西鉄天神大牟田線「大橋駅」までバスで約２０分、JR博多南線「博多南駅」までバスで約１６分 バス停まで徒歩７分。ZEH水準省エネ住宅。陽当たり良好南向き
■JR博多南線「博多南駅」までバスで16分 バス停まで徒歩７分
■サニー向新町店まで徒歩10分
■市立野多目小学校まで徒歩10分
■１棟１棟設計士が手掛ける邸宅
注文住宅を多く手掛ける当社は建売住宅も注文住宅のように１棟１棟設計
使いやすさや過ごしやすさにこだわり、十分な収納や窓の位置にもこだわり明るいお家です
■ＺＥＨ水準の性能
建築物省エネルギー性能表示制度（BELS)において、外皮性能基準 UA＝0.6
一次エネルギー消費量基準 BEI値 0.73（削減率27％）で、ZEH水準省エネ住宅です。
☆☆☆☆☆（ファイブスター）の認定を受けてます
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
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ジェイフォレスト古賀・新宮がグッドデザイン賞を受賞しました。
1 号地
１号地 現地（2024年3月）撮影
１号地は無人見学可能です！物件詳細情報欄の「関連リンク」または、HPよりお気軽にご予約ください♪
(１号地)、価格5120万円、4LDK+S、土地面積150.78m2、建物面積103.51m2
１号地 LDK １８．４帖+和室３帖 （2024年3月）撮影
１号地 寝室 ６．８帖 （2024年3月）撮影
２号地
１号棟・２号棟 （2024年3月）撮影
(２号地)、価格4980万円、4LDK、土地面積154.84m2、建物面積102.88m2
２号地 （2024年3月）撮影
２号地 LDK １８．４帖+和室３．８帖 （2024年3月）撮影
２号地 寝室 ７．１帖 （2024年3月）撮影
３号地
(３号地)、価格4490万円、4LDK、土地面積123.13m2、建物面積98.18m2
３号地 （2024年3月）撮影
３号地 LDK１６．２帖 （2024年3月）撮影
３号地 寝室 （2024年3月）撮影
３号地 洋室 ５帖 （2024年3月）撮影
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始発駅利用
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１号地 現地（2024年3月）撮影
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１号地 LDK １８．４帖+和室３帖 （2024年3月）撮影
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３号地 （2024年3月）撮影
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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和室
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始発駅
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整形地
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ＩＨクッキングヒーター
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
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食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
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オール電化
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
1号地は無人見学可能です！
当日でも、スタッフ無しでお気軽にご見学いただけます◎
詳細情報の「関連リンク」または、下記ＵＲＬよりご予約ください。
▼Ｊ ＦＯＲＥＳＴ大橋南 無人見学ご予約フォーム
https://reserv.mujin24.jp/propreserv-jrsumai.php?rno=402400018001
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＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞
・J FOREST 和白丘
・J FOREST 花見東
・J FOREST 春日小倉
・J FOREST 那珂川南
・J FOREST 二日市北
・つばきの里 吉木III
・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス
・J FOREST 花見東II １０号地モデルハウス
「JR九州住宅の家を見てみたい方」はお気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-936-455
|
物件名
|
【JR九州住宅の家】 J FOREST大橋南 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4490万円～5120万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK～4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
4戸 |
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土地面積
|
123.13m2～154.84m2（37.24坪～46.83坪） |
建物面積
|
98.18m2～103.51m2（29.69坪～31.31坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ、無舗装、建築基準法43条2項1号認定済 |
完成時期（築年月）
|
2024年3月中旬 |
| 住所 |
福岡県福岡市南区向新町２-781-1他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄天神大牟田線「大橋」バス20分那珂川病院バス停歩6分～7分
西鉄バス「那珂川病院バス停」歩6分～7分
ＪＲ博多南線「博多南」バス16分那珂川病院バス停歩6分～7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
JR九州住宅(株) TEL：0120-936-455 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（1）第019694号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9時から18時 ／ 定休日：火曜・水曜 |
|
問合せ先：
TEL：0120-936-455
周辺環境
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西鉄大橋駅まで2600m バスで20分 -
