【AVANTIA　アバンティア】　南区三宅1期

4号地：重厚感と高級感を感じさせるシックな外観です。オーバーハングさせることで建物正面の印象を強くし、グレー色の外壁でカッコよさを際立たせています。建物形状に合わせた外壁の張り分けは必見です。

4号地1階：洗面脱衣室1.5坪ございます。お子様と一緒でも広々使うことが出来ます。4.8帖の納戸はファミリークローゼットとして収納力◎。ご親族やお友達が遊びに来た時のゲストルームとしてもおすすめです。

4号地2階：LDKの収納はティッシュやアルコール消毒液等、日用品を収納するスペースとして役立ちます。トイレは引き戸になっており、動線の邪魔にならずに出入り可能です。

南区三宅1期　全体区画図

4号地リビング：シックな床と建具は、落ち着いた印象を与えてくれます。勾配天井によって開放感溢れる空間に。ご家族団らんの場が広く感じられます。間接照明は夜のリビングをさらに穏やかな空間にしてくれます。

4号地キッチン：リクシル製キッチン。今の時期に嬉しいタッチレス水栓！食洗器は家事時短を助けてくれます。コンセントも付いており、ミキサー等も使いやすいです。収納スペースは足元まである為、使い勝手◎。

4号地洋室：カウンター付の寝室。テレワークや読書をするスペースに最適です。間接照明が作り出す空間は、落ち着いた印象とともに寝室のムードを高めてくれます。東面の窓から朝日が入り、目覚めがスッキリします。

4号地玄関ホール：玄関から入って見える階段は、空間に奥行と高さを印象付けます。ホールにある物入は、ファミリー収納としてご活用いただけます。

玄関収納
約30足以上の靴を収納することができます。
また床が土間仕上になっており、お家の中を汚さず、収納できます。

4号地浴室：リクシル製浴室。エコベンチ浴槽は節水効果◎。半身浴にも足を伸ばして入る際にも役立ちます。組石グレーの壁パネルは、浴室に高級感をもたらします。取り外し可能な丸洗いカウンターは、お手入れ楽々！

2階トイレ：1・2階にトイレ有。朝の込み合う時間も心配なし。上部に収納棚があり、掃除用品やトイレットペーパー置き場に最適。背面のアクセントクロスは、トイレを落ち着いた空間にします。

玄関から入って見える階段は、空間に奥行と高さを印象付けます。ホールにある物入は、ファミリー収納としてご活用いただけます。

西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで850m 徒歩11分　天神まで約10分で到着する好立地！大橋駅に直結している「レイリア大橋」は、ファッション・グルメ・雑貨等が揃う商業施設です。

西鉄バス「三宅本町」停まで210m 徒歩3分　屋根あるバス停の為、雨の日の乗車待ち時間も楽々。博多駅まで約30分で到着。

福岡市立三宅小学校まで400m 徒歩5分　児童数892人。現地から小学校まで大通りを通らず通学できます。安心して送り出すことが出来ます。

福岡市立三宅中学校まで720m 徒歩9分　生徒数739人。　バスケ部・ソフトテニス部等運動部の他、英会話部・放送部等文化部の活動もあります。

ハイマート三宅店まで550m 徒歩7分　駐車場約15台。お車での買い物にも便利です。小学校からも近い為、お子様とお買い物をして帰宅することも出来ます。

福岡中央銀行　大橋支店まで240m 徒歩3分　徒歩圏内にある銀行。

4号地：重厚感と高級感を感じさせるシックな外観です。オーバーハングさせることで建物正面の印象を強くし、グレー色の外壁でカッコよさを際立たせています。建物形状に合わせた外壁の張り分けは必見です。

4号地リビング：シックな床と建具は、落ち着いた印象を与えてくれます。勾配天井によって開放感溢れる空間に。ご家族団らんの場が広く感じられます。間接照明は夜のリビングをさらに穏やかな空間にしてくれます。

