■新価格！THE GRAFARE アーバンスタイル粕屋町阿惠】ZEH水準仕様

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3795万円

福岡県糟屋郡粕屋町

地下鉄空港線「天神」バス40分津屋本町歩2分

情報提供日:: 24/5/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)藤和ハウス福岡店グラファーレ福岡販売センター

4.5 (接客評価コメント49件)

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TEL：0120-305108 【通話料無料】

【新価格】◆ZEH水準エコ住宅♪◆博多まで車で16分！で月々７万円台のマイホーム♪耐震等級最高取得の家♪◆THE GRAFARE アーバンスタイル粕屋町阿惠◆

【新価格♪博多駅まで１６分のベットタウン粕屋町！】

☆彡完成物件につき、即日内覧可能！みるだけＯＫです♪☆彡

■ZEH水準仕様の家！
■耐震等級最高ランク取得の地震に強い家♪
■カースペース２台並列駐車可能！
■頭金・ボーナス０円　月々７万円台より購入可能♪
■コンビニ・スーパーの買物施設も車で２～３分圏内！生活利便良好！
■博多駅まで車で１６分♪通勤にも便利な立地♪
■前面６M道路を含む２方道路の角地な解放感！
■ウォークインシューズクローク等の収納豊富！
■ＬＤＫに大型ファミリークローク付き♪

完成物件につき、即日内覧可能！みるだけＯＫです♪
御気軽にお問い合わせください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

従来の省エネ住宅よりも優れたZEH水準の快適邸宅♪

完成初お披露目！！新規初公開なのに完成物件♪即日内覧可能です！

完成後・新発売ということで温めて温めてようやくご紹介可能となりました！即日ご案内可能、いつでもご見学可能ですのでお気軽にお問合せ下さい♪

使いやすくスタイリッシュなシステムキッチン。お食事やお茶の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。
浴室暖房乾燥機付き！雨天時の洗濯物や浴室内のカビ防止としても活躍します。浴槽は半身浴もできるエコベンチ付きで、小さなお子様やお年寄りにも嬉しい設計です。
木目が美しいリビングは、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。ナチュラルな色を基調とした落ち着きのあるリビングは、リラックスできる癒し空間です。
家族の集まるLDKはゆったり16帖。キッチンからはリビング全体が見渡せるので、ご家族の様子を見ながらお料理できます。
いつでも内覧可能です♪平日夜間等お気軽にお申し付けください♪

スッキリとした街並みに落ち着いた外壁カラーのマイホームの誕生です!!

解放感と陽だまり溢れる現地！
カースペースも並列2台可能♪来客時などに駐車する際も便利ですね♪

LDKに、たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を実現出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的なLDKが魅力ですね♪

玄関収納には姿見がついております。
ササっと身だしなみの最終チェックをして、お出掛けましょう！

使いやすくスタイリッシュなシステムキッチン。お食事やお茶の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。

大きな窓からもたらされる豊かな光が降り注ぐ室内、高い天井がもたらす開放的な空間、圧倒的な空間量が奏でる上質な時をお楽しみください。

堂々完成！！是非実際の建物をご覧になりません？周辺施設もあわせてご案内させていただきます！

3795万円、4LDK、土地面積110.42m²、建物面積96.05m² １階に多様性使い方様々な大型収納を完備！洋室４部屋の４LDKです♪

【ZEH水準の断熱機能】
夏は涼しく冬は暖かい快適省エネ住宅♪高断熱機能のパネル・基礎・床・窓・玄関ドアを採用し、住居内の室温変化が少ないため、ヒートショックや心筋梗塞などの事故も防ぎます♪
【IDS工法】
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現できます
【住宅性能評価で耐震含む7項目最高ランク取得！】
国が定めた第三者機関が評価する『住まいの通信簿』！「地震に対する強さ」「劣化軽減の対策」など、7項目で最高等級を取得で安心安全のマイホームです♪
木目が美しいリビングは、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。ナチュラルな色を基調とした落ち着きのあるリビングは、リラックスできる癒し空間です。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ「住宅ローンの事前審査一括申込」が可能なサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住まいのご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスの提携金融機関を含め、無料で複数の金融機関へ住宅ローンの事前審査の一括申込が可能です。金融機関ごとに事前審査書類の記入や申込みフォームへの入力が必要となりますが、当社へご来店（もしくは当社よりご紹介させて）いただく事で、お客様ご自身で各金融機関へ何度もお出かけ頂く手間が省けるだけでなく、複数の金融機関への事前審査が申し込み頂け、私ども藤和ハウスの長年のお取引実績・金融機関との提携による金利優遇の取得など、より有利な条件で住宅ローンの事前審査が受けられるサービスです。 ※金融機関の一例：住信SBIネット銀行、大手都市銀行各行、フラット３５ファミリーライフサービス、福岡銀行…他 ※藤和ハウスは【プライバシーマーク】を取得しております。 ※ご提供頂くお客様の大切な個人情報は、弊社の個人情報の取扱いについての規約に基づき、厳重に管理させて頂きます。 ※住宅ローンのご利用には、審査や諸条件などがございます。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特に期間の定めはございません。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】が受けられます。家計改善の3大要素となる、「住宅・貯蓄・保険」の見直しを、プロ視点からご提案させて頂きます。 ※ファイナンシャルプランナーによる【＜無料＞家計改善コンサルティング】はご予約が必要となりますので、事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店や物件のご見学時など、弊社スタッフがご自宅やご指定の場所まで無料で送迎させて頂くサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住まいや不動産のご購入・お買い換え・ご売却等のご検討開始からご契約に至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	藤和ハウスでは「お車をお持ちでないお客様」「小さなお子様連れのお客様」・・・など、ご来店時・物件のご見学時に、弊社スタッフがご自宅やご指定の場所までお迎えに上がります。どうぞお気軽にお申し付け下さいませ。お車でのご案内時はチャイルドシートもご用意しておりますので、お子様連れでも安心・快適な環境でゆっくりと時間をかけて、ご住宅探しに集中して頂けます。 ※事前にご希望日時のご連絡をお願い申し上げます。 ※過度に遠方の場合など、ご利用頂けない場合がございます。　できる限りご要望に沿わせて頂きますので、まずはスタッフまでご相談下さいませ。 ※ご不明点等は事前に店舗までお問い合わせください。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～17:00
・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日）
・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

