ZEH水準＆オール電化！省エネで一年中快適な住まい♪
◆東花畑小学校まで徒歩7分
◆中二階やヌック等＋α空間を愉しむ住まい
【資料請求＆モデルハウス見学予約受付中】
＼家族時間を深める＋α空間が魅力のハイグレード分譲住宅／
ホームセキュリティやTRC制震ダンパーなど安心安全で快適に過ごせる標準装備が充実☆彡
【１号地】＊開放感をもたらす吹抜け＊
中二階にカウンタースペースを設え、お子様の学習や読書も快適
リビングにいる家族の存在を感じつつ、独立していて集中できる心地よい空間です。
【２号地】＊ユーティリティルーム＊
趣味のシアタールームやランドリールームに
かけがえのない家族の時間を、思う存分満喫できます。
【３号地】＊隠れ家のような空間ヌック＊
本棚付きで、読書スペースとしても活躍
テキスタイルフロアで心地よいスペースをリビングサイドに設えました。
【2号地】憧れのシアタールーム！吹抜けやワイドバルコニーなど開放感にあふれる住まい
【2号地LDK】モデル家具搬入！
ダイニング上部に「吹抜け」をつくり、実際の帖数よりも明るさと開放感を感じられます♪空気を循環させるシーリングファンは、お部屋全体の温度を一定に保つ効果があるんですよ♪
ダイニング上部に「吹抜け」をつくり、実際の帖数よりも明るさと開放感を感じられます♪空気を循環させるシーリングファンは、お部屋全体の温度を一定に保つ効果があるんですよ♪
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【対面キッチン】
家族とコミュニケーションがとりやすく、お子様の様子を見守りながら家事ができます♪間接照明で温かみのあるキッチン、食卓を明るく照らしてくれます♪ -
【2号地バルコニー】
5.7帖の広々バルコニーはカウンター付きシンクを設置！西側の景色を楽しみながらご家族やご友人とBBQも楽しめます♪ -
【2号地ユーティリティルーム】
憧れの『シアタールーム』も叶える、使い方自由自在のユーティリティルーム！
※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。 -
【2号地テラス】
お子様の外遊びもリビングから見守ることができ安心なLDKに隣接したテラスです☆彡家庭菜園も楽しめます♪
【1号地】中二階のファミリーライブラリーや堀机付き和室など家族の存在を感じられる＋α空間が魅力
【1号地リビング】
18帖超の広々リビングで家族団欒のひと時をゆったりとお過ごしいただけます。南向きの窓からあたたかな日差しが差し込みます。無垢配合のフローリングを採用し、いつでもサラッとした足触り♪
18帖超の広々リビングで家族団欒のひと時をゆったりとお過ごしいただけます。南向きの窓からあたたかな日差しが差し込みます。無垢配合のフローリングを採用し、いつでもサラッとした足触り♪
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【1号地リビングサイドの和室】
客間やお子様のプレイルームとしても活躍する和室を設えました。畳の香りに癒されるくつろぎの空間です♪
窓際に堀机を設置し、足をおろして読書や学習にピッタリの場所♪ -
【1号地ファミリーライブラリー】
中二階のプラスα空間♪テレワークやお子様の学習空間に◎家族の存在を感じながらも程よい距離感で集中力UP！
＋αの空間が家族で過ごす日常をもっと楽しいものにします♪ -
ZEH水準とは「(1)断熱等性能等級5」かつ「(2)一次エネルギー消費量等級6」の2項目からなる省エネ性能の水準です。外皮の断熱性能の向上やエネルギー効率の高い設備システムの導入により、日々の生活で発生する消費エネルギーを削減します。※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
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【1号地土間収納】
ベビーカーやアウトドア用品などを室内に持ち込まず、たっぷり収納できる2.5帖♪直接リビングからも出入りできます♪
【3号地】隠れ家のようなヌックがある住まい。ライフスタイルに合わせて間取りを変えられるプラン
令和6年5月下旬完成予定☆彡
イデアコートは注文住宅レベルの設備仕様を標準装備しています♪一歩家に入るとワクワクが広がる空間♪随所に凝らした工夫が家族の日常を彩ります♪
イデアコートは注文住宅レベルの設備仕様を標準装備しています♪一歩家に入るとワクワクが広がる空間♪随所に凝らした工夫が家族の日常を彩ります♪
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【3号地リビング】
対面キッチンで家族の様子を見守りながら家事をすることができます♪また、食事の支度や片付けもスムーズに行うことができ便利です♪ -
【3号地ヌック】
隠れ家のような、落ち着く空間をLDKサイドにつくりました♪本棚付きで、ゆっくりと読書の時間を楽しめます♪
※イメージ画像です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。 -
【3号地主寝室】
2ドア1ルームになっており部屋を仕切ることが可能。奥の部屋と合わせると、12帖の広々寝室に♪
ライフスタイルに合った使い方ができる可変性のある間取りが魅力です。 -
【ウォークインクローゼット】
普段着から季節もののお洋服、小物がたっぷり収納できる大容量☆彡
姿見を置いてお着替えスペースとしても使えます(^^♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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ここに住まうご家族が生涯を通じて快適だと感じていただくために私たちは土地の入手から入居後まで見据えてさまざまな視点から品質を追求しています。
それがイデアコートを創る〈5つの品質〉です。 |
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問合せ先：
TEL：092-845-0001
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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駐車３台以上可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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ワイドバルコニー
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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屋根裏収納
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テラス
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
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浄水器
/
バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
〇●九州発！360°VR仮想空間≪イデアタウン≫公開中●〇
イデアシリーズのVRモデルハウスをご覧になられてみませんか？
オンライン説明会を随時開催しています♪
また、現地や営業所・モデルルームにてサンプルなどをご覧いただきながらのご案内も随時行っています！
建物・環境・費用・過去の経験や実積etc.しっかりご提案差し上げます♪
（無料通話 ： ０１２０－９８３－１０３ ）
～お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します♪～
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です！
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地（モデルハウス）／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■お申込やご契約後の流れ（３０分～）
