イデアコート平和2丁目

新築一戸建て
即引渡可

5680万円・5780万円

福岡県福岡市南区

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩18分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/28

イデアハウス不動産(株)

4.5 (接客評価コメント9件)

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TEL：092-845-0001

【ご成約特典付！】現地内覧＆無人内見予約受付中♪
◆太陽光付きZEH水準の省エネ住宅
◆西高宮小徒歩6分の子育て環境
◆約20帖の広々リビングで開放感あふれる住まい
.

お気軽にお問い合わせください☆彡

【ハイグレードな仕様設備】
◆電気とガスで効率よくお湯を沸かす「エコワン」を採用
◆床暖房付き
◆ALSOKのセキュリティで防犯対策
◆食洗機＆浄水機能付きシステムキッチン
◆CMでお馴染みのシャワーヘッド「ミラブルゼロ」
◆電動シャッター
◆小屋裏収納＆全居室収納付きで豊富な収納スペース
◆宅配ボックス

【1号地】
家族時間を豊かに彩るLDKと、繋がりを大切にしながらも
憩いや趣味の時間も満喫できる書斎コーナーのある邸。

【2号地】
上質な団らんのひとときを過ごせる広々とした20帖のLDK、
アイデア次第で楽しみ広がる土間スペースのある邸。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【1号地】家族との繋がりを大切にしながらも、憩いや趣味の時間も満喫できる書斎コーナー付き♪

【外観】
高級感のあるシャープな外観。デザイン性はもちろん、細やかなアイデア、厳選した素材、便利な機能性を両立させる仕様設備を、ぜひ現地でお確かめください。お問い合わせお待ちしております♪

【1号地リビング】
家族が集まるリビングは17.2帖の広々空間です♪LDKがひと続きの空間にあることで、家族のコミュニケーションが増える住まいに♪リビング階段を採用し、家族の帰宅もわかりやすく安心♪
【ファミリーステーション】
リビング一角の『ファミリーステーション』はテレワークやお子様の学習スペースとしても利用可能♪
家族の気配を感じられるので、コミュニケーションも取りやすい空間です☆彡
【２階洋室】
『2ドア1ルーム』のつくりとなっており、可変性のある間取りが魅力♪
お子様の成長に合わせて壁を設け、2つの個室として分けることも可能です。
バルコニーに繋がる大きな窓で開放感も◎
【1号地バルコニー】
南側に備えたバルコニーは。洗濯物をたくさん干すことのできるワイドさが特徴的！2部屋に繋がり、出入りがしやすく使い勝手に優れています。

【2号地】上質な団らんのひとときを過ごせる広々とした20帖のLDKが魅力♪

【2号地リビング】
広々20帖！開放感に包まれたリビングは家族団欒のひと時にぴったり。ホワイト調のシンプルで落ち着いた雰囲気が魅力です♪
寒い冬場も足元から全身を温めてくれる、床暖房付きです！

【2号地ダイニング】
南向きの窓からあたたかな日差しが差込むダイニング♪窓には電動シャッター付きで、開閉がスムーズです！
食事の支度や片付けも快適な、対面キッチンを採用しています♪
【2号地土間スペース】
リビングに土間スペースをつくり、ペット専用スペースを設えました♪床暖房による、低温やけどの心配もなくなります♪また、観葉植物を飾ったり、水槽を置いてアクアリウムスペースにも◎
【リビング階段】
家族の帰宅がわかりやすく、自然とコミュニケーションが増える住まいです。家族時間を大切にした間取り設計と、使いやすさにこだわった高機能の標準設備が、ワンランク上の住まいを叶えます。
【2号地主寝室】
7帖の主寝室は、ダブルベッドを置いてもゆとりのある広々空間で日々の疲れを癒してくれます♪眠りにつきやすいように、間接照明を使用しています。日当たり良好で日中も居心地の良い空間です。

豊富な収納計画と、ハイグレードな設備仕様で快適な暮らしを叶えます♪

【キッチン】
お店のようなオシャレなキッチンは、デザイン性だけでなく、機能性も◎
汚れが落ちやすいレンジフードや、食器洗い乾燥機、タッチレス水栓など、日々の家事をサポートしてくれる機能を搭載♪

手元に引き出せて、左右どちらからでも開閉できる両開きの三面鏡♪
コンタクトの付け外しも楽に行えます♪
鏡の裏に収納スペースがあり、化粧品や小物等もスッキリ収納可能です☆彡
玄関入って左手はシューズクロークになっており、ベビーカーやゴルフバックなど大型の荷物置場として便利です！
大容量のシューズボックスも設置し、玄関がスッキリと片付きます♪
【屋根裏収納】
家族の思い出の品や、シーズンオフの衣類などたっぷり収納できます♪
照明付きで整理整頓もしやすい♪
収納式のはしごを使うので生活感を隠せて、居住空間をより広々とお使いいただけます♪
【全居室収納付き】
収納豊富で、生活スペースを広く確保できます♪備え付けの収納は、生活感を感じさせずに、お部屋がスッキリと片付きます♪主寝室にはウォークインクローゼット付きで広々快適♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	・・私【Ｉ】らしい暮らし、愛【Ｉ】を育む暮らし・唯一【Only One】の夢に応える住まいと仕事・こだわりを【Style】に、未来を【Style】に

