【にしてつホーム】6月1・2日現地案内会開催！
5号地家具付分譲受付開始します♪
◆小中学校も徒歩10分圏内、賀茂駅まで徒歩5分で天神・博多へスムーズアクセス！
◆Iot対応住宅
外出先からスマートフォン一つで照明やエアコンをらくらく操作♪
戸締まりを忘れても外出先から確認・施錠もできます！
【Nishitetu Homeの特徴】
◆地震に強い家
耐震等級は最高ランク３に適合
防災時の活動拠点となる学校や病院、消防署・警察署等に求められる耐震基準と同じ耐震等級です
◆10年後、20年後のメンテナンス費用がおトク
屋根や外壁が約30年相当（メーカー公表による）経年劣化による色褪せが目立たない為、
再塗装の必要性が少ない分、費用が大幅に軽減されます
※一般的に10～15年毎に再塗装が必要
タイル調のグレーのツートーンの1号地。洋室と主寝室から出入りできる9.7帖のワイドバルコニーは雨の日にもうれしい半屋内設計です。家事の回遊性を高めた間取りは要チェック！
ホワイトのモノトーンの2号地。洋室と主寝室から出入りできる9.7帖のワイドバルコニーは雨の日にもうれしい半屋内設計です。玄関収納や洗面室収納など各所に収納を設けて収容力も確保しています。
開放的な南西角地に建つ4号地。水回りを一箇所にまとめて家事の回遊性を高めています。洗面室の横には物干し金具を設けたランドリールームもレイアウトしています。
南入り立地の5号地。水回りを一箇所にまとめて家事の回遊性を高めています。2階にはお子様の成長に合わせて仕切って使える2in1ルームを設けました。
5号地家具付分譲受付開始しました！
南入り立地の5号地。水回りを一箇所にまとめて家事の回遊性を高めています。2階にはお子様の成長に合わせて仕切って使える2in1ルームを設けました。
【5号地モデルハウス】約18帖のゆったりとしたスペースをもうけたLDK。掃き出し窓と壁面にも縦すべり出し窓を設け採光と通風を確保しました。
【5号地モデルハウス】炊事をしながらご家族が見渡せるキッチン配置。油汚れも拭き取りやすいガラストップ仕様のガスコンロや食洗機、耐久性に優れた人造大理石シンクなどすべて標準仕様です。
【5号地2in1ルーム】お子様の成長に合わせて大きな一部屋、仕切って2部屋としても使えます
(5号地)、価格5710万円、3LDK、土地面積135.12m2、建物面積105.99m2
地下鉄「賀茂」駅徒歩5分、小中学校も徒歩10分圏内の駅チカ環境です♪
地下鉄七隈線「賀茂」駅まで400m
次郎丸中学校まで530m
「サニーヴィラ賀茂駅」は地下鉄「賀茂」駅徒歩5分。小中学校も徒歩圏内に立地し、少し足を伸ばせば各種利便施設も点在しています♪
地下鉄利用で天神・博多へ乗換なしのスムーズアクセス♪
賀茂小学校まで380m
サニーヴィラ賀茂駅4棟見学会受付中です♪
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開放的な南西角地に建つ4号地。水回りを一箇所にまとめて家事の回遊性を高めています。洗面室の横には物干し金具を設けたランドリールームもレイアウトしています。
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タイル調のグレーのツートーンの1号地。洋室と主寝室から出入りできる9.7帖のワイドバルコニーは雨の日にもうれしい半屋内設計です。家事の回遊性を高めた間取りは要チェック！
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ホワイトのモノトーンの2号地。洋室と主寝室から出入りできる9.7帖のワイドバルコニーは雨の日にもうれしい半屋内設計です。玄関収納や洗面室収納など各所に収納を設けて収容力も確保しています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
福岡・ハイグレード
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南入り立地の5号地。水回りを一箇所にまとめて家事の回遊性を高めています。2階にはお子様の成長に合わせて仕切って使える2in1ルームを設けました。
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【5号地モデルハウス】約18帖のゆったりとしたスペースをもうけたLDK。掃き出し窓と壁面にも縦すべり出し窓を設け採光と通風を確保しました。
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【5号地モデルハウス】炊事をしながらご家族が見渡せるキッチン配置。油汚れも拭き取りやすいガラストップ仕様のガスコンロや食洗機、耐久性に優れた人造大理石シンクなどすべて標準仕様です。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５・S適合証明書
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高気密高断熱住宅
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駐車２台可
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即引渡可
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省エネ給湯器
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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駅まで平坦
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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床暖房
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スマートキー
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
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物件名
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サニーヴィラ賀茂駅 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5560万円～5810万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDK2in1ルーム住戸有 |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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5戸 |
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土地面積
|
134.3m2～135.12m2 |
建物面積
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105.99m2～114.86m2 |
|
私道負担・道路
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道路幅：5.2ｍ・7.2ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年4月 |
| 住所 |
福岡県福岡市早良区賀茂２-27-12他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄七隈線「賀茂」歩5分
地下鉄七隈線「野芥」歩9分
西鉄バス「次郎丸中学校前」歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-2424-83 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008543号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
TEL：0120-2424-83
周辺環境
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地下鉄七隈線「賀茂」駅まで400m -
賀茂小学校まで380m -
次郎丸中学校まで530m -
イオン野芥店まで850m -
木の葉モール橋本まで2060m -
福西会病院まで860m -
こぐま保育園まで220m
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駅地下鉄七隈線「賀茂」駅：徒歩5分（400ｍ）