◆◆◆◆◆◆◆◆お問い合わせ方法◆◆◆◆◆◆◆◆

1.オレンジ色の『資料請求ボタン』をクリック♪
または、『見学予約ボタン』をクリック♪
または、フリーダイアル0120-305-108にお電話ください♪

2.ご希望日時をお知らせください。

3.ご予約状況を確認後、こちらからご連絡させて頂きます。

プレゼント情報

■お客様ご紹介でギフトカードプレゼント■

お客様のお友達やご親族などをご紹介いただけると
5万円～最大10万円分のVJAギフトカードをプレゼント！
※詳細は弊社スタッフまで、お気軽にお問合せくださいませ。

●グラファーレ福岡販売センター●
フリーダイヤル　0120-305-108

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108

物件名	■新価格！THE GRAFARE アーバンスタイル粕屋町阿惠】ZEH水準仕様
価格ヒント	3795万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	110.42m²（登記）	建物面積ヒント	96.05m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北東6ｍ幅（接道幅9.3ｍ）、北西4ｍ幅（接道幅8.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	福岡県糟屋郡粕屋町大字阿惠459-16 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄空港線「天神」バス40分津屋本町歩2分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ篠栗線「柚須」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ鹿児島本線「箱崎」バス15分津屋本町歩2分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】全国放送CM～絶賛放映中♪～ ●安心・安全な家づくり●のこだわりについて Τ創業50年を迎える藤和ハウスHPはこちらΤ ◆自宅にいながらモデルハウス見学！◆ ご成約された「お客様の声」
担当者より	担当者柴田流唯	【この物件について】 ◆今話題の…次世代ZEH仕様住宅♪新発売ながら堂々完成しておりますのでいつでもご見学可能です♪まずはお気軽に、広さ・陽だまり・生活環境等のご見学ください♪
お問い合せ先	(株)藤和ハウス福岡店グラファーレ福岡販売センター TEL：0120-305108 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004224号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108

周辺環境

マルキョウ松田店まで688m
業務スーパー粕屋仲原店まで1509m
セブンイレブン福岡流通センター店まで895m
粕屋町立粕屋西小学校まで1236m
多々良保育園まで269m
粕屋町立西幼稚園まで897m
粕屋仲原郵便局まで971m
粕谷中学校まで2880m
津谷南公園まで290m

スーパー

マルキョウ松田店：徒歩9分（688ｍ）
スーパー

業務スーパー粕屋仲原店：徒歩19分（1509ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福岡流通センター店：徒歩12分（895ｍ）
小学校

粕屋町立粕屋西小学校：徒歩16分（1236ｍ）
幼稚園・保育園

多々良保育園：徒歩4分（269ｍ）
幼稚園・保育園

粕屋町立西幼稚園：徒歩12分（897ｍ）
郵便局

粕屋仲原郵便局：徒歩13分（971ｍ）
中学校

粕谷中学校：徒歩36分（2880ｍ）
公園

津谷南公園：徒歩4分（290ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108

設備仕様


エネルギー消費性能販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	【システムキッチン】【システムキッチン】使いやすく、収納力豊富なスライド収納付きシステムキッチン。オールスライド収納は、重たい物が入っていても楽々引き出せて便利です。家族が寛ぐリビングを見渡せる対面キッチンは、家事をしながらでも家族との繋がりを感じられます。	【1坪サイズユニットバス】【1坪サイズユニットバス】 1坪サイズの浴室は、お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さがございます。また、浴槽内にはステップがあり、半身浴やお子様との入浴にも便利です。

【三面鏡付き洗面化粧台】【三面鏡付き洗面化粧台】三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。ミラーの下から洗面ボウルまで、つなぎ目がなく一体型となっているのでお掃除も楽々。また、水栓周りも水アカが付きずらい構造の為キレイを持続できます。	【温水洗浄便座】【温水洗浄便座】温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。ご家族一人ひとりのお好みに合わせてご使用頂けます。	【TVモニター付きインターホン】【TVモニター付きインターホン】防犯に役立つTVモニター付インターフォン。訪問者がわかるTVモニター付インターホンは、お子様のお留守番にも活躍するかも？！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-305108

構造の特徴


ZEH水準冬はポカポカ・夏は涼しく…断熱等級最高ランク取得のSEH水準の邸宅です♪	住宅性能評価取得の家【住宅性能評価で耐震含む7項目最高ランク！】国が定めた第三者機関が評価する『住まいの通信簿』！「地震に対する強さ」「劣化軽減の対策」など、7項目で最高等級を取得！	【スケルトンインフィルム住宅】【スケルトンインフィルム住宅】「構造（柱・梁・床等の構造体）」と「内装（間取り・設備）」を分離できるから、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。

【IDS工法】【IDS工法】 I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現できます。	【地震に強い・構造耐力壁】【地震に強い・構造耐力壁】 2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強いです。	【オーナーサポート体制】【オーナーサポート体制】アフターサービスも万全、安心の長期保証住宅。住宅保証機関の保証付住宅です。さらにタクトホーム独自の基準に基づき、万一、不具合が生じた場合はすばやく補修施工を行います。

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