4号地キッチン：リクシル製キッチン。今の時期に嬉しいタッチレス水栓！食洗器は家事時短を助けてくれます。コンセントも付いており、ミキサー等も使いやすいです。収納スペースは足元まである為、使い勝手◎。

4号地：重厚感と高級感を感じさせるシックな外観です。オーバーハングさせることで建物正面の印象を強くし、グレー色の外壁でカッコよさを際立たせています。建物形状に合わせた外壁の張り分けは必見です。

4号地リビング：シックな床と建具は、落ち着いた印象を与えてくれます。勾配天井によって開放感溢れる空間に。ご家族団らんの場が広く感じられます。間接照明は夜のリビングをさらに穏やかな空間にしてくれます。

4号地キッチン：リクシル製キッチン。今の時期に嬉しいタッチレス水栓！食洗器は家事時短を助けてくれます。コンセントも付いており、ミキサー等も使いやすいです。収納スペースは足元まである為、使い勝手◎。

4号地：重厚感と高級感を感じさせるシックな外観です。オーバーハングさせることで建物正面の印象を強くし、グレー色の外壁でカッコよさを際立たせています。建物形状に合わせた外壁の張り分けは必見です。

4号地リビング：シックな床と建具は、落ち着いた印象を与えてくれます。勾配天井によって開放感溢れる空間に。ご家族団らんの場が広く感じられます。間接照明は夜のリビングをさらに穏やかな空間にしてくれます。

4号地キッチン：リクシル製キッチン。今の時期に嬉しいタッチレス水栓！食洗器は家事時短を助けてくれます。コンセントも付いており、ミキサー等も使いやすいです。収納スペースは足元まである為、使い勝手◎。

4号地：重厚感と高級感を感じさせるシックな外観です。オーバーハングさせることで建物正面の印象を強くし、グレー色の外壁でカッコよさを際立たせています。建物形状に合わせた外壁の張り分けは必見です。

4号地リビング：シックな床と建具は、落ち着いた印象を与えてくれます。勾配天井によって開放感溢れる空間に。ご家族団らんの場が広く感じられます。間接照明は夜のリビングをさらに穏やかな空間にしてくれます。

4号地キッチン：リクシル製キッチン。今の時期に嬉しいタッチレス水栓！食洗器は家事時短を助けてくれます。コンセントも付いており、ミキサー等も使いやすいです。収納スペースは足元まである為、使い勝手◎。

4号地キッチン：リクシル製キッチン。今の時期に嬉しいタッチレス水栓！食洗器は家事時短を助けてくれます。コンセントも付いており、ミキサー等も使いやすいです。収納スペースは足元まである為、使い勝手◎。

4号地浴室：リクシル製浴室。エコベンチ浴槽は節水効果◎。半身浴にも足を伸ばして入る際にも役立ちます。組石グレーの壁パネルは、浴室に高級感をもたらします。取り外し可能な丸洗いカウンターは、お手入れ楽々！

(4号地)、価格3790万円、2LDK+S、土地面積70.5m²、建物面積77.23m²

4号地キッチン：リクシル製キッチン。今の時期に嬉しいタッチレス水栓！食洗器は家事時短を助けてくれます。コンセントも付いており、ミキサー等も使いやすいです。収納スペースは足元まである為、使い勝手◎。

4号地浴室：リクシル製浴室。エコベンチ浴槽は節水効果◎。半身浴にも足を伸ばして入る際にも役立ちます。組石グレーの壁パネルは、浴室に高級感をもたらします。取り外し可能な丸洗いカウンターは、お手入れ楽々！

(4号地)、価格3790万円、2LDK+S、土地面積70.5m²、建物面積77.23m²

4号地キッチン：リクシル製キッチン。今の時期に嬉しいタッチレス水栓！食洗器は家事時短を助けてくれます。コンセントも付いており、ミキサー等も使いやすいです。収納スペースは足元まである為、使い勝手◎。

