【人気好立地物件♪】お問合せ多数！ZEH水準省エネ住宅
☆地下鉄「茶山」駅徒歩3分！城南小中学校徒歩10分！☆
24時間営業のスーパーも徒歩3分で日々の暮らしも充実◎
～快適な暮らしを叶える充実の設備仕様が魅力～
・ZEH水準省エネ住宅！エコで快適な暮らしをサポート◎
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イデアコートが利便性の高い暮らしを実現します！
～家族の繋がりを大切にしたこだわりの間取りも魅力です～
2号地◇リビング吹き抜けで開放感溢れる住まい♪
２階には自由な空間フリースペースも！
3号地◇ファミリーテラス付で趣味を満喫できるアイディアが詰まった住まい♪
小屋裏収納・ウォークインクローゼット・アウトドアクローク等収納スペースもたっぷり◎
ご内覧予約受付中！ぜひ現地にてお気に入りを見つけてください☆彡
☆彡交通アクセス良好♪設備仕様も充実したハイグレード住宅☆彡吹き抜けが心地よい広々リビング空間♪
【2号地外観】
1号地とはまた違ったナチュラルな印象の外観デザインとなっています♪
玄関は植栽がオシャレに彩り、不在時の宅配に便利な宅配ボックスも付いています！
1号地とはまた違ったナチュラルな印象の外観デザインとなっています♪
玄関は植栽がオシャレに彩り、不在時の宅配に便利な宅配ボックスも付いています！
リビングはご家族皆さんでゆったりと寛ぐことができる空間♪リビング階段を採用した、団欒の時間を愉しめる心地よい住まいです。
※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。
※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。
吹き抜けがリビングに開放感をプラス！
降り注ぐ陽光も心地よい空間です♪
ご家族皆さんでゆったり心地よくお過ごしいただけます♪
降り注ぐ陽光も心地よい空間です♪
ご家族皆さんでゆったり心地よくお過ごしいただけます♪
【２号地リビング】
18.5帖の広々空間！リビング上部は吹き抜けとなっており、更に開放感あふれる空間に♪ぜひ現地にて実際の雰囲気をご体感ください(^^♪
18.5帖の広々空間！リビング上部は吹き抜けとなっており、更に開放感あふれる空間に♪ぜひ現地にて実際の雰囲気をご体感ください(^^♪
キッチンとダイニングが向かい合うようにプランニング。お料理の準備もしやすく、会話も弾む楽しい空間になります♪
※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。
※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。
。〇水廻り集中設計で家事動線らくらく〇。長く住みやすい住まい作りにこだわりました♪
【キッチン】
オープンキッチンで開放感のある作り♪浄水器付き水栓・3口以上のガスコンロ・食洗機を標準装備した使い勝手の良いシステムキッチンです！
オープンキッチンで開放感のある作り♪浄水器付き水栓・3口以上のガスコンロ・食洗機を標準装備した使い勝手の良いシステムキッチンです！
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【バスルーム】
サイエンス社の「ミラバス」＆「ミラブルゼロ」を標準採用！社員の口コミも良く、シャワーをしただけで髪がサラサラになったという声も！！ぜひご体感ください☆彡 -
【2号地キッチンからの眺め】
キッチンからリビングダイニングを見渡すことができる設計♪家事をしながらお子様の様子を見守れて安心です！ -
【洗面脱衣室】
ガス衣類乾燥機「乾太くん」を採用！洗濯物がわずか1時間で乾く、パワフルな温風が特徴♪
3面鏡付きの洗面台は鏡の後ろにもたっぷりの収納を完備しており、使いやすさにこだわっています！ -
【トイレ】
節水も叶うTOTOのウォシュレットトイレ♪1階トイレの便フタは自動で開閉するので、衛生面も安心♪見た目もスタイリッシュです！
☆彡 価値ある住まいで、暮らしを豊かに！ ☆彡ライフスタイルの変化にも対応できる住宅です♪
【たっぷり収納を叶える小屋浦収納♪】
窓もあるので換気も安心です！
広々とした収納スペースには、クリスマスツリーやお雛様等の季節の飾り物や、ご家族思い出の品の収納に最適！◎
窓もあるので換気も安心です！
広々とした収納スペースには、クリスマスツリーやお雛様等の季節の飾り物や、ご家族思い出の品の収納に最適！◎
【2ドア1ルームの洋室】
お子様の成長に合わせて間取りを変えることができる設計プラン♪ライフスタイルの変化に合わせたお家作りが可能♪
お子様の成長に合わせて間取りを変えることができる設計プラン♪ライフスタイルの変化に合わせたお家作りが可能♪
【2号地キッチン】
2号地はナチュラルな色合いで温かみのある雰囲気になっています♪上部の間接照明が明るくオシャレな雰囲気を演出♪フルオープンキッチンで開放感も◎
2号地はナチュラルな色合いで温かみのある雰囲気になっています♪上部の間接照明が明るくオシャレな雰囲気を演出♪フルオープンキッチンで開放感も◎
【ウォークインクローゼット】
便利なウォークインクローゼットも付いています！お洋服の収納はもちろん、思い出の品やスーツケース等の収納にも最適です◎
便利なウォークインクローゼットも付いています！お洋服の収納はもちろん、思い出の品やスーツケース等の収納にも最適です◎
【アウトドアクローク】
ご家族分の靴はもちろん、ベビーカーなども収納できるアウトドアクローク。室内には持ち込みたくないアウトドア用品や、お子さまの外遊びグッズなどもスッキリと収納いただけます。
ご家族分の靴はもちろん、ベビーカーなども収納できるアウトドアクローク。室内には持ち込みたくないアウトドア用品や、お子さまの外遊びグッズなどもスッキリと収納いただけます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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ここに住まうご家族が生涯を通じて快適だと感じていただくために私たちは土地の入手から入居後まで見据えてさまざまな視点から品質を追求しています。
それがイデアコートを創る〈5つの品質〉です。 |
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問合せ先：
TEL：092-845-0001
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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屋根裏収納
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床暖房
/
テラス
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
浄水器
/
スマートキー
/
高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
〇●随時、モデルハウス案内会を行っています！ZOOMでのお打合せも可能です●〇
建物・環境・お金etc.しっかりご提案差し上げます。
完全予約制です。ご了承願います。
ご希望の日時をお知らせください。（0120-983-103）
◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■お申込やご契約後の流れ（３０分～）
プレゼント情報
【ご来場プレゼントキャンペーン♪】
ご来場予約頂き、アンケートに回答して頂いたお客様へ
オリジナルステンレスボトルをプレゼントしております！
この機会にぜひご来場ください☆彡
※数に限りがございます。
ご来場予約頂き、アンケートに回答して頂いたお客様へ
オリジナルステンレスボトルをプレゼントしております！
この機会にぜひご来場ください☆彡
※数に限りがございます。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：092-845-0001
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物件名