プレゼント情報
【ご来場プレゼントキャンペーン♪】
ご来場予約頂き、アンケートに回答して頂いたお客様へ
オリジナルステンレスボトルをプレゼントしております！
この機会にぜひご来場ください☆彡
※数に限りがございます。
ご来場予約頂き、アンケートに回答して頂いたお客様へ
オリジナルステンレスボトルをプレゼントしております！
この機会にぜひご来場ください☆彡
※数に限りがございます。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：092-845-0001
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物件名
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イデアコート中尾III | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3890万円～4380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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132.31m2～138.71m2（40.02坪～41.95坪）（登記） |
建物面積
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99.98m2～106.41m2（30.24坪～32.18坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側幅員約4.08ｍ（公道）アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年5月下旬予定 |
| 住所 |
福岡県福岡市南区中尾２-35-17 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄バス「尾形原二丁目」歩4分
西鉄天神大牟田線「大橋」歩38分
西鉄バス「中尾二丁目」歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
西鉄「大橋」駅生活圏。東花畑小学校まで徒歩7分でお子様の通学にも安心の住環境です！駐車場は並列2～3台確保しており、野多目ランプまで約3分で休日のお出かけに便利です。お問い合わせお待ちしております☆彡
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| お問い合せ先 |
TEL：092-845-0001 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（1）第020094号 取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
TEL：092-845-0001
周辺環境
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西鉄バス「屋形原二丁目」停まで290m -
西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで3000m -
みどりがおか幼稚園まで400m -
中尾ガーデン保育園まで600m -
福岡市立東花畑小学校まで500m -
福岡市立花畑中学校まで1690m -
ローソン福岡野多目三丁目店まで520m -
サニー若久店まで700m -
桜ヶ丘（下妹池）公園まで200m
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駅西鉄バス「屋形原二丁目」停：徒歩4分（290ｍ）
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駅西鉄天神大牟田線「大橋」駅：徒歩38分（3000ｍ）
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幼稚園・保育園みどりがおか幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
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幼稚園・保育園中尾ガーデン保育園：徒歩8分（600ｍ）
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小学校福岡市立東花畑小学校：徒歩7分（500ｍ）
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中学校福岡市立花畑中学校：徒歩22分（1690ｍ）
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コンビニローソン福岡野多目三丁目店：徒歩7分（520ｍ）
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スーパーサニー若久店：徒歩9分（700ｍ）
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公園桜ヶ丘（下妹池）公園：徒歩3分（200ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【住所】 |
問合せ先：
TEL：092-845-0001
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ほどよく都会からはなれた落ち着いた環境です♪閑静な住宅街で、一生涯住み続けられる安心な住まいです☆彡 |
カーナビご利用の方
福岡市南区中尾2丁目35-17（付近）
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
〇●九州発！360°VR仮想空間≪イデアタウン≫公開中●〇
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オンライン説明会を随時開催しています♪
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建物・環境・費用・過去の経験や実積etc.しっかりご提案差し上げます♪
（無料通話 ： ０１２０－９８３－１０３ ）
～お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します♪～
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です！
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地（モデルハウス）／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■お申込やご契約後の流れ（３０分～）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地（モデルハウス）／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■お申込やご契約後の流れ（３０分～）
交通アクセス図
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福岡都市高速環状線「野多目」ランプまで車で約3分！駐車スペースを2～3台設けています☆彡並列駐車で車の出し入れも楽にお出かけもスムーズ♪ |
路線図
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西鉄バス「屋形原二丁目」停まで徒歩約4分♪大橋駅まで乗り換え不要です♪ |
問合せ先：
TEL：092-845-0001
設備仕様
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省エネ性能ラベル
ZEH水準とは「(1)断熱等性能等級5」かつ「(2)一次エネルギー消費量等級6」の2項目からなる省エネ性能の水準です。外皮の断熱性能の向上やエネルギー効率の高い設備システムの導入により、日々の生活で発生する消費エネルギーを削減します。※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
