【山根木材ホーム】
☆油山を眺めるあなただけのテラス席
☆ZEH住宅で叶えるエコな暮らし
☆共働き世帯の「想い」をかたちにしました
●全棟完成！内覧受付開始しました。
建物は初期費用０円の太陽光発電システム「PPA方式」を採用したZEH住宅です。
脱炭素に向けた太陽光発電の普及に注目が集まるＰＰＡ方式。屋根貸しともいわれるこのシステムは、初期費用０円で太陽光発電システムを利用できる画期的なシステムです。
・南片江小学校徒歩７分
☆建物コンセプト☆
・ZEH住宅
・太陽光発電システム搭載！（PPA方式採用）
・駐車場２台
・ kajitanモデル（家事の効率化）
ナラの無垢材を使用した暖かみのある内装のA号地。1階にファミリークロークを設けることで2階に上がる頻度を削減したkajitanプランです。他にも大型のシューズクロークや見晴らしの良いバルコニー、水辺を望むテラスなど見所満載となっております。
ちぎり
物語がつづく暮らし
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
家事の時間を短縮して家族の時間を効率化します
ウッディタウン堤全棟完成しました！内覧可能です！
テラス（イメージ写真）
ＬＤＫ横のテラスからは解放感のある景色が広がっています。家族だんらんの時間を楽しみましょう。
ＬＤＫ横のテラスからは解放感のある景色が広がっています。家族だんらんの時間を楽しみましょう。
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眺望（イメージ写真）
家から眺望はモネの睡蓮を連想させます。水辺を眺めていると心が落ち着きます。 -
（Ｃ号棟）ＬＤＫ
キッチン並列ダイニングで配膳もらくらくです。 -
（Ｃ号棟）キッチン
キッチンは食洗器や食器棚も完備。食器棚にはゴミ箱スペースもあり、キッチン周りがスッキリします。 -
（Ａ号棟）書斎スペース
寝室にはテレワークにも使える書斎スペースを配置しました。
個性豊かな間取りと内装。山根木材ホームの建売は全棟オリジナルプランです！
（Ｃ号棟）
駐車場２台可能。
駐車場２台可能。
（Ａ号棟）ＬＤＫ
キッチンと横並びのダイニングで配膳もらくらく。
キッチンと横並びのダイニングで配膳もらくらく。
ファミリークローク（イメージ写真）
リビングに併設の大型収納は服や小物を収納できるので、2階に上がる頻度が削減できます。
リビングに併設の大型収納は服や小物を収納できるので、2階に上がる頻度が削減できます。
（Ａ号棟）洗面所
タオルの保管も問題なし。適材適所の収納です。
タオルの保管も問題なし。適材適所の収納です。
（Ｃ号棟）主寝室
主寝室にちょっとした書斎スペース。
主寝室にちょっとした書斎スペース。
高気密高断熱+太陽光のZEH住宅です！！
（Ａ号棟）ＬＤＫ
キッチンの対面にはカウンターを設置しました。趣味やお子様の勉強にご利用いただけます。
キッチンの対面にはカウンターを設置しました。趣味やお子様の勉強にご利用いただけます。
（Ｃ号棟）ＬＤＫ
キッチン付近の大きな窓は勝手口としての役割もあります。
キッチン付近の大きな窓は勝手口としての役割もあります。
シューズクローク（イメージ写真）
大容量のシューズクローク。靴はもちろん、アウトドアグッズやベビーカーなどもらくらく収納できます。
大容量のシューズクローク。靴はもちろん、アウトドアグッズやベビーカーなどもらくらく収納できます。
（Ｃ号棟）洗面所
ゆとりのある洗面スペースです。朝の忙しい時間でもごちゃごちゃしません。
ゆとりのある洗面スペースです。朝の忙しい時間でもごちゃごちゃしません。
街並写真
全３区画。全棟太陽光発電システム搭載です。
全３区画。全棟太陽光発電システム搭載です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
福岡・ハイグレード
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（Ｃ号棟）
駐車場２台可能。 -
（Ｃ号棟）ＬＤＫ
キッチン並列ダイニングで配膳もらくらくです。 -
（Ｃ号棟）キッチン
キッチンは食洗器や食器棚も完備。食器棚にはゴミ箱スペースもあり、キッチン周りがスッキリします。
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売主コメント
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福岡に根付いて40年以上。令和2年に新事務所落成となりました。確かな実績と品質でこれからもお客様に寄り添った活動をさせていただきます。
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問合せ先：
TEL：092-561-7002
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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エコポイント対象住宅
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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自然素材使用
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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節水型トイレ
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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テラス
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納戸
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食器洗乾燥機
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オール電化
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浄水器
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高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～16:00
プレゼント情報
5月成約キャンペーン開催中
30万円相当のダイニングセット等プレゼント！
30万円相当のダイニングセット等プレゼント！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：092-561-7002
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物件名
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ウッディタウン堤 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4480万円～4630万円太陽光発電システム搭載、テラス付き、駐車場2台、シューズクローク [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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144.51m2～150.67m2（43.71坪～45.57坪）（実測） |
建物面積
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108.47m2～112.2m2（32.81坪～33.94坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年4月中旬 |
| 住所 |
福岡県福岡市城南区堤２-28-41 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西鉄バス「西鉄バス「堤二丁目」」歩3分
地下鉄七隈線「福大前」歩24分
地下鉄七隈線「七隈」歩32分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
山根木材ホーム(株)福岡支店 TEL：092-561-7002 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008595号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:00～PM:18:00 ／ 定休日：火、水、GW、盆、正月 |
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問合せ先：
TEL：092-561-7002
周辺環境
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西鉄バス「堤二丁目」まで210m 天神駅まで最短32分、博多駅まで最短43分。通勤通学時もリラックスして乗車できます。途中で護国神社に止まるのでお休みの日にも使えます！ -
地下鉄七隈線「福大前」駅まで1900m -