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イデアコート茶山駅西III/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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未定 |
間取り
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3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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未定 |
総戸数
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- |
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土地面積
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116.57m2・139.97m2（35.26坪・42.34坪）（登記） |
建物面積
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94.39m2・103.82m2（28.55坪・31.40坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側幅員約4.00m（公道）アスファルト舗装 セットバックあり |
完成時期（築年月）
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2024年4月下旬 |
| 住所 |
福岡県福岡市城南区茶山１-9-13 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄七隈線「茶山」歩3分
西鉄バス「茶山」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様それぞれのライフスタイルに寄り添う最適なご提案をいたします！
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【この物件について】
＼地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩約3分！城南小中学校徒歩10分圏内の好立地！／スーパー等の生活利便施設も徒歩圏内に揃う便利な立地が魅力です♪豊かな住環境・ハイグレードな住まいで新生活を始めませんか？☆彡
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| お問い合せ先 |
TEL：092-845-0001 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（1）第020094号 取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
TEL：092-845-0001
周辺環境
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福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅まで180m -
西鉄バス「茶山」停まで380m -
茶山幼稚園まで290m -
福岡市立城南小学校まで620m -
福岡市立城南中学校まで790m -
サニー 茶山店まで230m -
マルキョウ 別府店まで670m -
セブンイレブン福岡別府7丁目店まで350m -
茶山1号公園まで170m
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駅福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅：徒歩3分（180ｍ）
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駅西鉄バス「茶山」停：徒歩5分（380ｍ）
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幼稚園・保育園茶山幼稚園：徒歩4分（290ｍ）
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小学校福岡市立城南小学校：徒歩8分（620ｍ）
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中学校福岡市立城南中学校：徒歩10分（790ｍ）
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スーパーサニー 茶山店：徒歩3分（230ｍ）
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スーパーマルキョウ 別府店：徒歩9分（670ｍ）
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コンビニセブンイレブン福岡別府7丁目店：徒歩5分（350ｍ）
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公園茶山1号公園：徒歩3分（170ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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快適な通勤通学を叶える、駅近ポジション♪ |
問合せ先：
TEL：092-845-0001
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ご内覧お待ちしております(^^♪ |
カーナビご利用の方
福岡県福岡市城南区茶山1丁目9-13（付近）
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
〇●随時、モデルハウス案内会を行っています！ZOOMでのお打合せも可能です●〇
建物・環境・お金etc.しっかりご提案差し上げます。
完全予約制です。ご了承願います。
ご希望の日時をお知らせください。（0120-983-103）
◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■お申込やご契約後の流れ（３０分～）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
〇●随時、モデルハウス案内会を行っています！ZOOMでのお打合せも可能です●〇
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完全予約制です。ご了承願います。
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お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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■現地見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■お申込やご契約後の流れ（３０分～）
交通アクセス図
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福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩約3分 の好立地♪ |
路線図
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生活利便施設が身近に整い、ちょっと足を伸ばせば大型商業施設や自然豊かなレジャー施設も点在する、永住に相応しい魅力的なロケーション。 |
問合せ先：
TEL：092-845-0001
設備仕様
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省エネ性能ラベル