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問合せ先： TEL：092-845-0001

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【無人内見システム】
〇●無人内見はじめました。●〇

【無人内見システム】お客様のみで実際の物件を訪問し、スマートフォンで解錠・予約をすることができる、非対面の内見システムです。

WEB上でいつでも予約が出来るので、お気軽に物件の見学が可能です◎

▼詳しくはこちら
https://site.locaop.jp/8GMrM?_src=muzinnaiken

〇●随時、モデルハウス案内会を行っています！ZOOMでのお打合せも可能です●〇

環境・建物・資金・銀行etc.しっかりご提案差し上げます。

完全予約制です。ご了承願います。

ご希望の日時をお知らせください。
（無料通話：０１２０－９８３－１０３）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）

■ご希望条件のご相談（３０分～）

■資金計画のご相談（３０分～）

■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

プレゼント情報

【ご成約プレゼントキャンペーン】
イデアコート平和2丁目をご成約いただいた先着2名様に、
約10万円相当の『電動アシスト自転車』をプレゼントいたします！！
この機会にぜひご検討ください☆彡

詳しくはスタッフまで♪
※1組様1台限り。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：092-845-0001

物件名	イデアコート平和2丁目
価格ヒント	5680万円・5780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	119.64m²・119.96m²（36.19坪・36.28坪）（登記）	建物面積ヒント	102.05m²・107.65m²（30.86坪・32.56坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側幅員約4.0ｍ（公道）アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月下旬
住所	福岡県福岡市南区平和２ [ ■周辺環境 ]	交通	西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄天神大牟田線「高宮」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄七隈線「薬院大通」バス18分平和三丁目歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】無人内見予約サイトイデアコート平和2丁目　特設サイトイデアコート　ブランドサイトイデアハウス不動産　オフィシャルサイト公式インスタグラム
担当者より	担当者仲山　了平年齢：30代お客様に合った物件をご紹介できますよう努めて参ります。よろしくお願いいたします。	【この物件について】閑静な住宅地に位置し、自然と利便が調和する暮らしやすい住環境です。注文住宅レベルの仕様設備と上質な空間をもった『イデアコート平和2丁目』で新たな暮らしを始めませんか？
お問い合せ先	イデアハウス不動産(株) TEL：092-845-0001 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（1）第020094号取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

間取り図

1号地

価格

： 5680万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 119.96m²

建物面積

： 102.05m²
2号地

価格

： 5780万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 119.64m²

建物面積

： 107.65m²

問合せ先： TEL：092-845-0001

価格	5680万円	間取り	4LDK
土地面積	119.96m²	建物面積	102.05m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) TEL：092-845-0001 免許番号：福岡県知事（1）第020094号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5780万円	間取り	4LDK
土地面積	119.64m²	建物面積	107.65m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) TEL：092-845-0001 免許番号：福岡県知事（1）第020094号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

サニー平尾店まで1015m 【営業時間】24時間営業【駐車場】15台（無料）/一般消費者が参加する消費者テストで支持率80%以上を得たものだけを商品化するオリジナルブランド「みなさまのお墨付き」などお得な商品ラインナップが人気です。
福岡市動植物園まで1400m 【開園時間】9時～17時 (入園は16時30分まで)【休園日】月曜日（祝日の場合は翌日）、年始年末（12月29日～1月1日）【料金】大人：600円高校生：300円中学生以下：無料
長崎阿蘭陀珈琲館まで350m 【営業時間】11時～21時【店休日】年末年始/1980年創業の老舗喫茶店。アンティーク家具がある古き良き店内で、カフェやランチを楽しめます。チャンポンやレモンステーキなど長崎名物料理も人気です。
The City Bakery 平和まで400m 【営業時間】10時～19時/全国展開するパン屋さん。NYのレシピを受け継いだプレッツェルクロワッサンやマフィンが人気！オシャレなカフェスペースがあり、晴れた日はテラス席の利用も◎/店内8席、テラス8席
ロヂウラベーカリー平尾店まで1000m 【営業時間】10時～18時半【店休日】月～木/本店は西新にあり連日行列の人気のパン屋さんが、週末限定平尾にオープン。奥の工房で焼き上げたパンは、ハード系から惣菜パン、菓子パンまで種類豊富♪
KRAZY MEATまで1000m 【営業時間】12時～19時半【店休日】不定休/熊本県のFAさくらポークや、長崎県の壱岐牛を取り扱う、生産者直営の精肉店です。FAさくらポークの煮込みハンバーグや壱岐牛を使った牛たたきなどお惣菜も人気です。
MANLY COFFEEまで1100m 【営業時間】10時～17時【店休日】月・火/平尾の路地裏にひっそりと佇む、古民家を改装したコーヒー店。欧米やアジアなど、生産国に足を運び選び抜かれた、本格的なコーヒーが楽しめるお店です。
西鉄平尾駅ビルまで1380m 【1F】人気のチーズケーキ専門店（KAKA）やコーヒーショップ（ICEMAN COFFEE）など【２F】西鉄平尾駅、24時間フィットネスジム（ANYTIME）【３F】クリニック（小児科、歯科、胃腸科、心療内科）
豆藤・加藤本店まで1100m 【営業時間】平日：8時～21時、土日：8時17時【店休日】不定休/豆腐や油揚げなどの自家製大豆商品を販売するお豆腐屋さん。2階は飲食スペースになっています。限定50食の朝定食が人気。/カウンター15席