4号地浴室：リクシル製浴室。エコベンチ浴槽は節水効果◎。半身浴にも足を伸ばして入る際にも役立ちます。組石グレーの壁パネルは、浴室に高級感をもたらします。取り外し可能な丸洗いカウンターは、お手入れ楽々！

(4号地)、価格3790万円、2LDK+S、土地面積70.5m²、建物面積77.23m²

4号地リビング：シックな床と建具は、落ち着いた印象を与えてくれます。勾配天井によって開放感溢れる空間に。ご家族団らんの場が広く感じられます。間接照明は夜のリビングをさらに穏やかな空間にしてくれます。

玄関収納
約30足以上の靴を収納することができます。
また床が土間仕上になっており、お家の中を汚さず、収納できます。

(4号地)、価格3790万円、2LDK+S、土地面積70.5m²、建物面積77.23m²

4号地キッチン：リクシル製キッチン。今の時期に嬉しいタッチレス水栓！食洗器は家事時短を助けてくれます。コンセントも付いており、ミキサー等も使いやすいです。収納スペースは足元まである為、使い勝手◎。

4号地浴室：リクシル製浴室。エコベンチ浴槽は節水効果◎。半身浴にも足を伸ばして入る際にも役立ちます。組石グレーの壁パネルは、浴室に高級感をもたらします。取り外し可能な丸洗いカウンターは、お手入れ楽々！

(4号地)、価格3790万円、2LDK+S、土地面積70.5m²、建物面積77.23m²

【この物件の安心ポイント】
24時間365日の電話相談、緊急対応サービス。
専用コールセンターでご相談を受付、水まわりやカギなど緊急トラブルの場合には駆けつけ・応急措置を実施。

ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。

基礎パッキング工法
基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。

外壁通気工法
壁体内結露等を除くため、壁内部に通気層を設け、湿気を戸外へ排出することで自然換気ができます。防腐防蟻処置済の胴縁施工により、外壁通気の有効を考慮、結露防止等を図り劣化を防ぐ設計です。

層ガラスを採用。室外側のガラスの効果で、夏の暑い日差しをカットし快適な室内を実現。冬は高断熱性能を発揮し暖房から出る暖かさを外に逃がさず、暖房効率を高めます。

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西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで850m 徒歩11分　天神まで約10分で到着する好立地！大橋駅に直結している「レイリア大橋」は、ファッション・グルメ・雑貨等が揃う商業施設です。

西鉄バス「三宅本町」停まで210m 徒歩3分　屋根あるバス停の為、雨の日の乗車待ち時間も楽々。博多駅まで約30分で到着。

福岡市立三宅小学校まで400m 徒歩5分　児童数892人。現地から小学校まで大通りを通らず通学できます。安心して送り出すことが出来ます。

福岡市立三宅中学校まで720m 徒歩9分　生徒数739人。　バスケ部・ソフトテニス部等運動部の他、英会話部・放送部等文化部の活動もあります。

清星幼稚園まで250m 徒歩4分　親御様が歩いて送り迎え出来て、お子様との時間を確保できます。

セブンイレブン（福岡みやけ通り店）まで300m 徒歩4分　1日1回は立ち寄るコンビニ。お住まいから歩いてすぐにあると、何かと便利です。

ハイマート三宅店まで550m 徒歩7分　駐車場約15台。お車での買い物にも便利です。小学校からも近い為、お子様とお買い物をして帰宅することも出来ます。

福岡中央銀行　大橋支店まで240m 徒歩3分　徒歩圏内にある銀行。

福岡三宅郵便局まで470m 徒歩6分　駐車場も付いた郵便局。

ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。

基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。

壁体内結露等を除くため、壁内部に通気層を設け、湿気を戸外へ排出することで自然換気ができます。防腐防蟻処置済の胴縁施工により、外壁通気の有効を考慮、結露防止等を図り劣化を防ぐ設計です。

特殊金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用。室外側のガラスの効果で、夏の暑い日差しをカットし快適な室内を実現。冬は高断熱性能を発揮し暖房から出る暖かさを外に逃がさず、暖房効率を高めます。