グランアーバン大橋駅前

長期優良住宅・耐震等級３で「まいにちも　まんいちも」安心を提供します。

（A号棟）外観写真
ビルトインガレージは横幅約３ｍあるのでドアを開ける空間、通路の空間もしっかり確保できます。

（A号棟）（ビルトインガレージ）
雨に濡れずに車から玄関までの理想的なアクセス。外部用の物置も備え付けです。

（A号棟）（リビング）
LDKは18.0畳２階リビングなので外からの視線もきになりません。

（A号棟）（キッチン）
キッチンは食器棚も標準でついています。

（A号棟）（浴室）
TOTOの浴室はホッカラリ床が特徴です。柔らかく、冷たくなりにくい、お子様が転んでも大丈夫です。

（A号棟）（WIC）
主寝室には4.2畳の大型ウォークインクローゼットを用意しました。洋服だけでなく、収納庫としても大助かりです。

（A号棟）（洗面所）
洗面化粧台は幅1200ｍｍのワイドタイプ。大人が二人並んで立っても余裕をもって使用できます。洗濯機置き場の上には棚もあるので備品の保管に便利です。

（A号棟）（バルコニー）
目の前が道路なので開放的なバルコニー。午後の日当たりが特に良いです。

（A号棟）（屋外倉庫）
屋外に専用の倉庫を造りました。アウトドア用品の保管などにも便利です。

2020年の断熱基準改正に伴い、高断熱住宅が求められる時代となりました。福岡県でクリアすべきUa値0.87に対し、山根木材ではZEH（ゼロ・エネルギ‐・ハウス）の断熱基準0.6をクリアした、Ua値0.5台を標準としています。省エネで健康に配慮した仕様となっています。

外皮平均熱貫流率Ua値は、0.5前後を基準に省エネと、温度差の少ない家作りを提供している。

断熱は窓が重要です。壁の断熱もさることながら、窓を断熱化しないと意味はない。アルミ混合樹脂サッシに16ミリ複層ガラスにアルゴンガスを充填させたハイクラスの窓を採用

ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）基準の高い断熱性能を誇る。発砲ウレタンを充填させ、気密も確保しC値1前後を確保している。

構造材は、九州産の厳選された杉、ヒノキを使用しています。乾燥材をメインに精度と強度を追求しています。耐震においても建築基準法の3割増しの壁量を確保するなど構造の安定を追求している

