福岡市西区上山門22-1期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3680万円

福岡県福岡市西区

ＪＲ筑肥線「下山門」歩20分

情報提供日:: 24/4/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内

NCワークス(株)

TEL：092-409-7742

【住宅性能評価書取得住宅】4分野6項目で最高等級の家♪
ぽかぽかリビング18畳！実際の空間をご自身で体感ください♪

☆完成物件のため、即内覧、ご入居可能です♪

■月々7万円台よりマイホームが購入可能！
■コンビニ・スーパー買物施設まで徒歩10分圏内！
■南向きリビング18畳の解放感！

お気軽にお問合せください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

完成物件です！即内覧可能です。お気軽にお問合せ下さい♪

白を基調にしたスタイリッシュな外観。

3680万円、3LDK、土地面積175.39m²、建物面積95.05m² 1号棟
3680万円、3LDK、土地面積175.39m²、建物面積95.05m² 区画図
18畳のLDKです！
ゆったりとくつろげる空間はあなたの暮らしを贅沢に彩ります♪
全居ウォークインクローゼット完備。収納豊富でお部屋もすっきり過ごすことができます♪

開放感のあるリビング。爽やかな空間をぜひご体感ください！

南向きの大きな窓のあるリビングは、陽光があふれます。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間です

対面式を採用したキッチン。リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます。会話を楽しみながら家事ができます。。
全居室南向き。陽の光もたっぷりと入ります。
歩いて入れる広さのクローゼット付き。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
南向きのルーフバルコニー。物干金具も完備です。

カウンターキッチンでくつろぐご家族をいつも感じられます♪

リビングとの繋がりを感じる開放的なカウンターキッチン。リビングにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。

半身浴ができるエコベンチ浴槽タイプです。窓がついている浴室は明るく換気も良好です。
三面鏡を採用。
鏡の裏は収納スペースとなっており、洗面スペースもすっきり片付きます。
ウォッシュレット付きトイレです。窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。
ガラススリットの入った玄関ドアを採用し、窓を設けているため、明るい玄関が設計されています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！地下鉄空港線沿線

白を基調にしたスタイリッシュな外観。
18畳のLDKです！
ゆったりとくつろげる空間はあなたの暮らしを贅沢に彩ります♪
リビングとの繋がりを感じる開放的なカウンターキッチン。リビングにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。

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売主コメント

	自分たちの家に住む歓び、のびのび自由に暮らすことをご家族全員が満喫するために。ひとりでも多くの方が、暮らしの負担となることなく、マイホームの夢を実現するために。私たちは知恵をふり絞り、前進し続けます。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後2年目まで無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後半年と2年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部・外部 ■その他制限事項 ■サービス提供会社売主または、提携会社が伺います。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご指定場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	・物件ご購入、ご売却等のご検討時・ご契約からお引渡しに至るまでの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お車をお持ちでないお客様など、物件のご見学時にご自宅や伍して場所にご送迎いたします。お気軽にお申し付けください。 ※事前にご希望日時のご連絡をお願い致します。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
(1)物件現地又はご指定場所(最寄り駅・目印がある場所・ご自宅下)での待ち合わせからのご案内も可能です。
・物件のご内覧
・資金計画・住宅ローン相談
・その他物件のご案内も可能です。
（事前にご希望等をお聞かせ頂ければ、他物件もご案内可能です。）
お客様のご希望に沿った形でご紹介、ご提案致します！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：092-409-7742

物件名	福岡市西区上山門22-1期
価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	175.39m²（登記）	建物面積ヒント	95.05m²
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	福岡県福岡市西区上山門３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄七隈線「橋本」歩40分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄空港線「姪浜」歩40分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	NCワークス(株) TEL：092-409-7742 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（1）第020441号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日、年末年始、GW、夏季休

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問合せ先： TEL：092-409-7742

周辺環境

ファミリーマート福岡いきの松原店まで350m
セブンイレブン202西の丘店まで650m
西陵中学校まで1500m
福岡市立城原小学校まで810m
医療法人西福岡病院まで1399m

駅

福岡市営地下鉄七隈線「下山門」駅：徒歩20分（1600ｍ）
コンビニ

ファミリーマート福岡いきの松原店：徒歩5分（350ｍ）
コンビニ

セブンイレブン202西の丘店：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

マルキョウ下山門店：徒歩10分（741ｍ）
スーパー

FCO・OP上山門店：徒歩11分（819ｍ）
コンビニ

セブンイレブン202西の丘店：徒歩9分（684ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス下山門店：徒歩15分（1159ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ西福岡店（資材館）：徒歩15分（1158ｍ）
中学校

西陵中学校：徒歩19分（1500ｍ）
小学校

福岡市立城原小学校：徒歩11分（810ｍ）
幼稚園・保育園

城の原保育所：徒歩7分（494ｍ）
病院

医療法人西福岡病院：徒歩18分（1399ｍ）
郵便局

小松原簡易郵便局：徒歩4分（306ｍ）
公園

生ノ松原緑地：徒歩6分（455ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：092-409-7742

設備仕様


住宅性能評価取得住宅住宅性能評価の4分野で全棟最高等級取得お客様は住宅性能を数値化した「住宅性能評価書」をもとに住宅の良し悪しをご判断いただけます。また、住宅性能表示制度を利用した住宅は、住宅ローンの優遇や保険料の割引を受けることも可能です。	住まいの保証新築分譲住宅で瑕疵が判明した場合は当社が補修を行います。倒産等で当社による保証が受けられない場合、保証金を法務局などへ供託しているため一定の条件を満たした際にお客様からの請求により必要な金額が還付されます。	耐震金物地震に強い耐震金物を採用 Zマーク表示金物※または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。

断熱材床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。	シックハウス対策ホルムアルデヒド対策等級で最高等級を取得フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：092-409-7742

構造の特徴


木造軸組工法日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。	べた基礎剛性・耐久性にすぐれた施工方法ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	鋼製床束腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

剛床工法横揺れに強い「剛床工法」を採用 1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。	自然換気構造床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。

問合せ先： TEL：092-409-7742