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小学校賀茂小学校：徒歩5分（380ｍ）
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中学校次郎丸中学校：徒歩7分（530ｍ）
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スーパーイオン野芥店：徒歩11分（850ｍ）
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ショッピングセンター木の葉モール橋本：徒歩26分（2060ｍ）
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病院福西会病院：徒歩11分（860ｍ）
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幼稚園・保育園こぐま保育園：徒歩3分（220ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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「サニーヴィラ賀茂駅」は地下鉄「賀茂」駅徒歩5分。小中学校も徒歩圏内に立地し、少し足を伸ばせば各種利便施設も点在しています♪ |
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
カーナビご利用の方
早良区賀茂二丁目27番12号
交通アクセス図
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地下鉄利用で天神・博多へ乗換なしのスムーズアクセス♪ |
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
設備仕様
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宅配ボックス
宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。 ※一部プラン除く
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半樹脂サッシ
アルミと樹脂の複合構造、複層ガラスを採用。室内を快適に保ちながら、不快な結露も抑えます。 気密性に優れ、屋外からの音の侵入を防ぎます。
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外壁
セルフクリーニング機能付きの外壁。汚れが付きにくく、また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。
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玄関ホール手洗いカウンター
西鉄ホームでは玄関ホールに手洗いできるカウンターを設置。ウイルスや菌を家の中に持ち込まないように配慮しています。 ※一部住戸除く
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エアイー
ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。
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ピタットキー
タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
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問合せ先：
TEL：0120-2424-83
構造の特徴
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【にしてつホームの長期優良住宅性能対応】
耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。
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【基礎配筋】完成後に確認できない部分(1)
基礎のベース部分の鉄筋を15センチピッチで密に配筋し、強固な基礎を実現しています。
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【ベタ基礎】完成後に確認できない部分(2)
建物を支える基礎部分は、全面をコンクリートで覆います。地面からの湿気対策にも最適な構造です。
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【耐震補強】完成後に確認できない部分(3)
耐震等級 最高ランク３等級に対応するために、構造計算により定められた位置に補強金物を設置しています。
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【第三者機関による検査】(1)
【基礎配筋検査】
完成後に確認できない部分は、第三者機関による3回の検査を実施しています。鉄筋の太さ・鉄筋の間隔等が設計図面通り施工されているかチェックします。 |
【第三者機関による検査】(2)
【躯体検査】
躯体の設置状況や金物による連結等が適切な箇所に施工されているかチェックします。 |
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問合せ先：
TEL：0120-2424-83
サニーヴィラ賀茂駅 【一戸建て】
販売スケジュール |
◆火曜・水曜日定休 ◆ご予約の際には18時以降のご見学ができません。 また、毎週金曜日15時以降の受付もできかねます いずれかの時間帯でご予約いただいた場合、 こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合も ございます。予めご了承ください。 |
イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市早良区賀茂２-27-12他 | 交通 |
地下鉄七隈線「賀茂」歩5分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
5560万円～5810万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
5500万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：5.2ｍ・7.2ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDK2in1ルーム住戸有 | 建物面積 |
105.99m2～114.86m2 |
土地面積 |
134.3m2～135.12m2 | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2023年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造枠組壁工法2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層、２種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：九州電力・西部ガス・市営水道・公共下水道、建築確認番号：第KJH22-02038-1号(令和4年9月14日)他 | ||
物件の特徴
支払い例
1号地・4LDK・土地135.02m2・建物114.86m2・5560万円の場合
毎月（年１２回）81226円 ボーナス時148871円
価格5560万円
年利0.55％ 変動金利 返済期間50年
- ・紹介金融機関／西日本シティ銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／200％以内
・申込資格／満20歳以上70歳以下で完済時の年齢が満81歳以下の方
・保証会社／西日本信用保証株式会社または九州総合信用株式会社
・返済期間／1年～50年
・利率／年利0.55％ 変動金利 返済期間50年
・手数料／融資実行金額×2.2％（保証会社手数料含む）繰り上げ返済時11000円
2024年2月時点
※適応される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-2424-83
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-2424-83
72407931
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