（A号棟）（リビング）
直線型LDKで無駄の少ないつくりです。

（A号棟）（ダイニング）
キッチン対面にちょっとした飾り棚つけました。小物収納にも便利です。

（A号棟）（主寝室）
主寝室は大型のウォークインクローゼット付きです。

（A号棟）（バルコニー）
午前の日当たりが特に良いバルコニー。3階ホールから出られて、目隠しとして壁が高くなっています。

（A号棟）トイレ
手洗い付き、タンクレストイレは見た目もすっきりで高級感が漂います。

（A号棟）（洋室）
壁一面を使った大収納がついています。棚もあるので小物の収納にも便利です。

（A号棟）外観写真
ビルトインガレージは横幅約３ｍあるのでドアを開ける空間、通路の空間もしっかり確保できます。

（A号棟）（リビング）
LDKは18.0畳２階リビングなので外からの視線もきになりません。

（A号棟）（キッチン）
キッチンは食器棚も標準でついています。

（A号棟）外観写真
ビルトインガレージは横幅約３ｍあるのでドアを開ける空間、通路の空間もしっかり確保できます。

（A号棟）（リビング）
LDKは18.0畳２階リビングなので外からの視線もきになりません。

（A号棟）（キッチン）
キッチンは食器棚も標準でついています。

（A号棟）外観写真
ビルトインガレージは横幅約３ｍあるのでドアを開ける空間、通路の空間もしっかり確保できます。

（A号棟）（リビング）
LDKは18.0畳２階リビングなので外からの視線もきになりません。

（A号棟）（キッチン）
キッチンは食器棚も標準でついています。

（A号棟）外観写真
ビルトインガレージは横幅約３ｍあるのでドアを開ける空間、通路の空間もしっかり確保できます。

（A号棟）（リビング）
LDKは18.0畳２階リビングなので外からの視線もきになりません。

（A号棟）（キッチン）
キッチンは食器棚も標準でついています。

（A号棟）（キッチン）
キッチンは食器棚も標準でついています。

（A号棟）（浴室）
TOTOの浴室はホッカラリ床が特徴です。柔らかく、冷たくなりにくい、お子様が転んでも大丈夫です。

(A号地)、価格5980万円、3LDK、土地面積74m²、建物面積117.4m²

（A号棟）（キッチン）
キッチンは食器棚も標準でついています。

（A号棟）（浴室）
TOTOの浴室はホッカラリ床が特徴です。柔らかく、冷たくなりにくい、お子様が転んでも大丈夫です。

(A号地)、価格5980万円、3LDK、土地面積74m²、建物面積117.4m²

（A号棟）（キッチン）
キッチンは食器棚も標準でついています。

（A号棟）（浴室）
TOTOの浴室はホッカラリ床が特徴です。柔らかく、冷たくなりにくい、お子様が転んでも大丈夫です。

(A号地)、価格5980万円、3LDK、土地面積74m²、建物面積117.4m²

（A号棟）（リビング）
LDKは18.0畳２階リビングなので外からの視線もきになりません。

（A号棟）（WIC）
主寝室には4.2畳の大型ウォークインクローゼットを用意しました。洋服だけでなく、収納庫としても大助かりです。

（A号棟）（ビルトインガレージ）
雨に濡れずに車から玄関までの理想的なアクセス。外部用の物置も備え付けです。

（A号棟）（リビング）
LDKは18.0畳２階リビングなので外からの視線もきになりません。

（A号棟）（WIC）
主寝室には4.2畳の大型ウォークインクローゼットを用意しました。洋服だけでなく、収納庫としても大助かりです。

（A号棟）（ビルトインガレージ）
雨に濡れずに車から玄関までの理想的なアクセス。外部用の物置も備え付けです。

（A号棟）（キッチン）
キッチンは食器棚も標準でついています。

（A号棟）（浴室）
TOTOの浴室はホッカラリ床が特徴です。柔らかく、冷たくなりにくい、お子様が転んでも大丈夫です。

(A号地)、価格5980万円、3LDK、土地面積74m²、建物面積117.4m²

福岡に根付いて40年以上。令和2年に新事務所落成となりました。確かな実績と品質でこれからもお客様に寄り添った活動をさせていただきます。

子育て世代を中心に、収納や、家事の時短、高気密高断熱、安心安全といったコンセプトを掲げこれからも取り組んでいきながら質の良い住宅を提供します。

営業スタッフ一同丁寧な接客を心掛けております。物件のことだけでなく、資金計画やアフター対応など、ご不明な点がありましたらお気軽にご相談ください。

安心安全の長期優良住宅、耐震等級3、UA値0.5台

西鉄天神大牟田線「大橋」まで280m 天神駅まで最短6分。天神地下街での買い物や中央児童館あいくるにも近く子供も大人も楽しめます。

JR鹿児島本線「竹下」まで970m

塩原小学校まで630m 学校教育目標：「自ら学び、心豊かで社会力を身に付け、たくましさを持った子供の育成」

春吉中学校まで1080m 教育目標：「基本的な生活習慣と確かな学力を身に付け、社会の一員として心豊かにたくましく生きる生徒を育成する。」

セブンイレブン 福岡塩原３丁目店まで220m

カーナビ：福岡市南区塩原4-12-20

キッチンは食洗器はもちろん食器棚も標準装備です。食器棚はあえて色を分けて白色を選択、ＬＤＫを広く見せる効果があります。

ＴＯＴＯの洗面化粧台を採用。蛇口はシャワーホースタイプで蛇口上にも棚があり便利です。

ＴＯＴＯのユニットバスを採用。床は「ホッカラリ床」という商品で冷えにくく柔らかい床なので、お子様が転んでも大丈夫。

2階のトイレはタンクレスタイプの高級仕様。ＴＯＴＯの節水型便器でオート開閉もついています。

主寝室にはウォークインクローゼットを設けました。コート類はもちろん、布団なども収納可能です。

外部に可動棚付きの収納を用意しました。アウトドア用品やかさばるものなど、ちょっとした倉庫に便利です。

2020年の断熱基準改正に伴い、高断熱住宅が求められる時代となりました。福岡県でクリアすべきUa値0.87に対し、山根木材ではZEH（ゼロ・エネルギ‐・ハウス）の断熱基準0.6をクリアした、Ua値0.5台を標準としています。省エネで健康に配慮した仕様となっています。

外皮平均熱貫流率Ua値は、0.5前後を基準に省エネと、温度差の少ない家作りを提供している。

断熱は窓が重要です。壁の断熱もさることながら、窓を断熱化しないと意味はない。アルミ混合樹脂サッシに16ミリ複層ガラスにアルゴンガスを充填させたハイクラスの窓を採用

ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）基準の高い断熱性能を誇る。発砲ウレタンを充填させ、気密も確保しC値1前後を確保している。

構造材は、九州産の厳選された杉、ヒノキを使用しています。乾燥材をメインに精度と強度を追求しています。耐震においても建築基準法の3割増しの壁量を確保するなど構造の安定を追求している

1・2・5・10年の定期点検に加え、随時アフターサービス専門スタッフが家守りをお手伝いいたします。