市立野多目小学校まで790m 学校教育目標：思いやりの心をもち、心豊かにたくましく生き、未来を創り出す子どもの育成 自分自身が好き・自分・他者を大切に思い、伸び続ける野多目っ子 -
市立三宅中学校まで2150m 「新しいふくおかの 教育計画」に基づき、義務教育の最終段階として、将来をたくましく生きぬいていく基礎を培い、そ れぞれの分野で活躍することのできる基盤となる力を育成する。 -
ららぽーと福岡まで5200m 店舗数は、全222店 フードコート＆レストランゾーンやフードマルシェ、多彩な物販店舗、全世代が楽しめる体験型エンターテインメント施設など、五感で存分に楽しめる様々な店舗やコンテンツを集積します。 -
サニー向新町店まで730m 日々のお買い物を、どこよりも安く。 フレッシュな生鮮品に、充実の品揃え。 できたてのお惣菜を、とびきり豊富に。 鮮度感あふれる豊富な品揃えと毎日低価格で 24時間営業 -
福岡野多目郵便局まで650m -
セブンイレブン向新町２丁目店まで430m -
野多目東公園まで250m -
マルキョウ日佐店まで840m 低コストと安定供給の為、福岡市と近郊に8ヶ所のセンター（食品、冷食、デイリー、精肉、精肉PC、青果、鮮魚、惣菜）を設立し毎日新鮮でより安い商品を皆様にお届けしています。
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駅西鉄大橋駅：徒歩33分（2600ｍ）
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小学校市立野多目小学校：徒歩10分（790ｍ）
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中学校市立三宅中学校：徒歩27分（2150ｍ）
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ショッピングセンターららぽーと福岡：徒歩65分（5200ｍ）
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スーパーサニー向新町店：徒歩10分（730ｍ）
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郵便局福岡野多目郵便局：徒歩9分（650ｍ）
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コンビニセブンイレブン向新町２丁目店：徒歩6分（430ｍ）
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公園野多目東公園：徒歩4分（250ｍ）
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スーパーマルキョウ日佐店：徒歩11分（840ｍ）
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ショッピングセンター西松屋福岡野多目店：徒歩14分（1047ｍ）
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ショッピングセンターワークマン福岡南横手店：徒歩18分（1371ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ向新町店：徒歩9分（698ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス的場店：徒歩16分（1251ｍ）
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ホームセンターホームセンターグッデイ須玖店：徒歩20分（1551ｍ）
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ホームセンターホームプラザナフコ那珂川店：徒歩18分（1394ｍ）
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高校・高専私立福岡女学院高校：徒歩26分（2007ｍ）
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中学校私立福岡女学院中学校：徒歩26分（2009ｍ）
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幼稚園・保育園みやけ保育園：徒歩4分（308ｍ）
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幼稚園・保育園曰佐幼稚園：徒歩14分（1114ｍ）
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病院社会医療法人喜悦会那珂川病院：徒歩7分（556ｍ）
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銀行西日本シティ銀行老司支店：徒歩10分（726ｍ）
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銀行JA福岡市曰佐支店：徒歩14分（1088ｍ）
-
公園第一号那珂川緑地：徒歩1分（36ｍ）
-
駅博多南駅：徒歩33分（2640ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
 |
カーナビご利用の方
福岡市南区向新町２丁目23-17
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
1号地は無人見学可能です！
当日でも、スタッフ無しでお気軽にご見学いただけます◎
詳細情報の「関連リンク」または、下記ＵＲＬよりご予約ください。
▼Ｊ ＦＯＲＥＳＴ大橋南 無人見学ご予約フォーム
https://reserv.mujin24.jp/propreserv-jrsumai.php?rno=402400018001
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＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞
・J FOREST 和白丘
・J FOREST 花見東
・J FOREST 春日小倉
・J FOREST 那珂川南
・J FOREST 二日市北
・つばきの里 吉木III
・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス
・J FOREST 花見東II １０号地モデルハウス
「JR九州住宅の家を見てみたい方」はお気軽にお問合せ下さい♪
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞
・J FOREST 和白丘
・J FOREST 花見東
・J FOREST 春日小倉
・J FOREST 那珂川南
・J FOREST 二日市北
・つばきの里 吉木III
・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス
・J FOREST 花見東II １０号地モデルハウス
