【(株)谷川建設】レガーレ友丘

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理
購入サポート情報

4860万円

福岡県福岡市城南区

地下鉄七隈線「金山」歩16分

情報提供日:: 24/5/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部

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TEL：092-586-7337

問合せ先： TEL：092-586-7337

【谷川建設】5/13更新
最終１棟！◆人気の地下鉄七隈線金山駅まで徒歩16分・自転車で6分◆
パントリーやウォークインクローゼットなど、収納量◎

～素材・品質・匠にこだわる谷川建設の分譲住宅「レガーレ友丘」～

■アクセス
・地下鉄七隈線「金山」駅まで徒歩16分
■17帖超のLDK。リビングから繋がるウッドデッキは、より広さが感じられ、お家時間の楽しみに。
■2階洋室は2ドア1ルーム。将来間仕切り可能な可変性のある間取りが魅力。
■WIC、SIC、パントリー、リビング収納など、空間を活かした充実の収納。
■2台分のカースペース(車種による)有り。
■永く安心してお住まいいただける、長期優良住宅×省令準耐火構造。
■周辺環境
・福岡市立金山小学校徒歩10分
・福岡市立友泉中学校徒歩13分
・マックスバリュエクスプレス友丘店徒歩7分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【レガーレ友丘】
保育園、幼稚園から大学までが徒歩圏内に揃う、教育施設が充実した街並み。公園も複数点在し、安心の子育て環境が整っています。木の温もりあふれる3LDK新築戸建。是非ご見学ください。

◆教育施設や公園が充実の街並み・レガーレ友丘◆ 地下鉄七隈線利用可能な立地に、全4棟のオール電化住宅が誕生。

【外観写真/B号地】
《空間を活かした充実収納の家》
パントリー、リビング収納、WICと大容量の収納を多数備えた住まい。リビング階段、ウッドデッキなど、ご家族のコミュニケーションが弾む工夫を凝らしました

【LDK/B号地】
ご家族が自然と顔を合わせられるリビング階段を採用。階段横にリビング収納を設置しており、掃除機などの掃除用具、ご家族共用の小物類などをまとめて1ヶ所に収納可能。使い勝手も良く重宝します。
【洋室/B号地】
将来、2部屋に間仕切ることができる洋室には、あらかじめ扉と収納を2つずつ設置しています。腰高の窓で壁面も多く、家具を配置しやすい洋室。子供部屋としても活用しやすいお部屋です。
(B号地)、価格4860万円、3LDK、土地面積123.02m²、建物面積92.74m²
【LDK/B号地】
3面採光で、明るく開放感が感じられる約18.0帖のLDK。リビングから繋がるウッドデッキがあり、室内からはより広さを感じることができます。キッチン背面には大容量のパントリー有り。

◆自然素材を多用した住まい◆ 無垢材や檜を随所に施工。木の温もりあふれる、機能性にも優れた住まいです。

【洋室/B号地】
約6.0帖、WIC付きの洋室。衣類や小物などはまとめてWICに。住空間をより有効にお使いいただけます。天井には自然素材を採用。木の温もり感じながら休むことができ、寝室としてもおすすめです。
【WIC/B号地】
約6.0帖の洋室に備わるWIC。棚板とハンガーパイプを設置しており、衣類や小物を自然と整理整頓しながら収納できそうです。季節ものから普段着まで、たっぷりと収納できる広さです。
【バルコニー/B号地】
奥行きのあるバルコニー。洗濯物や布団を干すスペースとしてはもちろん、椅子やテーブルを置いて寛ぎのスペースとしてもお楽しみいただけます。

◆永く住み続けられる長期優良住宅◆ より便利で快適な暮らしをサポートする、機能的な設備を多数搭載しています。

【キッチン/B号地】
クリナップのキッチン「STEDIA」を採用。キッチン内部がステンレスで造られており、サビや水・油汚れ・熱に強く、カビや臭いのつきにくい長寿命でエコなシステムキッチンです。
【洗面室/B号地】
洗面化粧台は、TOTO製「オクターブ」を採用。三面鏡の中、洗面ボウル下部は収納に、水栓は汚れが付きにくい上方吐水の水栓となっている洗面化粧台です。リネン類を収納できる収納棚も備えました。
【浴室】
TOTO製「Sazana HTシリーズ」を採用。人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックスできるバスタイムに。お掃除ラクラクほっカラリ床は、乾きやすく、畳のようなやわらかさで足裏にフィットします
【トイレ/B号地】
TOTO製ウォシュレット一体型便器「GGJ」。セフィオンテクト加工により汚れが付きにくく、フチなし形状、お掃除リフトでお掃除もしやすい仕様です。少ない水量のトルネード洗浄で節水効果も有り。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