駅

西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅：徒歩18分（1380ｍ）
駅

西鉄バス「平和2丁目」：徒歩4分（280ｍ）
幼稚園・保育園

平尾幼稚舎：徒歩7分（500ｍ）
小学校

福岡市立西高宮小学校：徒歩6分（450ｍ）
中学校

福岡市立高宮中学校：徒歩19分（1490ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福岡平尾2丁目店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

サニー平尾店：徒歩13分（1015ｍ）
スーパー

マキイ山荘通り店：徒歩6分（465ｍ）
その他環境

福岡市動植物園：徒歩18分（1400ｍ）
その他環境

長崎阿蘭陀珈琲館：徒歩5分（350ｍ）
その他環境

The City Bakery 平和：徒歩5分（400ｍ）
その他環境

ロヂウラベーカリー平尾店：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

KRAZY MEAT：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

MANLY COFFEE：徒歩14分（1100ｍ）
その他環境

西鉄平尾駅ビル：徒歩18分（1380ｍ）
その他環境

豆藤・加藤本店：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【住所】福岡県福岡市南区平和2丁目（付近）

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【iDEA Court HEIWA 2CHOME】
現地見学予約受付中☆彡お問い合わせお待ちしております♪

カーナビご利用の方

福岡県福岡市南区平和2丁目（付近）

見学可能な日程

交通アクセス図

都心部へのアクセス良好で通勤・通学にも便利☆彡

路線図

上質な団らんのひとときを過ごせる充実したリビングやアイデア次第で楽しみ広がる＋α空間が魅力です♪

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設備仕様


省エネ性能ラベル ZEH水準とは「(1)断熱等性能等級5」かつ「(2)一次エネルギー消費量等級6」の2項目からなる省エネ性能の水準です。外皮の断熱性能の向上やエネルギー効率の高い設備システムの導入により、日々の生活で発生する消費エネルギーを削減します。※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	エコワンエコワン(ハイブリッド給湯器)は、従来の電気(エコキュート)とガス(エコジョーズ)のデメリットを補いつつ、メリットを最適に組み合わせたハイブリッドな給湯器です。エコワン(ハイブリッド給湯器)は、効率よくお湯をつくることができ、必要な時にはガスがサポートするのでお湯切れの心配もなく、快適にお湯が使えます。	床暖房イデアコート平和2丁目では、L・D・Kのそれぞれ使い分けられる床暖房3チャンネルと、浴室乾燥機（ガス式）を標準採用。快適と経済的を追求。

ミラバス＆ミラブルゼロ【体験キャンペーン実施中】サイエンス社製「ミラバス」＆「ミラブルゼロ」を標準設置。水と空気でできた0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れを洗い流します。身体の芯から温まり、毎日温泉に入ったような気分を味わえます。ぜひ、実際に現地でご体感ください！！※予約制。内覧予約の際に、お気軽にお申し付けください。	スマートキー＆録画機能付きインターフォンノンタッチのスマートキーはもちろん、カードキーも設定。使う方や用途に応じてご使用可能。またインターフォンには、本体機と子機を標準装備。2階から・洗濯しながら・洗面室から、などどこからでも来客を確認し、鍵の開錠・施錠が行えます。	アルソックホームコントローラー＆センサー ALSOKホームコントローラー本体とセンサーを標準装備。センサーは警備契約の有無にかかわらずご使用いただけます。（駆けつけ警護、その他のALSOKサービスをご利用の場合は別途契約が必要です。

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構造の特徴


TRC制震ダンパー揺れを制して地震に備える、住友理工「TRC制震ダンパー」を採用。各間取りごとに診断をし、適正な位置にダンパーを設置し繰り返しの揺れを制します。	省令準耐火構造住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です！外部からの延焼防止・各室防火・他室への延焼遅延が条件となります。火災に強い住宅なので、火災保険料が割安になります！	地盤調査・地盤保証～スクリュードライバーサウンディング試験～これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします！

複層ガラス（遮断タイプ）窓の室内側に断熱性・防露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして健やかな室内環境を守ります。	高性能グラスウール断熱材【断熱材】～高性能グラスウール『アクリア』～優れた断熱性能に加え、健康、安全、環境へも配慮した高性能なグラスウール断熱材です。最先端技術で高い断熱性能を実現し、他の断熱材に比べて低コスト！不燃材だから火災時も安心。主原料がガラスなので火に強く、燃えにくい材料です！火災時にも延焼や類焼を最小限に抑えられますし、煙や有毒ガスも発生しません。	第三者保証～お客様からの信頼を継続します～基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間１０年もついています！

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