【宇美町光正寺】
過去6度のデザイン賞受賞歴のあるデザイナーが手掛けた分譲モデルハウスを、ぜひ現地にてご体感ください。
即日ご案内可能！お気軽にお問い合わせください！
【こだわりのデザイン】
・広い土間玄関
・リズムよく並んだダウンライト
・ダイレクトに繋がる18帖のLDK
・アートを感じるスキップフロア
・エアコン隠しのルーバー
・開放的な吹き抜け
【充実した周辺環境】
・コンビニまで徒歩2分
・深町駅(西鉄バス)まで徒歩3分
・飲食店充実
・近隣にスーパー
・宇美小学校、宇美中学校エリア
【おすすめポイント】
・約50坪の土地に30.43坪の建物
・十分な広さの庭付き
・駐車スペースは3台確保(2台は土間スペース)
・近隣に公園や光正寺古墳
・子育てしやすい住環境
全5区画の分譲地【UMI TERRACE】 その1区画に建売モデルハウスが誕生しました＊
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グレーベージュをメインに鉄黒と木目の組み合わせで気品のある外観
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玄関土間から続くLDKの一体感
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宇美町光正寺全5区画分譲中！
【UMI TERRACE】
詳しくはHPをご覧ください。 -
4230万円、3LDK、土地面積166.97m2、建物面積100.61m2 3LDK＋フリースペース
中に入れば広い土間玄関。ダイナミックに広がるLDKは開放感抜群！
広々土間玄関。自転車やベビーカーなどおいても◎
玄関が広いので混雑せずにお出かけできます。
玄関が広いので混雑せずにお出かけできます。
玄関から直接繋がるLDK
リビングと2階への階段をつなぐフリースペース。お子様の遊び場やスタディースペースなど使い方は様々。
スキップフロアはリビングと隣接しているため、目の届く範囲でお子様と過ごすことができます。
白いキッチンとグレーの腰壁がかわいい＊
レンジフードも白にして統一感を。
レンジフードも白にして統一感を。
部屋に使われているクロス、階段手すりなど、色やデザインにとことん吟味した自信作です＊
パントリーには一際目立つ壁紙を。
ウィリアム・モリスの「フルーツ」
開けるたびにフレッシュな空気が部屋を満たしてくれるよう。
ウィリアム・モリスの「フルーツ」
開けるたびにフレッシュな空気が部屋を満たしてくれるよう。
トイレの背面には便利な収納棚。
ダウンライトの位置にも注目です。
ダウンライトの位置にも注目です。
アートな形の造作手摺
白いトーンでまとめられたシンプルでスタイリッシュな洗面台
1618サイズの広々浴室
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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整形地
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田園風景
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庭
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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ルーフバルコニー
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区画整理地内
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食器洗乾燥機
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隣家との間隔が大きい
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整備された歩道
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オール電化
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スマートキー
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高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 10年間の保証に加え6ケ月、1年、2年、10年の定期点検を実施 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後から10年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 対象部位として基本構造部分の基礎・土台・柱・横架材・小屋組、雨水侵入部分の屋上・屋根・外壁・開口部、それ以外に1年保証対象部と2年保証対象部があります。 | ||
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
糟屋郡宇美町光正寺にてNEW分譲モデルハウスがオープン！
完成見学会＆販売会を開催いたします！
グレーをメインに鉄黒と木目の組み合わせで気品のある外観。
広い土間玄関が迎える、スキップフロア付きの洗練された3LDKの住まい。
所々にこだわりを詰め込んだデザインあふれるモデルハウスです＊
ぜひ、現地にてご見学ください。
現地にスタッフは常駐しておりません。必ず事前にご予約ください。
その他欄に、希望日時をご記入くださいませ。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：092-976-4610
|
価格
|
4230万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
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166.97m2（50.50坪） |
建物面積
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100.61m2（30.43坪）（実測） |
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私道負担・道路
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無、南西4.5ｍ幅 |
完成時期（築年月）
|
2024年3月 |
| 住所 |
福岡県糟屋郡宇美町光正寺１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ香椎線「宇美」歩23分
西鉄バス「深町」歩2分
ＪＲ香椎線「新原」歩26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
近隣には、スーパー、飲食店、公園がそろっており、子育てしやすい環境です。
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| お問い合せ先 |
(株)香飛開発 TEL：092-976-4610 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（4）第015023号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
TEL：092-976-4610
周辺環境
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宇美駅まで1700m -
ダイレックス宇美店まで350m -
セブンイレブン宇美光正寺店まで18m -
宇美小学校まで1200m -
宇美中学校まで1600m
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駅宇美駅：徒歩22分（1700ｍ）
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スーパーダイレックス宇美店：徒歩5分（350ｍ）
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コンビニセブンイレブン宇美光正寺店：徒歩1分（18ｍ）
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小学校宇美小学校：徒歩15分（1200ｍ）