工夫ある間取り

【キッチン/B号地】
クリナップのキッチン「STEDIA」を採用。キッチン内部がステンレスで造られており、サビや水・油汚れ・熱に強く、カビや臭いのつきにくい長寿命でエコなシステムキッチンです。
【浴室】
TOTO製「Sazana HTシリーズ」を採用。人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックスできるバスタイムに。お掃除ラクラクほっカラリ床は、乾きやすく、畳のようなやわらかさで足裏にフィットします
(B号地)、価格4860万円、3LDK、土地面積123.02m²、建物面積92.74m²

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後10年で無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【点検実施時期と内容について】 3カ月点検■入居後に気づかれた不具合部の確認及び建物の簡単な点検を実施します。 1年点検■1年保証項目の期限切れ前の確認および建物の簡単な点検を実施します。 2年点検■2年保証項目の期限切れ前の確認および建物の全体的な点検を実施します。 5年点検■建物の構造耐力上主要な部分、雨水の侵入する恐れがある部分および建物の全体的な点検と、白蟻際防蟻施工を実施します。 10年点検■建物の構造耐力上主要な部分、雨水の侵入する恐れがある部分および建物の全体的な点検を実施します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証償基準について基礎・構造躯体に関する保証項目　・構造強度に影響を及ぼす変形、不陸、損傷、亀裂の保証期間は10年となります。　　（保証期間につきましては保証書をご確認ください。）防水に関する保証項目　・雨水の侵入による室内仕上げ面の汚損及び構造躯体もしくは部材の著しい損傷の保証期間は10年となります。白蟻に関する保証項目　・防蟻そりを行った部分の白蟻による蟻害の保証期間は10年となります。　　（5年目に点検・再施工の実施が条件）設備保障に関する保証項目　・住宅設備の修理の保証期間は1年または2年となります。　※弊社の定める機関よりメーカーの定める補用期間が長い場合はメーカーの定める保証期間に準じます。　※別途住宅設備保障（有償）にご加入の場合、保証期間は10年となります。　　（加入機器につきましては保証書をご確認ください）地盤保証に関する保証項目　・地盤保証会社の内容に準拠し20年となります。（延長不可）短期保障に関する保証項目　・上記以外の項目は、1年及び2年の短期保障となります。　　詳細につきましては、保証書の記載をご確認ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【５０年の歴史×１９０００棟の実績】
谷川建設タウンクリエイト事業部が創る分譲住宅。
「建売のお家はあんまり…」と思っている方に見ていただきたいお家ができました。

谷川建設タウンクリエイト事業部では、５０年の歴史と１９０００棟の実績をもとに
土地を最大限に生かした暮らしを創り、間取りはもちろん、
仕様や設備までこだわった分譲住宅による街づくりをおこなっています。

「土地を探しているけどうまくいかない…」
「価格は抑えたいけど間取りや設備で妥協はしたくない…」
「建売がいいけど将来の資産価値も残したい」

そんな方はぜひ一度お問合せください！
ご来場お待ちしております。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：092-586-7337

物件名	【(株)谷川建設】レガーレ友丘
価格ヒント	4860万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	123.02m²（37.21坪）（登記）	建物面積ヒント	92.74m²（28.05坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.3ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月上旬
住所	福岡県福岡市城南区友丘４-942-28の一部 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄七隈線「金山」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄七隈線「七隈」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 西鉄バス「友泉亭」歩8分
関連リンク	【この会社の関連サイト】分譲住宅一覧【公式】谷川建設ホームページタウンクリエイト事業部インスタグラム企業理念会社概要
担当者より	【この物件について】ライフスタイルの変化に対応できる、可変性のある間取りを採用した3LDKオール電化住宅。教育施設、公園が徒歩圏内に複数揃う街並みは子育て世帯におすすめの住環境です。周辺環境もあわせて、是非ご見学ください。
お問い合せ先	(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部 TEL：092-586-7337 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002861号取引態様：＜売主＞定休日：火曜・水曜