地下鉄七隈線「七隈」駅まで2500m -
南片江小学校まで560m 学校の経営方針：子どものために、チーム南片江で、指導の継続・徹底・日常化 『鍛えて、褒めて、伸ばす』 -
片江中学校まで1700m めざすこども像：「やさしさとたくましさをもち ともに学び未来を創り出す子ども」
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駅西鉄バス「堤二丁目」：徒歩3分（210ｍ）
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駅地下鉄七隈線「福大前」駅：徒歩24分（1900ｍ）
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駅地下鉄七隈線「七隈」駅：徒歩32分（2500ｍ）
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幼稚園・保育園若竹保育園：徒歩7分（550ｍ）
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幼稚園・保育園あーす保育園：徒歩11分（850ｍ）
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幼稚園・保育園油山幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
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小学校南片江小学校：徒歩7分（560ｍ）
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中学校片江中学校：徒歩22分（1700ｍ）
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コンビニファミリーマート福岡堤二丁目店：徒歩4分（250ｍ）
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スーパーサニー堤店：徒歩6分（460ｍ）
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スーパーマルキョウ東油山店：徒歩7分（530ｍ）
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ホームセンターホームプラザナフコ堤店：徒歩8分（570ｍ）
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スーパーダイレックス片江店：徒歩10分（770ｍ）
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スーパーダイソー福岡南片江店：徒歩11分（880ｍ）
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ホームセンターワークマンプラス福岡南片江店：徒歩11分（830ｍ）
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病院鈴木内科病院：徒歩5分（350ｍ）
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病院在宅療養支援クリニック ここはる：徒歩7分（500ｍ）
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病院小舘医院：徒歩11分（830ｍ）
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病院すぎ眼科クリニック：徒歩6分（430ｍ）
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病院エンゼル・マタニティー・クリニック：徒歩7分（530ｍ）
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銀行JA福岡市堤：徒歩3分（220ｍ）
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郵便局福岡堤郵便局：徒歩3分（215ｍ）
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公園油山北公園：徒歩4分（290ｍ）
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公園三尾池公園：徒歩7分（530ｍ）
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警察署・交番早良警察署交番：徒歩11分（850ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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福岡県福岡市城南区堤二丁目28-41 |
カーナビご利用の方
福岡県福岡市城南区堤二丁目28-41
見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～16:00
日程／公開中
時間／11:00～16:00
問合せ先：
TEL：092-561-7002
構造の特徴
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ZEH断熱仕様住宅
2020年の断熱基準改正に伴い、高断熱住宅が求められる時代となりました。福岡県でクリアすべきUa値0.87に対し、山根木材ではZEH（ゼロ・エネルギ‐・ハウス）の断熱基準0.6をクリアした、Ua値0.5台を標準としています。省エネで健康に配慮した仕様となっています。
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高気密・高断熱住宅
外皮平均熱貫流率Ua値は、0.5前後を基準に省エネと、温度差の少ない家作りを提供している。
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ハイスペックの窓
断熱は窓が重要です。壁の断熱もさることながら、窓を断熱化しないと意味はない。アルミ混合樹脂サッシに16ミリ複層ガラスにアルゴンガスを充填させたハイクラスの窓を採用
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アクアフォーム断熱
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）基準の高い断熱性能を誇る。発砲ウレタンを充填させ、気密も確保しC値1前後を確保している。
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構造材
構造材は、九州産の厳選された杉、ヒノキを使用しています。乾燥材をメインに精度と強度を追求しています。耐震においても建築基準法の3割増しの壁量を確保するなど構造の安定を追求している
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万全のアフターメンテナンス
1・2・5・10年の定期点検に加え、随時アフターサービス専門スタッフが家守りをお手伝いいたします。
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問合せ先：
TEL：092-561-7002
ウッディタウン堤 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／11:00～16:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県福岡市城南区堤２-28-41 | 交通 |
西鉄バス「西鉄バス「堤二丁目」」歩3分 地下鉄七隈線「福大前」歩24分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
4480万円～4630万円太陽光発電システム搭載、テラス付き、駐車場2台、シューズクローク
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
108.47m2～112.2m2（32.81坪～33.94坪）（実測） |
土地面積 |
144.51m2～150.67m2（43.71坪～45.57坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2023年4月中旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
航空法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第Ｒ04確認建築福住セ本01129号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
山根木材ホーム(株)福岡支店
TEL：092-561-7002
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
TEL：092-561-7002
71712651
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
