【新価格】　新築戸建て福岡市南区和田3丁目　全2棟

新築一戸建て
即引渡可

価格更新

3295万円

福岡県福岡市南区

西鉄天神大牟田線「大橋」歩25分

情報提供日:: 24/5/11
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)三惠地所

4.9 (接客評価コメント43件)

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TEL：0120-644066 【通話料無料】

【新価格】本日、ご案内できます
長期優良住宅×住宅性能評価×耐震等級3（最高等級）取得
食器洗浄機付き×浴室乾燥暖房機付き×安心の30年保証
太陽光リース契約

◇永く住み続けて欲しい‥長期優良の家♪
◇耐震等級３「最高等級」の地震に強い安心住宅
◇断熱性等級5「最高等級」の断熱性・冷暖房効果が高い住宅
◇住宅性能評価　建設住宅性能評価×設計性能評価W取得住宅
■近隣にＳＵＵＭＯ未掲載物件も販売中。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【新価格】本日、ご案内できます！お気軽にご連絡下さい♪♪ 0120-644-066

【新価格】最終1棟！！
長期優良住宅×耐震等級3(最高等級）×住宅性能評価取得！

現地（2024年3月）撮影
本日、ご案内できます！
お気軽にお問合せ下さい♪

折り上げ天井やポップアップ天井など様々な工夫を取り入れ考えられた間取りが特徴です！

リビングは、天井を折り上げることでインテリアのアクセントとするとともに、リビング空間の広がりを演出します。

南面に向いたリビングは一日中太陽の光が射し込みます♪家族が集まる空間は、自然と笑顔が溢れます♪
室内（2024年3月）撮影
人気のポップアップ天井！
アクセントが効いてデザイン性がアップします♪
詳しい間取り図や資料がございます。
お気軽にお問合せ下さい♪

長期優良住宅×耐震等級３（最高等級）×太陽光発電システム！！是非一度現地をご見学下さい♪

対面キッチンにより忙しいママもお子様とのささいな会話も大事にできます♪
清潔感と和らぎあるカラーで統一し、ゆったりお使い頂ける柔らかな曲線で構成された、半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
鏡の裏に豊富な収納量を確保した、三面鏡タイプの洗面化粧台。化粧品やティッシュボックス、歯ブラシなどを機能的に収納できるスペースを設えました。
あると便利な玄関収納！豊富な収納力で玄関周りをスッキリ致します♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

【新価格】最終1棟！！
長期優良住宅×耐震等級3(最高等級）×住宅性能評価取得！
リビングは、天井を折り上げることでインテリアのアクセントとするとともに、リビング空間の広がりを演出します。
室内（2024年3月）撮影

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売主コメント

	性能に自信があります！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
【新型コロナウイルスに対する対応のお知らせ】

・モデルハウス待機スタッフのマスクの着用、手洗いうがい、体温検査を徹底しております。
・他のお客様とご見学時間が重ならないように完全予約制とさせていただいております。
・モデルハウス内を適度に換気、アルコール消毒させて頂いております。
・ご見学時にはソーシャルディスタンスにての対応及びアルコール消毒・除去スプレー等を配置しております。
・テレビ電話等によるオンラインサービスもご対応させていただいております。

不動産の購入には多くの知識（税金・住宅ローン・建築・価格相場）が必要です。
全ての項目をお客様に分かりやすい様にご説明させて頂きます。
要点をまとめた資料を準備していますので、不安点・分からない部分を解消して頂き、今後のお住まい選びの効率化に繋げて頂ければと思います。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-644066

物件名	【新価格】　新築戸建て福岡市南区和田3丁目　全2棟
価格ヒント	3295万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	128.96m²（39.01坪）（実測）	建物面積ヒント	95.9m²（29.00坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月中旬
住所	福岡県福岡市南区和田３-23-18 [ ■周辺環境 ]	交通	西鉄天神大牟田線「大橋」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「井尻」歩33分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「高宮」歩40分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームページ
担当者より	担当者宅建田浦　建年齢：40代業界経験：19年人と人との繋がりが深い仕事がしたいと思い不動産業を選びました。是非、お客様の担当としてサポートさせてください。私が住宅を購入した成功点や失敗談も参考にお伝え出来ます。お気軽にお問合せ下さい。	【この物件について】長期優良住宅の造りで住宅性能評価や耐震等級３（最高等級）断熱等級5を取得した構造に安心が持てるお住まいです。長期優良住宅による軽減措置に影響が出るお住まいです♪お問合せお待ちしています。【得意エリア】福岡県全域
お問い合せ先	(株)三惠地所 TEL：0120-644066 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（8）第010084号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：無休