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エコキュート
空気を有効に利用してお湯をつくる「エコキュート」を採用。割安な夜間の電力を使用できるので、ランニングコストが大幅にダウンします。
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魔法びん浴槽
エコなのに、お風呂の満足感いっぱいの「魔法びん浴槽」！浴槽周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。
「魔法びん浴槽」では4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しない驚くべき保温性能！ 家族の誰もが好きな時に、快適バスタイムを楽しめます♪ |
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アルソックホームコントローラー＆センサー
ALSOKホームコントローラー本体とセンサーを標準装備。センサーは警備契約の有無にかかわらずご使用いただけます。（駆けつけ警護、その他のALSOKサービスをご利用の場合は別途契約が必要です。）
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宅配BOXや電動リモコンシャッター（メイン窓）
不在時にも、在宅してるけど出られないときも、受取可能な宅配BOXを標準装備。また電気自動車用コンセントや電動シャッターなど、充実した標準設備です。
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スマートキー＆録画機能付きインターフォン
ノンタッチのスマートキーはもちろん、タグキーも設定。また、スマホアプリでカギの施解錠を行うことができます。使う方や用途に応じてご使用可能。またインターフォンには、本体機と子機を標準装備。2階から・洗濯しながら・洗面室から、などどこからでも来客を確認し、鍵の開錠・施錠が行えます。
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問合せ先：
TEL：092-845-0001
構造の特徴
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TRC制震ダンパー
揺れを制して地震に備える、住友理工「TRC制震ダンパー」を採用。各間取りごとに診断をし、適正な位置にダンパーを設置し繰り返しの揺れを制します。
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省令準耐火構造
住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です！外部からの延焼防止・各室防火・他室への延焼遅延が条件となります。火災に強い住宅なので、火災保険料が割安になります！
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地盤調査・地盤保証
【地盤調査】
～スクリュードライバーサウンディング試験～ これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします！ |
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複層ガラス（遮断タイプ）
【窓】～アルミと樹脂の複合ハイブリッド構造～
Low-E複層ガラス（ペアガラス）＋アルミと樹脂を複合させたサッシで圧倒的な断熱性能を実現！アルミ形材を室内側と室外側に分離させ、熱を伝えにくい樹脂部材でつなぐことで熱の伝わりを遮断するサーマルブレイク構造を下枠に採用しています。 |
高性能グラスウール遮断材
【断熱材】～高性能グラスウール『アクリア』～
優れた断熱性能に加え、健康、安全、環境へも配慮した高性能なグラスウール断熱材です。最先端技術で高い断熱性能を実現し、他の断熱材に比べて低コスト！ 不燃材だから火災時も安心。主原料がガラスなので火に強く、燃えにくい材料です！火災時にも延焼や類焼を最小限に抑えられますし、煙や有毒ガスも発生しません。 |
第三者保証
【保証・アフターサービス】
～お客様からの信頼を継続します～ 基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間１０年もついています！ |
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問合せ先：
TEL：092-845-0001
イデアコート中尾III 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 〇●九州発！360°VR仮想空間≪イデアタウン≫公開中●〇 イデアシリーズのVRモデルハウスをご覧になられてみませんか？ オンライン説明会を随時開催しています♪ また、現地や営業所・モデルルームにてサンプルなどをご覧いただきながらのご案内も随時行っています！ 建物・環境・費用・過去の経験や実積etc.しっかりご提案差し上げます♪ （無料通話 ： ０１２０－９８３－１０３ ） ～お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します♪～ お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です！ おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。 ■現地（モデルハウス）／物件見学（３０分～） ■ご希望条件のご相談（３０分～） ■資金計画のご相談（３０分～） ■お申込やご契約後の流れ（３０分～） |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市南区中尾２-35-17 | 交通 |
西鉄バス「尾形原二丁目」歩4分 西鉄天神大牟田線「大橋」歩38分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3890万円～4380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側幅員約4.08ｍ（公道）アスファルト舗装 | 諸費用 |
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間取り |
3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
99.98m2～106.41m2（30.24坪～32.18坪） |
土地面積 |
132.31m2～138.71m2（40.02坪～41.95坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月下旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年6月上旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造（在来軸組工法）、平形ストレート葺・省令準耐火構造 |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：九州電力（オール電化住宅）、公営水道、本下水、ガス代がかからないので光熱費が削減できます！、建築確認番号：第R04確認建築福住セ本00559号（令和4年8月5日）他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：092-845-0001
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月28日 | ||
問合せ先：
TEL：092-845-0001
74347816
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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