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中学校宇美中学校：徒歩20分（1600ｍ）
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公園光正寺古墳：徒歩7分（550ｍ）
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駅深町駅(西鉄バス)：徒歩3分（190ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール福岡：徒歩38分（3000ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
糟屋郡宇美町光正寺1丁目8
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
糟屋郡宇美町光正寺にてNEW分譲モデルハウスがオープン！
完成見学会＆販売会を開催いたします！
グレーをメインに鉄黒と木目の組み合わせで気品のある外観。
広い土間玄関が迎える、スキップフロア付きの洗練された3LDKの住まい。
所々にこだわりを詰め込んだデザインあふれるモデルハウスです＊
ぜひ、現地にてご見学ください。
現地にスタッフは常駐しておりません。必ず事前にご予約ください。
その他欄に、希望日時をご記入くださいませ。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
糟屋郡宇美町光正寺にてNEW分譲モデルハウスがオープン！
完成見学会＆販売会を開催いたします！
グレーをメインに鉄黒と木目の組み合わせで気品のある外観。
広い土間玄関が迎える、スキップフロア付きの洗練された3LDKの住まい。
所々にこだわりを詰め込んだデザインあふれるモデルハウスです＊
ぜひ、現地にてご見学ください。
現地にスタッフは常駐しておりません。必ず事前にご予約ください。
その他欄に、希望日時をご記入くださいませ。
路線図
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問合せ先：
TEL：092-976-4610
設備仕様
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システムキッチン
ワークトップは、キッチンを引き立てるシャープなデザインの人工大理石。
汚れが拭き取りやすく、お手入れしやすい素材です。 |
トイレ
パワーストリーム洗浄で少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
３日でお風呂1杯以上の超節水トイレ！ECO5！ |
浴室
1618サイズの広々浴室。
エコベンチ浴槽で節水型です。 |
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スマートロックシステム
家族一人ひとりの使いやすさに合わせて自由にセレクトできる「Familock」採用。
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エアコン隠しのルーバー
生活感が出るエアコンを造作のルーバーで隠して、空間をすっきりと。
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室内物干し
ランドリールームには天井から吊り下げる室内物干し。
取り外し可能。 |
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問合せ先：
TEL：092-976-4610
構造の特徴
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木造軸組み工法
柱や梁など縦と横の軸、筋交いと呼ぶ斜めの軸で建物を支える骨組みが特徴。土台に国産の4寸檜、通柱に４寸杉を使用し、風土に合った木を採用しています。筋交いの入った耐力壁を全体にバランスよく配置することで地震力、風圧力に対しても安全を確保。また接合部を金物で補強することで、より強固な構造体を実現。設計の自由度が高くコストも安定しています。
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ベタ基礎・基礎パッキン
基礎ベース全体に鉄筋を配した強靭な鉄筋コンクリートベタ基礎が標準仕様。地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことが可能。また、基礎と土台の間にパッキンを挟み込むことで、隙間を作り床下全周換気を可能にしました。床下の湿気を排出してシロアリ発生を防ぎ、基礎コンクリートと木質土台を絶縁することで高耐久化の住まいになります。
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地盤調査
着工前には、スウェーデン式サウンディング試験により地耐力調査を行い地盤強度を測定し、必要に応じて地盤改良工事を行います。また、敷地調査や地耐力調査をもとに、1棟1棟詳細な構造チェックを行い地盤が沈下しないようにします。
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主要構造材
筋交いにはボックス型の「筋交い金物」、梁など木材の接合部の補強に用いる「短冊金物」、基礎と土台をつなぐ「ホールダウン金物」など、それぞれの接合部分に最適な構造金物を多数使用し、構造体の強度を一段と頑強にします。
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根太レス工法
根太レス工法とは、根太を設けず、24mmの床下地合板を直接梁材に留め付ける床組みのことです。根太工法に比べ地震や台風時に発生する水平力（横揺れ）に対して強く、火打ち梁を省くことができます。
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ハイブリット窓で断熱性能UP！
サッシはLow-E（ペアガラス）アルミ樹脂複合サッシを標準仕様としています。室外側に強度・耐久性に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑制します。アルミの良さと樹脂の良さを融合させた構造の窓、それが「ハイブリット窓」です。
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問合せ先：
TEL：092-976-4610
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 糟屋郡宇美町光正寺にてNEW分譲モデルハウスがオープン！ 完成見学会＆販売会を開催いたします！ グレーをメインに鉄黒と木目の組み合わせで気品のある外観。 広い土間玄関が迎える、スキップフロア付きの洗練された3LDKの住まい。 所々にこだわりを詰め込んだデザインあふれるモデルハウスです＊ ぜひ、現地にてご見学ください。 現地にスタッフは常駐しておりません。必ず事前にご予約ください。 その他欄に、希望日時をご記入くださいませ。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県糟屋郡宇美町光正寺１ | 交通 |
ＪＲ香椎線「宇美」歩23分 ＪＲ香椎線「新原」歩26分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
4230万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南西4.5ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
100.61m2（30.43坪）（実測） |
土地面積 |
166.97m2（50.50坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
(株)香椎建設 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、航空法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)香飛開発
TEL：092-976-4610
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：092-976-4610
74377249
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