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区画図

【全体区画図】
全4棟の分譲地が誕生！空間を有効活用し、ゆったりとしたLDKや豊富な収納がある住まいを実現。機能的な設備も充実のオール電化住宅です。敷地内には2台分のカースペース(車種による)有り。

間取り図

B号地

価格

： 4860万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 123.02m²

建物面積

： 92.74m²

問合せ先： TEL：092-586-7337

価格	4860万円	間取り	3LDK
土地面積	123.02m²	建物面積	92.74m²
間取り補足	ご家族が自然と顔を合わせられるリビング階段を採用。キッチン背面には大容量のパントリー、リビングにはご家族共用で使用できる収納、2階洋室にはWICと、充実した収納が魅力の住まいです！
お問い合わせ先	(株)谷川建設福岡支店タウンクリエイト事業部 TEL：092-586-7337 免許番号：国土交通大臣（12）第002861号取引態様：＜売主＞定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

福岡市立金山小学校まで750m 徒歩10分。開校以来、一貫して国語科教育における「読みの基礎・基本の学習」を基盤とした実践研究に取り組んでいる小学校。国語科教育の深化・充実を図るための、特色ある活動が実施されています。
福岡市立友泉中学校まで1010m 徒歩13分。部活動は15の運動部と5つの文化部が活動。学業以外にも、興味のあることに打ち込める環境が整っています。HPでは学校だよりや行事予定などが公開されています。
マックスバリュエクスプレス友丘店まで540m 徒歩7分。生鮮食品や日用品が取り扱われているスーパー。曜日ごとに、お肉の日、お魚の日、青果の日などお買い得商品が設定されています。営業時間/1階9:00～23:00、2階10:00～20:00
地下鉄七隈線「金山」駅まで1260m 徒歩16分。2023年3月、「天神南」駅から「博多」駅までの延伸区間が開業。「博多」駅まで乗り換え無しでのアクセスが可能で、通勤、通学、休日のお出かけにも便利です。
西鉄バス「友泉亭」停まで630m 徒歩8分。「博多」駅方面や福岡大学病院方面行きの路線が利用可能。平日は1時間に最大5本のペースで運行されており、通勤・通学時間帯なども利用しやすく便利です。
西鉄バス「友丘」停まで630m 徒歩8分。「博多」駅方面や福岡大学病院方面など、各方面へのバスアクセスも可能。行き先によってバスや電車などを選択しやすい立地です。
都市高速環状線「堤」ランプまで2670m 車で5分。都市高速環状線の出入り口が近く、カーアクセスが良好な立地。休日のお出かけの幅も広がり、充実したカーライフも楽しむことができそうです。

幼稚園・保育園

きりん保育園：徒歩4分（280ｍ）
幼稚園・保育園

きりん幼稚園：徒歩5分（330ｍ）
幼稚園・保育園

さくら保育園：徒歩11分（820ｍ）
幼稚園・保育園

友丘ひまわりこども園：徒歩10分（760ｍ）
幼稚園・保育園

かなやま幼稚園：徒歩11分（870ｍ）
小学校

福岡市立金山小学校：徒歩10分（750ｍ）
中学校

福岡市立友泉中学校：徒歩13分（1010ｍ）
その他環境

福岡大学：徒歩17分（1360ｍ）
コンビニ

セブンイレブン福岡友丘3丁目店：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

マックスバリュエクスプレス友丘店：徒歩7分（540ｍ）
スーパー

にしてつストア七隈店：徒歩17分（1290ｍ）
ショッピングセンター

イオンスタイル笹丘：徒歩13分（1020ｍ）
ショッピングセンター

長尾センタープラザ：徒歩15分（1150ｍ）
ドラッグストア

ドラッグコスモス神松寺店：徒歩11分（850ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ神松寺店：徒歩13分（990ｍ）
郵便局