ZEH水準とは「(1)断熱等性能等級5」かつ「(2)一次エネルギー消費量等級6」の2項目からなる省エネ性能の水準です。外皮の断熱性能の向上やエネルギー効率の高い設備システムの導入により、日々の生活で発生する消費エネルギーを削減します。※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
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エコワン
エコワン(ハイブリッド給湯器)は、従来の電気(エコキュート)とガス(エコジョーズ)のデメリットを補いつつ、メリットを最適に組み合わせたハイブリッドな給湯器です。エコワン(ハイブリッド給湯器)は、効率よくお湯をつくることができ、必要な時にはガスがサポートするのでお湯切れの心配もなく、快適にお湯が使えます。
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床暖房
イデアコート茶山駅西IIIでは、L・D・Kのそれぞれ使い分けられる床暖房3チャンネルと、浴室乾燥機（ガス式）を標準採用。快適と経済的を追求。
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ミラバス＆ミラブルゼロ
サイエンス社製「ミラバス」＆「ミラブルゼロ」を標準設備。水と空気でできた0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着して浮き上がらせるほか、気になるニオイの元も洗い流します。身体中の毛穴に入り込んだ超微細な気泡が弾けるときに、ほどよい刺激を与えてくれるので、身体の芯から温まり、毎日温泉に入ったような気分を味わえます。
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セコムホームセキュリティ
暮らしのさまざまな場面で「安全・安心」をご提供する、「セコム・ホームセキュリティ」。外出時でも在宅時でも、センサーがすばやく異常をキャッチ。万が一の場合には、独自の訓練を受けたビートエンジニア（緊急対処員）が24時間365日いつでも、お客さま宅に急行し、適切に対応します。
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スマートキー＆録画機能付きインターフォン
ノンタッチのスマートキーはもちろん、カードキーも設定。使う方や用途に応じてご使用可能。またインターフォンには、本体機と子機を標準装備。2階から・洗濯しながら・洗面室から、などどこからでも来客を確認し、鍵の開錠・施錠が行えます。
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問合せ先：
TEL：092-845-0001
構造の特徴
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TRC制震ダンパー
揺れを制して地震に備える、住友理工「TRC制震ダンパー」を採用。各間取りごとに診断をし、適正な位置にダンパーを設置し繰り返しの揺れを制します。
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省令準耐火構造
住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です！外部からの延焼防止・各室防火・他室への延焼遅延が条件となります。火災に強い住宅なので、火災保険料が割安になります！
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地番調査・地番保証
【地盤調査】
～スクリュードライバーサウンディング試験～ これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします！ |
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複層ガラス（遮断タイプ）
【窓】～アルミと樹脂の複合ハイブリッド構造～
Low-E複層ガラス（ペアガラス）＋アルミと樹脂を複合させたサッシで圧倒的な断熱性能を実現！アルミ形材を室内側と室外側に分離させ、熱を伝えにくい樹脂部材でつなぐことで熱の伝わりを遮断するサーマルブレイク構造を下枠に採用しています。 |
高性能グラスウール断熱材
【断熱材】～高性能グラスウール『アクリア』～
優れた断熱性能に加え、健康、安全、環境へも配慮した高性能なグラスウール断熱材です。最先端技術で高い断熱性能を実現し、他の断熱材に比べて低コスト！ 不燃材だから火災時も安心。主原料がガラスなので火に強く、燃えにくい材料です！火災時にも延焼や類焼を最小限に抑えられますし、煙や有毒ガスも発生しません。 |
第三者保証
【保証・アフターサービス】
～お客様からの信頼を継続します～ 基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間１０年もついています！ |
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問合せ先：
TEL：092-845-0001
イデアコート茶山駅西III/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
5月より販売開始 販売開始日は前倒しになる場合がございます。 |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 〇●随時、モデルハウス案内会を行っています！ZOOMでのお打合せも可能です●〇 建物・環境・お金etc.しっかりご提案差し上げます。 完全予約制です。ご了承願います。 ご希望の日時をお知らせください。（0120-983-103） ◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇ お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。 ■現地見学（３０分～） ■ご希望条件のご相談（３０分～） ■資金計画のご相談（３０分～） ■お申込やご契約後の流れ（３０分～） |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市城南区茶山１-9-13 | 交通 |
地下鉄七隈線「茶山」歩3分 |
販売戸数 |
未定 | 総戸数 |
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価格 |
未定 | 最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側幅員約4.00m（公道）アスファルト舗装 セットバックあり | 諸費用 |
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間取り |
3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
94.39m2・103.82m2（28.55坪・31.40坪） |
土地面積 |
116.57m2・139.97m2（35.26坪・42.34坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：150％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造（在来軸組工法）、平形スレート葺（1棟）・ガルバリウム鋼板葺（1棟）、省令準耐火構造 |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：矢野 光起、設備：九州電力・公営水道・本下水・都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築福住セ本01153号（令和5年12月13日）他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：092-845-0001
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：092-845-0001
74426466
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
