ジョイナス藤崎1丁目9番街区コンセプトハウス

新築一戸建て
売主・代理

7950万円

福岡県福岡市早良区

地下鉄空港線「藤崎」歩5分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内

九州八重洲(株)/西部ガスグループ

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TEL：092-472-2888

高気密+高断熱の高性能な長期優良住宅。
高性能な住宅と地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩5分の快適アクセスが魅力。
西部ガスグループ/九州八重洲

【コンセプトハウス　おすすめポイント】
　〇高気密+高断熱で快適な長期優良住宅
　〇お湯を沸かす際に電気も発電するエネファームで光熱費がお得に！
　〇プライベート空間を確保した内庭テラス
　〇家族のお洋服をまとめて収納できる２Fファミリークローク
　※3LDK+ファミリークローク+WIC

現地のご案内はもちろん、資金計画のご提案や間取り等、
詳しくご説明をさせて頂いております。
お気軽にお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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ジョイナス藤崎1丁目9番街区

高気密+高断熱の高性能な長期優良住宅。
地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩5分。
室見小学校・高取中学校。
自宅で発電できるエネファーム設置。
ガス乾燥機「乾太くん」設置。

ジョイナス藤崎1丁目9番街区

【コンセプトハウス　おすすめポイント】
　〇吹き抜けや床暖房がある18.12帖のLDK
　〇お湯を沸かす際に電気も発電するエネファームで光熱費がお得に！
　〇プライベート空間を確保した内庭テラス
　〇家族のお洋服をまとめて収納できる２Fファミリークローク
　※3LDK+ファミリークローク+WIC

まずは体感。見学やご相談受付中！

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【内観】ジョイナス藤崎1丁目9番街区コンセプトハウス

【LDK】吹き抜けのある床暖房付きLDK（18.12帖）

【外観写真】ジョイナス藤崎1丁目9番街区コンセプトハウス

【設備】ジョイナス藤崎1丁目9番街区コンセプトハウス

【システムキッチン】（kitchenhouse：GRAFTEKT）スタイリッシュなデザインはもちろん、高品質かつ使いやすさを兼ね備えたシステムキッチン
【ダイニング】間接照明やペンダントライトがとてもおしゃれなダイニング
【LDK】リビングからはプライベート空間の内庭テラスを眺めることができます。
【テラス】（うちに和）プライベート空間を確保した内庭テラス

【内観】ジョイナス藤崎1丁目9番街区コンセプトハウス

【洋室】将来間仕切り可能な11.25帖の2ドア1ルーム
【2F主寝室】7.00帖+ウォークインクローゼット。南側に大きな窓が付いていて日当たり良好。
【ガス式乾燥機】（リンナイ：乾太くん）ガスのパワーでスピーディーかつフワフワになるガス式乾燥機乾太くん。日頃の家事の手間を削減し、家族との時間をより充実させることができます。
お湯を沸かす際に電気も発電することで、光熱費を抑えることができ、エコで快適な毎日を過ごせます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！地下鉄空港線沿線

【外観写真】ジョイナス藤崎1丁目9番街区コンセプトハウス
【LDK】吹き抜けのある床暖房付きLDK（18.12帖）
【システムキッチン】（kitchenhouse：GRAFTEKT）スタイリッシュなデザインはもちろん、高品質かつ使いやすさを兼ね備えたシステムキッチン

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売主コメント

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

「やえすの家」見学会を開催しています
建築中物件の見学も可能です。

・やえすの家ってどんな家？
・早良区、藤崎エリアでお家を探したい！
・支払いが不安・・・
・住宅ローンっていくら組めるの？
・マンションを持っているけど、戸建てに住み替えたい！

住宅購入はお困りごとの多いお買い物。
だからこそ、プロの目線であなたの悩みを解決します。
お気軽にお問い合わせください。

【ご案内スケジュール】
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
●現地／物件見学　（30分～）
●アンケートヒヤリング（30分～）
●物件詳細説明　（30分～）
●資金計画のご相談　（30分～）