福岡友丘郵便局：徒歩8分（640ｍ）
病院

うちだ歯科医院：徒歩9分（650ｍ）
病院

さかき内科胃腸科クリニック：徒歩11分（870ｍ）
病院

しげた消化器科・外科医院：徒歩12分（910ｍ）
病院

福岡大学病院：徒歩27分（2100ｍ）
銀行

福岡銀行七隈支店：徒歩15分（1190ｍ）
銀行

西日本シティ銀行七隈支店：徒歩16分（1220ｍ）
公園

友丘中央公園：徒歩5分（400ｍ）
公園

友丘西公園：徒歩6分（450ｍ）
公園

友岡公園：徒歩9分（660ｍ）
公園

友泉亭公園：徒歩10分（770ｍ）
駅

地下鉄七隈線「金山」駅：徒歩16分（1260ｍ）
その他環境

西鉄バス「友泉亭」停：徒歩8分（630ｍ）
その他環境

西鉄バス「友丘」停：徒歩8分（630ｍ）
その他環境

都市高速環状線「堤」ランプ：徒歩34分（2670ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

保育園、幼稚園から大学までが徒歩圏内に揃う、教育施設が充実の住環境。周辺に公園も複数点在している、子育て世帯に嬉しいロケーションです。

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問合せ先： TEL：092-586-7337

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は、「福岡市城南区友丘4丁目6-27」と入力してください。

見学可能な日程

路線図

地下鉄七隈線の延伸により、「博多」駅まで乗り換え無しで移動が可能。バスアクセス、カーアクセスも選択しやすい立地で、各方面への通勤・通学に便利な立地が魅力です。

問合せ先： TEL：092-586-7337

設備仕様


クリナップ製「STEDIA」キッチン内部も、湿気によるカビ、ニオイに強いステンレス構造。キズと汚れに強いワークトップ、油汚れもサッと拭き取れたりなど、お手入れが簡単で美しさを長く保てるキッチンです。	TOTO製「Sazana HTシリーズ」人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックスできるバスタイムに。お掃除ラクラクほっカラリ床は、乾きやすく、畳のようなやわらかさで足裏にフィットします。滑りにくく、小さなお子様や年配の方も安心して入浴することができます。	TOTO製「GGJ」ＴＯＴＯ製一体型「ＧＧＪ」。凹凸の少ないすっきりデザイン。セフィオンテクト加工により汚れが付きにくく、フチなし形状、お掃除リフトでお掃除もしやすい仕様です。少ない水量のトルネード洗浄で節水効果も有り。

TOTO製「オクターブ」三面鏡の中、洗面ボウル下部は収納になっており、歯ブラシや化粧品などの小物、洗剤類などまとめて収納可能です。水栓周りに汚れが付きにくい上方吐水の水栓を採用。毎日使う場所だからこそ、楽にお手入れできる洗面化粧台です。	電動シャッター強風時や防犯面で嬉しい電動シャッター付き。電動のため、窓の開閉や手動で重たいシャッターを下げる手間もなく、楽にお使いいただけます。	Low-eガラス Low-Eとは「Low Emissivity(低反射)」の略で、Low-Eガラスは特殊な金属膜によって遮熱・断熱効果を発揮。アルゴンガスが断熱性能を最大限引き出してくれます。

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構造の特徴


檜を活かした木造在来工法谷川建設伝統のヒノキを使用した在来工法は、外観のデザインや、内装の間取りの変更に自由度が高く、個人の好みに合わせた設計を実現できます。またヒノキは、シロアリやダニにも強く、抗菌効果も抜群。ヒノキの家は家族に健康と安心を与えてくれます。	木が呼吸し調湿する檜の家檜には調湿作用があり、湿度が高くなると、空気中の水分を吸収し、逆に乾燥すると水分を放出します。この水分の調節量はコップ10杯分ほどにもなります。高温多湿な九州地方の住まいにはヒノキなどの木材が最適な建材だといわれています。	赤ちゃんが良く眠る家ヒノキは自然のエアコンとも言われ、空間の湿気を快適にコントロールしてくれます。赤ちゃんも快適に過ごせる健康住宅です。

より安全な省令準耐火構造省令準耐火構造住宅は、一般的な木造住宅よりも火災に強く、万一火災が発生したとしても被害を抑えられやすい造りになります。そのため、年間火災保険料金を抑えられるメリットもあり、その差額は一生考えると断然お得です。	長く住むなら認定長期優良住宅さまざまな基準をクリアし「将来に渡り長く住み続けられると国から認められた住宅」を長期優良住宅といいます。一生に一度の買い物になるお家だからこそ、国が推奨する認定長期優良住宅で税制優遇と資産価値も得られます。

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