若久エリアと皿山エリアの利便性を共有する閑静な住宅街「皿山2丁目」にくらしをデザインする家＜3邸＞誕生。
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住まいのトータテ【ヴェルコート皿山2丁目】
資料請求お待ちしております！
福岡市立「西花畑」小学校まで950m
福岡市立「花畑」中学校まで940m
福岡都市高速「野多目」ランプまで2750m
サニー若久店まで750m
周辺環境
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オール電化住宅はガスを使わず「安心安全」高機能給湯器エコキュートの採用で家計にも環境にもやさしいシステムです。
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トータテの家の断熱はこだわりの「内断熱（充填断熱）」次世代省エネルギー基準をクリア、夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を実現します。
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台風対策や防犯対策に、リモコンで簡単に自動開閉ができる電動シャッターを取り付けています。
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リビング天井に「ナノイー」搭載の24時間空気清浄機。室内の花粉やPM2.5、ニオイやハウスダストにナノイー（微粒子イオン）が効果を発揮します。
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これから販売予定
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(１号地)、価格 未定 、4LDK、土地面積126.92m2、建物面積113.7m2
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売主コメント
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使い方自在！「中2階」がある新発想の家。
開放的でありながらプライベートな空間として使えるマルチスペースを階段の途中にプラン。 |
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特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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角地
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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２階建
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温水洗浄便座
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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ＩＨクッキングヒーター
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
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スマートキー
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-507030
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物件名
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住まいのトータテ「ヴェルコート皿山2丁目」/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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未定 |
間取り
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4LDK～4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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126.49m2～126.96m2（38.26坪～38.40坪）（登記） |
建物面積
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112.37m2～115.33m2（33.99坪～34.88坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：3.7ｍ～4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年8月末予定 |
| 住所 |
福岡県福岡市南区皿山２-４－２７ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄バス「皿山4丁目」歩4分
西鉄天神大牟田線「高宮」車3.3km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
今までたくさんのお客様とたくさんのご縁を頂きました。トータテならではの間取りを一期一家の気持ちでご案内させて頂きます。皆さまの家探しについての疑問点など何でもお気軽にお尋ね下さいませ。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-507030 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（4）第015292号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-507030
周辺環境
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西鉄バス「皿山4丁目」停まで280m -
西鉄大牟田線「高宮」駅まで3300m -
花畑幼稚園まで760m -
福岡市立「西花畑」小学校まで950m -
福岡市立「花畑」中学校まで940m -
にしてつレガネット南長住まで540m -
サニー若久店まで750m -
福岡都市高速「野多目」ランプまで2750m -
パセオ野間大池まで1500m
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駅西鉄バス「皿山4丁目」停：徒歩4分（280ｍ）
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駅西鉄大牟田線「高宮」駅：徒歩42分（3300ｍ）
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幼稚園・保育園花畑幼稚園：徒歩10分（760ｍ）
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小学校福岡市立「西花畑」小学校：徒歩12分（950ｍ）
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中学校福岡市立「花畑」中学校：徒歩12分（940ｍ）
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スーパーにしてつレガネット南長住：徒歩7分（540ｍ）
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スーパーサニー若久店：徒歩10分（750ｍ）
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その他環境福岡都市高速「野多目」ランプ：徒歩35分（2750ｍ）
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ショッピングセンターパセオ野間大池：徒歩19分（1500ｍ）
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幼稚園・保育園さらやま保育園：徒歩3分（240ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアコスモス中尾店：徒歩4分（250ｍ）
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病院うちだ内科クリニック：徒歩4分（320ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
福岡市南区皿山2丁目4－27付近を入力してください
交通アクセス図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-507030
設備仕様
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オール電化住宅
オール電化住宅はガスを使わず「安心安全」高機能給湯器エコキュートの採用で家計にも環境にもやさしいシステムです。
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天井埋込型24時間空気清浄機「Ｔ－エクリア」
リビング天井に「ナノイー」搭載の24時間空気清浄機。室内の花粉やPM2.5、ニオイやハウスダストにナノイー（微粒子イオン）が効果を発揮します。
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電動シャッター
台風対策や防犯対策に、リモコンで簡単に自動開閉ができる電動シャッターを取り付けています。
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キッチン
食器やキッチン用品、ストック食材をしまえる大容量スペースを確保しています。必要な時にサッと取り出せる便利さと清潔さを保つ工夫をいっぱい搭載しています。
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浴室
1日の疲れを癒すリラックスタイムのために快適仕様とお手入れしやすい清潔仕様のユニットバスです。「まほうびん浴槽」と呼ぶ蓋と浴槽で適温にキープする浴槽や浴室暖房乾燥機も取り付けています。
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ＥVコンセント
自宅で気軽に充電できる電気自動車専用の専用コンセントを駐車場側の屋外に設置しています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-507030
構造の特徴
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基礎地盤
あらゆる地盤に強く地震や台風の揺れから家を守るベタ基礎＆基礎背筋を採用しています。不同沈下を防ぎ、一般的な布基礎より高い耐震性を確保できます。
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木造住宅用制震装置「マモリー」
鋼板と高減衰ゴムを用いて作られた制振装置です。地震時に高減衰ゴムが変形することで地震エネルギーを吸収し建物の揺れ幅および損傷を押さえます。
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断熱
トータテの家の断熱はこだわりの「内断熱（充填断熱）」次世代省エネルギー基準をクリア、夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を実現します。
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木造軸組工法
日本を科学した日本の風土の中で培われてきた木造軸組工法で夏涼しく冬暖かい家を実現します。増改築などの時も有効な工法です。
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地盤保証
高度な調査、解析力に基づいて不同沈下をしないという安心を提供する地盤保証です。引き渡し日から20年地盤保証いたします。
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アフターサービス
住まいのご相談にお応えするオーナー専用サポートセンターは24時間365日電話でご対応します。内容に基づいて専門のスタッフが連携を取って問題解決に対応いたします。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-507030
住まいのトータテ「ヴェルコート皿山2丁目」/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
10月下旬 先着順申込受付開始 | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市南区皿山２-４－２７ | 交通 |
西鉄バス「皿山4丁目」歩4分 西鉄天神大牟田線「高宮」車3.3km |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.7ｍ～4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK～4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
112.37m2～115.33m2（33.99坪～34.88坪）（登記） |
土地面積 |
126.49m2～126.96m2（38.26坪～38.40坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60%容積率200% |
完成時期(築年月) |
2024年8月末予定 | 引渡可能時期 |
契約後3ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法 |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
航空法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：武藤 隆範、設備：九州電力、公営水道、建築確認番号：第KJH23-04043-1号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-507030
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年5月1日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-507030
74517691
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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