【南区桧原7丁目】D&H　自然のひかりをたくさん取り込む、開放感の明るい暮らし

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4550万円

福岡県福岡市南区

地下鉄七隈線「福大前」歩39分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/31

ディー・アンド・エイチ(株)

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TEL：0120-010111 【通話料無料】

ZEHを超える省エネ最高レベルのLCCM住宅｜自然光を充分に取込み、吹抜けで明るく開放的な空間｜堤ICから車2分｜性能・価格・デザインのバランスが取れたコンセプトハウス

■エネルギー収支だけではなくCO２収支もマイナスとなるLCCM住宅を実現しました。
※「ＬＣＣＭ」は、一般財団法人住宅・建築ＳＤＧｓ推進センターの登録商標です。当社は、使用許諾に基づき使用しています
■都市高速道路「堤IC」が近くにあり、車で移動も◎
■PASEO野間大池まで車9分
■野球場・テニスコート・わんぱく広場等が充実した桧原運動公園まで徒歩9分
■自然と都会のバランスがとれた住環境が魅力

●横並びのダイニングキッチンは、配膳がスムーズで家事効率がUP。
●吹抜けから自然光をたっぷり取込む明るく開放的
●床には、機能性と木質のやさしい素材感を両立した、突板フローリングを採用。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【桧原コンセプトハウス】　自然のひかりをたくさん取り込む、開放感の明るい暮らし

リビングと階段にある2 つの吹抜けは、自然光をたっぷり取込み、明るく開放的。これだけ開放的な空間でも、エアコン１台で快適な室温を維持できる、高断熱高気密の住まい。
▼LDK には、横長のブラケット照明を採用。天井まですっきりシンプルに。
▼天井まで高さのある建具で圧迫感を感じないように、階段にはスチール手摺を採用し、さらに広がりを感じる空間に。

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自然光を充分に取込み、吹抜けで明るく開放的な空間

床には、機能性と木質のやさしい素材感を両立した、突板フローリングを採用。
LDKには、横長のブラケット照明を採用。天井まですっきりシンプルに。横並びのダイニングキッチンは、配膳がスムーズで家事効率がUP。
天井まで高さのある建具で圧迫感を感じないように、階段にはスチール手摺を採用し、さらに広がりを感じる空間に。
2階建：3LDK＋WIC
リビングと階段にある2つの吹抜けは、自然光をたっぷり取込み、明るく開放的。これだけ開放的な空間でも、エアコン１台で快適な室温を維持できる、高断熱高気密の住まい。

ZEHを超える省エネ最高レベルのLCCM住宅

▼一次エネルギー消費量等級
等級6(ZEH基準)
※照明や冷暖房など設備の省エネ性能
▼断熱性等級
等級5(ZEH基準)

断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。

建築・運用・廃棄時のＣＯ2排出量にも配慮。さらに太陽光発電などを利用したエネルギーの創出により、住宅のライフサイクルを通じてＣＯ2の収支をマイナスに。

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

【UA値(Q値)】
0.48～0.6（W／m²K）
UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能の高い住宅。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。

【ライフ・サイクル・カーボン・マイナス住宅】
エネルギー収支だけではなくCO２収支もマイナスとなるLCCM住宅を実現しました。

自然と都会のバランスがとれた住環境が魅力

西鉄バス「鬼ノ木団地」停　徒歩4分
西鉄バス「桧原三ツ角」停　徒歩7分
ららぽーと福岡まで7600m 車19分
PASEO野間まで3400m 車10分

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

福岡近郊

(桧原(3)号地コンセプトハウス)、価格4550万円、3LDK、土地面積144.01m²、建物面積91.08m²
床には、機能性と木質のやさしい素材感を両立した、突板フローリングを採用。
LDKには、横長のブラケット照明を採用。天井まですっきりシンプルに。横並びのダイニングキッチンは、配膳がスムーズで家事効率がUP。

