イデアコート茶山駅西II

新築一戸建て
即引渡可

5980万円

福岡県福岡市城南区

地下鉄七隈線「茶山」歩6分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

イデアハウス不動産(株)

4.5 (接客評価コメント9件)

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TEL：092-845-0001

☆人気好立地物件☆ZEH水準太陽光付省エネ住宅
地下鉄「茶山」駅徒歩6分！城南小中学校徒歩10分圏内！
充実した住環境が魅力です◎
お気軽にお立ち寄り下さい(^^♪

【完成見学会実施中】
家族の繋がりを大切にしたこだわりのハイグレード住まい
ご内覧・お問合せお待ちしております(^^♪

☆設備仕様も充実したiDEA COURT☆
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◆毎日の家事をサポートする『システムキッチン』を採用
◆電気とガスを併用して高い省エネ効果を実現する『エコワン』
◆『床暖房』付きで足元からあたたかく
◆不在時も安心な『宅配ボックス』
◆『ウォークインクローゼット』『リビング収納』『洗面脱衣室収納』『ロフト』など豊富な収納スペース
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

☆彡注文住宅レベルの仕様設備と上質な空間♪永く安心して快適な住まいです☆彡

【2号地外観】
飽きの来ないオシャレな外観デザイン♪
駐車は並列で2台可能で来客時も安心です◎オシャレな植栽や便利な宅配ボックスもポイント！ぜひ実際の雰囲気をご体感ください♪
【2号地リビング】
モデル家具搬入しました☆彡住まう家族が永く安心して暮らせる快適な住まい『イデアコート茶山駅西II』で新たな暮らしをスタートしませんか？
【2号地ダイニング】
家族の繋がりを大切にしたこだわりの空間♪南向きテラスからの陽光が心地よく、ご家族皆さんでゆったりとリラックスできる空間となっています！細かいこだわりをぜひ現地にてご体感ください！
防犯対策として、アルソックセキュリティを導入しています。また、リビング・ダイニング・キッチンは床暖房付きで、冬場は足元から暖めてくれます♪リビングの一カ所で管理できます♪

☆彡毎日の暮らしが快適で楽しくなるアイデアがたっぷり詰まっています☆彡

インテリアのようにオシャレなシステムキッチン♪機能性も高く、毎日の家事をサポートします。リビングにいる家族と会話ができる対面式♪3口のガスコンロ、浄水器付きの水栓、食洗機を標準装備！

サイエンス社製「ミラバス」＆「ミラブルゼロ」を標準設備。水と空気でできた0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着して浮き上がらせるほか、気になるニオイの元も洗い流します。身体中の毛穴に入り込んだ超微細な気泡が弾けるときに、ほどよい刺激を与えてくれるので、身体の芯から温まり、毎日温泉に入ったような気分を味わえます。
断熱構造でお湯の温かさを保つ『魔法びん浴槽』と、断熱性保持・衝撃吸収・防音効果に優れた『ほっカラリ床』を採用した快適なバスルームです♪
窓も付いているので換気もバッチリ☆彡
便利なタッチレス水栓を採用☆彡
お料理中にも、水栓を汚さずに手を洗うことができ便利です♪水の出しっぱなし対策にもなり、節水効果も◎
おしゃれな三面鏡の洗面台♪鏡を開くと収納できるスペースがあり、スッキリとした印象の洗面室に♪実はお子様が見やすいよう、お子様目線に合わせた鏡も付いています・・・！