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-644066

区画図

【新価格】本日、ご案内できます♪
お気軽にお問合せください♪

間取り図

1号棟

価格

： 3295万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 128.96m²

建物面積

： 95.9m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-644066

価格	3295万円	間取り	3LDK+S
土地面積	128.96m²	建物面積	95.9m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)三惠地所 TEL：0120-644066 【通話料無料】免許番号：福岡県知事（8）第010084号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ハイマート三宅店まで595m
ファミリーマートまで1600m
福岡市立三宅中学校まで1590m
福岡市立三宅小学校まで740m
えんぜる保育園まで442m
珈琲館まで1700m
福岡三宅郵便局まで803m
和田大坪公園まで450m

スーパー

ハイマート三宅店：徒歩8分（595ｍ）
スーパー

ダイキョーバリュー野多目店：徒歩13分（983ｍ）
コンビニ

ファミリーマート：徒歩20分（1600ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ向新町店：徒歩13分（1024ｍ）
中学校

福岡市立三宅中学校：徒歩20分（1590ｍ）
小学校

福岡市立三宅小学校：徒歩10分（740ｍ）
幼稚園・保育園

えんぜる保育園：徒歩6分（442ｍ）
幼稚園・保育園

わかひさ保育園：徒歩9分（690ｍ）
その他環境

珈琲館：徒歩22分（1700ｍ）
郵便局

福岡三宅郵便局：徒歩11分（803ｍ）
公園

和田大坪公園：徒歩6分（450ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-644066

設備仕様


ポスト	散水栓	食器洗浄乾燥機

浴室乾燥暖房機	物干し竿

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-644066

構造の特徴


耐震に自信があります	性能に自信があります	造りに自信があります

断熱に自信があります	省エネに自信があります	アフターサービスに自信がります

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-644066

【新価格】　新築戸建て福岡市南区和田3丁目　全2棟　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～19:00 【新型コロナウイルスに対する対応のお知らせ】・モデルハウス待機スタッフのマスクの着用、手洗いうがい、体温検査を徹底しております。・他のお客様とご見学時間が重ならないように完全予約制とさせていただいております。・モデルハウス内を適度に換気、アルコール消毒させて頂いております。・ご見学時にはソーシャルディスタンスにての対応及びアルコール消毒・除去スプレー等を配置しております。・テレビ電話等によるオンラインサービスもご対応させていただいております。不動産の購入には多くの知識（税金・住宅ローン・建築・価格相場）が必要です。全ての項目をお客様に分かりやすい様にご説明させて頂きます。要点をまとめた資料を準備していますので、不安点・分からない部分を解消して頂き、今後のお住まい選びの効率化に繋げて頂ければと思います。
所在地	福岡県福岡市南区和田３-23-18	交通	西鉄天神大牟田線「大橋」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「井尻」歩33分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「高宮」歩40分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
価格ヒント	3295万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	95.9m²（29.00坪）（登記）
土地面積ヒント	128.96m²（39.01坪）（実測）	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率：50％、容積率：80％
完成時期(築年月) ヒント	2024年1月中旬	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建（軸組工法）
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	宅地
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有
その他概要・特記事項	担当者：田浦　建、設備：公営水道、本下水、都市ガス

物件の特徴

住宅性能評価書

第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み

設計性能評価
建設性能評価

支払い例

一戸建て）　1号棟・4LDK・土地128.96m²・建物95.90m²・3295万円の場合

毎月（年１２回）76489円　ボーナス時加算0円

価格3295万円、頭金0円、借入額3295万円

年利0.55％　変動金利　返済期間40年　　　（当初5年）

・紹介金融機関/西日本シティ銀行
・返済期間/～40年
・年齢制限/20歳以上71歳未満　完済時の年齢が82歳未満の方が対象
・利率/年利0.55%（変動金利）
・税込年収/250万円以上の方
・事務手数料/55000円
・融資手数料/お借入額×2.2%（消費税込）

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

長期優良住宅

長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。

長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

以下の項目でフラット35基準に適合しております。

＜適合条件＞

●耐震性　

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要	＜仲介＞福岡県知事（8）第010084号 (株)三惠地所〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴2-8-29 サンセーヌ舞鶴202
問い合わせ先	(株)三惠地所 TEL：0120-644066 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：福岡県知事（8）第010084号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：無休

会社概要

＜仲介＞
福岡県知事（8）第010084号
(株)三惠地所
〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴2-8-29 サンセーヌ舞鶴202

問い合わせ先

(株)三惠地所

TEL：0120-644066 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 福岡県知事（8）第010084号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～19:00 ／定休日：無休

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月11日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年6月30日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-644066

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。