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売主コメント

	＜D&H分譲地のメリット＞地盤保証家を建てるにあたって地盤の固さは非常に重要です。当社では第三社の調査会社により地盤調査を行い、適切な地盤の状態にして建設の施工を行います。地盤に対し20年を保証します

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	施工後も安心して末永く暮らしていただけるよう、お引渡し後30年の保証制度を行っております。お引渡し後、継続してメンテナンス専任スタッフによる定期訪問・点検で住まいの健康をチェックしています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■お引渡しから3か月後・1年後以降10年目まで：毎年1回点検 ■11年目以降：10年目時点で有償メンテナンス工事をされたお客様に限り10年間の保証延長と2年ごとの点検
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【点検内容】 ■ヒアリングお住まいの不具合や日常生活で気になる点、使い勝手などをお聞きし、点検時に確認後、ライフスタイルに合わせたアドバイスをいたします。 ■外回りの状況外壁や屋根は、長年風雨に晒され紫外線に当たることで傷んでいきます。メンテナンスの際には、窓枠回りや外壁材のつなぎ目など、雨水が侵入しやすい場所が傷んでいないか、亀裂やひび割れ、カビや藻の付着がないかの確認を慎重に行います。 ■日常では目の届かない床下木造住宅は、地面に近い床下部分から腐食やシロアリ被害が発生し、老朽化が進みます。その最大の原因が、湿気です。湿気が多くなる原因として、屋根の雨漏り、外壁の亀裂による雨の侵入、水道管の微量の漏水、排水管からの漏れ等があげられます。点検では、漏水はないか、24時間換気での空気対流は保たれているか等の確認を行います。 ■ドア・アルミサッシドアは開閉回数が多く、不具合が出やすい箇所なので、接続部分やネジの緩み等を確認し、スムーズに動作するよう調整します。 ■24時間換気システム健康で快適な生活を送る上で重要なのが、新鮮な空気の流れです。換気システムの動作の確認を行い、必要に応じて清掃方法のアドバイスをさせていただきます。 ■不具合や気になる箇所への対応お客様からヒアリングさせていただいた不具合や気になる個所について、対応していきます。また、普段のお手入れの仕方などをアドバイスをさせていただき、快適なお住まいを長持ちさせるためのサポートをいたします。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【土地探しサポート・家づくり相談を行っております】
●hitマリナ通り住宅展示場（定休日：水曜日）
●hit大野城住宅展示場（定休日：水曜日）

福岡を地場とするD&Hならではの、豊富な土地情報を揃えております。
約30年間注文住宅をつくり続けてきたノウハウで、“ご家族それぞれの今の幸せと、これからの幸せ”のために、家づくりをお手伝いさせていただきます。

【現実的なサイズのお家で、D&Hの家づくりを体感できます】
●西長住宿泊体感ハウス（要予約）

「モデルハウスは大きすぎてわかりにくい…。」
現実的なサイズの住宅をつくる事によって、実際の暮らしが見えてきます。
使い勝手を考えプランされた住空間と、外断熱工法による快適な室内環境をご体感いただけます。（ご宿泊をご希望の際は、事前にご予約をお願いいたします）

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

物件名	【南区桧原7丁目】D&H　自然のひかりをたくさん取り込む、開放感の明るい暮らし
価格ヒント	4550万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	144.01m²（実測）	建物面積ヒント	91.08m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月末
住所	福岡県福岡市南区桧原７-647番87 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄七隈線「福大前」歩39分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄七隈線「七隈」歩46分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「桧原三ツ角停」歩7分
関連リンク	【この会社の関連サイト】土地情報が集まる理由 D&Hの建売住宅家づくりエピソードモデルハウスホームページTOP
担当者より	【この物件について】交通機関や生活利便施設も徒歩圏内に揃うエリアです。
お問い合せ先	ディー・アンド・エイチ(株) TEL：0120-010111 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（7）第012856号取引態様：＜建物売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

南区桧原(3)号地
2階建：3LDK＋WIC

間取り図

桧原(3)号地コンセプトハウ...