☆彡　価値ある住まいで、暮らしを豊かに！　☆彡ライフスタイルの変化にも対応できる住宅です♪

落ち着いた雰囲気で心ゆくまでリラックスできる主寝室は7.7帖の広々空間で、ダブルベッドも置けます♪バルコニーからの陽光が心地よくリラックスできる空間です♪

【主寝室可動棚】
主寝室の入口すぐの場所に、可動棚を設えました♪本棚として使用したり、インテリア雑貨を飾るなど、様々な使い道でご使用いただけます♪暮らしを快適にする工夫のつまった住まいです。
【2号地子ども部屋】
2ドア1ルームのプランニング♪お子様が小さいうちは1部屋で広々と遊べる空間、成長に合わせて個室として分けることが可能◎ライフスタイルに合わせた可変性のある間取りが魅力です♪
【2号地子ども部屋ロフト】
縦空間を有効活用した『ロフト』を設置♪秘密基地感を味わえる寝室や、収納としてなど多目的に自分だけの空間を楽しめます♪
【玄関】
広々と開放感のある空間が、家族の帰宅を出迎えてくれます♪
大容量のシューズボックス付き♪逆サイドには、ベビーカーやゴルフ用品の収納も可能です！
ぜひ現地にてお確かめください☆彡

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	ここに住まうご家族が生涯を通じて快適だと感じていただくために私たちは土地の入手から入居後まで見据えてさまざまな視点から品質を追求しています。それがイデアコートを創る〈5つの品質〉です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：092-845-0001

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
〇●随時、現地見学会を行っています！ZOOMでのお打合せも可能です●〇

建物・環境・お金etc.しっかりご提案差し上げます。

完全予約制です。ご了承願います。

ご希望の日時をお知らせください。（0120-983-103）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）

■ご希望条件のご相談（３０分～）

■資金計画のご相談（３０分～）

■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

プレゼント情報

【ご来場プレゼントキャンペーン♪】
ご来場予約頂き、アンケートに回答して頂いたお客様へ
オリジナルステンレスボトルをプレゼントしております！
この機会にぜひご来場ください☆彡

※数に限りがございます。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：092-845-0001

物件名	イデアコート茶山駅西II
価格ヒント	5980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	124.06m²（37.52坪）（登記）	建物面積ヒント	102.27m²（30.93坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側幅員約4.01m（公道）アスファルト舗装　セットバック面積：9.95m²～9.86m²	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月中旬
住所	福岡県福岡市城南区茶山６-12-11 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄七隈線「茶山」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「茶山」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】イデアコート茶山駅西II　特設サイトイデアコート　ブランドサイトイデアハウス不動産　オフィシャルサイト 360°VR仮想空間≪イデアタウン≫ 公式インスタグラム
担当者より	担当者矢野　光起年齢：30代お客様それぞれのライフスタイルに寄り添う最適なご提案をいたします！	【この物件について】福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩約6分！天神・博多までスマートアクセスが叶い、休日のおでかけは勿論、通勤・通学にも便利です♪教育施設やスーパー、公園等暮らしに欠かせない施設が揃う利便性の高い住環境♪
お問い合せ先	イデアハウス不動産(株) TEL：092-845-0001 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（1）第020094号取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先： TEL：092-845-0001

区画図

【最終一邸】駐車は並列で2台可能☆彡

間取り図

2号地

価格

： 5980万円

間取り

： 4LDK+2S

土地面積

： 124.06m²

建物面積

： 102.27m²

問合せ先： TEL：092-845-0001

価格	5980万円	間取り	4LDK+2S
土地面積	124.06m²	建物面積	102.27m²
間取り補足	リビングサイドに広がる『ファミリーステージ』。堀机は向かい合わせでの作業にも適しており、お子様のプレイルームとしても重宝します♪親子でサポートしながら学習を深めることができますよ！
お問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) TEL：092-845-0001 免許番号：福岡県知事（1）第020094号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅まで430m
西鉄バス「茶山」停まで240m
茶山幼稚園まで380m
福岡市立城南小学校まで560m
福岡市立城南中学校まで730m
サニー茶山店まで480m
マルキョウ別府店まで830m
茶山1号公園まで80m

駅

福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅：徒歩6分（430ｍ）
駅

西鉄バス「茶山」停：徒歩3分（240ｍ）
幼稚園・保育園

茶山幼稚園：徒歩5分（380ｍ）
小学校

福岡市立城南小学校：徒歩7分（560ｍ）
中学校

福岡市立城南中学校：徒歩10分（730ｍ）
スーパー

サニー茶山店：徒歩6分（480ｍ）
スーパー

マルキョウ別府店：徒歩11分（830ｍ）
公園

茶山1号公園：徒歩1分（80ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【住所】福岡県福岡市城南区茶山6丁目12-11（付近）