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：092-472-2888

物件名	ジョイナス藤崎1丁目9番街区コンセプトハウス
価格ヒント	7950万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	104.16m²（31.50坪）	建物面積ヒント	105.26m²（31.84坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、南5.9ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	福岡県福岡市早良区藤崎１-9-8 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄空港線「藤崎」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「弥生一丁目」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】九州八重洲ＨＰやえすの家販売物件八重洲公式インスタ八重洲の家まもりお客様の声
担当者より	担当者宅建澤野　兼実年齢：30代業界経験：10年夢応援課（営業）お客さまにまた会いたいと思っていただける営業マンを目指しています。住まいづくりを一緒に楽しみましょう！私も九州八重洲でお家を建てました。経験をもとにお手伝いいたします！	【この物件について】利便性の高い藤崎エリアで地下鉄「藤崎」駅まで徒歩約5分と好立地。長期優良住宅でエネファーム付きのコンセプトハウスにぜひお越しください！【得意エリア】福岡市西区、早良区、中央区
お問い合せ先	九州八重洲(株)/西部ガスグループ TEL：092-472-2888 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（13）第005670号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:30 ／定休日：年末年始、お盆期間

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問合せ先： TEL：092-472-2888

周辺環境

福岡市営地下鉄「藤崎」駅まで370m 徒歩約5分
福岡市立室見小学校まで560m 徒歩約7分
福岡市立高取中学校まで900m 徒歩約12分
弥生幼稚園まで630m 徒歩約8分
マミーズ紅葉店まで270m 徒歩約4分
藤崎南公園まで160m 徒歩約2分

駅

福岡市営地下鉄「藤崎」駅：徒歩5分（370ｍ）
小学校

福岡市立室見小学校：徒歩7分（560ｍ）
中学校

福岡市立高取中学校：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

弥生幼稚園：徒歩8分（630ｍ）
スーパー

マミーズ紅葉店：徒歩4分（270ｍ）
公園

藤崎南公園：徒歩2分（160ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：092-472-2888

設備仕様


【ガス温水式床暖房】温水式ガス床暖房は、ガス給湯器でお湯を沸かし、その温水を床下のパイプに循環させてお部屋を暖めます。パワーが強く、電気式に比べ立ち上がりもスピーディです。	【システムキッチン】（kitchenhouse：GRAFTEKT）スタイリッシュなデザインはもちろん、高品質かつ使いやすさを兼ね備えたシステムキッチン（写真はイメージです。形状が異なる場合がございます。）	【バスルーム】（TOTO：サザナ）スッキリドアやカウンターなど日々のお掃除が楽になる機能付きのバスルーム。従来より35％も節水機能のあるコンフォートウエーブシャワー。（色は写真と異なります。）

【洗面化粧台】（TOTO：エスクアLS）汚れにくくお掃除しやすいシンプルなデザインの洗面化粧台。収納量が大幅アップした独自のキャビネット「奥ひろし」（色は写真と異なります。）	【スマートキー】（YKKAP）車でキーレスが主流になっているように、玄関ドアのかぎの開け閉めも、これからはキーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。（色は写真と異なります。）	【省エネガス給湯器】（エネファーム）お湯を沸かす際に電気も発電することで、光熱費を抑えることができ、エコで快適な毎日を過ごせます。

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構造の特徴


木造在来工法(在来軸組工法) 日本本来の伝統的な建築スタイルで、軸組工法とも呼ばれます。柱や梁、筋交いなどで構造体を組み立て、そこに、屋根や壁、窓を造り込んでいく工法です。将来、家族構成の変化に対する可変性に優れた工法です。	剛床工法２８ｍｍ（２４ｍｍ）の床構造用合板を使用する工法です。 1階、2階の床の土台・梁を一体の構面とするため、地震に対する性能（水平構面としての性能）を約１．５倍高めます。	ハイブリット金物工法これまで木造軸組構法の最大のウィークポイントは、柱と梁の接合部でした。特に通し柱には、２・３方向から梁・桁の接合がある場合がございます。

梁(はり)桁(けた) 梁の高さが300mm以上のものは、構造用集成材（ラミナビーム）【オウシュウアカマツ】を使用しております。オウシュウアカマツは古くから家具や内装材（床材・壁材）として親しまれてきた材料です。樹脂分が多いため、ねばり強く欠けにくいのが特徴です。接着剤には水性高分子イソシアネート系樹脂（乳白色）を使用しているので、接着層が目立たず、美観にすぐれた構造用集成材です。	ベタ基礎・土台・防蟻処理基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。土台には、圧縮強度が高く、耐腐朽性はもちろん、シロアリ被害に対して強い桧（ひのき）の芯持ち材を使用します。	地盤２０年保証ジャパンホームシールド株式会社による地盤調査を実施。地盤調査の判定を基に、必要であれば地盤補強工事を行います。また、地盤保証システムにご加入して頂くことで、お引き渡しから20年間の保証を行っています。

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