価格

： 4550万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 144.01m²

建物面積

： 91.08m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

価格	4550万円	間取り	3LDK
土地面積	144.01m²	建物面積	91.08m²
間取り補足	2階建機能的にデザインされた、心地いい暮らしを叶える間取り ※太陽光(PPA)
お問い合わせ先	ディー・アンド・エイチ(株) TEL：0120-010111 【通話料無料】免許番号：福岡県知事（7）第012856号取引態様：＜建物売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルキョウ桧原店まで1004m
ディスカウントドラッグコスモス桧原店まで752m
PASEO野間まで3400m 車10分
ららぽーと福岡まで7600m 車19分

スーパー

マルキョウ桧原店：徒歩13分（1004ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス桧原店：徒歩10分（752ｍ）
ショッピングセンター

PASEO野間：徒歩43分（3400ｍ）
ショッピングセンター

ららぽーと福岡：徒歩95分（7600ｍ）
小学校

福岡市立西花畑小学校：徒歩14分（1070ｍ）
中学校

福岡市立花畑中学校：徒歩18分（1370ｍ）
スーパー

サニー福岡桧原店：徒歩12分（955ｍ）
ホームセンター

ホームセンターグッデイ桧原店：徒歩6分（428ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ堤店：徒歩10分（765ｍ）
幼稚園・保育園

こひつじ保育園：徒歩9分（641ｍ）
幼稚園・保育園

檜原こひつじ幼稚園：徒歩9分（669ｍ）
郵便局

福岡桜町郵便局：徒歩9分（648ｍ）
銀行

福岡中央銀行桧原支店：徒歩9分（687ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

カーナビご利用の方

福岡市南区桧原7丁目27-10

見学可能な日程

路線図

西鉄バス「鬼ノ木団地」停　徒歩4分
西鉄バス「桧原三ツ角」停　徒歩7分

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

設備仕様


省エネ性能ラベル販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	換気システム第一種全熱交換換気システムを採用し、室内の汚れた空気を排出し、外から新鮮な空気を取り込みます。全熱交換型では熱だけでなく湿度も交換するため、室内の湿度も一定に保てます	NJ1／TOTO

オフェリア／タカラスタンダード	リラクシアP／タカラスタンダード

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111

構造の特徴


LCCM住宅(ライフ・サイクル・カーボン・マイナス住宅) 【ライフ・サイクル・カーボン・マイナス住宅】エネルギー収支だけではなくCO２収支もマイナスとなるLCCM住宅を実現しました。	LCCM住宅LCCM住宅(ライフ・サイクル・カーボン・マイナス住宅) 建築・運用・廃棄時のＣＯ2排出量にも配慮。さらに太陽光発電などを利用したエネルギーの創出により、住宅のライフサイクルを通じてＣＯ2の収支をマイナスに。	UA値(Q値)：0.48～0.6（W／m²K）【UA値(Q値)】 0.48～0.6（W／m²K） UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能の高い住宅。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。

等級6(0.8以下ZEH基準)・等級5(ZEH基準相当) ▼一次エネルギー消費量等級等級6(ZEH基準) ※照明や冷暖房など設備の省エネ性能 ▼断熱性等級等級5(ZEH基準) 断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。	外断熱【性能へのこだわり】外断熱工法を採用した高気密高断熱の家づくり。断熱材で家全体をすっぽり包むため、快適な室内温度を長時間保ち、快適かつ省エネな暮らしが可能です。	屋根【性能へのこだわり】屋根まで断熱。夏の暑さの原因となる熱は、屋根を通りして天井裏から家の中に侵入します。熱の伝わる部分を断熱材で覆うため、屋根裏や室内に熱が伝わりません。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-010111