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：092-845-0001

ご内覧お待ちしております(^^♪

カーナビご利用の方

福岡県福岡市城南区茶山6丁目12-11（付近）

見学可能な日程

交通アクセス図

福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩約6分の好立地♪

路線図

買い物から教育まで様々な施設が充実した住環境♪

問合せ先： TEL：092-845-0001

設備仕様


省エネ性能ラベル ZEH水準住宅とは、太陽光発電による電力創出・省エネルギー設備の導入・外皮の高断熱利用などにより、生活で消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが上回る住宅を指します。無駄な電力を生み出さない省エネシステム・断熱の強化・太陽光発電による自家発電によって、光熱費が削減されます。※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	エコワンエコワン(ハイブリッド給湯器)は、従来の電気(エコキュート)とガス(エコジョーズ)のデメリットを補いつつ、メリットを最適に組み合わせたハイブリッドな給湯器です。エコワン(ハイブリッド給湯器)は、効率よくお湯をつくることができ、必要な時にはガスがサポートするのでお湯切れの心配もなく、快適にお湯が使えます。	床暖房イデアコート茶山駅西IIでは、L・D・Kのそれぞれ使い分けられる床暖房3チャンネルと、浴室乾燥機（ガス式）を標準採用。快適と経済的を追求。

ミラバス＆ミラブルゼロサイエンス社製「ミラバス」＆「ミラブルゼロ」を標準設備。水と空気でできた0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着して浮き上がらせるほか、気になるニオイの元も洗い流します。身体中の毛穴に入り込んだ超微細な気泡が弾けるときに、ほどよい刺激を与えてくれるので、身体の芯から温まり、毎日温泉に入ったような気分を味わえます。	アルソックホームコントローラー＆センサー ALSOKホームコントローラー本体とセンサーを標準装備。センサーは警備契約の有無にかかわらずご使用いただけます。（駆けつけ警護、その他のALSOKサービスをご利用の場合は別途契約が必要です。）	スマートキー＆録画機能付きインターフォンノンタッチのスマートキーはもちろん、カードキーも設定。使う方や用途に応じてご使用可能。またインターフォンには、本体機と子機を標準装備。2階から・洗濯しながら・洗面室から、などどこからでも来客を確認し、鍵の開錠・施錠が行えます。

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問合せ先： TEL：092-845-0001

構造の特徴


TRC制震ダンパー揺れを制して地震に備える、住友理工「TRC制震ダンパー」を採用。各間取りごとに診断をし、適正な位置にダンパーを設置し繰り返しの揺れを制します。	省令準耐火構造住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です！外部からの延焼防止・各室防火・他室への延焼遅延が条件となります。火災に強い住宅なので、火災保険料が割安になります！	地番調査・地番保証【地盤調査】～スクリュードライバーサウンディング試験～これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします！

複層ガラス（遮断タイプ）【窓】～アルミと樹脂の複合ハイブリッド構造～ Low-E複層ガラス（ペアガラス）＋アルミと樹脂を複合させたサッシで圧倒的な断熱性能を実現！アルミ形材を室内側と室外側に分離させ、熱を伝えにくい樹脂部材でつなぐことで熱の伝わりを遮断するサーマルブレイク構造を下枠に採用しています。	高性能グラスウール断熱材【断熱材】～高性能グラスウール『アクリア』～優れた断熱性能に加え、健康、安全、環境へも配慮した高性能なグラスウール断熱材です。最先端技術で高い断熱性能を実現し、他の断熱材に比べて低コスト！不燃材だから火災時も安心。主原料がガラスなので火に強く、燃えにくい材料です！火災時にも延焼や類焼を最小限に抑えられますし、煙や有毒ガスも発生しません。	第三者保証【保証・アフターサービス】～お客様からの信頼を継続します～基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間１０年もついています！

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