたします♪ 初めて見たい方は当社から住宅ローンのお手続きと合わせて、お手続きができるよう金融機関へ依頼します。 ■　火災保険の提案どこの火災保険を利用されるかお決まりでない場合、当社提携の会社でお見積もり・お申し込みが可能です。火災保険は購入するお家によって保証額や特約を選ぶ必要があります。保険のプロと不動産のプロ、その道のプロがパートナーとして、保証内容を作成しますので、ベストな保証内容を提案することが出来ます。 ■　生命保険の見直し住宅ローンの融資を受ける際、団体信用生命保険という保険に加入義務があります。内容は、ローン返済中に主たる名義人が、お亡くなりになる、高度障害になる、余命宣告を受ける等返済が難しくなるようなことがあった場合、保険金でローンの債務を一括返済できる、というものです。この保険は金融機関の融資金利に保険料が含まれている場合が多く、追加で保険料を支払っていくものではありません。この保険に加入するにあたって、現在の生命保険が過剰保証になるタイミングでもあります。生命保険を見直すことで家計の支出を減らしたり、医療や傷病など別の保証を手厚くすることが可能です。不動産ふたみんではマイホーム購入をきっかけとして、人生が好転するための様々な提案を行います。上記の内容は購入後に生活と心を安定する重要な提案だと考えています。お客様が購入後に安心して暮らせるためのサービスを提供いたします。

イベント情報

【よりスムーズにご見学をしていただく為に・・】

（事前にお問い合わせください）
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
営業時間外のご見学も事前にご予約頂ければ対応可能です♪
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（STEP１）
「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
その際に、他の物件に関してやその他気になる点等がございましたらお気軽にご相談下さい♪

（STEP２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合やお車が無い場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせをさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（STEP3）
ご案内当日。
生活イメージをしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。

（STEP4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。また、改めてお身内の方をご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-023223

物件名	TAILOR HOUSE－テイラーハウス－小倉南区徳吉西2丁目　【小倉南区　新築戸建て】
価格ヒント	2598万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	121.77m²（36.83坪）（登記）	建物面積ヒント	97.08m²（29.36坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北東4ｍ幅（接道幅12.9ｍ）、北西4ｍ幅（接道幅6.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	福岡県北九州市小倉南区徳吉西２-11-16 [ ■周辺環境 ]	交通	北九州モノレール「徳力嵐山口」歩20分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日田彦山線「志井」歩28分 [ 乗り換え案内 ] 北九州モノレール「志井」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】スーモ掲載の新築戸建て一覧その他小倉南区の物件その他小倉北区の物件
担当者より	担当者肝付侑記年齢：30代業界経験：8年とにかく【誠実にお客様と向き合いたい】と思います。不動産のご購入・ご売却をお考えの際は、ぜひお話させて頂ければと思います。あなたにお会いできる日を楽しみにしています。	【この物件について】＼わかりやすさがコンセプト／株式会社不動産ふたみん各建売メーカーのコンセプトや、その会社の理念をご存じですか？当社なら自分に合った【家の特徴】を理解してマイホームを購入できますよ♪ 【得意エリア】小倉エリア
お問い合せ先	(株)不動産ふたみん TEL：0120-023223 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（1）第019592号取引態様：＜仲介＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-023223

周辺環境

双葉保育園まで513m 『あたたかく見守り　人との関わりの中で　成長する保育を』社会福祉法人双葉会 ●保育時間　7時(開所・登園)～15時降園　 18時延長保育　19時閉所きれいな施設と園庭があります♪
認定こども園長行幼稚園まで751m ●保育時間週5日平日 8:00～14:30 ●毎朝9時30分より、行進、体操、マラソンをおこないたくましいからだと心を作っています ●全園児に絵画教室を専門の先生にきていただいき無料でおこなっています
北九州市立長行小学校まで471m 令和３年度に創立１５０周年を迎え、「心の教育（人権教育）を大切にし、確かな人権感覚を育み、自他の生命や個性を尊重する教育を推進しています。
北九州市立菅生中学校まで901m 野球部　サッカー部　陸上部　男子バレーボール部　女子バレーボール部男子バスケットボール部　女子バスケットボール部　卓球部　剣道部美術部　吹奏楽部　放送部などがあります♪ 緑豊かな中学校です♪
ルミエール小倉南店まで385m ●営業時間　9:00～21:00 駐車場は広く、お酒の豊島屋が併設されています。 ●主なお取り扱い商品日用品・生鮮（青果・精肉・鮮魚・総菜）・冷凍食品・米・家電・家具・ペット用品・衣料
小倉徳吉郵便局まで737m 郵便窓口平日9:00～17:00 貯金窓口平日9:00～16:00 ATM 　　平日9:00～17:30 土曜日9:00～12:30 保険窓口平日9:00～16:00 ●駐車場　３台
モノレール徳力嵐山口まで1593m 小倉駅まで17分♪大人320円、小児160円(令和6年4月)

幼稚園・保育園

双葉保育園：徒歩7分（513ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園長行幼稚園：徒歩10分（751ｍ）
小学校

北九州市立長行小学校：徒歩6分（471ｍ）
中学校

北九州市立菅生中学校：徒歩12分（901ｍ）
その他環境

ルミエール小倉南店：徒歩5分（385ｍ）
郵便局

小倉徳吉郵便局：徒歩10分（737ｍ）
駅

モノレール徳力嵐山口：徒歩20分（1593ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-023223

設備仕様


浴室リモコン安価な深夜電力で一日分のお湯を自動で沸かしてくれる♪	浴室暖房乾燥機浴室で洗濯物が乾かせます♪朝までに乾かしたい…が叶います♪	IHクッキングヒーターお掃除ラクラクで安全♪お子様とお料理が楽しめます♪

食器洗浄乾燥機一度使うと手放せない♪家事時短のパイオニア♪	キッチンシンク浄水器付きのステンレスシンク♪	TVモニターフォン録画機能付きで便利♪不在時に誰が来たのかすぐわかる♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-023223

構造の特徴


【在来工法】日本古来からの、強度と自由度を併せ持つ工法で柱と梁を基本として、筋交いという斜めの木材を入れて補強していく工法です。間取りの自由度が高く将来の家族構成に応じて間取り変更も可能な工法です。	【ベタ基礎】基礎をコンクリートで立てる工法です。不同沈下が起こりにくく、湿気に強く、剛性が高いのが特徴です。適切な配筋を行うことで安全で強い基礎を実現しています。	【ホールダウン金物】柱と土台・横架材（梁など）の結合に使用する補強金物のひとつです。直下型地震時や台風などの建物崩壊の原因にもなる、柱が土台から引き抜けてしまうということを防ぎます。

【ガルバリウム鋼板屋根】耐久性の高い金属の板に防錆性のあるメッキを塗ることで、さらに強くしたのがガルバリウム鋼板です。軽くて地震に強く耐久性も高い屋根になります。	【建物瑕疵担保責任保険】【住宅の構造耐力上主要な部分】【雨水の侵入を防止する部分】の瑕疵が原因で基本的な性能が満たされない場合、10年間の補修費用等が支払われるといった保険付きです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-023223