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問合せ先：
TEL：0120-936-455
設備仕様
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LIXIL システムキッチン
人工大理石カウンタートップ、きれいシンク、食器洗い乾燥機、IHヒーター、お手入れしやすいキッチンパネル
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LIXIL ユニットバス
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバス、足元がヒヤッとしないキレイサーモフロア、シャワースライドバー付き
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LIXIL ユニットバス
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LIXIL トイレ
お掃除らくらくアクアセラミック、超節水ECO５、トイレ手洗い器付き、フルオート洗浄
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LIXIL システムキッチン
人工大理石カウンタートップ、きれいシンク、食器洗い乾燥機、IHヒーター、お手入れしやすいキッチンパネル
|
LIXIL ユニットバス
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバス、足元がヒヤッとしないキレイサーモフロア、シャワースライドバー付き
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問合せ先：
TEL：0120-936-455
構造の特徴
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軸組工法+JRJパネル
筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ。
モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散し受け止めることで建物の変形や倒壊を防ぎます。 |
軸組工法+JRJパネル
JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です。
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軸組工法+JRJパネル
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軸組工法+JRJパネル
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問合せ先：
TEL：0120-936-455
【JR九州住宅の家】 J FOREST大橋南 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 1号地は無人見学可能です！ 当日でも、スタッフ無しでお気軽にご見学いただけます◎ 詳細情報の「関連リンク」または、下記ＵＲＬよりご予約ください。 ▼Ｊ ＦＯＲＥＳＴ大橋南 無人見学ご予約フォーム https://reserv.mujin24.jp/propreserv-jrsumai.php?rno=402400018001 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ ＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞ ・J FOREST 和白丘 ・J FOREST 花見東 ・J FOREST 春日小倉 ・J FOREST 那珂川南 ・J FOREST 二日市北 ・つばきの里 吉木III ・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス ・J FOREST 花見東II １０号地モデルハウス 「JR九州住宅の家を見てみたい方」はお気軽にお問合せ下さい♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市南区向新町２-781-1他 | 交通 |
西鉄天神大牟田線「大橋」バス20分那珂川病院バス停歩6分～7分 ＪＲ博多南線「博多南」バス16分那珂川病院バス停歩6分～7分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
4490万円～5120万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、無舗装、建築基準法43条2項1号認定済 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK～4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
98.18m2～103.51m2（29.69坪～31.31坪） |
土地面積 |
123.13m2～154.84m2（37.24坪～46.83坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月中旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造２階建て（軸組工法）+JRJパネル |
施工 |
JR九州住宅株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、景観地区、日影制限有、地役権設定があります、建築基準法43条2項第1号認定済※建築可能な建物は200平米以内の専用住宅に限られる | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営上水道、公共下水道、九州電力、建築確認番号：第KJH22-02586-1他 | ||
物件の特徴
支払い例
３号地 4LDK 土地：123.13m2 建物：98.18m2 4490万円の場合
毎月（年１２回）70.548円 ボーナス時加算90.467円
価格4490万円、頭金0万円、借入額4490万円
年利0.55％ 変動金利／返済期間50年 （当初5年） 2024年5月現在
- 西日本シティ銀行
住宅ローンのご案内 ・金融機関／西日本シティ銀行（提携ローン）・利率／年利0.55％（変動金利）・返済期間／1年～50年・年齢制限／満20歳以上70歳まで（完済時84歳以下）・手数料／ご契約金額×2.2％（保証会社手数料含む） 金利等の情報は2024年5月時点のものとなります。※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
JR九州住宅(株)
TEL：0120-936-455
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月23日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-936-455
74385493
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
